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Deine Aufgaben Bedienung, Überwachung & Wartung unserer Liftanlagen & Seilbahnanlagen Instandhaltung, Inspektionen und kleinere Reparaturen Vorgeschriebene Kontrollen und Prüfungen durchführen Störungssuche und Störungsbehebung im laufenden Betrieb Pflege von Maschinen und Fahrzeugen im Sommerbetrieb und Winterbetrieb Das bringst du mit Abgeschlossene technische oder handwerkliche Ausbildung (Mechatroniker, Mechaniker, Elektriker o. ä.) Technisches Verständnis und handwerkliches Geschick Zuverlässigkeit und Verantwortungsbewusstsein Führerschein Klasse B; Bereitschaft zur Weiterbildung zum Seilbahnmaschinisten Bergbahnen Hindelang Oberjoch AG Eintritt: ab sofort · Bewerbung an: info@bho-ag.de

Das Haus wird per Luft-Wärmepumpe und Gas beheizt, in allen Räumen ist eine Fußbodenheizung mit einzelnen Thermostaten verlegt. Der Energieausweis weist die Klasse A+ aus. Die Wohnung hat 3,5 Zimmer mit ca. 110 m² Wohnfläche , einen großen privaten Gartenanteil in Süd West Ausrichtung, einen Tiefgaragenstellplatz und einen Aussenstellplatz direkt am Garteneingang.

Bauliche Gegebenheiten wurden dabei nicht verändert. Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 145,20 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (Energieausweis): 1894 Primärenergieträger: Erdgas

Das im Jahr 2015 errichtete Objekt überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, energieeffiziente Ausführung (Energieklasse A) sowie eine durchdachte Konzeption, die auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Einnahmen ausgelegt ist. Das Gebäude umfasst insgesamt 6 voll ausgestattete Wohneinheiten mit ca. 328 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen.

Der modernisierte Grundriss schafft auf drei Etagen plus Keller eine alltagstaugliche Aufteilung zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen - wie gemacht für Paare und junge Familien, die den Schritt aus der Wohnung ins eigene Haus gehen möchten. Auch bei der Innenausstattung wurde einiges erneuert (u. a. Bad, WC, Küche), was dem 1976 erbauten Haus ein modernes und gemütliches Wohngefühl verleiht. Ein eigenes Studio unterm Dach, Terrasse, Garten, Süd-Balkon und Keller mit Hobbyraum sorgen zusätzlich dafür, dass drinnen wie draußen für alle Familienmitglieder etwas dabei ist.

Es liegt eine neue Energieberechnung aus 2019 vor, gültig bis Ende Juni 2029. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 132,00 kWh/(m²a). Dies entspricht der heutigen Energieeffizienz-Klasse 'E'.

Das Reiheneckhaus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum oder Home-Gym bietet. Weitere Highlights: * Hochwertige Materialien und moderne Bauweise * Höchste Energieeffizienz A+ ; Energetisch effiziente Ausstattung für niedrige Nebenkosten; Passivhausstandard * Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht * Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Dieses Neubauprojekt verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Rückzugsort - perfekt für alle, die Lebensqualität und Funktionalität schätzen.

Holz Baujahr Gebäude: 1966 Baujahr Wärmeerzeuger: 2005 Endenergiebedarf: 401,45 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H

Ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss gehört zu dieser Wohnung. Kabelanschluss vorhanden. Energiepass Art - Bedarfsausweis - Energiebedarf - 50,80 kWh-(m²a) Energieeffizienzklasse - B Ausweis gültig bis - 22.10.2028 Baujahr Gebäude - 2019 Wesentliche Energieträger - Pellet Baujahr Wärmeerzeuger - 2019

Echtholzparkett Eiche gekalkt mit weißen Sockelleisten, zusätzliche Versiegelung erfolgt - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Sanitärgegenstände der Firma Laufen - Serie Pro A - großformatige Designerfliesen in warmen Grauton - Video-Gegensprechanlage - zusätzliche Panzerriegel an beiden Wohnungseingangstüren - dezentrale Wohnraumlüftung - elektrisch bedienbare Rollläden - Lift von der Tiefgarage bis vor die Wohnung (auch aus der TG stufenlos erreichbar) - hochwertige, geräumige und selten benutzte Markenküche mit Bora Dunstabzug im Kochfeld - hochwertige, angepasste Badunterschränke - Sonnensegel auf allen Dachflächenfenstern - diverse Einbauschränke - komfortabler Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zzgl. 25.000 EUR) Ihr neues Zuhause kann spätestens im April 2021 bezogen werden.

Zum Angebot gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage. Energieausweis (GEG): Ausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 58 kWh/(m²·a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 2015 Energieeffizienzklasse: B Energieausweis gültig bis: 12.12.2029

Das monatliche Hausgeld beträgt 240 €. EnEV-Angaben: Bj 2000; Verbrauchssausweis; HZG-Gas, 89 kWh (m²*a); EEK C Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mithilfe von KI bearbeitet, um Möbel und Raumgestaltung anzupassen.

Energie und Hausgeld: Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt. Der Energieverbrauch beträgt 96 kWh/(m²·a), entsprechend Energieeffizienzklasse C. Das monatliche Hausgeld beträgt 275 €. Davon sind 171 € umlagefähig und 61 € entfallen auf die Instandhaltungsrücklage. Steuerliche Vorteile: Die Immobilie liegt in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet.

Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 204 m² großen Grundstück und ist derzeit vermietet. Mit einer jährlichen Kaltmiete von 15.120 € p. a. bietet die Immobilie eine interessante Ausgangsbasis für langfristig orientierte Kapitalanleger. Ein besonderes Potential ergibt sich durch die Lage im Bereich der Stadtsanierung. Für entsprechende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen können - bei Vorliegen der persönlichen und gesetzlichen Voraussetzungen sowie der erforderlichen Bescheinigungen - steuerliche Sonderabschreibungen nach § 7h EStG in Betracht kommen.

bis zu fünf mögliche Schlafzimmer und umfangreiche Nutzflächen schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, die sich viel Platz, flexible Rückzugsmöglichkeiten und eine durchdachte Raumaufteilung wünschen. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 101,7 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D

Dreifach isolierverglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores, eine Wärmepumpe mit Erdwärme sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sichern eine überwiegend autarke Energieversorgung. Mit der Energieeffizienzklasse A+ und einem durchgängig barrierefreien Konzept ist das Gebäude zukunftsweisend - ein idealer Lebensmittelpunkt, der auch langfristig Komfort und Sicherheit bietet. Diese Wohnung ist ein durchdachtes Gesamtpaket für anspruchsvolle Käufer\*innen, die zentrales Wohnen mit nachhaltigem Komfort verbinden möchten und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage.

Die Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche mit Markengeräten sowie einen Side-by-Side Kühlschrank mit Wasseranschluss ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Insgesamt drei luxuriös ausgestattete Badezimmer runden das Wohnangebot ab. Hier finden sich u. a. portugiesischer Sandstein, eine Eckbadewanne, eine Dusche mit Dampffunktion und Rainshower sowie massive Waschtische und dekorative Säulen. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, ein direkt angeschlossenes Bad und eine Ankleide, die über eine Wendeltreppe in den ausgebauten Spitzboden führt.

Neben der laufenden Pflege und Modernisierung der Wohneinheiten wurde gezielt in die Gebäudesubstanz, die Haustechnik und die Außenbereiche investiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen u. a.: - Umfangreiche Dachsanierungen und -modernisierungen - Schaffung und Modernisierung von Dachgeschosswohnraum inklusive Loggien - Vollwärmeschutz an wesentlichen Fassadenflächen - Modernisierung der zentralen Heiztechnik auf Gas-Brennwerttechnik - Wärmepumpen-Brauchwasserspeicher zur Warmwasserbereitung, insbesondere für einen effizienten Sommerbetrieb - Installation einer Photovoltaikanlage mit ca. 10,5 kW - umfassende Sanierung bzw.

Test bescheinigt einen n50-Wert von 2,0 h⁻¹. Der Energieausweis weist die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ aus. Platz für Fahrzeuge und Hobbys Zur Immobilie gehören sechs Außenstellplätze, davon zwei mit Wallbox, sowie eine Garage für zwei Pkw und Motorräder. Die unterkellerte Garage verfügt über eine Werkstatt mit direktem Gartenzugang; zusätzlicher Lagerraum befindet sich im Dachgeschoss der Garage.

HOSE11 Marke:-----A-Line RAW Typ/Modell:-----Jeans Größe:-----48 Farbe:-----blau Material:-----100% Baumwolle Verschluß:-----Reißverschluß Länge:-----115cm LängeInnen(Schritt):----- 83cm Bund:-----50cm Schlag:-----21cm Zustand:-----Guter Zustand - KEINE Löcher oder Schäden (siehe Bild) Zustand:----- Zustand:-----" Abholung in Diessen, oder Wolfratshausen, oder versicherter Versand: Hermes 5,79 oder DHL 6,99