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Carports und Außenstellplätze - Sonnige Terrassen und Balkone - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - Hochwertige Parkettböden - Stilvolle Designbäder - Individuell wählbare Fliesen - Komfortabler Aufzug - 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 85 bis 139 m² Wohn- und Nutzfläche - Effizienzhaus 55 (Energieklasse A+) - Photovoltaik-Anlage - Umweltfreundliche Luftwärmepumpe Raumaufteilung Diese attraktive Wohnung im Dachgeschoss bietet ca. 93,39 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung: Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche ist das zentrale Herzstück der Wohnung – hell, einladend und mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse.

Carports und Außenstellplätze - Sonnige Terrassen und Balkone - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - Hochwertige Parkettböden - Stilvolle Designbäder - Individuell wählbare Fliesen - Komfortabler Aufzug - 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 85 bis 139 m² Wohn- und Nutzfläche - Effizienzhaus 55 (Energieklasse A+) - Photovoltaik-Anlage - Umweltfreundliche Luftwärmepumpe Raumaufteilung Diese großzügige Wohnung bietet rund 120 m² Wohn- und Nutzfläche und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein helles Tageslichtbad.

Carports und Außenstellplätze - Sonnige Terrassen und Balkone - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - Hochwertige Parkettböden - Stilvolle Designbäder - Individuell wählbare Fliesen - Komfortabler Aufzug - 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 85 bis 139 m² Wohn- und Nutzfläche - Effizienzhaus 55 (Energieklasse A+) - Photovoltaik-Anlage - Umweltfreundliche Luftwärmepumpe Raumaufteilung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 85,42 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Carports und Außenstellplätze - Sonnige Terrassen und Balkone - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - Hochwertige Parkettböden - Stilvolle Designbäder - Individuell wählbare Fliesen - Komfortabler Aufzug - 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 85 bis 139 m² Wohn- und Nutzfläche - Effizienzhaus 55 (Energieklasse A+) - Photovoltaik-Anlage - Umweltfreundliche Luftwärmepumpe Raumaufteilung Diese traumhafte Wohnung mit zusätzlichem Hobbyraum bietet ca. 138,29 m² Wohn- und Nutzfläche und besticht durch einen durchdachten Grundriss.

Dann haben Sie hier die seltene Gelegenheit dazu in der Nähe vom Stadtweiher ein geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf einem 615 qm großen Grundstück in Hilpoltstein zu erwerben! Das Einfamilienhaus mit der Hausnummer 2 A befindet sich auf der rechten Seite einer gemeinsamen Zufahrt mit dem Haus 2. Hier erwarten Sie ein Haus mit 175 qm Wohnfläche auf drei Etagen, einer Doppelgarage und das ganze an der Stadtmauer von Hilpoltstein.

Genaue Beschreibung der Objektart: Einfamilienhaus Derzeitige Nutzung: Leerstand Wohnfläche: ca. 165 m² Grundstücksgröße: ca. 1000 m² Weitere Details zum Energieausweis: Art des Ausweises: Energiebedarfsausweis Energiedaten laut Energieausweis nach § 87 GEG Gebäudeart: Wohngebäude Baujahr: 1968 Ausstelldatum: 2025-10-23 Gültigkeit: 10-2035 Energieffizienzklasse: H Energieträger: Erdgas Energiebedarf: 264.9 kWh/(m²·a)

Top projektiertes Energiesparhaus auf Bodenplatte inkl. F R E I R A U M - Deckenhöhe 2,75m, EG plus OG mit ca. 145 m² gesamter Wohnfläche, inkl. Grundstück in toller Lage von Roth

Dieser ist gültig bis 11.05.2036. Baujahr lt. Energieausweis: 2023 Endenergiebedarf beträgt 30,2 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Die Energieeffizienzklasse ist A. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.

Ein besonderes Highlight ist die energieeffiziente Gebäudetechnik: Vollwärmeschutz, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, hocheffiziente Brennwert Heiztechnik ,Energieeffizienzklasse A Diese Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, reduziert den Energieverbrauch und wirkt sich positiv auf die laufenden Nebenkosten aus - ein entscheidender Vorteil für Mieter und Eigentümer gleichermaßen.

Carports und Außenstellplätze - Sonnige Terrassen und Balkone - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - Hochwertige Parkettböden - Stilvolle Designbäder - Individuell wählbare Fliesen - Komfortabler Aufzug - 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 85 bis 139 m² Wohn- und Nutzfläche - Effizienzhaus 55 (Energieklasse A+) - Photovoltaik-Anlage - Umweltfreundliche Luftwärmepumpe Raumaufteilung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 86,80 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss.

Tabellarische Auflistung Baujahr 1972 Ausstattung Standard Heizungsart Zentralheizung Energieausweis Bedarfsausweis, gültig bis 03/2036, Endenergiebedarf: 336 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H Grundstücksfläche 606 m² Wohnfläche 132 m² Anzahl Zimmer 5 Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus besticht durch seine massive Bauweise und die harmonische Gestaltung, welche durch ein Satteldach abgerundet wird.

Ein weiterer Pluspunkt ist die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage, die in Kombination mit der Energieeffizienzklasse A zu einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Energieversorgung beiträgt. Zusätzlichen Mehrwert bietet das Dachgeschoss, welches sich über die gesamte Hausfläche erstreckt und weiteres Ausbaupotenzial eröffnet.

Ein Bebauungsplan steht bereits, kann aber noch geändert werden. Wohnhaus mit 3 Ebenen und einer Garage. Näheres unter mail(a)erdemir.cc Tel 01718044422

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die nachhaltige Energieversorgung über eine moderne Erdwärmeheizung. Mit der ausgezeichneten Effizienzklasse A sorgt sie nicht nur für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit, sondern überzeugt auch durch niedrige Betriebskosten. Diese Form der Energiegewinnung ist besonders umweltfreundlich und macht das Wohnen nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftsorientiert und ressourcenschonend.

Dieser ist gültig bis 08.08.2027. Baujahr lt. Energieausweis: 1987 Endenergieverbrauch beträgt 94,0 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Energieeffizienzklasse ist C

Der voll nutzbare Keller mit ca. 72 m² Nutzfläche bietet zusätzlich einen Gästeraum, einen großen Hobbybereich sowie einen Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dusche. Energieeffizienzklasse A+, PV-Anlage (Photovoltaikkonzept der Stadt Wendelstein mit bestehender Restlaufzeit) sowie eine hochwertige Ausstattung unterstreichen den modernen Anspruch der Immobilie. Die Fertigstellung der Außenanlagen, darunter Balkon, Terrassen, Stellplätze und Zuwege, erfolgt nach Absprache.

Für Kunden stehen ca. 74 Kfz-Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung direkt vor der Tür zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich u.?a. Norma, Bäcker, Metzger, Getränkemarkt, Drogerie und Ernstings. Eine optimale Zuliefermöglichkeit ist ebenfalls gegeben. Bei Interesse oder vereinbaren wir gerne mit Ihnen Besichtigungstermin.

Hier kann Ihr neues Zuhause mit außergewöhnlichem Potenzial und viel Raum zur individuellen Entfaltung entstehen. Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 114 kWh/(m²a), Energieträger: Holz (Zentralheizung) aus dem Jahr 1991, Energieeffizienzklasse: D Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich jetzt für einen Besichtigungstermin.

Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Energieeffizienz des Hauses: Vollwärmeschutz, dreifach verglaste Fenster, hocheffiziente Brennwert-Heiztechnik, Energieeffizienzklasse: A Diese Ausstattung sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern reduziert auch spürbar den Energieverbrauch und damit die laufenden Kosten - ein klarer Vorteil in Zeiten steigender Energiekosten.

Eckdaten Gesamtfläche: ca. 605 m² Grundstücksfläche: ca. 438 m² Einheiten: 2 Wohnungen & 2 Gewerbeeinheiten mit viel Ausbaupotential Baujahr: 1986 Modernisierungen: 2010 & 2018 Zustand: Gepflegt, sofort bezugsfrei Besondere Merkmale Flexibles Nutzungskonzept: Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - mit der Möglichkeit, Gewerbeflächen in Wohnraum umzuwandeln. Modernisiert & instand gehalten: Umfassende Sanierungen in den Jahren 2010 und 2018 (u. a. Fenster, Heizung, Leitungen, Dach, Dämmung, Fassade). Historisches Flair trifft moderne Funktionalität: Ehemalige Sparkassenfiliale mit voll funktionsfähigem Tresorraum - perfekt für kreative Nutzungsideen.