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Hier kann Ihr neues Zuhause mit außergewöhnlichem Potenzial und viel Raum zur individuellen Entfaltung entstehen. Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 114 kWh/(m²a), Energieträger: Holz (Zentralheizung) aus dem Jahr 1991, Energieeffizienzklasse: D Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich jetzt für einen Besichtigungstermin.

Ruhig wohnen und dennoch schnell in Nürnberg – dank guter Busanbindung zur U-Bahn und kurzer Wege zur A 73. Dieses großzügige Familienhaus bietet viel Raum für gemeinsames Familienleben und zugleich zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Rückzugsorte – im Haus, auf der Sonnenterrasse und im geschützten Garten.

Dieser ist gültig bis 16.07.2036. Baujahr lt. Energieausweis: 1983 Endenergieverbrauch beträgt 140,7 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Carports und Außenstellplätze - Sonnige Terrassen und Balkone - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - Hochwertige Parkettböden - Stilvolle Designbäder - Individuell wählbare Fliesen - Komfortabler Aufzug - 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 85 bis 139 m² Wohn- und Nutzfläche - Effizienzhaus 55 (Energieklasse A+) - Photovoltaik-Anlage - Umweltfreundliche Luftwärmepumpe Raumaufteilung Diese attraktive Wohnung im Dachgeschoss bietet ca. 93,39 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung: Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche ist das zentrale Herzstück der Wohnung – hell, einladend und mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse.

Carports und Außenstellplätze - Sonnige Terrassen und Balkone - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - Hochwertige Parkettböden - Stilvolle Designbäder - Individuell wählbare Fliesen - Komfortabler Aufzug - 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 85 bis 139 m² Wohn- und Nutzfläche - Effizienzhaus 55 (Energieklasse A+) - Photovoltaik-Anlage - Umweltfreundliche Luftwärmepumpe Raumaufteilung Diese großzügige Wohnung bietet rund 120 m² Wohn- und Nutzfläche und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein helles Tageslichtbad.

Carports und Außenstellplätze - Sonnige Terrassen und Balkone - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - Hochwertige Parkettböden - Stilvolle Designbäder - Individuell wählbare Fliesen - Komfortabler Aufzug - 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 85 bis 139 m² Wohn- und Nutzfläche - Effizienzhaus 55 (Energieklasse A+) - Photovoltaik-Anlage - Umweltfreundliche Luftwärmepumpe Raumaufteilung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 85,42 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, 3-fach verglaste Fenster, Glasfaseranschluss sowie eine PV-Anlage mit ca. 8 kWp und 10 kWh Batteriespeicher. Mit einem Endenergiebedarf von nur 23,1 kWh/(m²·a) erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+. Ein Außenstellplatz sowie die Garage mit Wallbox-Vorbereitung sind fester Bestandteil des Mietangebots.

Ein Bebauungsplan steht bereits, kann aber noch geändert werden. Wohnhaus mit 3 Ebenen und einer Garage. Näheres unter mail(a)erdemir.cc Tel 01718044422

Fußbodenheizung in allen Räumen in Kombination mit moderner Wärmepumpe Hochwertige Bodenbeläge: Parkett in den Schlafräumen, Feinsteinzeugfliesen in Wohn- und Nassbereichen Badezimmer mit bodentiefer Dusche, modernen Sanitärobjekten und stilvoller Fliesenauswahl Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung und elektrischen Rollläden Komplette Erneuerung der Elektroinstallation inklusive Netzwerkanschlüssen in den Wohnräumen Glatt verputzte, weiß gestrichene Wände für ein modernes Raumgefühl Terrasse mit hellgrauen Feinsteinzeugplatten und angrenzendem Gartenanteil Abgeschlossenes Kellerabteil, Fahrradraum und gemeinschaftlicher Spielplatz Pkw-Stellplätze direkt am Haus (optional verfügbar) Energie und Technik Das Gebäude erfüllt die Anforderungen des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und bietet eine hervorragende Energieeffizienz. Endenergiebedarf: 32,5 kWh/(m²·a) Primärenergiebedarf: 58,6 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: A Heizungsart: Wärmepumpe mit erneuerbaren Energien Baujahr Wärmeerzeuger: 2025 Lüftung: Fensterlüftung mit Abluft über Dach Energieausweis gültig bis: 09.10.2035 Die Kombination aus moderner Heiztechnik und hochwertiger Dämmung sorgt für niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Wohnqualität.

Dieser ist gültig bis 07.07.2036. Baujahr lt. Energieausweis: Endenergiebedarf / Energieverbrauch beträgt 72,88 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist B

Dieser ist gültig bis 08.08.2027. Baujahr lt. Energieausweis: 1987 Endenergieverbrauch beträgt 94,0 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Energieeffizienzklasse ist C

Top projektiertes Energiesparhaus auf Bodenplatte inkl. F R E I R A U M - Deckenhöhe 2,75m, EG plus OG mit ca. 145 m² gesamter Wohnfläche, inkl. Grundstück in toller Lage von Roth

Dieser ist gültig bis 11.05.2036. Baujahr lt. Energieausweis: 2023 Endenergiebedarf beträgt 30,2 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Die Energieeffizienzklasse ist A. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage, die in Kombination mit der Energieeffizienzklasse A zu einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Energieversorgung beiträgt. Zusätzlichen Mehrwert bietet das Dachgeschoss, welches sich über die gesamte Hausfläche erstreckt und weiteres Ausbaupotenzial eröffnet.

Tabellarische Auflistung Baujahr 1972 Ausstattung Standard Heizungsart Zentralheizung Energieausweis Bedarfsausweis, gültig bis 03/2036, Endenergiebedarf: 336 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H Grundstücksfläche 606 m² Wohnfläche 132 m² Anzahl Zimmer 5 Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus besticht durch seine massive Bauweise und die harmonische Gestaltung, welche durch ein Satteldach abgerundet wird.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die nachhaltige Energieversorgung über eine moderne Erdwärmeheizung. Mit der ausgezeichneten Effizienzklasse A sorgt sie nicht nur für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit, sondern überzeugt auch durch niedrige Betriebskosten. Diese Form der Energiegewinnung ist besonders umweltfreundlich und macht das Wohnen nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftsorientiert und ressourcenschonend.

Neubauwohnung (Erstbezug!) zu vermieten Am Baumgarten 39 A/B in 91154 Roth barrierefrei und seniorengerecht, komfortabel 2-(rd. 66 m²), ZENTRALE Lage, dennoch RUHIG und Naturnah mit Blick ins GRÜNE, hervorragende Grundrisse, moderne hochwertige Ausstattung, Terrasse und großzügiger Keller, seniorengerechter großräumiger Aufzug vom Kellergeschoss bis in das 2.

Für Kunden stehen ca. 74 Kfz-Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung direkt vor der Tür zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich u.?a. Norma, Bäcker, Metzger, Getränkemarkt, Drogerie und Ernstings. Eine optimale Zuliefermöglichkeit ist ebenfalls gegeben. Bei Interesse oder vereinbaren wir gerne mit Ihnen Besichtigungstermin.

Eckdaten Gesamtfläche: ca. 605 m² Grundstücksfläche: ca. 438 m² Einheiten: 2 Wohnungen & 2 Gewerbeeinheiten mit viel Ausbaupotential Baujahr: 1986 Modernisierungen: 2010 & 2018 Zustand: Gepflegt, sofort bezugsfrei Besondere Merkmale Flexibles Nutzungskonzept: Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - mit der Möglichkeit, Gewerbeflächen in Wohnraum umzuwandeln. Modernisiert & instand gehalten: Umfassende Sanierungen in den Jahren 2010 und 2018 (u. a. Fenster, Heizung, Leitungen, Dach, Dämmung, Fassade). Historisches Flair trifft moderne Funktionalität: Ehemalige Sparkassenfiliale mit voll funktionsfähigem Tresorraum - perfekt für kreative Nutzungsideen.