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Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, das besondere Grundstück und die ruhige Lage ausgiebig zu genießen. Geheizt wird das Haus mit einer Gas Heizung aus dem Jahr 2014 Energiebedarfsausweis 196,8 kWh/(m²a) Effizienzklasse F. Im Badezimmer ist zudem eine Fußbodenheizung verbaut. Zusätzlich sind im Haus Klimaanlagen verbaut. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt umfangreich renoviert, sodass sich heute der individuelle Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.

Geheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 . Energiebedarfsausweis 227,7kWh/(m²a) . Effizienzklasse G. Dank der Unterkellerung steht zudem wertvolle zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, die sich ideal als Lagerbereich eignet. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und schafft einen angenehmen Außenbereich mit Blick ins Grüne.

Eine Garage sowie ausreichend weitere Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2023 Energiebedarfsausweis 345,4 kWh/(m²a) Effizienzklasse H. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und schönen Wohnlage von Rödental und verbindet angenehmes Wohnen mit einem großzügigen Raumangebot und attraktiven Außenflächen. Highlights: Baujahr 1951 Gepflegter Zustand Renoviertes Bad und modernisierte Elektrik Gasheizung aus 2023 Offener Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang Große Dachterrasse Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse Ankleidezimmer / Büro Gäste-Bad mit Dusche und WC Unterkellert Schöner Garten Garage und ausreichend Stellplätze Ruhige Wohnlage in Rödental

Objektdaten • Objektart: 3-Familienhaus • Lage: Lautertal, ruhige Nebenstraße, ca. 7 km zu Coburg • Wohnfläche: ca. 270 m² (3 Einheiten à ca. 90 m²) • Grundstück: ca. 680 m² • Etagen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss • Baujahr: 1976 Ausstattung & Zustand • Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung 2018 umfassend saniert • Erdgeschoss: für Eigennutzung räumbar – ideal zum Selbstbeziehen • Obergeschoss: aktuell vermietet • Erneuert wurden u. a. Türen, Fenster, Bäder, Böden und Wände sowie Teile der Haustechnik • Beide sanierten Wohnungen mit moderner Einbauküche und großem Balkon • Dachgeschosswohnung (ca. 90 m²) unrenoviert und frei – ideal zur Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen • Vollunterkellert mit viel Stauraum • Drei Garagen sowie zusätzlicher Abstellraum • Eigener Brunnen auf dem Grundstück • Gepflegter Garten Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Lautertal, nur ca. 7 km von der Coburger Innenstadt entfernt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit insbesondere für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit vorhandener Vermietung suchen. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 7.740 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 9/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, stehen keine Innenaufnahmen zur Verfügung.

Geheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Heizung aus dem Jahr 2002 - Energiebedarfsausweis 329,62 kWh/(m²a) -Effizienzklasse H, sowie durch einen Holzofen (Bj.1930) Ein Highlight stellt die Photovoltaikanlage mit einer Einspeisevergütung von 31 Cent (bis 2031) dar. Nach Renovierungsmaßnahmen kann sich das Anwesen als attraktive Basis für Eigennutzer präsentieren, die ein Haus mit Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Ebenso wie die Heizungsanlage Baujahr 2019 (Holzhackschnitzel, Pellets, Energiebedarfsausweis 440,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H). Damit verfügt das Haus bereits über eine solide technische Grundlage. Auch im Innenbereich wurden erste Bereiche modernisiert. Die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer sowie der Flur im Obergeschoss präsentieren sich bereits erneuert.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort, an dem nachhaltige Architektur, modernste Technik und spürbare Geborgenheit in perfekter Harmonie zusammenfließen. Dieses im Jahr 2018 in ökologischer...

Die wichtigsten Eckdaten: 2 Zimmer Küche inklusive Einbauküche Bad mit Badewanne 1. Obergeschoss Baujahr 1904 Gas-Etagenheizung RND-Gutachten vorhanden 11 % AfA p. a. auf den Gebäudeanteil möglich - besonders interessant für Kapitalanleger Eine kompakte Wohnung mit attraktiver steuerlicher Perspektive - insbesondere das vorhandene RND-Gutachten mit der daraus resultierenden erhöhten AfA macht dieses Angebot für Kapitalanleger besonders interessant.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnkomfort des Hauses angenehm ergänzt. Geheizt wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2003 BEA 194,2 kWh/(m²a)-Eff.Kl. F. Dieses Einfamilienhaus in Weitramsdorf bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial in ruhiger Lage suchen und sich ein Zuhause nach ihren eigenen Wünschen gestalten möchten.

Upgrade über USB Bildschirmformat-Anpassung o Autozoom o Superzoom o Breitbildformat 16:9 o Nicht skaliert o 4:3 o 16:9 Signalstärkeanzeige Ja Videotext 1.000 Seiten Hypertext Elektronische Programmzeitschrift * Elektronische Programmzeitschrift für 8 Tage • Ton Ausgangsleistung (RMS) 16 W Verbesserung der Soundqualität o Incredible Surround o Klarer Klang o Automatischer Lautstärkepegel o Bass Control o Smart Sound • Konnektivität Anzahl HDMI-Anschlüsse 2 EasyLink (HDMI-CEC) o Weiterleitung der Fernbedienungssignale o System-Audiosteuerung o System Standby-Modus o System-Start Anzahl der Scartanschlüsse (RGB/CVBS) 1 Anzahl der USB-Anschlüsse 1 Weitere Anschlüsse o Common Interface Plus (CI+) o Digitaler Audio-Ausgang (optisch) o Audio-Eingang (DVI) o Kopfhörerausgang o Service-Anschluss o Antenne IEC75 o Satellitenanschluss • Leistung Netzstrom AC: 220 bis 240 V, 50/60 Hz Umgebungstemperatur 5 °C bis 35 °C Standby-Stromverbrauch < 0,3 W Energieeffizienzklasse A Stromversorgung mit EU-Energie-Label 35 W Energiesparfunktionen o Sleep-Timer o Eco-Modus o Bildabschaltung (bei Radiobetrieb) Stromverbrauch (ausgeschaltet) 0,5

Ausgezeichnet mit dem anspruchsvollen QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) und der herausragenden Energieeffizienzklasse A+, erfüllt dieses Bauvorhaben alle Kriterien eines wertbeständigen, klimafreundlichen Zuhauses. Die durchdachte Architektur besticht durch lichtdurchflutete Räume, eine barrierearme Grundrisskonzeption sowie eine schlüsselfertige Premium-Ausstattung.

Ausgezeichnet mit dem anspruchsvollen QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) und der herausragenden Energieeffizienzklasse A+, erfüllt dieses Bauvorhaben alle Kriterien eines wertbeständigen, klimafreundlichen Zuhauses. Die durchdachte Architektur besticht durch lichtdurchflutete Räume, eine barrierearme Grundrisskonzeption sowie eine schlüsselfertige Premium-Ausstattung.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Grub a. Forst bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und richtet sich an Käufer, die ein Haus mit Substanz, Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das im Jahr 1980 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 868 m² großen, ebenen Grundstück in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1988 Energiebedarfsausweis 298,7 kWh/(m²a) Effizienzklasse H. Das große Grundstück und die ruhige Wohnlage machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Allerdings sollten weitere Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen eingeplant werden, um das vorhandene Potenzial vollständig auszuschöpfen. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung (Bj.2010), Energiebarfsausweis 265,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H.

Das Haus verfügt über einen großen Keller (guter Zustand) mit viel Nutz- und Lagerfläche. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung (Bj.87 - Energiebedarfsausweis 270,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H). Eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, ist vorhanden. Bereits durchgeführte Modernisierungen, wie die Erneuerung der Fenster sowie des Daches, bilden eine gute Grundlage für die weitere Sanierung.

Das im Jahr 2009 errichtete KfW-Energiesparhaus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung. Die Luftheizung sowie ein Energiekennwert von 43,8 kWh/(m²·a) unterstreichen den energieeffizienten Charakter der Immobilie und versprechen dauerhaft niedrige Betriebskosten. Den besonderen Reiz dieses Hauses erlebt man jedoch erst vor Ort: Der beheizte Pool, die großzügige Gartenanlage, die sonnige Südwest-Terrasse und die ruhige Lage schaffen ein Ambiente, das Fotos nur bedingt vermitteln können.

Barrierefreies High-End-Refugium: Designer-Bungalow der Extraklasse in idyllischer Lage!

Es gibt Immobilien, die den Status über reine Quadratmeter definieren. Und es gibt Immobilien wie diesen im...

Kurzbeschreibung Sanierungsbedürftiges Einfamil Objekt Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Grub am Forst und bietet eine interessante...