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23 m² große Wohnung wird im Erstbezug übergeben und bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen sehr großen Wohn- /Küchenbereich. Die Ausstattung überzeugt im Detail: Eine Fußbodenheizung, betrieben über die nachhaltige Holz-Pellet-Zentralheizung, sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Vinyl-Designbelag ausgestattet, der fest verklebt ist und so die optimale Wärmeübertragung der Fußbodenheizung gewährleistet.

Bereits durchgeführte Modernisierungen bieten eine gute Grundlage für weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. So wurde im Erdgeschoss im Jahr 2022 ein sparsamer Pellet-Kachelofeneinsatz installiert, der für eine behagliche Wärme sorgt. In diesem Zuge wurde auch der Kamin saniert, sodass im Obergeschoss bei Bedarf ein weiterer Ofen angeschlossen werden kann. Zudem wurde die Elektroinstallation der Erdgeschosswohnung vollständig erneuert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.

Erstbezug nach Kernsanierung Erdgeschoss im Vierfamilienhaus ca. 67 m² Wohnfläche, 3 Zimmer Pellet-Zentralheizung Bj. 2020 PKW-Stellplatz frei ab sofort

Entgegen dem aktuell noch gültigen Energieausweis, ist der wesentliche Energieträger nicht Heizöl. Das Objekt wird seit 2024 mit Pellet beheizt.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großes Grundstück mit 765 m² - 2020 Wärmeschutzfenster (dreifach verglast) Wärmedämmung, Bäder, - 2020: neue Heizungsanlage mit Pellets (erneuerbare Energie) - sehr niedrige CO2 Emissionen und ein Primärenergiebedarf von nur 67,5 kWh/(m²·a) - 2020: Wände, Decken und Fußböden erneuert - große Terasse nach Süden gerichtet - große PKW Abstellfläche für mehrere Fahrzeuge - Fussbodenheizung im EG - Sehr gute Verkehrsanbidung zum Bus, zur Bahn und mit dem Auto - geringe Nebenkosten - und, und, und ...

Familienfreundlich & sicher: Das Haus liegt unterhalb der Zufahrtsstraße – abseits vom Verkehr, mit sicherem Spielraum für Kinder und direktem Zugang zum Garagenplatz. Wohlfühlklima im Haus: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Gartenzugang, gemütlicher Pellets-Ofen für Kaminflair an kalten Tagen, neuer Wintergarten inklusive neuer Markise (2024) und zwei modernisierte Bäder mit Badewanne bzw. Dusche. Praktisch & durchdacht: Küche mit viel Stauraum, Keller mit reichlich Platz, Parkett- und Korkböden in den Wohnräumen, viele Renovierungen und weitere (Verschönerungs-) Maßnahmen in den letzten Jahren.

Baujahr: 2019 - Wohnfläche: ca.64 m² - Zimmeranzahl: 2: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, HWR Raum - Heizung: Erdgas, Pellets, Fußbodenheizung - Fenster: Holz Mahagoni Ausführung - Böden: Fliesen, Echtholzparkett - Zustand: sehr gepflegt - Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil - Fahrradraum - Balkon - Video - Sprechanlage - elektrische.

Für die Beheizung sorgt eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000. Ergänzend steht im Wohnzimmer ein kleiner Pellets-Ofen aus dem Jahr 2005 zur Verfügung, der über einen eigenen Edelstahlaußenkamin verfügt. Insgesamt bietet das Haus eine interessante Kombination aus zwei eigenständigen Wohneinheiten, großzügigen Wohnbereichen, vollständiger Unterkellerung und einem gewachsenen Garten mit viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.

Das Energiekonzept des Hauses ist bemerkenswert durchdacht: Eine Kombination aus Pelletheizung, Solarenergie und elektrischer Beheizung macht das Gebäude unabhängiger von fossilen Brennstoffen und lässt die Nebenkosten überschaubar halten. Die Pellet-Ofenheizung ergänzen sich dabei zu einem flexiblen System, das Wärme auch in der Übergangszeit zuverlässig liefert. Das 1.379 Quadratmeter große Grundstück bietet großzügig Platz für Garten, Rückzug und eigene Gestaltungsideen.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren bereits umfangreich modernisiert und technisch aufgewertet: 2012 - Heizung - neue Pellet-Zentralheizung - Pufferspeicher - Solarthermieanlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung - Heizungsrohre komplett erneuert - Heizkörper vollständig erneuert 2012 - Elektrik - teilweise Erneuerung der Elektroinstallation - Herstellung der Kabelwege zwischen Dachstuhl und Keller 2012 – Erdgeschoss - Einbau eines großen Specksteinofens - Badezimmer komplett erneuert - Fußbodenheizung im Badezimmer 2012 - Dachgeschoss - Verlegung von Massivholzdielen aus Douglasie - Einbau von Dachfenstern in jedem Raum - Dämmung der oberen Geschossdecke und Dachschrägen 2016 - Dachgeschoss - Badezimmer komplett erneuert 2016 – Wintergarten & Küche - Anbau des großzügigen Wintergartens mit Fußbodenheizung und elektrischer Belüftung und Beschattung - Hochwertige und moderne Küche komplett eingebaut - Fußbodenheizung im Wintergarten und in der Küche Diese Immobilie ist besonders interessant für Käufer, die historische Bausubstanz, großzügiges Wohnen und bereits durchgeführte Modernisierungen miteinander verbinden möchten.

2300 m² große Grundstück bietet viel Platz für Abstellmöglichkeiten, ruhigen Sitzmöglichkeiten und Platz für Hobbys wie Pferde, Wohnmobil/Wohnwagen und Tiere. Die 14 Jahre alte Heizung wird mit Koks oder Pellets geheizt. Besichtigung gewünscht? Dann melden Sie sich gerne bei uns mit einer bereits bestehenden Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.

jungen" Baujahres besteht keinerlei Modernisierungsbedarf. Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung (Pellets). Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: - Wohn-/Koch-/Essbereich ca. 49,92 m² - Bad mit Dusche > ca. 5,77 m² - Terrasse > ca. 9 m² (ca. 4,50 m² eingerechnet auf Wohnfläche) Weiteren Stauraum bietet ein großes Kellerabteil.

### Erstbezug in neu renovierte und neu möblierte Wohnung in einem ruhigen Einfamilienhaus; WLAN vorhanden; großes Wohnzimmer, unterteilt in ein helles Esszimmer mit Esstisch, Sideboards und Radio, gemütlicher Wohnbereich mit zwei Sofa's, Kommode und TV; neues Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank; neue Wohnküche mit EBK und Esstisch; neues Bad mit Dusche und WC; Wohnungsflur mit Garderobe; Waschtrockner vorhanden, Wäschewechsel ist inklusive; Mindestmietdauer 3 Monate;die angegebene Miete von 1.045,00 Euro (bei 1 Person) setzt sich zusammen aus Pauschalmiete 995,00 Euro und 50,00 Euro Vorauszahlung für Strom; bei 2 Personen 100,00 Euro Aufschlag; Kaution 1.500,00 Euro; Endreinigung 100,00 Euro; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 28.02.2033; Baujahr Gebäude: 1957; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 174.5 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: F; Primärer Energieträger: Holz-Pellets

Das Mietshaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten hat folgende Merkmale: - Heizungsart: Zentralheizung mit Pellets und Stückholz - Internetanschluss ca. 50 Mbit/s Lage: Die Wohnung ist zentral im Ortskern von Bachheim gelegen. Der Bahnhof mit stündlicher Anbindung nach Freiburg und Villingen ist in 8 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hochwertig saniert und renoviert (2020) - als Mehrgenerationenhaus möglich - Vermietung der DG-Wohnung möglich - Küche inklusive - Fußbodenheizung im OG (Küche, Wohnzimmer, Esszimmer) - großer Garten mit 2 Terrassen - 8 kW Pellet-Ofen im Obergeschoss - hochwertig, maßgeschneiderte Küche kann für 10.000 Euro übernommen werden - PV Anlage 9,92 kw/h mit 10 kw Speicherkapazität und Infrarot Heizkörper zuzüglich 35.000 - 4 Stellplätze plus 1 Garage zuzüglich 30.000 Euro - und, und, und ...

Das Dach wurde zwischen 2021 und 2022 komplett neu gedeckt und sorgt für den modernen Komfort, während das Heizsystem sowohl mit Elektroheizungen als auch dem Kamin (Holz und Pellets) ausgestattet ist (Badezimmer mit Fußbodenheizung). Alle Fenster und Terrassentüren verfügen über Doppelisolierverglasung. Ein kleines, ca. 10 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und vor dem Eingangsbereich lädt eine weitere überdachte Terrasse zum Genießen ein.

Das Dach wurde zwischen 2021 und 2022 komplett neu gedeckt und sorgt für den modernen Komfort, während das Heizsystem sowohl mit Elektroheizungen als auch dem Kamin (Holz und Pellets) ausgestattet ist (Badezimmer mit Fußbodenheizung). Alle Fenster und Terrassentüren verfügen über Doppelisolierverglasung. Ein kleines, ca. 10 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und vor dem Eingangsbereich lädt eine weitere überdachte Terrasse zum Genießen ein.

Das Dach wurde zwischen 2021 und 2022 komplett neu gedeckt und sorgt für den modernen Komfort, während das Heizsystem sowohl mit Elektroheizungen als auch dem Kamin (Holz und Pellets) ausgestattet ist (Badezimmer mit Fußbodenheizung). Alle Fenster und Terrassentüren verfügen über Doppelisolierverglasung. Ein kleines, ca. 10 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und vor dem Eingangsbereich lädt eine weitere überdachte Terrasse zum Genießen ein.

Der anliegende Wohnbereich, ausgestattet mit Parkettfußboden bildet den Mittelpunkt des Familienlebens, wo ein Pellet-Kaminofen besonders in der kalten Jahreszeit für behagliche Stunden sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und von dort weiter in den pflegeleichten Garten. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich das geräumige Esszimmer mit Zugang zur ansprechend ausgestatteten Küche, hier können Sie Ihre Familie und Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen.

Diese Big Bags wurden schon für vielfältigste Einsätze verwendet, z.B. für Kunstdünger, Brennholz, Pellets, Hackschnitzel, Elektrokabelrecycling, Rapstreber, alte Handys, Sand, Kies, Pflastersteine, Gras, Laub, Rindenmulch, Sägemehl, Getreide, Kraftfutter, Streusalz, Müll, Wolle, ect. Maße ca. Breit 0,77m x Länge 1,05m x Höhe 1,7m, Traglast 1000kg, Safety Factor SF 5:1 (für eine bestimmte Zeit mit 5000kg belastet) Abholung in 63930 Neunkirchen bei Miltenberg am Main zwischen Frankfurt und Würzburg Beispielbild Mehrere vorhanden, bei Rückfragen