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Freuen Sie sich auf zwei Balkone, einen eigenen Garten, zwei Stellplätze, zwei moderne Bäder, zwei separate WCs sowie eine praktische Speisekammer und zusätzlichen Dachstauraum. Die Wohnung überzeugt mit einer neuen Pellet-Zentralheizung, elektrischen Rollläden, hochwertigem Vinylboden, neuen Innentüren und einer modernen Ausstattung. Die Vermietung erfolgt ohne Einbauküche, sodass Sie Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

2023 Fassade mit Neuanstrich und Vollwärmeschutz 2023 Wärmedämmung nach KFW (Dachgeschoß) 2023 Neue Fenster 3-fach Verglasung (Maßanfertigungen) 2023 Neue Pellet Heizung (Fa. HDG) inkl. Smarthome 2023 Erneuerung der Elektrik inkl. Verteilerkasten/Elektrische Rollo Steuerung 2023 Neue Badezimmer mit Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken, freistehende Badewanne und ein hochwertiges Dusch WC (Japanische Toilette), Sanierung sämtlicher Gäste WC ?

Ein perfekter Hof für Selbstversorger mit Tierhaltung. Geheizt wird hier über eine ca. 5 Jahre junge Pellet- Heizung mit zusätzlich Holzofen. Die Elektrik wurde teilweise im Wohnhaus (ca. vor 5 Jahren) erneuert. Das Dach stammt ca. aus 1960 und ist trocken und dicht. Es ist an das öffentliche Abwasser angeschlossen.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine separate Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten sowie ein getrenntes Badezimmer und ein separates WC im Treppenhaus. In einem der Zimmer ist ein Ofen vorhanden, der sowohl mit Pellets als auch elektrisch betrieben werden kann. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und eignet sich auch für Mieter, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Ein besonderes Plus ist die Mitbenutzung des Garten.

NEUBAU Der Haupttrakt der Liegenschaft wurde Anfang der 1980 er Jahre errichtet und besteht im Wesentlichen aus Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, Lagerräume, Heizung (Pellets-/Holzscheitanlage von Hargassner), ehemalige Stallungen etc. Der Zustand des Gesamtgebäudes kann als gut bezeichnet werden. Die besagte Pellets-Holzscheiteheizung wurde im Jahre 2023 eingebaut; Kosten ca. 50.000 Euro.

begehbare Dachboden bietet Kindern eine Wohlfühloase zum Schlafen und Spielen. Bei einem Heizungswechsel z.B. Elektro oder Pellets, gewinnen Sie im EG einen großzügigen Eingang in diesen Wohnbereich. Der Öl-Tankraum kann dann für einen Elektro-oder Pellets Speicherraum genutzt werden. Bei Bedarf können weitere Garagen anstelle des Vorgartens errichtet werden.

neue Einbauküche mit Geräten - komplett erneuertes Badezimmer - großzügiger Kellerraum - Carport-Stellplatz + zusätzlicher Außenstellplatz - große gemeinschaftliche Gartenfläche zur Mitbenutzung - eigener Freisitz für diese Wohnung - neue Hybrid-Pellet-Wärmepumpe Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, gute Luft und ein entspanntes Wohnumfeld legen. Wir wünschen uns zuverlässige und langfristige Mieter, die ein ruhiges Haus und gute Nachbarschaft zu schätzen wissen.

Küche, Esszimmer und Wohnzimmer 2020-2021 kplt. saniert und modernisiert. Geheizt wird dort über Pellet-Ofen. Erdgeschoss stark sanierungsbedürftig, Wohnzimmer aktuell kplt. entkernt. Deckenhöhen in den Wohnbereichen variieren um 2,15 2,30 m Ideal für den 2-6 Personenhaushalt Wohnhaus könnte ggf. auch als 2 Einheitenhaus genutzt werden.

Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sowie mit einer Zentral-Heizung. Die Heizung erfolgt über Fernwärme bzw. Pellets. Ein Aufzug verbindet alle Wohnebenen mit Tiefgarage. Alle Wohnungen im Erdgeschoss haben ein Sondernutzungsrecht für eigenen Gartenanteil. Jede Wohneinheit ist mit einem Balkon oder Terrasse im Erdgeschoss ausgestattet und verfügt zudem einen Abstellraum im Untergeschoss.

Lichtdurchflutete ca. 200 qm Wohnfläche auf 3 Etagen bieten ein außergewöhnliches und harmonisches Wohngefühl, alte wunderschöne Bausubstanz wurde gelungen mit modernen Elementen kombiniert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Pellets/Scheitholz-Kombiheizung der Fa. Fröhling. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Für die 4-Beiner oder Menschen mit platzintensiven Hobbys oder benötigter Lagerfläche stehen großzügige Nebengebäude zur Verfügung, hier wurden bereits die Dächer erneuert (Ziegel- und Blechdächer).

Arbeiten/Ankleide - Küche/Essen/Wohnraum - Bad mit Fenster - Dusche, Badewanne, WC, Waschplatz mit Unterschrank, Spiegelschrank - Gäste-WC - HWR mit Fenster, Spülbecken, K+W-Wasser, Anschlüsse für WM + TR - Balkon -überdacht- mit frostsicherem Wasseranschluss - Kamin für raumluftunabhängige Holzöfen - Echtholzparkett Eiche lichtbeige, matt lackiert - biologische Wandfarbe - Rollos elektrisch - Keller mit gemauerten Wänden und Stahltür - überbreiter TG-Platz (3,20 m) mit privatem Fahrradabteil u Elektroanschluß - Fußbodenheizung/Warmwasseraufbereitung: Pellets - Energieausweis "A" - Glasfaseranschluss - SAT-Anlage - Aufzug Außenwände: Ziegelmauerwerk mit integrierter Mineralwolldämmung Wohnungstrennwände: Schallschutzwand (Schalungsziegel), betonverfüllt Innenwände: Hohllochziegel Geschoßdecken: Stahlbetonmassivdecken Heizung/Warmwasser: Pelletheizung

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit folgender Raumaufteilung: eine Küche mit schöner Einbauküche und Platz für einen Esstisch, ein großzügiges Wohn-und Esszimmer mit neuwertigem Pellets-Kaminofen und einer 33 m² großen Sonnenterrasse, ein Duschbad und einen Abstellraum im hellen Eingangsflur, in der oberen Wohnebene ein Schlafzimmer mit praktischem Ankleidebereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer mit Ausgang zum Balkon, außerdem einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und eine kleine Abstellkammer.

Das 2005 errichtete Haus wurde 2015 umfassend modernisiert und ist heute nahezu autark aufgestellt. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der zentral platzierte Kachelofen, ergänzt durch eine Holz-Pellet-Heizung mit Solarthermie sowie Photovoltaik auf dem Garagendach. Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer, Bad und ein separierter Arbeitsbereich zur Verfügung. Hobbyraum und große Lagerflächen befinden sich im Keller.

– Reihenendhaus in Ortsrandlage ideal für Handwerker / Renovierungsfreunde – interessant für Selbstnutzer & Kapitalanleger – nicht fertiggestellter Bau- und Unterhaltungszustand – diverse Renovierungs- und Fertigstellungsmaßnahmen erforderlich – Pellet-Einzelofen, 2 Wärmewellengeräte, Warmwasser über Durchlauferhitzer – 1 WC mit Fenster im EG und 1 Duschbad mit Fenster im OG – Holz- und Kunststofffenster, doppelt verglast und teilweise Rollläden – Wohnhaus voll unterkellert, Gewölbekeller – 1 Garagenstellplatz (Holzkonstruktion) – kleine Grünfläche nur wenige Meter entfernt – gegenüberliegender Lagerschuppen Aufteilung: Erdgeschoss: Flur / Diele, Wohnküche (einfache Einbauküche inkl.), Wohnzimmer, WC mit Fenster Obergeschoss: 2 Zimmer davon einmal mit Zugang Balkon, Duschbad mit Fenster Dachgeschoss: 1 Raum evtl.

Das schöne Mehrfamilienhaus besteht aus 7 Wohnungen und wurde im Jahr 2008 saniert. Zu dem Wohnhaus gehört ein Keller, Kfz.-Stellplätze und eine Garage. Das Haus wird mit einer Pellet-Zentralheizung beheizt. Alle Wohnungen sind renoviert, gepflegt und mit Einbauküche. Die Wohnungen sind vermietet. Auf dem großen Grundstück besteht eventuell noch Baumöglichkeit. Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen erst auf eine persönliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschl.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ist mit Fliesen sowie Parkett ausgestattet. Zum Wohnbereich gehört ein Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Pellets als Energieträger. Ein Wasch- und Trockenraum ist vorhanden, ebenso ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Das barrierefreie Objekt ist über einen Personenaufzug erreichbar. Der gemeinsam nutzbare Garten bietet Erholungsmöglichkeiten im Freien.

Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit Pellets als Energieträger. Ein Wasch- und Trockenraum steht zur Verfügung, ebenso wie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Zur Immobilie gehört ein Außen-Stellplatz, der für 50 Euro monatlich angemietet werden kann.

In der Wohnung befindet sich ein Anschluss für einen Ofen, welcher ein schönes Raumklima macht. Aktuell wird ein Pellet Ofen aktiv genutzt. Der großzügige, süd-östlich ausgerichtete Balkon bietet viel Platz für Pflanzen und Balkonmöbel. Hier haben Sie die Möglichkeit sich einen Ort zum verweilen zu schaffen. Der Balkon ist sowohl über ein Zimmer, als auch über die großzügige Wohnküche zu erreichen.

Das innovative Wohnkonzept verbindet modernen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten und nachhaltigen Bauweise. Beheizt wird die Wohnanlage über ein umweltfreundliches Heizsystem aus Pellets und Gas. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung. Ein Aufzug bringt Sie bequem in jede Etage. Die Wohnungen sind über einen großzügig gestalteten Laubengang erreichbar. Große Balkone und Terrassen bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien und laden zum Entspannen ein.

Das innovative Wohnkonzept verbindet modernen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten und nachhaltigen Bauweise. Beheizt wird die Wohnanlage über ein umweltfreundliches Heizsystem aus Pellets und Gas. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung. Ein Aufzug bringt Sie bequem in jede Etage. Die Wohnungen sind über einen großzügig gestalteten Laubengang erreichbar. Große Balkone und Terrassen bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien und laden zum Entspannen ein.