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Trotz ihres historischen Charakters bietet die Villa zeitgemäße Technik und Ausstattung: modernisierte Bereiche, mehrere Bäder, Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie eine nachhaltige Pellet-Zentralheizung verbinden Charme und Alltagstauglichkeit. So entsteht eine seltene Kombination aus Authentizität und Wohnkomfort. Diese Immobilie richtet sich nicht an jeden - sondern an Menschen, die Individualität höher schätzen als Standard.

Das um 1900 massiv gebaute Haus (RH) mit Zufahrtsmöglichkeit wurde in den Jahren nach der "Wende" bis jetzt umfassend saniert und modernisiert und ausgestattet mit: moderner Kombi-Brennwertheizung (Pellet und Holz) und zusätzl. Kachelofen bzw. Kaminanschluß, teilweise Fußbodenheizung, begehbarer Dusche, 1 Bad mit Wanne, hochwertigen Bodenbelägen (teilweise Granit), Kunststofffenstern, Dachdämmung usw.

Einfamilienhaus mit sehr guten inneren Werten mitten in Berka zu verkaufen. Dank aktueller Technik in Form einer Pellet-Heizung samt Pufferspeicher, überholter Elektrik und dem neuem Dach sind wesentliche Modernisierungen bei diesem gemütlichen Fachwerkhaus in den letzten Jahren bereits erledigt worden. Auf 2 Etagen finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die Sanicat Recycled Wood Katzenstreu bietet dir und deiner Katze eine umweltfreundliche Lösung für die Katzentoilette. Die Pellets bestehen zu 100% aus recyceltem Holz, was nicht nur nachhaltig ist, sondern auch eine hohe Saugkraft bietet. So bleibt die Katzentoilette stets trocken und hygienisch, was für eine angenehme Umgebung sorgt.

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Dieses vollwertige Futter ist ideal für Kaninchen aller Rassen und unterstützt ihre tägliche Ernährung mit einer ausgewogenen Mischung aus Vitaminen und Mineralien. Die praktischen Pellets verhindern selektives Fressen, sodass deine Kaninchen alle wichtigen Nährstoffe erhält. Mit einem hohen Rohfaser-Gehalt fördert das Science Selective Adult Kaninchenfutter den Zahnabrieb und eine optimale Verdauung.

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Die Etagenwohnungen und Dachgeschosswohnungen verfügen über einen Balkon, während die Dachgeschosswohnungen zusätzlich über offene Holzbalkendecken für ein gemütliches bayerisches Ambiente sorgen. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, Zentralheizung mit Fernwärme oder Pellets sowie einen Personenaufzug, der alle Wohnebenen mit der Tiefgarage verbindet. Jede Erdgeschosswohnung verfügt über ein Sondernutzungsrecht für den Gartenanteil und eine Terrasse. Ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller und Fahrradraum erleichtern den Alltag.

Die Etagenwohnungen und Dachgeschosswohnungen verfügen über einen Balkon, während die Dachgeschosswohnungen zusätzlich über offene Holzbalkendecken für ein gemütliches bayerisches Ambiente sorgen. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, Zentralheizung mit Fernwärme oder Pellets sowie einen Personenaufzug, der alle Wohnebenen mit der Tiefgarage verbindet. Jede Erdgeschosswohnung verfügt über ein Sondernutzungsrecht für den Gartenanteil und eine Terrasse. Ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller und Fahrradraum erleichtern den Alltag.

Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert, dreifach verglaste Fenster verbaut sowie die Heizungsanlage durch ein modernes Pellet-System ersetz, welche ebenfalls eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung beinhaltet. Die energetische Einstufung der Wohnung (Klasse B) sorgt für dauerhaft niedrige Betriebskosten und spiegelt den insgesamt sehr gepflegten technischen Zustand wider.

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Das JR Farm Plastic Free Zwergkaninchen ohne Pellets ist mehr als nur ein gewöhnliches Zwergkaninchenfutter. Es ist eine liebevoll zusammengestellte Mischung aus duftendem Bergwiesenheu, Kräutern, Saaten und Gemüse. Diese Mischung ist nicht nur plastikfrei verpackt, sondern auch frei von Getreide und Pellets, was sie besonders leicht verdaulich macht.

Die liebevoll zusammengestellte Rezeptur von Lukullus Trockennahrung aus vegetarischen und zugleich veganen Zutaten liefert Ihrem Hund alle lebenswichtigen Nährstoffe: Lukullus Veggie Glutenfrei ist optimal abgestimmt auf die Bedürfnisse Ihres Hundes: Natürliche vegetarische Zutaten Hochwertige Eiweißquelle: erlesene Erbsen liefern pflanzliches Protein Ideal für ernährungssensible Hunde: komplett frei von tierischem Protein Glutenfrei: bei Unverträglichkeiten bestens geeignet Ideale Ergänzung zu BARF oder Lukullus Trockennahrung: vitaminreicher Zusatz Im Einklang mit der Natur: Naturnahe Rezeptur mit sorgfältig ausgewählten Zutaten für Ihren Feinschmeckerhund Ursprünglicher Geschmack und natürlicher Nährstoffgehalt dank des schonenden Kaltpressverfahrens Ohne Gentechnik Gluten: für eine reine, unverfälschte Ernährung Für alle Rassen Größen: vollwertiges Alleinfuttermittel für ausgewachsene Zahnfreundlich: spezielle Pellet-Form unterstützt die natürliche Zahnreinigung Spezifikationen: Die Kombination aus Gemüse (49 %) mit Früchten (5 %) versorgt Ihren Hund optimal mit essenziellen Vitaminen und Mineralstoffen Sorgfältig ausgewählter Chicorée fügt eine Portion Ballaststoffe hinzu Algen liefern wertvolle Mikronährstoffe und sind eine hervorragende Jodquelle Abgerundet mit einer ausgewogenen Ölmischung (5 %) unterstützt Lukullus glänzendes Fell und geschmeidige Haut.

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Es verfügt über Starkstromanschlüsse und bietet die Möglichkeit, die Heizungsanlage an das bestehende Pellet-System des Wohnhauses anzubinden. Heizkörper können problemlos installiert werden. Die Räumlichkeiten sind komplett gefliest und verfügen über ein separates WC - ideal für eine hygienische Nutzung oder eine gewerbliche Wiederbelebung.

Das Haus ist nach WEG in 2 Einheiten aufgeteilt und bietet dadurch weitere praktische Möglichkeiten für die Nutzung. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Fußboden-Pellet-Heizung, der Kessel wurde in ca. 2009 eingebaut. Das Haus ist von einem großen Grundstück umgeben und verfügt über reichlich Fläche für Fahrzeuge, Garten und Entspannung. Der schön angelegte Koi-Teich rundet das idyllische Bild der Gartenoase ab.

s Science Plan Adult 1-6 Light Small Mini mit Huhn ist speziell dazu entwickelt, die Gewichtskontrolle bei ausgewachsenen Hunden kleiner Rassen zu unterstützen. Es handelt sich um schmackhaftes Trockenfutter mit extra kleinen Pellets, das für ein angenehmes Sättigungsgefühl sorgt und von vielen Hunden gut akzeptiert wird. Das Hundefutter kann dank seiner kalorienreduzierten Zusammensetzung den Erhalt des Idealgewichts fördern.

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