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Zudem befindet sich eine freistehende Garage auf dem Grundstück, die zusätzlich gemietet werden kann. Das Gebäude ist an eine Zentralheizung mit Pellets angebunden. In den Räumen befinden sich Heizkörper. Die Warmwasserzubereitung erfolgt durch einen elektischen Durchlauferhitzer. Zum Gebäude gehört ein schöner Garten sowie großzügig angelegte Hofflächen.

Arbeiten/Ankleide - Küche/Essen/Wohnraum - Bad mit Fenster - Dusche, Badewanne, WC, Waschplatz mit Unterschrank, Spiegelschrank - Gäste-WC - HWR mit Fenster, Spülbecken, K+W-Wasser, Anschlüsse für WM + TR - Balkon -überdacht- mit frostsicherem Wasseranschluss - Kamin für raumluftunabhängige Holzöfen - Echtholzparkett Eiche lichtbeige, matt lackiert - biologische Wandfarbe - Rollos elektrisch - Keller mit gemauerten Wänden und Stahltür - überbreiter TG-Platz (3,20 m) mit privatem Fahrradabteil u Elektroanschluß - Fußbodenheizung/Warmwasseraufbereitung: Pellets - Energieausweis "A" - Glasfaseranschluss - SAT-Anlage - Aufzug Außenwände: Ziegelmauerwerk mit integrierter Mineralwolldämmung Wohnungstrennwände: Schallschutzwand (Schalungsziegel), betonverfüllt Innenwände: Hohllochziegel Geschoßdecken: Stahlbetonmassivdecken Heizung/Warmwasser: Pelletheizung

Das schöne Mehrfamilienhaus besteht aus 7 Wohnungen und wurde im Jahr 2008 saniert. Zu dem Wohnhaus gehört ein Keller, Kfz.-Stellplätze und eine Garage. Das Haus wird mit einer Pellet-Zentralheizung beheizt. Alle Wohnungen sind renoviert, gepflegt und mit Einbauküche. Die Wohnungen sind vermietet. Auf dem großen Grundstück besteht eventuell noch Baumöglichkeit. Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen erst auf eine persönliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschl.

– Reihenendhaus in Ortsrandlage ideal für Handwerker / Renovierungsfreunde – interessant für Selbstnutzer & Kapitalanleger – nicht fertiggestellter Bau- und Unterhaltungszustand – diverse Renovierungs- und Fertigstellungsmaßnahmen erforderlich – Pellet-Einzelofen, 2 Wärmewellengeräte, Warmwasser über Durchlauferhitzer – 1 WC mit Fenster im EG und 1 Duschbad mit Fenster im OG – Holz- und Kunststofffenster, doppelt verglast und teilweise Rollläden – Wohnhaus voll unterkellert, Gewölbekeller – 1 Garagenstellplatz (Holzkonstruktion) – kleine Grünfläche nur wenige Meter entfernt – gegenüberliegender Lagerschuppen Aufteilung: Erdgeschoss: Flur / Diele, Wohnküche (einfache Einbauküche inkl.), Wohnzimmer, WC mit Fenster Obergeschoss: 2 Zimmer davon einmal mit Zugang Balkon, Duschbad mit Fenster Dachgeschoss: 1 Raum evtl.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit folgender Raumaufteilung: eine Küche mit schöner Einbauküche und Platz für einen Esstisch, ein großzügiges Wohn-und Esszimmer mit neuwertigem Pellets-Kaminofen und einer 33 m² großen Sonnenterrasse, ein Duschbad und einen Abstellraum im hellen Eingangsflur, in der oberen Wohnebene ein Schlafzimmer mit praktischem Ankleidebereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer mit Ausgang zum Balkon, außerdem einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und eine kleine Abstellkammer.

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung versorgt. Es gibt daneben aber auch noch Anschlüsse für Kaminöfen (Scheitholz/Pellet).

Das innovative Wohnkonzept verbindet modernen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten und nachhaltigen Bauweise. Beheizt wird die Wohnanlage über ein umweltfreundliches Heizsystem aus Pellets und Gas. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung. Ein Aufzug bringt Sie bequem in jede Etage. Die Wohnungen sind über einen großzügig gestalteten Laubengang erreichbar. Große Balkone und Terrassen bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien und laden zum Entspannen ein.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ist mit Fliesen sowie Parkett ausgestattet. Zum Wohnbereich gehört ein Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Pellets als Energieträger. Ein Wasch- und Trockenraum ist vorhanden, ebenso ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Das barrierefreie Objekt ist über einen Personenaufzug erreichbar. Der gemeinsam nutzbare Garten bietet Erholungsmöglichkeiten im Freien.

Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit Pellets als Energieträger. Ein Wasch- und Trockenraum steht zur Verfügung, ebenso wie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Zur Immobilie gehört ein Außen-Stellplatz, der für 50 Euro monatlich angemietet werden kann.

Das innovative Wohnkonzept verbindet modernen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten und nachhaltigen Bauweise. Beheizt wird die Wohnanlage über ein umweltfreundliches Heizsystem aus Pellets und Gas. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung. Ein Aufzug bringt Sie bequem in jede Etage. Die Wohnungen sind über einen großzügig gestalteten Laubengang erreichbar. Große Balkone und Terrassen bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien und laden zum Entspannen ein.

Das innovative Wohnkonzept verbindet modernen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten und nachhaltigen Bauweise. Beheizt wird die Wohnanlage über ein umweltfreundliches Heizsystem aus Pellets und Gas. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung. Ein Aufzug bringt Sie bequem in jede Etage. Die Wohnungen sind über einen großzügig gestalteten Laubengang erreichbar. Große Balkone und Terrassen bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien und laden zum Entspannen ein.

Mit 3 Wohnungen im Haupthaus und einer separaten Ferienwohnung im Garagengebäude ist die Immobilie eine profitable Anlage mit hoher Bettenanzahl wobei die Wohnung im Untergeschoss als fester Wohnsitz genutzt wird. Geheizt wird mit Holz-Pellets – es sind zusätzlich Solarmodule installiert. Der Ostflügel des Anwesens ist grundbuchrechtlich abgeteilt und gehört nicht zum Verkaufsangebot. Die Eigentümergemeinschaft teilt die Kosten der Gebäudeversicherung.

In der Wohnung befindet sich ein Anschluss für einen Ofen, welcher ein schönes Raumklima macht. Aktuell wird ein Pellet Ofen aktiv genutzt. Der großzügige, süd-östlich ausgerichtete Balkon bietet viel Platz für Pflanzen und Balkonmöbel. Hier haben Sie die Möglichkeit sich einen Ort zum verweilen zu schaffen. Der Balkon ist sowohl über ein Zimmer, als auch über die großzügige Wohnküche zu erreichen.

Nachtspeicheröfen halten zusammen mit den Holz-Isofenstern und den Rollläden den Endenergiebedarf bei moderaten 152,1 kWh/(m²*a). Ein eigener Kaminzug könnte den Anschluss eines Pellet- oder Schwedenofens ermöglichen. Die ca. 60 m² Wohnfläche teilen sich in das geräumige Wohnzimmer mit Essplatz, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Waschplatz, WC und Waschmaschine, Schlafzimmer und Flur auf.

Es wurden Isolierglasfenster eingebaut, ELT-Anlage und Sanitär erneuert, teilweise gedämmt, Einzelöfen (Pellet/ Holz) eingebaut. Das Dach wurde 2011 mit Ziegel neu eingedeckt. Im Erdgeschoss finden Sie das Bad, eine Werkstatt (auch als Wohnraum umbaubar), Holzlager und Vorratsraum sowie eine Geräteschuppen.

Das Dach wurde im Jahre 2015 komplett erneuert und das Haus von vorne neu gestrichen. Die großzügige Pellets-Stückholzheizung ist erst im Jahre 2021 eingebaut und somit auf dem neuesten Stand. Das kleine Nebengebäude (ehem. Garage) wird derzeit als Büro genutzt. Zwei Balkone und 4 Stellplätze runden das Wohnhaus ideal ab.

Es erfolgten Erweiterungen in den Jahren 1967 und 1979. Auf ganz aktuellem Stand sind Heiztechnik mit Pellets, Photovoltaik-Flächen mit Wallboxen, das Prefa-Dach sowie die Ausstattung aller Gästezimmer. In L-Form errichtet befindet sich die schöne Betreiber-Wohnung mit eigenem Garten und Balkon oberhalb der Garagen.

Eine praktische Speisekammer/Vorratsraum befindet sich direkt neben der Küche. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Pellet-Zentralheizung sowie ein Kaminofen im Wohnbereich mit Edelstahl-Außenkamin. Das Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper. Das Gästezimmer im Erdgeschoss sowie alle drei Schlafzimmer im Dachgeschoss sind mit hellem Teppichboden ausgestattet.

Im Jahr 2000 wurde eine Wärmeschutzmodernisierung mit Vollwärmeschutzfassade durchgeführt. Im Jahre 2022 wurde die Heizung auf eine neue Pellet-Heizung umgestellt. Im Erdgeschoss stehen mehrere Wohn- und Schlafräume zur Verfügung, die sich für Wohnen, Essen und den Alltag im Haus für Ihre Familie mit Kindern eignen. Ein großes Badezimmer sowie Gäste WC erleichtern den Alltag für Familie und Gäste.

Das Haus wurde im Jahr 2006 sorgfältig und stilvoll kernsaniert, erhielt eine komplett neue Elektrik, neue Leitungen und Fenster, ein neues Dach und verfügt über eine autarke Pellets-Heizung, die mit Solarthermie unterstützt wird. Es verfügt über eine sehr gute, in Teilen luxuriöse Ausstattung und bietet mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern sowie Wohn- und Esszimmer und separater mit Poggenpohl eingerichteter Küche ausreichend Platz auf insgesamt mehr als 250 m² Wohnfläche.