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Die neuwertige Heizungsanlage wird derzeit mit Gas betrieben und ist bereits für den Betrieb mit Pellets vorbereitet. Die Solarthermie ist über einen vorhandenen Kaminzug eingebunden. Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt. Erdgeschosswohnung Die Erdgeschosswohnung bietet eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung: Offene Küche mit Essbereich im Anbau Direkter Zugang vom Essbereich über eine Wendeltreppe in den Garten Zwei Kinderzimmer Schlafzimmer mit beeindruckender Deckenhöhe und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten Balkonzugang vom Schlafzimmer Tageslichtbad mit Dusche, Bidet, WC und Doppelwaschbecken (deckenhoch gefliest) Separate Gästetoilette mit Waschbecken und Pissoir Die Elektroinstallation ist hier dreiadrig ausgeführt.

Allgemein Weitere Vorteile , 8-in-1: Pizza, Schmoren, Max Roast, Grillen, Backen/Rösten, Smoken, Dörren & Warmhalten Koche 3 kg ganze Hähnchen und Gemüse, 5 kg Rinderbraten oder 6 Steaks 6 anpassbaren Voreinstellungen für Pizza Erziele vielfältige Ergebnisse wie aus dem Steinofen einfach Zuhause, | Technische Daten Leistung , 2400 W, |Mitgeliefertes Zubehör , Herausnehmbare Holzfeuer-Rauchbox ProHeat-Blech Bratrost Kurzanleitung Pellet-Schaufel Pizzastein Probepackung Kräftige Mischung & Allzweckmischung Bedienungsanleitung, |WEEE-Reg.-Nr. DE , 23574725, | Handhabung & Komfort Art Bedienung , Drehregler, |Displaytechnologie , LED-Display, |Ausstattungsdetails Garraum , Edelstahl-Innenraum, |Temperatureinstellung maximal , 370 °C, |Türöffnung , Griff, |Zeiteinstellung , elektronisch, | Programme & Funktionen Betriebsart , Oberhitze, |Zubereitungsfunktionen , Pizza Dörren Rösten Backen Schmoren Smoken Grillen Max Roast Warmhalten, |Zeitfunktionen , Timerfunktion, | Farbe & Material Farbe , schwarz, |Material Gehäuse , Kunststoff Metall, |Material Front , Metall, | Ausstattung Ausstattung , ProHeat-Blech Bratrost herausnehmbare Holzfeuer-Rauchbox Pizzastein, | Maße & Gewicht Höhe , 38 cm, |Breite , 45 cm, |Tiefe , 54 cm, |Gewicht , 22 kg, | Wissenswertes Sprachen Menüführung , Deutsch (DE), | Hinweise Sprachen Bedienungs-/Aufbauanleitung , Französisch (FR) Schwedisch (SV) Italienisch (IT) Norwegisch (NO) Portugiesisch (PT) Deutsch (DE) Spanisch (ES) Niederländisch (NL) Dänisch (DA) Englisch (EN) Finnisch (FI), |

Dieses Zimmer kann individuell genutzt werden - sei es als Hobbyraum, Gästezimmer oder Spielzimmer für Kinder. Das Nebengebäude umfasst drei Garagen - in einer der Garagen befindet sich die effiziente Holz-Pellet & Scheitholzheizung -, ein Zimmer, ein weiterer Abstellraum sowie ein WC. Im hinteren Gartenbereich finden sich zwei große Terrassen, die den idealen Platz für Outdoor-Aktivitäten und gesellige Stunden im Freien bieten.

Heute präsentiert sich dieser Bereich modern, gemütlich und sehr wohnlich. Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit schönem Dielenboden, das durch einen Pellet-Scheitholzofen eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Diesen können Sie über WLAN steuern. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt.

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Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen bequem mit der Tiefgarage. Fußbodenheizung, eine energieeffiziente Wärmeversorgung über Fernwärme bzw. Pellets sowie Kellerabteile, Fahrradraum und gemeinschaftlicher Waschraum runden das hochwertige Gesamtkonzept ab. Das DOMIZIL ROSENGARTEN vereint Natur, Lebensqualität und Wohnkomfort auf ideale Weise.

Ausstattung ist es aber aktuell nicht mehr zeitgemäß und somit renovierungsbedürftig. Es müsste eine neue Heizung (evtl. Pellets oder Hackschnitzelheizung) eingebaut werden, sowie Bäder und Bodenbeläge erneuert werden. Die Fenster wurden bereits durch Kunstoff-Isolierglas-Fenster ersetzt. Zum Haupthaus gehören noch 2 große Scheunen, zwei Ställe (welche auch für Tierhaltung geeignet sind), eine Maschinenhalle, ein großer geräumter Innenhof (mit Wendemöglichkeit), sowie ein großer Garten (570 m²) hinter dem Objekt.

Beheizt wurde das Haus bislang über Öfen, wodurch zukünftige Käufer bei der Heizungswahl vollkommen frei sind - ob moderne Wärmepumpe, Gas, Pellet oder alternative Lösungen. Auch der vorhandene Anbau sowie die auf dem Grundstück befindlichen Schuppen befinden sich im Abrisszustand, was zusätzliche Gestaltungsfreiheit und Platz für neue Konzepte schafft.

Zuvor erfolgte die Versorgung über einen großen 12.000-Liter-Tank, der inzwischen stillgelegt wurde – ideal nutzbar als künftiger Pellet-Lagerraum, falls der neue Eigentümer auf eine nachhaltige Pellet- oder Hybridheizung umrüsten möchte. Mehrere Fenster wurden bereits durch sehr hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 4-fach-Verglasung und innenliegenden Jalousien ersetzt.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Pelletheizungsanlage mit Pufferspeicher und Frischwassertechnik. Pellets zählen zu den ökologisch vorteilhaften Energieträgern und bieten langfristige Versorgungssicherheit bei gleichzeitig guter Energieeffizienz. In der Wohnung sorgt eine vollflächige Fußbodenheizung für gleichmäßige, angenehme Wärme.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Pelletheizungsanlage mit Pufferspeicher und Frischwassertechnik. Pellets zählen zu den ökologisch vorteilhaften Energieträgern und bieten langfristige Versorgungssicherheit bei gleichzeitig guter Energieeffizienz. In der Wohnung sorgt eine vollflächige Fußbodenheizung für gleichmäßige, angenehme Wärme.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Pelletheizungsanlage mit Pufferspeicher und Frischwassertechnik. Pellets zählen zu den ökologisch vorteilhaften Energieträgern und bieten langfristige Versorgungssicherheit bei gleichzeitig guter Energieeffizienz. In der Wohnung sorgt eine vollflächige Fußbodenheizung für gleichmäßige, angenehme Wärme.

Eckdaten Zusammenfassung: Wohnfläche: ca. 240 m² Grundstücksgröße: 572 m² Baujahr: 1930 / 1980 Kernsanierungen: 1980, 2013-2023 Heizung: Hybridanlage (Luft-Wärmepumpe / Pellet, 2022) Energieeffizienzklasse A Fazit: Dieses Haus bietet Platz für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach großzügiges Familienleben. Dank der umfangreichen Sanierungen und der energieeffizienten Heiztechnik verbindet es Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit - ideal für alle, die ein besonderes Zuhause mit Raum und Charakter suchen.

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Das Haus wurde 2006 in massiver Ziegelbauweise mit einer Wandstärke von 50 cm erbaut. 2022 wurde ein Eingangsvordach und ein Balkon mit ca. 97 m² Nutzfläche angebaut. Beheizt wird die Immobilie mit einer Fußbodenheizung, die über eine ETA Holz-Pellet-Twin-Heizung aus dem Jahre 2022 versorgt wird. Das Pelletlager fasst 10 Tonnen. Zusätzlich kann pro Wohneinheit noch mittels Holzöfen geheizt werden. Für das Warmwasser steht eine Solarthermieanlage zur Verfügung.

Die aus einem erneuerbaren Rohstoff hergestellte Streu besteht aus kleinen, stark klumpenden und wasserlöslichen Pellets. Diese können praktisch in der Toilette entsorgt werden. Auch für Kitten ideal geeignet. Alle Vorteile von Tigerino Mais Pinienduft im Überblick: Pflanzliche Pellets aus Mais Sehr ergiebig und biologisch abbaubar Staubarm, schnell und stark klumpend In der Toilette entsorgbar* – 100 % wasserlöslich Antihaftendes Granulat – weniger Heraustragen aus der Katzentoilette Absorbiert Gerüche Mit zartem Pinienduft Ideal auch für heranwachsende Katzen Tigerino: unsere beliebteste Katzenstreu Marke Tigerino - Für jede Katze die richtige Streu.

Für eine effiziente und umweltschonende Wärmeversorgung sorgt eine moderne Pelletheizung in Kombination mit Solarthermie und einem großzügigen Lager mit Platz für 12 Tonnen Pellets. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen schaffen zusätzlich ein behagliches Wohnklima auf neuestem technischen Stand. Das Haus verfügt über zwei identisch geschnittene Wohnungen mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche.

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Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2008 und ist als Brennwerttherme effizient und zuverlässig. Zusätzlich sorgt ein moderner Pellet-Kamin, der sich bequem per App steuern lässt, für angenehme Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Der Keller wurde trockengelegt und gedämmt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls bereits vorhanden.