Anzeigen kostenlos inserieren

teilweise Elektrik, teilweise Wasserleitungen 1987 Dachsanierung und -ausbau, 2017 Renovierung des 1. Obergeschosses und Erneuerung der Kunststofffenster, Erneuerung des Linoleumfußboden 2021 Neue Pellets-Gas-Solarheizung und Entkalkungsanlage Dieses schöne Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - überzeugen Sie sich selbst.

Keine Käuferprovision! Ortsteil Soden ! Ihre Entscheidungshilfen: keine Käuferprovision Einfach einziehen! Innen "Neu" renoviert ! EFH mit Nebengebäude Kaufen Sie ab € 699.- /mtl.* kaufen ist billiger...

Zum Wohnbereich gehören auch eine Küche mit Einbauküche, drei Schlafräume sowie ein Vollbad mit zwei Waschbecken, Wanne und Dusche. Bis auf den Flur ist das Haus mit einer Fußbodenheizung, die mit Pellets betrieben wird, ausgestattet. Der Kessel der Heizung ist aus dem Jahr 2017. Die Aufbereitung vom warmen Wasser erfolgt über die Heizung - zusätzlich ist dies auch über die vorhandene Solarthermieanlage möglich.

Die Wohung ist nach KfW 55 sehr gut isoliert und wird mit der günstigen Heizform Pellets geheizt. Die Zimmer sind aufgrund ihrer Breite geräumig, ebenso der Balkon und der Kellerraum. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock, der bequem mit dem Aufzug erreicht wird. Die Ausrichtung der Wohnung ist westlich mit einem weiten freien Ausblick aus jedem Fenster.

Probieren Sie auch: Nassfutter Concept for Life Veterinary Diet Gastrointestinal Snacks Futterergänzung Concept for Life Insect Snack Concept for Life Lachsöl Concept for Life Mobility Pellets Concept for Life Prebiotic Snack mit Huhn

Probieren Sie auch: Nassfutter Concept for Life Veterinary Diet Gastrointestinal Snacks Futterergänzung Concept for Life Insect Snack Concept for Life Lachsöl Concept for Life Mobility Pellets Concept for Life Prebiotic Snack mit Huhn

Die rund 140 m² Eigentümerwohnung bildet das Herzstück des Hauses. Die Einheiten wurden 2016 und 2019 ausgebaut bzw. die bestehenden Wohnungen 2021 renoviert. Die Pellet-Heizung aus 2021 versorgt sechs Wohneinheiten, die übrigen zwei Einheiten sind mit einer Holz-Heizung ausgestattet. Der Anschluss an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz ist gegeben. Eine 28 kW starke PV-Anlage wurde 2007 ergänzt und steht nach 2027 der Eigenstromnutzung zur Verfügung.

Zusätzlich bietet ein eigener Kellerraum reichlich Platz für all das, was nicht täglich benötigt wird. Energie & Gebäude · Baujahr: ca. 2015 · Heizung: Zentrale, moderne Pellets - Heizungsanlage der Wohnanlage Fazit Diese Wohnung ist eine absolute Rarität: Hochwertigste Schreinermöbel, ein riesiger Balkon mit Sonnenverlauf und Bergblick, eine erstklassige Lage mit bester Infrastruktur und zwei Stellplätze - all das macht dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

LUPO Plaquex® ist ein 100% natürliches Ergänzungsfutter zur Unterstützung der Zahnpflege deines Lieblings. Die neuartige Formel der kaltgepressten Pellets kann dazu beitragen, das Risiko der Zahnstein- sowie Plaquebildung zu mindern und so frischeren Atmen und eine optimale Maulhygiene zu fördern. LUPO Plaquex® besteht dabei aus 100% natürlichen Zutaten und enthält keinerlei Zusätze.

Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 76 m²): Badezimmer mit Badewanne Kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten Küche Windfang und Flur Große, überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne Obergeschoss (ca. 49 m²): Neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Schlafzimmer Ankleidezimmer mit Zugang zum überdachten Balkon Balkon mit freiem Blick in die Natur Ausstattung & Modernisierungen Zu den letzten Modernisierungsmaßnahmen zählen die Installation eines Pellet-Ofens im Erdgeschoss sowie die Erneuerung der Kunststoff-Öltanks im Keller und ein Turbo-Brenner an der Ölheizung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines historischen Hauses schätzen und naturnahes Wohnen in ruhiger Lage suchen.

Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus durch eine Zentralheizung mit Pellets. Modernisierungsarbeiten wurden zuletzt 2023 durchgeführt. Das Haus kann ab dem 1. Juni 2026 bezogen werden.

TECHNIK AUF HÖCHSTEM NIVEAU Besonders beeindruckend ist das Energiekonzept des Hofes, welches ein hohes Maß an Unabhängigkeit ermöglicht. Die zentrale Heizungsanlage kombiniert Scheitholz, Pellets und Solarthermie in einem intelligenten Gesamtsystem und wird durch einen groß dimensionierten Pufferspeicher ergänzt. In Verbindung mit der Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher entsteht ein nahezu autarker Betrieb, der nicht nur ökologisch, sondern auch wirtschaftlich überzeugt.

Die Wohnung im Obergeschoss ist einheitlich mit einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet. Eine Besonderheit ist die vor wenigen Jahren installierte Pellet-Zentralheizung. Die aktuelle Sollmiete des Objekts beträgt laut Mietspiegel monatlich € 1.713, was einer attraktiven Nettorendite von 29,8 % entspricht.

Hochwertige Bauausführung mit sehr guten Dämmwerten. Die moderne und sparsame Heizungsanlage wird mit Pellet betrieben. In diesem ansprechenden Wohngebäude wird sehr viel Wert auf die hochwertige Ausstattung gelegt. Alle Zimmer verfügen über individuell steuerbare Fußbodenheizungen und haben einen Fliesenboden.

Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Kellerraum, ein Hobbyraum/Werkstatt und der Heizraum mit Pellets-Lager. Direkt an das Wohnhaus wurde ein Garagengebäude mit Satteldach angebaut. Im Satteldach finden Sie einen großen Nebenraum als Werkstatt oder dergleichen. Die dritte Garage mit Flachdach wurde, wie bereits erwähnt, nachträglich erstellt.

Die Wohnung wurde von 2014 bis 2022 kernsaniert und renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das gesamte Haus erhielt 2020 eine neue Bio-Gas-Heizung, die bei Bedarf auf Pellets umgerüstet werden kann. Außerdem wurden bis 2021 Abwasserleitungen erneuert und eine Drainage gelegt. Die gelungene Aufteilung, der gepflegte Zustand und die besondere Lage verleihen dem Objekt eine hohe Wohnqualität.

Bei der Übernahme des Hauses ist somit eine neue, vollständig installierte und voll funktionsfähige Pellets Heizungsanlage vorhanden. Die Übergabe kann nach Absprache zeitnah erfolgen, sodass dieses außergewöhnliche Domizil schon bald einem neuen Eigentümer als stilvoller und repräsentativer Lebensmittelpunkt dienen kann.

und Trockenraum im Kellergeschoß 4. Baujahr des Immobilienobjektes ist 2006 ! 5. Energieträger ist eine Pellet-Heizung mit guten Energiewerten. Geleast von den Stadtwerken Lemgo 6. Das Objekt ist barrierefrei mit einem Fahrstuhl ausgerüstet7 7. Bad renoviert im Jahre 2020 mit ebenerdiger Dusche und Glaswand und neuer Elektrik sowie Waschtisch von Leonardo 8.

Das Einfamilienhaus bietet Platz für bis zu 3 Personen, der herrliche Garten mit beheizbarem Pool, Pavillon, Sommerküche uvm laden zum Verweilen ein. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Holz-/ Pellet-Heizung. Das im Jahr 1970 in massiver Bauweise (mit Außendämmung) errichtete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² befindet auf einem ca. 1200 m² großen Grundstück mit Garten, Garage und Nebengelass.

Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sowie mit einer Zentral-Heizung. Die Heizung erfolgt über Fernwärme bzw. Pellets. Ein Aufzug verbindet alle Wohnebenen mit Tiefgarage. Alle Wohnungen im Erdgeschoss haben ein Sondernutzungsrecht für eigenen Gartenanteil. Jede Wohneinheit ist mit einem Balkon oder Terrasse im Erdgeschoss ausgestattet und verfügt zudem einen Abstellraum im Untergeschoss.