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Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit Fernwärme bzw. Pellets. Ein Aufzug verbindet sämtliche Wohnebenen komfortabel mit der Tiefgarage und ermöglicht einen bequemen, barrierearmen Zugang zu den Wohnungen. Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über ein Sondernutzungsrecht an einem eigenen Gartenanteil und bieten mit ihrer Terrasse einen attraktiven privaten Außenbereich.

Mit 6 Wohnräumen, 2 Bäder, einem zusätzlichen Gäste-WC. Gestalten Sie alles nach Ihren Wünschen und freuen sich auf Ihre eigenen vier Wände. Die Pellet- Heizung ist ca.10 Jahre alt und wurde erst vor 2 Wochen durch den örtlichen Kaminkehrer geprüft. Es ist alles in bester Ordnung, kein Handlungsbedarf erforderlich. Alle Fenster im Haus sind neuwertig.

Die Fenster in der Gaube wurden bereits erneuert und entsprechen dem heutigen Stand. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit moderner Pellet Befeuerung aus dem Jahr 2012. Ein eigener Kellerraum sowie ein Kfz Stellplatz sind ebenfalls Bestandteil dieses Angebots. Die familienfreundliche Lage mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie einer guten Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Die Fenster in der Gaube wurden bereits erneuert und entsprechen dem heutigen Stand. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit moderner Pellet Befeuerung aus dem Jahr 2012. Ein eigener Kellerraum sowie ein Kfz Stellplatz sind ebenfalls Bestandteil dieses Angebots. Die familienfreundliche Lage mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie einer guten Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Das Gebäude wurde im Jahr 1950 in Massivbauweise erstellt, es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m². Das Haus teilt sich wie folgt auf: UG: Heizraum, 2 Kellerräume und Raum für Pellets sowie einen Ausgang in den Garten. EG: Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Küche, Bad und Wintergarten mit Zugang in den Garten. OG: 4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. DG: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer. Die Bühne ist mit einer Einschubtreppe von der DG Wohnung aus zu erreichen.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Photovoltaikanlagen, einen 2024 installierten Energiespeicher sowie eine Pellet-, Hackschnitzel- und Festholzheizung. Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vereint großzügiges Wohnen, umfangreiche Gewerbeflächen und naturnahes Leben auf seltene Weise.

Das Dach wurde im Jahr 2014 gedämmt, die Wasserleitungen wurden 2019 erneuert. Zudem verfügt das Haus über eine moderne Holz-Pellet-Heizung sowie eine Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp Leistung und ca. 5 kWh Speicher. Dadurch ist bereits eine solide Grundlage für eine effiziente und zukunftsorientierte Bewirtschaftung geschaffen.

Das Untergeschoss rundet das Angebot mit drei Garagen, mehreren Kellerräumen, einem Heizungsraum sowie einem Ruhe- und Saunabereich ab. Eine Pellet-Zentralheizung, eine Entkalkungsanlage und eine Videoüberwachung sorgen für zusätzlichen Komfort. Dieses Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine gepflegte Ausstattung - eine attraktive Immobilie für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.

Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen außerdem elektrisch steuerbare Rollläden im Erdgeschoss sowie hochwertige Bodenbeläge aus Echtholz, Vinyl und Fliesen. Die Beheizung erfolgt über eine 2022 erneuerte Pelletheizung. Ein Pellet-Vorratsbehälter mit ca. 6 Tonnen Fassungsvermögen befindet sich im charaktervollen Gewölbekeller. Die Fenster sind zur Straßenseite dreifach und zum Innenhof zweifach verglast. Das ca. 122 m² große Grundstück bietet mit seinem geschützten Innenhof und der Terrasse einen privaten Außenbereich zum Entspannen.

Gesamtmieteinnahmen von ca. 30.000 € p.a. Beheizt werden die Wohnungen und das Warmwasser über eine sehr junge Pellets-Zentralheizung aus dem Baujahr 2021. Das Mehrgenerationenhaus wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und modernisiert – einschließlich neuer Bäder, ausgebautem Dachgeschoss, erneuerter Böden sowie überarbeiteter Elektrik.

Ein gültiger Energieausweis liegt vor; das Gebäude weist einen Verbrauch von 108,2?kWh und die Energieklasse?D auf. Ein zentrales Highlight ist die moderne Pellet-Zentralheizung von 2023, die vollständig GEG-konform ist und die 65-Prozent-Erneuerbare-Energien-Regel erfüllt. In Zeiten intensiver Heizungsdiskussionen bietet diese nachhaltige Heiztechnik Kapitalanlegern hohe Planungssicherheit und reduziert das Risiko zukünftiger Investitionspflichten.

Mehrfamilienhaus (MFH) auf einer Hofstelle Wohnfläche ca. 504 m² Kaufpreis 790.000 € VB Evtl. zukünftig ein Pferdehof D-49504 Lotte Kreis: Steinfurt, NRW MFH mit Teil-Keller aus dem Baujahr 1905, letzte Erweiterung/Modernisierung/Sanierung 1999/2000 Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 38.000 m² (ca. 3,8 ha) Ideal auch für Pferdehaltung Aufteilung: 6 Wohnungen, von denen derzeit 4 vermietet sind, mit 19 Zimmern, davon 13 Schlafzimmer. Teilweise Renovierung wünschenswert. Das MFH hat eine Pellet-Zentralheizung aus dem Baujahr 2022 und eine Scheitholzheizung aus dem Baujahr 2019. Ein derzeit defektes BHKW steht auch für die Beheizung zur Verfügung. Weitere Ausstattung: Garten, Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne, 8 Garagen, 4 Terrassen, Kunststofffenster, G-WC, Innenkamin geschlossen, Anschluss für weiteren Kaminofen, Brunnen für Brauchwasser, EBK.

Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem technisch und baulich sehr gepflegten Zustand, ohne den historischen Charakter zu verlieren. Zusätzlich wurde vor 5 Jahren eine ökologische Pellet-Heizungsanlage installiert, die eine nachhaltige und zukunftsorientierte Wärmeversorgung sicherstellt. Mieteinnahmen: Erdgeschosswohnung 5 Zimmer | ca. 156 m² Aktuelle Kaltmiete: 1.940 € Garage: 50 € 1.

Die beschriebene Heizungsanlage befindet sich in einem separaten Technikgebäude (Heizhaus) welches am Baufeld F1 angegliedert und in das architektonische Gesamtbild integriert ist. Die Bevorratung der Pellets / Biomasse wird ebenfalls, nicht einsehbar, im Technikgebäude realisiert. Für Kapitalanleger ist es ein sehr einfaches Produkt, da neben der Hausverwaltung auch die Mietverwaltung vor Ort durchgeführt wird.

Weitere Highlights: - Hochwertiges Gewächshaus - freistehende Stallung - 40.000 Liter Zisterne (Gartenbewässerung) - Ca. 2012 Erneuerung der Bäder und Erneuerung aller Wasserleitungen (Kunststoff) sowie die Erneuerung der Elektrik - Dreifachverglaste Fenster - Elektrische Rollläden (Smarthome gesteuert) - Fliegengitter - 2018 Einbau einer neuen Haustür - 2023 neuer Anstrich vom Gebäude sowie der Trockendachfirste - Klimatüren zum Keller und den Stallungen - Ofen in der Deele und im Wohnbereich - PV-Anlage - Wallbox - Entkalkungsanlage - Glasfaseranschluss Beheizt wird die Immobilie über eine Pelletheizung (Baujahr 2020, 18 KW). Der Pellet-Bunker hat ein Fassungsvermögen von 8 Tonnen und wird mit Maulwurftechnik betrieben. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ob als geräumiges Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder als Ferienwohnung.

Das Haus wurde ab 2002 schrittweise kernsaniert - - Fenster mit elektrischen Rollos - Strom- und Wasserleitungen - Estrich - Rauputz - Terrasse 25 m² Naturstein - 2010 Dach mit Isolierung - Balkon im OG Bodenbelag und Brüstung erneuert - 2021 Pellets-Kaminofen im Wohnzimmer installiert - 2023 Gasheizung - Glasfaseranschluss Das Gebäude hat durch Umbauarbeiten einen modernen Wohnstil erhalten. Das Wohnzimmer wurde vergrößert, der Terrasseneinschnitt wurde in den Wohnraum integriert.

Weitere Highlights: - Hochwertiges Gewächshaus - freistehende Stallung - 40.000 Liter Zisterne (Gartenbewässerung) - Ca. 2012 Erneuerung der Bäder und Erneuerung aller Wasserleitungen (Kunststoff) sowie die Erneuerung der Elektrik - Dreifachverglaste Fenster - Elektrische Rollläden (Smarthome gesteuert) - Fliegengitter - 2018 Einbau einer neuen Haustür - 2023 neuer Anstrich vom Gebäude sowie der Trockendachfirste - Klimatüren zum Keller und den Stallungen - Ofen in der Deele und im Wohnbereich - PV-Anlage - Wallbox - Entkalkungsanlage - Glasfaseranschluss Beheizt wird die Immobilie über eine Pelletheizung (Baujahr 2020, 18 KW). Der Pellet-Bunker hat ein Fassungsvermögen von 8 Tonnen und wird mit Maulwurftechnik betrieben. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ob als geräumiges Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder als Ferienwohnung.

Fliesen sind ideal für feuchte Räume, während Laminat in den Wohnbereichen eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Ofenheizung, die sowohl mit Holz als auch mit Pellets befeuert wird, sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung. Diese Heizungsart ist nicht nur nachhaltig, sondern bietet auch eine angenehme, wohlige Wärme. Dieses charmante Einfamilienhaus richtet sich an Familien und Paare, die ein gemütliches und geräumiges Zuhause suchen.

Vor dem Gebäude stehen zahlreiche private Stellplätze für Gäste zur Verfügung – ein klarer Vorteil für den laufenden Betrieb. Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine neue Pellet-Zentralheizung. Sie suchen eine Immobilie mit laufendem Betrieb, hoher Renditechance und Entwicklungsmöglichkeiten? Sie arbeiten gerne mit Menschen und möchten Ihre eigene Erfolgsgeschichte im Bereich Ferienvermietung oder Gastronomie schreiben?

Die Immobilie wurde von den Eigentümern fortlaufend in Schuss gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die verbaute Pellet-Heizung wurde im Jahr 2008 erneuert und verfügt über eine Unterstützung durch Solar-Thermie für Heizung und Warmwasser. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Die Immobilie ist nicht vermietet oder verpachtet und kann bei Bedarf kurzfristig übernommen werden.