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Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein kleines Bad mit Dusche, ein separates WC sowie den Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen können. Im Wohnzimmer befindet sich ein Pellet-Ofen, der für zusätzliche, wohlige Wärme sorgt. Im Bad wurden bereits Badmöbel eingebaut. Ihr PKW kann im Innenhof geparkt werden, den am Haus befindlichen Gartenbereich können Sie gemeinschaftlich mit den anderen Mietern des Hauses nutzen.

Umfassend modernisiert: Leitungen, Elektrik und Kleinkläranlage (2012/13), Garagenneubau (2015), neues Dach, Holzfenster und Hybrid-Heizung mit Pellets, Öl, Holz und Solar (2016). Ist Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit überzeugen zu können!

Dieses gemütliche Häuschen in Schönborn bietet drei Zimmer und überzeugt durch eine gemütliche Wohnatmosphäre sowie eine praktische Ausstattung. Im Wohnzimmer sorgt ein Pelletofen für eine gemütliche Atmosphäre. Die benötigten Pellets müssen vom Mieter selbst zu beschaffen werden. In den Schlafzimmern befinden sich Split-Klimageräte, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen genutzt werden können. Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen.

Ein perfekter Hof für Selbstversorger mit Tierhaltung. Geheizt wird hier über eine ca. 5 Jahre junge Pellet- Heizung mit zusätzlich Holzofen. Die Elektrik wurde teilweise im Wohnhaus (ca. vor 5 Jahren) erneuert. Das Dach stammt ca. aus 1960 und ist trocken und dicht. Es ist an das öffentliche Abwasser angeschlossen.

2023 Fassade mit Neuanstrich und Vollwärmeschutz 2023 Wärmedämmung nach KFW (Dachgeschoß) 2023 Neue Fenster 3-fach Verglasung (Maßanfertigungen) 2023 Neue Pellet Heizung (Fa. HDG) inkl. Smarthome 2023 Erneuerung der Elektrik inkl. Verteilerkasten/Elektrische Rollo Steuerung 2023 Neue Badezimmer mit Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken, freistehende Badewanne und ein hochwertiges Dusch WC (Japanische Toilette), Sanierung sämtlicher Gäste WC ?

Küche, Esszimmer und Wohnzimmer 2020-2021 kplt. saniert und modernisiert. Geheizt wird dort über Pellet-Ofen. Erdgeschoss stark sanierungsbedürftig, Wohnzimmer aktuell kplt. entkernt. Deckenhöhen in den Wohnbereichen variieren um 2,15 2,30 m Ideal für den 2-6 Personenhaushalt Wohnhaus könnte ggf. auch als 2 Einheitenhaus genutzt werden.

Lichtdurchflutete ca. 200 qm Wohnfläche auf 3 Etagen bieten ein außergewöhnliches und harmonisches Wohngefühl, alte wunderschöne Bausubstanz wurde gelungen mit modernen Elementen kombiniert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Pellets/Scheitholz-Kombiheizung der Fa. Fröhling. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Für die 4-Beiner oder Menschen mit platzintensiven Hobbys oder benötigter Lagerfläche stehen großzügige Nebengebäude zur Verfügung, hier wurden bereits die Dächer erneuert (Ziegel- und Blechdächer).

Das 2005 errichtete Haus wurde 2015 umfassend modernisiert und ist heute nahezu autark aufgestellt. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der zentral platzierte Kachelofen, ergänzt durch eine Holz-Pellet-Heizung mit Solarthermie sowie Photovoltaik auf dem Garagendach. Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer, Bad und ein separierter Arbeitsbereich zur Verfügung. Hobbyraum und große Lagerflächen befinden sich im Keller.

Das innovative Wohnkonzept verbindet modernen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten und nachhaltigen Bauweise. Beheizt wird die Wohnanlage über ein umweltfreundliches Heizsystem aus Pellets und Gas. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung. Ein Aufzug bringt Sie bequem in jede Etage. Die Wohnungen sind über einen großzügig gestalteten Laubengang erreichbar. Große Balkone und Terrassen bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien und laden zum Entspannen ein.

Mit 3 Wohnungen im Haupthaus und einer separaten Ferienwohnung im Garagengebäude ist die Immobilie eine profitable Anlage mit hoher Bettenanzahl wobei die Wohnung im Untergeschoss als fester Wohnsitz genutzt wird. Geheizt wird mit Holz-Pellets – es sind zusätzlich Solarmodule installiert. Der Ostflügel des Anwesens ist grundbuchrechtlich abgeteilt und gehört nicht zum Verkaufsangebot. Die Eigentümergemeinschaft teilt die Kosten der Gebäudeversicherung.

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung versorgt. Es gibt daneben aber auch noch Anschlüsse für Kaminöfen (Scheitholz/Pellet).

Es erfolgten Erweiterungen in den Jahren 1967 und 1979. Auf ganz aktuellem Stand sind Heiztechnik mit Pellets, Photovoltaik-Flächen mit Wallboxen, das Prefa-Dach sowie die Ausstattung aller Gästezimmer. In L-Form errichtet befindet sich die schöne Betreiber-Wohnung mit eigenem Garten und Balkon oberhalb der Garagen.

Nachtspeicheröfen halten zusammen mit den Holz-Isofenstern und den Rollläden den Endenergiebedarf bei moderaten 152,1 kWh/(m²*a). Ein eigener Kaminzug könnte den Anschluss eines Pellet- oder Schwedenofens ermöglichen. Die ca. 60 m² Wohnfläche teilen sich in das geräumige Wohnzimmer mit Essplatz, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Waschplatz, WC und Waschmaschine, Schlafzimmer und Flur auf.

Eine praktische Speisekammer/Vorratsraum befindet sich direkt neben der Küche. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Pellet-Zentralheizung sowie ein Kaminofen im Wohnbereich mit Edelstahl-Außenkamin. Das Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper. Das Gästezimmer im Erdgeschoss sowie alle drei Schlafzimmer im Dachgeschoss sind mit hellem Teppichboden ausgestattet.

Der selten schöne Garten mit Brunnen vermittelt Freiheitsgefühl *** Großer gepflasterter Hof mit Platz für einige PKW *** Unterkellerte Doppelgarage mit angebautem Gartenhaus *** Zusätzliche Kelleraußentreppe *** Überdachte Holzlege gegenüber der Haustür für viel Brennholz *** Helle Wohnräume und überwiegend Echtholzböden plus Fliesen *** Überall Fußbodenheizung; im Keller Heizkörper *** 5 Bäder, Gäste-WC sowie Dusche im Waschraum *** WC-Spülungen über Zisternenwasser *** Große, beheizbare Kellerräume und ein Heizungsraum mit Stückholzheizung. Eine Pellets- oder Ölheizung könnte z. B. auch gut eingebaut werden. Leerrohre aufs Dach für Solar u. PV vorhanden *** Grundbuch lastenfrei *** Bau-Gebietsart WA im Innenbereich; Kein Bebauungsplan = § 34 BauGB *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage

Die zuletzt durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2025 und umfassten die Erneuerung des Daches. Darüber hinaus wurde im selben Jahr (2025) eine moderne Holz-Pellet-Heizung installiert. Die Investitionskosten für die Heizungsanlage beliefen sich auf ca. 35.000,- €.

Das schöne Mehrfamilienhaus besteht aus 7 Wohnungen und wurde im Jahr 2008 saniert. Zu dem Wohnhaus gehört ein Keller, Kfz.-Stellplätze und eine Garage. Das Haus wird mit einer Pellet-Zentralheizung beheizt. Alle Wohnungen sind renoviert, gepflegt und mit Einbauküche. Die Wohnungen sind vermietet. Auf dem großen Grundstück besteht eventuell noch Baumöglichkeit. Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen erst auf eine persönliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschl.

Der weitläufige Garten mit großer Holzterrasse und einer lauschigen Pergola schafft eine private Oase mitten in der Stadt. Die moderne Pellet-Zentralheizung unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie. Die Stadtvilla ist als Baudenkmal eingetragen. Dies bietet dem Eigentümer nicht nur die Möglichkeit, in einem einzigartigen Stück Stadtgeschichte zu leben, sondern auch potenzielle steuerliche Vorteile bei Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen (erhöhte Abschreibungen nach § 7i EStG).

Das Haus ist vollunterkellert und der Dachboden ist noch ausbaufähig – perfekte Voraussetzungen für zusätzliche Wohn- oder Stauraumideen. Besonders überzeugend ist der technische Stand: 2024 wurden die Elektrik, die komplette Pellet-Heizungsanlage inklusive Leitungen und Heizkörper sowie die Wasserleitungen erneuert. Ca. 2022 erfolgte der Einbau moderner Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Solarthermieanlage zur Unterstützung von Heizung und Warmwasser – effizient und zukunftsorientiert.

Die Wohnung mit 4,5-Zimmern, Balkon und ca. 103m² Wohnfläche wurde 2011 fertiggestellt und wurde als KfW Effizienzhaus 70 (EnEv 2009) gebaut mit zentraler Heizungsanlage als Niedertemperaturkessel mit Pellets Befeuerung. Sie wohnen in einer modernen, lichtdurchfluteten Wohnung in einem 6 Fam.- Haus. Die Wohnung liegt im 1. OG. Sie können die Ruhe und die Sonne von Ihrem großzügigen Südbalkon genießen.