Anzeigen kostenlos inserieren

viel Potenzial und ein Herz aus Pellets: Ihr neues Projekt in Osnabrück- Lüstringen. Dieses im Jahr 1952 (mit Umbau 1970) massiv erbaute Zweifamilienhaus wartet auf Menschen, die den Charme der Nachkriegsarchitektur schätzen und keine Angst davor haben, hier und da selbst Hand anzulegen.

Hier finden Sie alle Infos im Überblick: - Wohnfläche gesamt ca. 216 m² - Wohnung Erdgeschoss ca. 116 m² - Wohnung Dachgeschoss ca. 100 m² - Grundstück: ca. 756 m² - Holz-Pellets-Heizung (BJ 2005) Aufteilung Wohnungen: - Wohnung Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohnen/Essen, 3 Zimmer, Bad, sep. WC, Terrasse - Wohnung Dachgeschoss: großzügiges Wohn-/Esszimmer- und Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Loggia - Kellergeschoss: Diele, 3 Hobbyräume, Werkstatt, Bad Mieteinnahmen Wohnung Dachgeschoss: - vermietet seit: 01.05.2026 - Kaltmiete ohne Carport: 700,00 € - Kaltmiete inkl.

Abstellraum im Kellergeschoß 4. Baujahr des Immobilienobjektes ist 2006 5. Energieträger ist eine neue Pellet-Heizung mit guten Energiewerten 6. Das Objekt ist barrierefrei und mit einem Fahrstuhl ausgerüstet 7. Pflegedienst der Diakonie im Haus.

und Trockenraum im Kellergeschoß 4. Baujahr des Immobilienobjektes ist 2006 5. Energieträger ist eine Pellet-Heizung mit guten Energiewerten. Geleast von den Stadtwerken Lemgo 6. Das Objekt ist barrierefrei mit einem Fahrstuhl ausgerüstet 7. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung 8. Einbauküche vom Mieter eingebracht

und Trockenraum im Kellergeschoß 4. Baujahr des Immobilienobjektes ist 2006 ! 5. Energieträger ist eine Pellet-Heizung mit guten Energiewerten. Geleast von den Stadtwerken Lemgo 6. Das Objekt ist barrierefrei mit einem Fahrstuhl ausgerüstet7 7. Bad renoviert im Jahre 2020 mit ebenerdiger Dusche und Glaswand und neuer Elektrik sowie Waschtisch von Leonardo 8.

Dort befindet sich auch ein weiteres Grundstück auf Pachtbasis, das als zusätzliches Freizeitgrundstück genutzt werden kann. Das Haus ist teilunterkellert, dort ist die moderne Pellet-Heizung und weitere Räume untergebracht. Im Jahre 1987 wurde das Haus um- und ausgebaut, die Heizung ist aus dem Jahre 2013, die Holz-/Alufenster wurden 1998 eingebaut, die Einliegerwohnung wurde 2014 saniert, in den heutigen Zustand gebracht und mit einer Einbauküche versehen.

Ergänzt wird das Angebot durch eine vorhandene Ausbaureserve, die zusätzliches Potenzial für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Holz-Pellet-Heizung aus dem Jahr 2008, ein traditioneller Küchenofen mit Backrohr sowie ein Schwedenofen. Eine Solaranlage zur Unterstützung der Heizungs- und Warmwasserbereitung ergänzt das Energiekonzept sinnvoll und zeitgemäß.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Poppenricht bietet mit drei Wohneinheiten eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit - ob als Investitionsobjekt oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung....

Auch energetisch ist das Gebäude auf einem zeitgemäßen Stand: Im Jahr 2023 wurde es umfassend energetisch saniert und mit einer modernen Pellet-Zentralheizung ausgestattet. Der Endenergiebedarf beträgt lediglich 50,9 kWh/(m²·a) und entspricht der Energieeffizienzklasse B. Da die Wohnung derzeit nicht vermietet ist, kann sie kurzfristig selbst bezogen oder unmittelbar neu vermietet werden - ein attraktiver Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die gesamte Immobilie ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum in insgesamt 4 Kellerräumen mit Sauna und Dusche bietet. Eine zentrale Pellet Zentralheizung aus 2025 sorgt für behagliche Wärme, während die Heizkörper in diesem Arbeitsabschnitt auch erneuert wurden. Renovierungen und Sanierungen Teilweise wurden die Wohnungen, Bäder sowie Küchen im Jahr ca. 2010 modernisiert.

Produktdetails Modellbezeichnung , MAUI 8 2S, |Funktionen , automatische Luftregelung elektrische Zündung programmierbar Überhitzungsschutz, |Ausstattung , Sichtscheibe Raumluftgebläse Aschebehälter höhenverstellbare Füße Brenntopf, |Einsatzbereich , Schlafzimmer Wohnzimmer, |Eigenschaften , Dauerbrand geeignet, |Art Brennstoff , Pellets, |Wärmetransport , luftführend, |Verbrennungsluft , Raumluftunabhängig, |Typ Ofen , Dauerbrand, |Verglasung , Front, |Form Sichtfenster , gerade, |Form Ofen , viereckig, |Art Türverriegelung , 1-Punkt Türverriegelung, |Rauchrohranschluss , hinten, |Brennstoffverbrauch minimal , 0,7 l/h, |Brennstoffverbrauch maximal , 1,98 l/h, | Technische Daten Nennwärmeleistung , 8 kW, |Wirkungsgrad , 93,8 %, |Raumheizvermögen maximal , 210 m³, |Art Luftzufuhr , Sekundärluftzufuhr, |Notwendiger Förderdruck bei Nennwärmeleistung , 12 Pa, |Normen , Münchner Norm Aachener Norm § 15a B-VG (Österreich) Ecodesign 2022 Regensburger Norm BimSchV 2.

Das Haus ist vollständig unterkellert und ist mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 111 m² aufgeteilt auf Flur, Pellet-Lagerraum, 6 Kellerräumen und Heizraum mit Pelletheizung (2021).

Holzdecken und sichtbare Holzbalken verleihen einzelnen Räumen einen gemütlichen und charaktervollen Charme. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pellet-Zentralheizung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine umfangreiche Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2013, für die eine 20-jährige Einspeisevergütung besteht. Eine weitere Besonderheit ist die eigene Wasserquelle.

Obergeschoss können in je eine Monteurs-Wohnung mit 4 Schlafzimmern, einem Gemeinschaftsbad und einer Gemeinschaftsküche aufgeteilt werden, oder als 2 weitere eigenständige Geschosswohnung vermietet werden. Geheizt wird das gesamte Gebäude mit Pellets und Fußbodenheizung in jedem Geschoss. Alle Zimmer sind mit LAN-Steckdosen ausgestattet, die Dachflächenfenster verfügen über einen Regensensor. Dem Erdgeschoss zugeordnet sind eine Ost- und eine West-Terrasse.

Produktdetails Modellbezeichnung , HSP 2 MOONLIGHT, Pelletofen, |Ausstattung , Thermometer digitale Bedieneinheit Rauchgasventilator geräuscharmer Schneckenantrieb zur selbstständigen Beschickung Brenntopf, |Eigenschaften , externe Verbrennungsluft möglich, |Art Brennstoff , Pellets, |Verbrennungsluft , Raumluftunabhängig, |Typ Ofen , Zeitbrand, |Verglasung , Front, |Form Sichtfenster , gerade, |Form Ofen , viereckig, |Art Türverriegelung , 1-Punkt Türverriegelung, |Rauchrohranschluss , hinten, | Technische Daten Nennwärmeleistung , 8,6 kW, |Raumheizvermögen maximal , 250 m³, |Notwendiger Förderdruck bei Nennwärmeleistung , 11 Pa, |Normen , DIN EN 16510 Ecodesign 2022 BimSchV 2.

Objekt Sie möchten in einem Umgebindhausund gesundem Raumklima eines Umgebindehauses wohnen... , und preiswert mit Holz, Kohle oder Pellets heizen? 2 Wohnungen (EG und 1.OG mit jeweils 1 Bad -Zentrahlheizung mit Holz, bzw. Kohlefeuerung,vorhanden -Pelletheizung vorhanden, Öfen im EG vorhanden , Anbindung des EG*s an vorhandene Heizung möglich -Terasse, kl.

In einem der drei Häuser bietet der Bereich des Dachbodens eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca.140 m². Beheizt wird das Objekt mit einer Pellet-Heizung aus dem Baujahr 2017 welche für die Versorgung aller drei Häuser verantwortlich ist. Die Fenster wurden im Jahr 2021 ausgetauscht, die Bäder 2014 saniert und die Wasserleitungen sind ebenfalls erneuert.

Im Eingangsbereich Erdgeschoss befinden sich diverse Kellerräume mit Zugang zur Doppelgarage, Weinkeller, der Heizkeller mit Pelletheizung - Bj. 2007, Vorratshaltung Pellets = 9 t, die Waschküche, geplantes Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zum Garten. Neben dem Eingangsbereich zum Wohnhaus befinden sich Praxisräume mit separatem Eingang. Vom Haupteingangsbereich aus erreicht man über ein paar Treppenstufen den großzügen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Zugang zur Außenterrasse, Kaminzimmer mit Kachelofen, Esszimmer, Küche.

Eine außergewöhnliche Immobilie, die Eleganz und Effizienz vereint. Diese exklusive Residenz besticht durch eine hochmoderne Pellets Anlage, die sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient ist. Die Wohnung hat einen außergewöhnlicher Wohnkomfort dank moderner Annehmlichkeiten wie einer Fußbodenheizung, einem Aufzug und einer Videoanlage.

Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher, verschließbarer Fahrradraum zur Verfügung. Das Gebäude entspricht dem KfW-40-Effizienzhausstandard und wird über eine Pellet-Zentralheizung versorgt. Die Wohnung ist bezugsfertig. Ein Stellplatz kann optional erworben werden.