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Das Haus wurde ab 2002 schrittweise kernsaniert - - Fenster mit elektrischen Rollos - Strom- und Wasserleitungen - Estrich - Rauputz - Terrasse 25 m² Naturstein - 2010 Dach mit Isolierung - Balkon im OG Bodenbelag und Brüstung erneuert - 2021 Pellets-Kaminofen im Wohnzimmer installiert - 2023 Gasheizung - Glasfaseranschluss Das Gebäude hat durch Umbauarbeiten einen modernen Wohnstil erhalten. Das Wohnzimmer wurde vergrößert, der Terrasseneinschnitt wurde in den Wohnraum integriert.

Weitere Highlights: - Hochwertiges Gewächshaus - freistehende Stallung - 40.000 Liter Zisterne (Gartenbewässerung) - Ca. 2012 Erneuerung der Bäder und Erneuerung aller Wasserleitungen (Kunststoff) sowie die Erneuerung der Elektrik - Dreifachverglaste Fenster - Elektrische Rollläden (Smarthome gesteuert) - Fliegengitter - 2018 Einbau einer neuen Haustür - 2023 neuer Anstrich vom Gebäude sowie der Trockendachfirste - Klimatüren zum Keller und den Stallungen - Ofen in der Deele und im Wohnbereich - PV-Anlage - Wallbox - Entkalkungsanlage - Glasfaseranschluss Beheizt wird die Immobilie über eine Pelletheizung (Baujahr 2020, 18 KW). Der Pellet-Bunker hat ein Fassungsvermögen von 8 Tonnen und wird mit Maulwurftechnik betrieben. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ob als geräumiges Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder als Ferienwohnung.

Weitere Highlights: - Hochwertiges Gewächshaus - freistehende Stallung - 40.000 Liter Zisterne (Gartenbewässerung) - Ca. 2012 Erneuerung der Bäder und Erneuerung aller Wasserleitungen (Kunststoff) sowie die Erneuerung der Elektrik - Dreifachverglaste Fenster - Elektrische Rollläden (Smarthome gesteuert) - Fliegengitter - 2018 Einbau einer neuen Haustür - 2023 neuer Anstrich vom Gebäude sowie der Trockendachfirste - Klimatüren zum Keller und den Stallungen - Ofen in der Deele und im Wohnbereich - PV-Anlage - Wallbox - Entkalkungsanlage - Glasfaseranschluss Beheizt wird die Immobilie über eine Pelletheizung (Baujahr 2020, 18 KW). Der Pellet-Bunker hat ein Fassungsvermögen von 8 Tonnen und wird mit Maulwurftechnik betrieben. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ob als geräumiges Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder als Ferienwohnung.

In der hochwertigen Einbauküche lassen sich gemeinsame Mahlzeiten zubereiten, welche im anliegenden Esszimmer oder auf dem großen Balkon genießen lassen, während der Pellets-Kaminofen an kühleren Abenden für gemütliche Stunden sorgt. Eine Ebene weiter unten liegt das sehr großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer mit Dusche sowie das praktische Gäste-WC bieten Komfort für den Alltag.

ZIMMER (= im Erd-und Obergeschoss) -mit zirka 130,07m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit zirka 133,41m2 NUTZFLÄCHE IM KELLERGESCHOSS + GARTENHAUS SOWIE DEN BEIDEN GARAGEN (= laut Nutzflächenberechnung) -BAUJAHR 1975/2018 WÄRMEERZEUGER-PELLET+ STROMHEIZUNG- (= je laut Energieausweis) JEDOCH -2015 NEUER KAMIN -2018 HOLZ-PELLETOFEN (= laut Kaminkehrerbescheinigung) -2019 3-FACH-VERGLASTE FENSTER -2019 GARAGEN-DACHSANIERUNG MIT NEUEN TOREN -2022 DACHEINDECKUNG MIT DÄMMUNG -mit BAD MIT FENSTER -mit SEPARATEN WC -mit TERRASSE -mit ANGELEGTEN GARTEN -mit GARTENHAUS -mit BALOKNKRAFTWERK MIT 4 SOLARPLATTEN (= zirka 1680Watt) -mit 2 GARAGEN, optional gegen Aufpreis, -mit zirka 223m2 GRUND (= laut Grundbuch) DRUCKEN SIE DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS ALS PDF-BROSCHÜRE AUS!

Fliesen sind ideal für feuchte Räume, während Laminat in den Wohnbereichen eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Ofenheizung, die sowohl mit Holz als auch mit Pellets befeuert wird, sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung. Diese Heizungsart ist nicht nur nachhaltig, sondern bietet auch eine angenehme, wohlige Wärme. Dieses charmante Einfamilienhaus richtet sich an Familien und Paare, die ein gemütliches und geräumiges Zuhause suchen.

Im übrigen Wohnhaus befinden sich noch die originalen Holzfenster von 1978. Technisch ist das Objekt mit einer Pellet-Zentralheizung aus 2022 (bisher nicht in Betrieb genommen) sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Eine Garage ist vorhanden, jedoch nicht fertiggestellt. Die Immobilie steht leer, ist vollumfänglich sanierungsbedürftig und wird im nicht geräumten Zustand übergeben.

Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem technisch und baulich sehr gepflegten Zustand, ohne den historischen Charakter zu verlieren. Zusätzlich wurde vor 5 Jahren eine ökologische Pellet-Heizungsanlage installiert, die eine nachhaltige und zukunftsorientierte Wärmeversorgung sicherstellt. Mieteinnahmen: Erdgeschosswohnung 5 Zimmer | ca. 156 m² Aktuelle Kaltmiete: 1.940 € Garage: 50 € 1.

HWR - Flur - Badezimmer - Schlafzimmer - Balkon I - Dachterrasse Dachgeschoss: - Galerie - Schlafzimmer - Ankleide - Balkon II Kellergeschoss: - 2x Garagen - Werkstatt - Pellet Lager - Lagerraum I - Lagerraum II

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, sowie weitere Stellplätze im Freien zur Verfügung. Energiedaten: Bj. 2022, EA-B, Energieträger Pellet, 49,5 kWh/(m²a), EEK A

Mehrfamilienhaus (MFH) auf einer Hofstelle Wohnfläche ca. 504 m² Kaufpreis 790.000 € VB Evtl. zukünftig ein Pferdehof D-49504 Lotte Kreis: Steinfurt, NRW MFH mit Teil-Keller aus dem Baujahr 1905, letzte Erweiterung/Modernisierung/Sanierung 1999/2000 Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 38.000 m² (ca. 3,8 ha) Ideal auch für Pferdehaltung Aufteilung: 6 Wohnungen, von denen derzeit 4 vermietet sind, mit 19 Zimmern, davon 13 Schlafzimmer. Teilweise Renovierung wünschenswert. Das MFH hat eine Pellet-Zentralheizung aus dem Baujahr 2022 und eine Scheitholzheizung aus dem Baujahr 2019. Ein derzeit defektes BHKW steht auch für die Beheizung zur Verfügung. Weitere Ausstattung: Garten, Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne, 8 Garagen, 4 Terrassen, Kunststofffenster, G-WC, Innenkamin geschlossen, Anschluss für weiteren Kaminofen, Brunnen für Brauchwasser, EBK.

Ein historischer Gewölbekeller, der sich hervorragend als Lager- oder Weinkeller eignet, ergänzt die stimmungsvolle Substanz. Heiztechnisch kombiniert das Haus einen effizienten Grundofen im Erdgeschoss mit einer Pellet-Zentralheizung und Solarthermie zur Warmwasser- und Heizungsunterstützung. Damit sprechen wir Sie als nachhaltig, ressourcenschonend als auch wirtschaftlich orientierte Käufer an, die Wert auf moderne Technik im historischen Kontext legen.

Objektbeschreibung Die Immobilie mit Ursprungsbaujahr ca. 1961 wurde im Jahre 2012 um zwei weitere Stockwerke in hochwertiger, energieeffizienter Bauweise aufgestockt. Das Gebäude wurde mit einer Pellet-Heizungsanlage und integrierter zentraler Warmwasserversorgung komplett modernisiert und zu einem 12-Wohneinheiten-Mehrfamilienhaus erweitert. Alle Außenwände wurden hierbei wärmegedämmt und alle Fenster komplett erneuert.

Galerie und Backsteinoptik verleihen dem Haus, das sich ideal als Betreiberwohnung eignet, seinen besonderen Charakter, In einem separaten Nebengebäude befinden sich die moderne Pellet-Heizungsanlage, die sowohl Gasthof als auch Wohnhaus versorgt, sowie ein Hauswirtschaftsraum. Eine Solarthermieanlage auf dem Dach des Gasthauses unterstützt zusätzlich die Warmwasseraufbereitung.

Die zentrale Heizungsanlage wurde im Zuge der Teilmodernisierung im Jahr?2016 auf eine umweltfreundliche Pellet Zentralheizung umgestellt, sodass Komfort und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen. Das Grundstück erstreckt sich über 472?m² und bietet neben dem gepflegten Garten einen Balkon. Die Kombination aus ruhiger, idyllischer Lage und gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur von Freudenberg macht dieses Anwesen zu einem idealen Ort für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einer friedlichen Umgebung schätzen und zugleich nicht auf modernen Komfort verzichten wollen.

Es erfolgte eine umfassende Modernisierung und Erweiterung. 1990: Anbau Wintergarten (beheizt). 1993/94: Ausbau der hochwertigen eigenständigen 2. Wohneinheit im OG. 2006: Einbau nachhaltige Pellet-Heizung (Wärme/Warmwasser). Das Gebäude präsentiert sich als zweigeschossiges Haus in Massivbauweise mit Satteldach (Eindeckung Biberschwanz-Dachziegel). Eine Doppelgarage (zusätzlich zwei Stellplätze) mit Zugang zu Lager- und Technikräumen rundet das Angebot ab.

Im Kaufpreis der Immobilie enthalten sind die hochwertigen Einbauten in beiden Badezimmern sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Immobilie wird mit einer Pellets-Heizung (Fußbodenheizung) beheizt. Ebenfalls verfügt die Wohnung über eine kontrollierte Wohnraumbelüftung in den Schlafzimmern und Bädern. Die Wohnung ist mit Raffstores im Wohnbereich, sowie elektrischen Rollläden in den Schlafräumen ausgestattet.

Die Kunststofffenster sind im selbst bewohnten Teil 3-fach isolierverglast und im vermieteten Teil 2-fach isolierverglast. Beheizt werden beiden Immobilie durch eine gemeinsame zentrale Pellets Heizung. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen belegt. 2 Garagen und 3 PKW-Stellplätze runden dieses Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Immobilie wurde von den Eigentümern fortlaufend in Schuss gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die verbaute Pellet-Heizung wurde im Jahr 2008 erneuert und verfügt über eine Unterstützung durch Solar-Thermie für Heizung und Warmwasser. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Die Immobilie ist nicht vermietet oder verpachtet und kann bei Bedarf kurzfristig übernommen werden.

Ebenso denkbar wäre auch eine Vermietung als zwei Wohneinheiten sofern noch Wasser-, Strom und Heizungsverbrauch getrennt werden. Die Immobilie wurde im Bereich der Heiztechnik im Jahr 2020 modernisiert. Eine neu installierte Pellet-Heizung sorgt für eine zeitgemäße und energieeffiziente Wärmeversorgung. Ergänzend dazu ist eine Photovoltaikanlage mit Speicher im Jahr 2020 angeschafft worden, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt und die Betriebskosten positiv beeinflusst.