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Erfrischung an heißen Tagen garantiert der Pool mit umlaufender Terrasse für Sonnenliegen. Ein separater Zugang führt über eine charmante Brücke über den angrenzenden Bachlauf. Fünf Hochbeete laden zum Gärtnern ein. Diese Immobilie in Hohnstedt vereint solide Bausubstanz mit moderner Ausstattung und bietet durch die zwei Wohneinheiten vielfältige Finanzierungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Gefertigt aus 100 % recyceltem Kunststoff, überzeugt das Hochbeet durch besondere Robustheit, formstabilität und wetterbeständigkeit. Die anthrazitfarbene Oberfläche in moderner Holzoptik fügt sich harmonisch in jede Gartenumgebung ein. Gleichzeitig ist das Hochbeet frei von Schadstoffen und somit ideal für den Anbau von Lebensmitteln geeignet.

Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 157 Quadratmetern ist alles möglich. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 314.000 Euro.

Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Es gibt eine sehr große Terrasse mit überdachtem Freisitz, einen liebevoll angelegten Garten mit Hecken als Sichtschutz, ein Gartenhaus, ein separates Saunahaus mit geschütztem Freisitz, ein Gewächshaus sowie Hochbeete. Die Außenterrasse wurde mit Holz beplankt und lädt - ebenso wie die überdachte Fläche - zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Garten ist umschlossen von einer dichten Hecke, die Privatsphäre bietet, und einem gepflegten Rasenbereich.

Hier finden Kinder viel Platz zum Spielen und Entdecken, während Erwachsene Ruhe, Sonne und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten genießen - ob Terrasse, Spielbereich, Hochbeete oder Rückzugsort im Grünen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert und gedämmt, was nicht nur zur Werterhaltung beiträgt, sondern auch die Energieeffizienz positiv beeinflusst.

Eine elektrische Sonnenmarkise sorgt an warmen Tagen für angenehmen Schatten. Der Garten verfügt über ein kleines Gartenhaus mit Balkonkraftwerk auf dem Dach, ein Hochbeet, einen separaten Zugang über ein Gartentor. Über die offene Treppe erreicht man das Obergeschoss mit (ursprünglich) drei gut nutzbaren Zimmern, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.

Der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zugleich eine angenehme Größe für den Alltag. Ob Frühstück im Freien, Hochbeete, Spielfläche oder persönlicher Rückzugsort - die Fläche lässt sich flexibel gestalten. Der zusätzliche Unterstellplatz sorgt für praktischen Stauraum und unterstützt ein aufgeräumtes Wohnumfeld.

Das terrassenförmig angelegte Grundstück wurde mit erheblichem Aufwand gestaltet und vermittelt heute beinahe parkähnlichen Charakter. Großzügige Ebenen, hochwertige Einfassungen, Hochbeete, Pavillonbereiche sowie zahlreiche Aufenthalts- und Ruheflächen schaffen ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Eine markante Stahltreppe verbindet die einzelnen Terrassenebenen miteinander und unterstreicht die besondere Gestaltung des Gartens zusätzlich.

Ein liebevoll angelegter Außenbereich mit rundem Aufstellpool (Durchmesser: 4,8m) inklusive Sandfilteranlage sowie praktischen Hochbeeten laden zur Erholung ein. Die Stellplatzsituation lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Neben einer großen Garage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Hauszugang, der direkt im Erdgeschoss befindlichen, ca. 117m² großen Halle, sowie der 3 Einzelgaragen gibt es zusätzliche Außenstellplätze auf dem gepflasterten Hof.

Doch seine Vielseitigkeit endet hier nicht: Ohne Stiel verwandelt sich dieser handliche Helfer in einen präzisen Handrechen oder effektiven Laubgreifer für die Feinarbeit in Blumen- und Hochbeeten. Dank der flexiblen, federnden Zinken meistert der Laubrechen 3in1 jede Herausforderung mühelos, während er gleichzeitig den Untergrund schonend behandelt. So können Sie sich darauf verlassen, dass Ihr Garten nicht nur sauber, sondern auch unbeschädigt bleibt.

Besonders bezaubernd ist der rückwärtige Garten: ideal dimensioniert, grün, ruhig und mit viel Privatsphäre. Ein Ort für Kinderlachen, Sommerabende, Hochbeete oder einfach zum Durchatmen. Die Visualisierungen geben bereits einen inspirierenden Eindruck davon, wie stilvoll und zeitgemäß hier gewohnt werden kann. Trotz der ruhigen Lage genießen Sie eine hervorragende Anbindung: Bus, Autobahn und die Nähe zur Karlsruher Innenstadt sorgen für maximale Alltagstauglichkeit.

Die Standards wie Fußbodenheizung, Eichen-Parkett und Handtuchheizkörper werden ergänzt von attraktiven Raumhöhen von bis zu ca. 2,96 m, eleganten, bodentiefen Aluminiumfenstern mit Sonnenschutz, kontrollierter Wohnraumlüftung über eine zentrale Abluftanlage, Balkonen und Terrassen sowie dem gärtnerisch gestalteten Gemeinschaftsgarten mit Hochbeeten, Apfelbäumen und Sitzgelegenheiten - eine grüne Oase mitten in der Stadt. Darüber hinaus sorgen der Personenaufzug, ein Waschmaschinenraum im Untergeschoss und ein digitaler Concierge für Komfort im Alltag.

Weiterhin ergänzen eine Doppelgarage, eine Werkstatt, ein Gewächshaus, ein Schuppen und ein großer aufstellbarer Pool sowie ein kleiner Teich und mehrere Hochbeete dieses interessante Immobilienangebot. Glasfaser liegt an der Straße an. Auf diesem schönen Sonnengrundstück in bester Südausrichtung können Kinder in einem liebevoll angelegten Garten unbekümmert spielen.

Was laut sein darf, was Stille braucht. Ob der Garten groß genug ist für ein Trampolin, ein Hochbeet, einen langen Sommerabend. Ob ein Haus wächst, bevor der nächste Umzug notwendig wird. Das Haus am Tieloh gibt darauf weiträumige Antworten. Sieben Zimmer, drei Bäder, Garage, Südgarten, ausgebauter Spitzboden - eine Substanz, die nicht nur für heute trägt, sondern Spielraum lässt, wie sich Leben verändert.

Der Außenbereich überzeugt mit einer großen Terrasse aus Bankiraiholz, die einen direkten Zugang zum gepflegten Garten mit vielfältigem Baumbestand und Hochbeeten ermöglicht. Rasenkanten und Hochbeete sind aus Cortenstahl gefertigt. Im Garten findet sich ein zweiseitig begehbarer Schuppen für zusätzlichen Stauraum und verschiedene Nutzungen. Vier PKW-Stellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung, die Vorbereitung für eine Wallbox sowie eine Toranlage ist bereits getroffen.

Dies ermöglicht es Ihnen, zu jeder Tageszeit die Sonne zu genießen oder an heißen Tagen ein schattiges Plätzchen zu finden. Die Terrasse bietet ausreichend Stellfläche für Sitzgruppen, Liegen, Pflanzen, Hochbeete und einen Grill. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum spürbar nach draußen. Zimmeraufteilung und Komfort Das Schlafzimmer ist funktional geschnitten und bietet unter anderem Platz für ein Kingsize-Bett und einen großen Kleiderschrank.

Das Micro-Drip-System sorgt für eine gezielte und wassersparende Bewässerung im Gewächshaus sowie im Hoch- und Pflanzbeet. Über feine Tropfer wird das Wasser direkt an den Wurzeln der Pflanzen...

Urban Farmer, Petlover und andere naturverbundene Genussmenschen - im Havelufer Quartier treffen sich Gleichgesinnte und haben gemeinsam noch mehr Freude an ihrer Entfaltung - Urban Farming: Kräutergärten und Hochbeete zum gemeinsam beackern - Community Kitchen: Große anmietbare Profiküche für größere Kochprojekte und mehr Gäste - Pet friendly: Haustierfreundliches Quartier mit Hundewaschanlage und zahlreichen Gassi-Möglichkeiten - Lebendiges Miteinander: Treffpunkte und Community- Angebote wie Club, Co-Working, DIY-Space, uvm. - Curated Community: Feelgood-Manager für eine glückliche Gemeinschaft - Let it hAPPen: Quartiersapp als Nachbarschafts- forum und zur Kommunikation Die Quartiers-App ist das smarte Tool für alle Bewohner des grünen Quartiers.

Genießen Sie laue Sommerabende auf der Terrasse umgeben von dem blühenden Rosengarten oder lassen Sie die Seele im skandinavischen Hot-Tub baumeln. Nebenan befindet sich ein Gewächshaus und einige Hochbeete mit ausreichend Arbeitsfläche zum ausgiebigen Gärtnern. Der alte Baumbestand mit zahlreichen Weiden, Eichen, Kirsch-/ und Apfelbäumen runden das charmante Leben auf diesem Grundstück ab. Ein Brunnen mit Pumpe unterstützt die Wasserversorgung zur Bewässerung des Gartens.

Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: DSL-Anschluss sowie Sat- oder Kabel-TV sind verfügbar. Der liebevoll angelegte Garten lädt mit Teich, Hochbeeten, Gartenhaus mit Terrasse und Gewächshaus zum Entspannen und Genießen ein. Hier finden sowohl Gartenliebhaber als auch Familien mit Kindern reichlich Platz zur Entfaltung. Die Einliegerwohnung verfügt zudem über einen eigenen, separaten Gartenbereich.