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Dieser multifunktionale Bereich kann für Sie sehr nützlich sein. Der Garten ist clever aufgeteilt: zur Rechten den Nutzgarten mit Hochbeeten und Gewächshaus, zur Linken die große Rasenfläche zum Spielen und direkt am Haus die sonnige Terrasse zum Entspannen. Kommen Sie gern auf uns zu und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Großzügig und pflegeleicht Auf der Terrasse lässt sich der Tag ausklingen, während der pflegeleichte Garten Raum für eigene Ideen bietet - ob Hochbeet, Lounge-Ecke oder einfach viel Grün, das keine Arbeit macht. Garage und ein Stellplatz davor runden das Grundstück ab. Ein Grundstück von 634 m², das seinen Bewohnern Raum lässt - für Familie, für Rückzug, für die eigene Gestaltung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Küche mit Speisekammer und hochwertiger Siematic-Einbauküche, ein einladender und großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist die Diele des Eingangsbereichs im Stil eines Wintergartens mit Hochbeet für ganzjährige Bepflanzung. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem hell gefliesten Vollbad sowie einer attraktiven Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Sämtliche Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet.

**Draußen durchatmen** Das Grundstück bietet Platz für Terrasse und Gartenideen, vom Sandkasten bis zum Hochbeet. Besonders schön ist die Kombination aus direkter Feldrandlage und trotzdem zentraler Anbindung. So beginnt die kleine Auszeit praktisch direkt hinter dem Haus. **Zustand und Potenzial** Das Haus ist solide und in einem gepflegten Zustand, der einen direkten Einzug ohne Sofort-Maßnahmen erlaubt.

Für gesellige Grillabende ist der Outdoor-Grillplatz ideal ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Besteck und Geschirr, um gemeinsam mit Freunden köstliche Speisen zu genießen und angeregte Gespräche zu führen. Im angrenzenden Nutz- und Rosengarten befinden sich drei praktische Hochbeete, die ganzjährig frisches Gemüse liefern. Im Glashaus gedeihen Ihre Tomaten prächtig - ein wahres Paradies für Gartenliebhaber, die sich gerne mit der Natur verbinden möchten. Ein kleiner Wald unter dem Walnussbaum sorgt für Spaß und Spiel und ist der perfekte Ort für Kinder und Naturliebhaber.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Der vollständig eingefriedete Garten begeistert mit überdachter Terrasse, Grillplatz, Pool, Gewächshaus, Hochbeeten und weitläufigen Rasenflächen - ein perfekter Ort für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden. Das vollständig unterkellerte Haus bietet rund 111 m² zusätzliche Nutzfläche mit mehreren Abstellräumen, Waschküche, Vorratskeller, Hobbyraum sowie einer Sauna.

Im Außenbereich finden sich eine Doppelgarage (gebaut 2004), eine Einzelgarage, ein Carport mit Unterstand aus dem Jahr 2023 sowie ein Gewächshaus und ein Hochbeet. Die gepflegten Pflasterflächen wurden in den Jahren 1981 und 2004 erneuert. Das Objekt beherbergt zudem eine Gewerbeeinheit, die mit einer Ladenfläche, vier Nebenräumen und einem WC ausgestattet ist.

56 m² große Garage verfügt neben dem Pkw-Stellplatz über einen abgetrennten Werkstattbereich für handwerkliche Arbeiten. Der Außenbereich umfasst einen großzügig angelegten Garten, der mit einem Hochbeet sowie einem Gewächshaus ausgestattet ist.

Ein echtes Highlight ist das ca. 825 m² große Grundstück. Hier entfaltet sich das Leben im Freien: Ob Trampolin, Pool, Gemüsebeet, Hochbeete, Spielbereich, Lounge-Ecke oder eine große Rasenfläche zum Entspannen – dieser Garten bietet Raum für Ideen und Gestaltung. Für Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt: Neben einem Außenstellplatz steht eine Garage mit einem neuen elektrischen Sektionaltor zur Verfügung.

Der liebevoll gepflegte und absolut kinderfreundliche Garten ist eine grüne Oase zum Entspannen. Hier gibt es jede Menge Platz für ein Trampolin, eine Schaukel oder ein Hochbeet - die perfekte Kulisse für unvergessliche Spielstunden und jede Menge Sonne.

Vom Wohnzimmer aus öffnet sich der Blick zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Hier ist genug Platz für einen Sandkasten, ein Trampolin, Hochbeete oder eine gemütliche Sitzecke. Auch Gartenfreunde können sich auf dem Grundstück nach Herzenslust entfalten. Ein separates Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyzubehör.

Der Garten ist klein genug um pflegeleicht zu sein und groß genug für gemütliche Grillabende, ein Hochbeet oder einen Sandkasten. Für Sandkasten und Co. kann auch der große Gemeinschaftsgarten genutzt werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² und einer Nutzfläche von ca. 11 m² bietet Ihr neues Zuhause ausreichend Platz für Familien oder Paare.

Für Gartenliebhaber und Selbstversorger bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für nachhaltige Lebenskonzepte: Eine Obstwiese, Hochbeete, ein Gewächshaus oder ein liebevoll angelegter Nutzgarten lassen sich harmonisch in das Gesamtbild integrieren. Der Gartenlandanteil eignet sich zudem hervorragend für eine private Tierhaltung und bietet beste Bedingungen für Ponys, Alpakas, Schafe oder Ziegen.

• Carport mit praktischem Schuppen, der auch einen Anschluss für eine Waschmaschine bietet • Brunnen mit Pumpe für die Wassergewinnung Ausstattung und Besonderheiten: • Solarenergie und ein Windrad sorgen für eine nachhaltige und umweltfreundliche Energieversorgung. DSL Internetverbindung ist vorhanden. • Hochbeete für den eigenen Anbau von Gemüse oder Kräutern • Das Grundstück ist völlig umzäunt und zusätzlich durch Kameras gesichert – für höchste Sicherheit und Privatsphäre • Das Haus wird teilmöbliert verkauft, sodass Sie nur noch einziehen und sich wohlfühlen müssen.

Hier wird Entspannung, fernab von jeglichem Lärm, großgeschrieben. Durch seine ideale Größe gibt es viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Ob anlegen von Hochbeeten, Aufbau eines Familienpools oder Bau eines überdachten Freisitzes, auch hier sind Ihren Gestaltungsvorstellungen keine Grenzen gesetzt. Ein Keller mit zusätzlichem Stauraum, eine kleine Garage und eine große Auffahrt unterstreichen die vielen Entwicklungsmöglichkeiten.

Kurzbeschreibung Lage, Lage, Lage...alteingeses Objekt Bei dem Objekt wird ein Bieterverfahren durchgeführt, Mindestgebot 249.000,- Euro - Einfamilienhaus zum Kauf in Vechta - ideal für große Familien, Mehrgenerationen oder auch als Vermietungsobjekt - Baujahr 1955/Anbau 1978, solide Bestandsimmobilie mit normaler Ausstattungsqualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen (weitere Fläche evtl. möglich, näheres bei einer Besichtigung) - durchdachter Grundriss mit insgesamt 8 Zimmern - Insgesamt 6 Schlafzimmer zuzüglich 2 kleinere Zimmer die jeweils mit 0,5 Zimmer in der Berechnung berücksichtigt wurden - perfekt für Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste oder Hobbyräume - 2 Badezimmer plus zusätzliches Gäste-WC - komfortabel im Alltag und praktisch bei Besuch - Teilweise unterkellert - zusätzlicher Stauraum und Platz für Vorräte oder Werkstatt - Grundstück ca. 844 m² - viel Freiraum für Garten, Spielbereich, Hochbeete oder entspannte Stunden im Grünen - Terrasse vorhanden - ideal für Grillabende und sonnige Nachmittage - Balkon vorhanden - weiterer Rückzugsort mit Blick ins Umfeld - eine Einbauküche inklusive - direkt nutzbar und alltagstauglich ausgestattet - Bodenbeläge überwiegend in Fliesen/Laminat/Teppich - pflegeleicht und robust, besonders in stark genutzten Bereichen - Sehr attraktive Lage in Vechta: kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kindergarten und Freizeitangeboten - Ein Haus mit Potenzial: eine gute Basis für individuelle Modernisierungsideen und zeitgemäßes Wohnen auf einem großzügigen Grundstück

Die Energiekennwerte sind - gemessen am Baujahr - solide und unterstreichen die Zukunftsfähigkeit. Der liebevoll angelegte, parkähnliche Garten mit Hochbeeten, Gewächshaus und Sitzbereichen bietet eine ruhige, private Atmosphäre direkt an einem Bachlauf (hochwassergeschützt). Ein Carport sowie weitere Stellplätze sind vorhanden. Diese Immobilie ist kein klassisches Renditeobjekt, sondern ein Haus mit Charakter, Substanz und nachhaltiger Ausrichtung - ideal für Käufer, die Qualität und Großzügigkeit schätzen.

Die Energiekennwerte sind - gemessen am Baujahr - solide und unterstreichen die Zukunftsfähigkeit. Der liebevoll angelegte, parkähnliche Garten mit Hochbeeten, Gewächshaus und Sitzbereichen bietet eine ruhige, private Atmosphäre direkt an einem Bachlauf (hochwassergeschützt). Ein Carport sowie weitere Stellplätze sind vorhanden. Diese Immobilie ist kein klassisches Renditeobjekt, sondern ein Haus mit Charakter, Substanz und nachhaltiger Ausrichtung - ideal für Käufer, die Qualität und Großzügigkeit schätzen.

Der Außenbereich überzeugt mit einer Garage, einer Scheune sowie einem liebevoll angelegten Garten mit Hochbeeten und zwei Terrassen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggasheizung aus dem Jahr 2000. Der dazugehörige Gastank befindet sich im Eigentum und ist kein Miettank.

Die Energiekennwerte sind - gemessen am Baujahr - solide und unterstreichen die Zukunftsfähigkeit. Der liebevoll angelegte, parkähnliche Garten mit Hochbeeten, Gewächshaus und Sitzbereichen bietet eine ruhige, private Atmosphäre direkt an einem Bachlauf (hochwassergeschützt). Ein Carport sowie weitere Stellplätze sind vorhanden. Diese Immobilie ist kein klassisches Renditeobjekt, sondern ein Haus mit Charakter, Substanz und nachhaltiger Ausrichtung - ideal für Käufer, die Qualität und Großzügigkeit schätzen.