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Ein weiteres Plus ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil: Hier genießen Sie Ihren eigenen kleinen Platz im Grünen – ideal für den Anbau von frischem Obst, Gemüse und Kräutern. Ob eigenes Hochbeet, aromatische Kräuter oder eine gemütliche grüne Oase: Der Garten bietet zusätzlichen Freiraum und ein Stück Natur direkt vor der eigenen Haustür. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage. Diese ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet und rundet das Gesamtangebot komfortabel ab.

Der Gabionenzaun rahmt das liebevoll angelegte Grundstück ein, das mit großen Rasenflächen, einem Zwetschgenbaum und Hochbeeten zum Verweilen einlädt. Eine großflächige Terrasse sowie ein praktisches Doppelcarport mit vorbereiteter E-Ladestation runden das Gesamtbild ab. Die gepflasterte Zufahrt, das überdachte Holzlager sowie die 10.000l-Zisterne aus Beton zur Unterstützung der Gartenbewässerung und WC-Spülung sind weitere Highlights dieser Immobilie.

Sie bietet Raum für gemeinsame Aktivitäten, Austausch und soziale Kontakte. Ergänzt wird das Konzept durch eine großzügige Gemeinschaftsterrasse mit Grillplatz und Hochbeeten. Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst 1 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 37,51 m². Zusätzlich erwerben Sie einen Anteil von ca. 2,76 m² an der möblierten Begegnungsstätte.

Wünderschöne runde OTTO Mülltonne aus verzinktem Blech, etwa 68 cm hoch, KEIN Rost, Deckel schließt gut, etwa 45 Jahre alt. Gereinigt auch prima für die Küche - ja ! Werkstatt, Garage oder neben den...

Sie bietet Raum für gemeinsame Aktivitäten, Austausch und soziale Kontakte. Ergänzt wird das Konzept durch eine großzügige Gemeinschaftsterrasse mit Grillplatz und Hochbeeten. Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 58,72 m². Zusätzlich erwerben Sie einen Anteil von ca. 4,33 m² an der möblierten Begegnungsstätte.

Wenn Sie möchten, können Sie den Gartenanteil zu einer monatlich zusätzlichen Miete für 30,00€ ebenfalls optional anmieten, müssen dies jedoch nicht. Es besteht dann die Möglichkeit, wenn gewünscht, zum Beispiel Hochbeete oder Schaukel und Trampolin anzulegen, bzw. aufzubauen. Mit der reinen Sonnenfläche ist der Garten für Sommerliebhaber ein absoluter Gewinn und der Blick - wie vom Balkon aus - über Neuhaus und zur Burg Veldenstein ist absolut sehenswert.

Lage & Erreichbarkeit: - Überdurchschnittlich gute Erreichbarkeit des Großraums München - Münchner Innenstadt sowie Flughafen in ca. 50 Minuten (rund 54 km) erreichbar - Gut kalkulierbare Fahrtzeiten durch etablierte Homeoffice-Strukturen - Ideal für Berufspendler mit ein- bis zweimal wöchentlicher Präsenz in München - Ruhiger Landsitz als bewusster Gegenpol zum urbanen Arbeitsalltag Architektur & Geschichte: - Eindrucksvolle, massive Außenmauern mit über Jahrhunderte gewachsener Substanz - Spürbare historische Tiefe und bauliche Authentizität - Architektonische Verankerung in der Tradition der mittelalterlichen Grafschaft Haag Sanierung & Qualität: - Umfassende Kernsanierung ab 2018 - Konsequent respektvoller Umgang mit der historischen Bausubstanz - Planung und Umsetzung durch ein auf exklusive Altbausanierungen spezialisiertes Architekturbüro - Ausführung durch regionale Meisterbetriebe mit hoher handwerklicher Präzision - Stimmige Verbindung aus historischer Struktur, zeitloser Eleganz und zeitgemäßem Wohnkomfort Außenbereiche & Ankommen: - Großzügige Sonnenterrasse mit unverbaubarem Blick über zum Grundstück gehörende Felder - Hochwertiger Carport mit Platz für mehrere Fahrzeuge - Komfortables, witterungsgeschütztes Ankommen Räume & Nutzung: - Großzügiges Raumangebot mit klarer Struktur - Geeignet für repräsentatives Wohnen, Mehrgenerationenkonzepte oder Rückzugsorte mit Weite - Anwesen mit außergewöhnlicher Wandlungsfähigkeit - Historische Gewölbe, ehemalige Stallungen und Veranstaltungsräume mit eigenständiger Atmosphäre - Ehemalige Scheune nutzbar als Atelier, Galerie, Manufaktur oder Home-Office - Privater Landsitz, kulturelles Ensemble oder individuell geprägter Lebensort Nachhaltigkeit & Technik: - Photovoltaikanlage mit ästhetisch integrierten Vollschwarz-Premium-Modulen - Viessmann Brennwertheizung mit effizienter, zukunftsfähiger Technologie - Unterirdischer, bio-gas-fähiger Flüssiggastank - Hoher Grad an energetischer Unabhängigkeit bei dauerhaften Wohnkomfort Selbstversorgung & Natur: - Zehn gepflegte Hochbeete für saisonales Gemüse, Kräuter und Delikatessen - Eigene Obst- und Beerenvielfalt: Äpfel, Trauben, Pfirsiche, Erdbeeren, Brombeeren - Voraussetzungen für einen gehobenen Selbstversorger-Lebensstil - Möglichkeit zur Tierhaltung, z.

SÜDGARTEN, -TERRASSE MIT WEITBLICK: Der Außenbereich ist hier nicht "nur dabei", sondern ein zentrales Verkaufsargument: Ein großer Garten mit traumhafter Terrasse, perfekt in Südlage, bietet Ihnen Sonne von morgens bis abends und ein Panorama, das man täglich genießen möchte. Ob Hochbeete, Spielbereich, Lounge-Möbel oder Grillplatz - hier haben Sie Platz, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. AUFTEILUNG: - Wohnen ca. 21,28 m² - Küche ca. 14,16 m² - Speise ca. 2,47 m² - Eltern ca. 16,02 m² - Kind ca. 12,82 m² - Diele ca. 9,64 m² - Bad ca. 5,95 m² - WC ca. 2,47 m² - Terrasse ca. 8,80 m² (1/2 zur Wfl. 17,60 m²) Gesamte Wfl. ca. 93,61 m² AUSSTATTUNG: + tolle Lage + gepflegter, großer Garten + sonnenverwöhnte Terrasse mit Weitblick + Garage + Holzofen 2022 + Fenster: 2007 erneuert, 2-fach verglaste Kunststofffenster + Böden in den Wohnbereichen: 2025 erneuert (außer Bad, Speise, Küche) VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER Den virtuellen Rundgang und weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Sie bietet Raum für gemeinsame Aktivitäten, Austausch und soziale Kontakte. Ergänzt wird das Konzept durch eine großzügige Gemeinschaftsterrasse mit Grillplatz und Hochbeeten. Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 51,99 m². Zusätzlich erwerben Sie einen Anteil von ca. 3,83 m² an der möblierten Begegnungsstätte.

Ein frostsicherer Außenwasseranschluss, ein vorbereiteter Markisenanschluss und eine praktische Gartenhütte mit Stromanschluss machen den Außenbereich ebenso funktional wie einladend. Zusätzlich wurden Hochbeete und verschiedene Obstbäume wie Apfel, Pfirsich, Birne und Kirsche sowie Himbeer- und Brombeersträucher gepflanzt. Zwei gepflasterte Außenstellplätze direkt vor dem Haus können für je 10.000€ dazu erworben werden - einer davon verfügt über eine Vorbereitung für eine Wallbox.

Das Haus befindet sich auf einem 1.134 m² großen Grundstück in ruhiger Aussichtslage von Regen und beeindruckt durch den außergewöhnlichen Wintergarten, den liebevoll angelegten Garten mit Naturteich, Gewächshaus, Hochbeete und wunderschönen Blumenbeeten. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentral- sowie einer Stückholz-Heizung, für die Warmwasserbereitung ist eine Solaranlage installiert. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Auch die Außenbereiche bieten praktische Extras: Doppelgarage, überdachter Innenhof, Terrasse mit Markise, kleiner Garten mit Hochbeeten sowie ein Geräteraum erweitern das Platzangebot. Ein genehmigter Brunnen mit Pumpe kann für die Gartenbewässerung genutzt werden. Die Immobilie liegt in 86850 Fischach, zurückversetzt in zweiter Reihe zur Straße.

elektronische Schlösser, Video-Sprechanlage und Glasfaseranschluss bieten zeitgemäßen Komfort. Das 883 m² große Grundstück mit gewachsenem Garten, Pergola, Hochbeet, Geräteschuppen, vier Stellplätzen, abschließbarem Tor und Einzelgarage mit ausbaufähigem Dach schafft zusätzlichen Mehrwert. Kellerabteile, Waschküche und direkter Gartenzugang stehen allen Einheiten zur Verfügung.

Durch die Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen genießen Sie zu jeder Tageszeit einen sonnigen oder schattigen Lieblingsplatz. Hier lassen sich Hochbeete mit Kräutern oder Obstpflanzen anlegen, eine gemütliche Lounge zum Entspannen einrichten und ein großer Esstisch für gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden platzieren. Auch für Familien bietet die Terrasse viel Platz - beispielsweise für ein kleines Planschbecken oder eine Spielecke für Kinder.

überdachter Freisitz mit Windschutz schafft einen geschützten Platz für gemütliche Stunden. Ein Pavillon, ein Hochbeet und die gepflegten Gartenflächen ergänzen das Angebot. Eine direkt an das Haus angeschlossene Garage sowie eine praktische Werkstatt bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder handwerkliche Tätigkeiten.

Ein vielseitig nutzbares, neu errichtetes Nebengebäude mit 170m², eine hochwertig gestaltete Hofeinfahrt und der parkartig angelegte Garten mit Obstbäumen und Hochbeeten machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot. Die Wohnfläche von insgesamt 209,25m² erstreckt sich über zwei Etagen, ideal für Familien oder Paare mit Raum für individuelle Gestaltung.

Für Kinder bietet der Garten einen integrierten Sandkasten, der bei Bedarf auch als kleiner Zierteich genutzt werden kann. Obstbäume sowie ein liebevoll angelegter Naschgarten mit Brombeeren, Johannisbeeren und einem Hochbeet machen den Garten zu einer kleinen grünen Oase und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Immobilie. Ein großzügiger Doppelcarport sowie eine Gartenhütte runden das Gesamtbild ab.

Im Sommer verlagert sich das Familienleben ganz selbstverständlich nach draußen: Kinder können spielen und entdecken, während die Erwachsenen den Tag bei einem Kaffee oder gemeinsamen Abendessen ausklingen lassen. Ob Spielecke, Hochbeet oder persönlicher Lieblingsplatz - hier kann jede Familie ihr eigenes grünes Nest gestalten. Das Obergeschoss bildet den privaten Schlaf- und Rückzugsbereich der Familie. Drei gut nutzbare Zimmer eröffnen viele Möglichkeiten für die heutige und zukünftige Lebensplanung.

elektronische Schlösser, Video-Sprechanlage und Glasfaseranschluss bieten zeitgemäßen Komfort. Das 883 m² große Grundstück mit gewachsenem Garten, Pergola, Hochbeet, Geräteschuppen, vier Stellplätzen, abschließbarem Tor und Einzelgarage mit ausbaufähigem Dach schafft zusätzlichen Mehrwert. Kellerabteile, Waschküche und direkter Gartenzugang stehen allen Einheiten zur Verfügung.

Sie bietet Raum für gemeinsame Aktivitäten, Austausch und soziale Kontakte. Ergänzt wird das Konzept durch eine großzügige Gemeinschaftsterrasse mit Grillplatz und Hochbeeten. Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst 1 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 40,03 m². Zusätzlich erwerben Sie einen Anteil von ca. 2,95 m² an der möblierten Begegnungsstätte.