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Sauna und Dusche, Heizraum, Werkstatt, 2 Vorratsräume und die integrierte Garage * die beiden barrierefreien Duschen im EG und OG wurden vor ca. 2 Jahren aufwendig erneuert * auch eine neue Gas-Zentralheizung, Vaillant ecoCompact-Brennwertgerät, wurde im Dezember 2024 eingebaut * neue Kaminverkleidung (3zügiger Kamin) und Dachisolierung zwischen den Balken * Kunststofffenster mit Rollos * sehr große Gartenterrasse * Baujahr Wohnhaus 1970 * 1993 wurde der Balkon im Obergeschoss erweitert und als Wintergarten ausgebaut * ca. 700 m² Grundstücksgröße * schön angelegter Garten mit Hochbeeten und weiterer Gartenterrasse * ruhige und sonnige Wohnlage in einem Wohngebiet * zentrale Lage zwischen den 3 Landkreisen Kronach, Coburg und Lichtenfels * ab sofort frei

Das Gartenhäuschen mit davor liegendem kleinen Naturteich eignet sich besonders gut für Familienfeiern. Drei große Lagerschuppen bieten ausreichend Platz für Maschinen etc. Hochbeete für Gemüse- und Obstbepflanzung finden Sie im oberen Teil des Gartenbereichs, im anschließenden Wiesengrundstück (Blumenwiese) ist Platz für Tierhaltung.

Hier entstand unter anderem ein Kinderspielplatz mit Schaukel, Balanciergerät, Rutsche, Sandkasten, Seilspinne und Wippe. Zudem entstand eine Boulebahn, eine Wildblumenwiese mit Insektenhotel sowie Hochbeete.

Im Mittelpunkt der Anlage befindet sich ein rund ca. 175 m² großes Begegnungszentrum mit Gemeinschaftsräumen, Küche und Veranstaltungsfläche. Ergänzt wird dieses durch liebevoll gestaltete Außenanlagen mit Teich, großer Sonnenterrasse, Hochbeeten und weitläufigen Grünflächen, welche die hohe Aufenthaltsqualität des Wohnparks unterstreichen und den sozialen Austausch der Bewohner fördern. Ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal stellt die nahezu autarke Energieversorgung dar.

Hobby und Fahrzeuge: Zwei Garagen und zwei Carports sind Gold wert für Oldtimer, Wohnmobil, Motorräder, Anhänger oder eine Werkstatt. Garten: 1.248 m² lassen Raum für Hochbeete, Obstbäume, Gewächshaus, Spielfläche oder einen Pool. Verfügbar sofort. Ein virtueller 360°-Rundgang sowie Grundrisse aller Etagen liegen vor - sprechen Sie uns gern an. Der Energieausweis wurde beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen.

Die gewachsenen Bäume verleihen dem Grundstück einen Charakter, den man bei Neubauimmobilien nur selten findet. Hier ist ausreichend Platz für Familien, Gartenliebhaber, Spielflächen, Hochbeete oder gemütliche Aufenthaltsbereiche vorhanden. Gerade dieser Garten bietet nach entsprechender Pflege hervorragende Möglichkeiten, einen privaten Rückzugsort mit viel Grün zu schaffen. Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem altersentsprechenden und deutlich modernisierungsbedürftigen Zustand.

Die gewachsenen Bäume verleihen dem Grundstück einen Charakter, den man bei Neubauimmobilien nur selten findet. Hier ist ausreichend Platz für Familien, Gartenliebhaber, Spielflächen, Hochbeete oder gemütliche Aufenthaltsbereiche vorhanden. Gerade dieser Garten bietet nach entsprechender Pflege hervorragende Möglichkeiten, einen privaten Rückzugsort mit viel Grün zu schaffen. Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem altersentsprechenden und deutlich modernisierungsbedürftigen Zustand.

Der kompakte Hauskörper schafft eine gute Grundlage, um Terrasse, Grünflächen und praktische Wege aufeinander abzustimmen. Vielleicht wünschen Sie sich eine Rasenfläche zum Spielen, ein Hochbeet für Gemüse und Kräuter oder einen geschützten Sitzplatz mit Ihren Lieblingspflanzen. Gemeinsam betrachten wir, wie sich Ihre Ideen mit der konkreten Platzierung des Hauses verbinden lassen. So entsteht ein Zuhause, dessen Qualität sich auch draußen zeigt: beim ersten Kaffee auf der Terrasse, beim gemeinsamen Gärtnern oder beim Abendessen mit Freunden.

Kaum bekannt ist, dass dieses Kürbisgewächs im eigenen Garten auch bei uns im warmen Freiland gedeiht. Natürlich samenfest, wie alle meine Saaten – bitte erhalten :-) Ideal für das Hochbeet und offenen Gewächshaus. ... *♥*A R T I K E L B E S C H R E I B U N G : BEGRENZT verfügbar ! Melonengurke ' Dragon Egg ' bot. Cucumis adzhur v.Tondo Liscio di manduria aus meinem privaten Biogarten.

Der Garten ist vielseitig angelegt und umfasst unter anderem ein Gewächshaus (2025), ein Gartenhaus (2022), ein Hühnergehege (2024) sowie Hochbeete uvm. - ideale Bedingungen für Selbstversorger, Gartenliebhaber und alle, die ihren Außenbereich aktiv nutzen möchten. Eine Terrasse lädt zum Verweilen und zu geselligen Stunden im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Halle, die sich hervorragend als Lagerfläche, für Handwerk, Hobby oder gewerbliche Zwecke im Rahmen der Möglichkeiten eignet.

und Essbereich, sowie die Küche öffnen sich nach Süden mit großen Fensterflächen und einem schönen Balkon, der sowohl Platz für eine Lounge beinhaltet, als auch Platz für ein Hochbeet oder einen weiteren Essplatz. Zusätzlich zu den ca. 88,27 m² Wohnfläche steht Ihnen eine attraktive Nutzfläche von ca. 35 m² zur Verfügung. Von der Wohnung aus gelangt man unmittelbar in das ausgebaute Dachgeschoss, das wohnlich gestaltet ist und als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung steht; hier erschließen sich über einen Flur zwei angrenzende, vielseitig nutzbare Räume.

Sie bietet Raum für gemeinsame Aktivitäten, Austausch und soziale Kontakte. Ergänzt wird das Konzept durch eine großzügige Gemeinschaftsterrasse mit Grillplatz und Hochbeeten. Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst 2 Zimmer mit einer ausgewiesenen Wohnfläche von ca. 58,33 m². Darin ist ein Anteil von ca. 4,00 m² an der möblierten Begegnungsstätte bereits berücksichtigt.

+ Zwei Außenstellplätze im Vorgarten und großes Nebengebäude mit Werkstatt und Lagerraum + Seniorenfreundliches Wohnen auf einer Ebene + Sanierung zwischen 2018 und 2022: unter anderem neues Dach, neue Elektrik, neue Wasserleitungen und neue Böden + Offene und helle Wohnküche mit moderner Einbauküche und Lichterker mit Blick in den Garten + Großes Tageslicht-Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung + Zwei großzügige Zimmer zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste sowie eine Ankleide + Doppelt verglaste und abschließbare Kunststofffenster, Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2016 und Glasfaser-Anschluss + Liebevoll angelegter und vollständig umzäunter Garten mit teilversenktem Pool, Ostterrasse, Hochbeet und viel Privatsphäre + Einkaufen, Bus, Kita, Grundschule usw. schnell zu Fuß erreichbar, S-Bahnhof und A10 in wenigen Autominuten IHR ERSTER ÜBERBLICK Im nördlichen Fredersdorf erwartet Sie ein Bungalow, der zeigt, wie wundervoll modernes Wohnen in einem historischen Gebäude sein kann: In den Jahren 2018 bis 2022 wurde das ebenerdige Haus umfassend saniert.

Der Außenbereich bietet absolute Privatsphäre und zeigt sich gepflegt und praktisch: Eine Rollrasenfläche, Hochbeete, ein Steingarten sowie eine Zisterne zur Gartenbewässerung schaffen optimale Bedingungen für Hobbygärtner. Die teilüberdachte Terrasse mit Glasschiebeelementen und automatischer Beschattung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Für die weitere Vertragslaufzeit ist gemäß Pachtvertrag kein zusätzlicher Pachtzins vorgesehen. Die auf der Pachtfläche befindliche Pergola, der naturnah angelegte Schwimmteich sowie das Hochbeet wurden mit Zustimmung des Verpächters errichtet. Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den Garten und führen auf die Terrasse.

die Dachterrasse hat insgesamt ca. 13 qm (ein Viertel, 3,26 qm, werden zur Wohnfläche dazu gerechnet) - Elternschlafzimmer mit viel Stellfläche - zwei Kinderzimmer DG - isolierter Dachboden mit enorm viel zusätzlicher Abstellfläche - kleine separate Kammer als zusätzlicher Stauraum für die Wohnung mit dem kleineren Kellerraum - Vorrat an Dachplatten, für alle Fälle bestens gerüstet KELLER - Zugang über das gemeinsame Treppenhaus - separate Kellerflächen für die Wohneinheiten - zusätzliche Nutzfläche - Waschküche mit zwei getrennten Waschmaschinenstellplätzen und Fenster - Heizungsraum - Außentreppe zum Vorgarten AUSSEN - großer Garten hinter und seitlich des Hauses mit schönen Rasenflächen, gewachsenem Baum- und Strauchbestand, Hochbeet und verschiedenen Sitz- und Nutzungsmöglichkeiten. Praktisch für einen Garten dieser Größe: Das vom Dach gesammelte Regenwasser steht für die Bewässerung bereit. Zum Haus gehören zwei Einzel-Garagen.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale Neubau / Fertigstellung 2027 ca. 125 m² Wohnfläche 5 Zimmer ca. 544 m² Grundstück moderne Stadtvilla energieeffiziente Wärmepumpe komfortable Fußbodenheizung elektrische Rollläden helle und großzügige Wohnräume familienfreundliche Raumaufteilung individuell gestaltbarer Garten attraktiver Neubau für Eigennutzer 544 m² Grundstück - Ihr eigener Freiraum Das großzügige Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Vorstellungen vom perfekten Zuhause umzusetzen. Ob sonnige Terrasse, gepflegte Rasenfläche, Spielbereich für die Kinder, Hochbeete oder ein gemütlicher Rückzugsort - der Außenbereich lässt sich individuell gestalten. Mit ca. 544 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie eine angenehme Balance zwischen ausreichend Freiraum und einem Grundstück, das auch langfristig gut zu bewirtschaften ist.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale Neubau / Fertigstellung 2027 ca. 135 m² Wohnfläche 5 Zimmer ca. 700 m² Grundstück moderne Stadtvilla energieeffiziente Wärmepumpe komfortable Fußbodenheizung elektrische Rollläden helle und großzügige Wohnräume familienfreundliche Raumaufteilung individuell gestaltbarer Garten attraktiver Neubau für Eigennutzer 700 m² Grundstück - Ihr eigener Freiraum Das großzügige Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Vorstellungen vom perfekten Zuhause umzusetzen. Ob sonnige Terrasse, gepflegte Rasenfläche, Spielbereich für die Kinder, Hochbeete oder ein gemütlicher Rückzugsort - der Außenbereich lässt sich individuell gestalten. Mit ca. 700 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie eine angenehme Balance zwischen ausreichend Freiraum und einem Grundstück, das auch langfristig gut zu bewirtschaften ist.

Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: An den Garten schließt sich eine große Wiese an und der Blick auf den Wald ist unverbaut Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen.

elektronische Schlösser, Video-Sprechanlage und Glasfaseranschluss bieten zeitgemäßen Komfort. Das 883 m² große Grundstück mit gewachsenem Garten, Pergola, Hochbeet, Geräteschuppen, vier Stellplätzen, abschließbarem Tor und Einzelgarage mit ausbaufähigem Dach schafft zusätzlichen Mehrwert. Kellerabteile, Waschküche und direkter Gartenzugang stehen allen Einheiten zur Verfügung.