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Dieses können Sie gemeinsam mit Ihren Lieben genießen, Spielflächen für die Kinder schaffen, Gemüse im Hochbeet ziehen und einen gemütlichen Sitzplatz umrankt von eigenen Trauben einrichten. Entspannte Ruhe und Gartenidylle sind garantiert. Eine pragmatische Aufteilung des Grüns für zwei getrennte Wohneinheiten mit eigenen Stellplätzen ist aber ebenso denkbar.

Die Standards wie Fußbodenheizung, Eichen-Parkett und Handtuchheizkörper werden ergänzt von attraktiven Raumhöhen von bis zu ca. 2,96 m, eleganten, bodentiefen Aluminiumfenstern mit Sonnenschutz, kontrollierter Wohnraumlüftung über eine zentrale Abluftanlage, Balkonen und Terrassen sowie dem gärtnerisch gestalteten Gemeinschaftsgarten mit Hochbeeten, Apfelbäumen und Sitzgelegenheiten - eine grüne Oase mitten in der Stadt. Darüber hinaus sorgen der Personenaufzug, ein Waschmaschinenraum im Untergeschoss und ein digitaler Concierge für Komfort im Alltag.

Die Standards wie Fußbodenheizung, Eichen-Parkett und Handtuchheizkörper werden ergänzt von attraktiven Raumhöhen von bis zu ca. 2,96 m, eleganten, bodentiefen Aluminiumfenstern mit Sonnenschutz, kontrollierter Wohnraumlüftung über eine zentrale Abluftanlage, Balkonen und Terrassen sowie dem gärtnerisch gestalteten Gemeinschaftsgarten mit Hochbeeten, Apfelbäumen und Sitzgelegenheiten - eine grüne Oase mitten in der Stadt. Darüber hinaus sorgen der Personenaufzug, ein Waschmaschinenraum im Untergeschoss und ein digitaler Concierge für Komfort im Alltag.

Die Grundstücksgröße bietet viel Platz zur Verwirklichung eigener Ideen. Platz für ein Trampolin, einen Pool oder verschiedene Hochbeete ist hier gegeben.

Der Terrassenbereich ist großzügig gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Es ist sogar genügend Platz, um seinen grünen Daumen in Form von Hochbeeten und wunderschönen Zierpflanzen auszuleben. Von der Küche aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, der zum einen die Heiz- sowie die gesamte Haustechnik beherbergt zu dem genügenden Stauraum für persönliche Gegenstände bietet und direkt mit der Garage verbunden ist.

Der dreigeschossige Gebäudekörper verfügt über einen Aufzug, wodurch alle Geschosse - auch vom Keller aus - barrierefrei erreichbar sind. Ergänzt wird der Wohnkomplex durch gemeinschaftliche Freiflächen mit Hochbeeten, die bereits liebevoll bepflanzt und ausgestattet sind. Damit Sie gut umsorgt im Alter wohnen, ist der örtliche Pflegedienst für Sie in der Nähe. Gerne unterstützen wir Sie bei der Kontaktaufnahme.

Stilvolles Zuhause mit Wohlfühlgarantie: - Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin für gemütliche Stunden - Beheizter Wintergarten mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten - Hochwertige Einbauküche und Inventar - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses - Neuwertige Hybridheizung (Gas & Wärmepumpe) für effiziente Energienutzung - Smart-Home-Technologie und Glasfaseranschluss für höchsten Komfort - Viele Bereiche bereits barrierefrei oder mit geringem Aufwand anpassbar Gewerbehalle & Außenanlagen: - Separate, exklusive Büro- und Sozialräume mit eigenem Zugang - Zwei hydraulische Unterflurbühnen sowie elektrisches Rolltor mit Fernbedienung - Außenbeleuchtung, befestigte Zufahrten, großzügige Parkmöglichkeiten Garten & Technik - durchdacht, nachhaltig, hochwertig - Große Gartenterrasse mit Hochbeeten und gepflegtem Baumbestand - Automatische Gartenbewässerung - Zwei Mähroboter für vollautomatisierte Rasenpflege - 30-kW-Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung - Kupferdachrinnen und schwarze Edelstahl-Kaminhauben als exklusive Details - Markisen, Außenjalousien/Raffstores, Insektenschutz und Plissees für optimalen Wohnkomfort - Zwei große Einbauwandschränke im Obergeschoss sorgen für viel Stauraum Ein Zuhause für Selbstständige, Kreative oder Familien mit Anspruch Ob als stilvolles Zuhause für die Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Rückzugsort mit Platz für Hobby und Technik: Diese Immobilie bietet eine seltene Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten - in einem Umfeld, das Natur, Ruhe und Infrastruktur ideal vereint.

Der dreigeschossige Gebäudekörper verfügt über einen Aufzug, wodurch alle Geschosse - auch vom Keller aus - barrierefrei erreichbar sind. Ergänzt wird der Wohnkomplex durch gemeinschaftliche Freiflächen mit Hochbeeten, die bereits liebevoll bepflanzt und ausgestattet sind. Damit Ihr Mieter auch im Alter gut umsorgt ist, ist der örtliche Pflegedienst in der Nähe. Gerne unterstützen wir Sie bei der Kontaktaufnahme.

Eine weitere Terrasse mit Pergola ergänzt das attraktive Gartenensemble. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine automatische Beregnungsanlage. Massive Hochbeete und eine Vielfalt an Obstbäumen versorgen Sie mit süßen Früchten und frischem Gemüse. In energetischer Hinsicht ist die Immobilie ebenfalls zukunftsorientiert ausgestattet. Die installierte 17,6 kW Photovoltaikanlage mit Notstromaggregat unterstreicht den nachhaltigen Anspruch dieses Anwesens.