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In 4 der 5 Wohnungen sind keine Bäder enthalten. Die Böden sind überwiegend mit Dielen versehen, aber auch Teppich und Laminat sind vorzufinden. Anfang der 90er Jahre wurden die Fenster getauscht - Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung. Das Objekt ist nicht beheizbar - in den Wohnungen stehen noch die alten Kachelöfen.

In 4 der 5 Wohnungen sind keine Bäder enthalten. Die Böden sind überwiegend mit Dielen versehen, aber auch Teppich und Laminat sind vorzufinden. Anfang der 90er Jahre wurden die Fenster getauscht - Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung. Das Objekt ist nicht beheizbar - in den Wohnungen stehen noch die alten Kachelöfen.

Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen den Bewohnern des Hauses ebenfalls zur Verfügung und ist durch die Wohnung im Untergeschoss zugängig. Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen, Laminat und Teppich ausgestattet. Zweifach verglaste Kunststofffenster mit manuell bedienbaren Rollläden ergänzen die Ausstattung. Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt über ein modernes Hybridsystem aus Gasheizung und Wärmepumpe aus dem Jahr 2024.

1920 Bauweise: massiv Wohnfläche Hauptwohnung: ~ 120 m² Wohnfläche Ferienwohnungen: ~75 m² Grundstücksgröße: 13.517 m² Dacheindeckung: Blechdach Jahr der Dacheindeckung: 2005-2010 PV-Anlage: 28,50 kWp Heizungsart: Flüssiggas Baujahr: 2020 Material der Fenster: Kunststoff Baujahr der Fenster: überwiegend 2018 und 2025 Fußbodenbeläge: Fliese, Teppich, Vinyl

Wer den Mut und die Vision mitbringt, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier eine hervorragende Grundlage. Die zeittypischen Bodenbeläge aus Dielen, Fliesen, Laminat, Teppich und PVC warten auf eine individuelle Modernisierung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölbrenner. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann übernommen werden. Das DG kann mit elektrischem Strom beheizt werden (Nachtspeicheröfen).

Die Wohnungsgrößen treffen exakt die höchste Nachfrage am Erfurter Mietmarkt: 5x 2-Raum-Wohnungen ( 52m² bis 61m² ) 4x 3-Raum-Wohnungen ( 71,94m² bis 83,87m² ) 2x 1-Raum-Wohnungen ( 32m² bis 34m² ) Die Einheiten sind alle vermietet und teils mit Laminat, Teppich oder Vinyl (Designbelag) sowie Wannen- oder Duschbädern ausgestattet. Ein Kellerraum für jeden Mieter sowie ein nicht ausgebauter Dachboden sind vorhanden. Wesentliche Modernisierungen & Zustand: 2021: Erneuerung der Versorgungsstränge (Wasser und Heizungsleitungen) 2021: Installation einer neuen Viessmann Gas-Brennwertheizung In den letzten Jahren: Komplettsanierung / Renovierung von 3 Wohnungen im 1.

Der restliche Teil des Dachgeschosses dient als Dachbodenspeicher. Die Böden sind mit Parkett, Fliesen, Kork, Teppich, PVC und Solnhofer Natursteinen ausgelegt. Genießen Sie die Sonnenstrahlen auf Ihren beiden Terrassen oder auf dem Balkon. Die "südliche" Terrasse wurde Mitte der 90er Jahre erneuert und eine Art "Windschutz" eingebaut.

Holzfurnierte Türen mit Glaselementen verleihen einen eleganten Touch, während die Vollholztreppe Charme und Langlebigkeit ausstrahlt. Die Böden sind mit Linoleum, Teppich und Fliesen ausgestattet. Das geschmackvolle Duschbad im Erdgeschoss wurde 2014 modernisiert. Ihre Heizkosten werden durch eine moderne Gas-Brennwerttherme von Viessmann aus dem Jahr 2014 optimiert, die zudem die Warmwasserversorgung gewährleistet.

frisch aufbereitetes Fischgrätparkett, historische Dielenböden und eine original erhaltene Eichentreppe mit rotem Teppich unterstreichen den klassischen Altbaucharakter und schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Mit insgesamt acht Zimmern, zwei Bädern und zwei separaten WCs bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. --- ##**Vielseitige Nutzung - Wohnen, Arbeiten oder beides** Dank der großzügigen Raumstruktur und des repräsentativen Erscheinungsbildes eignet sich die Immobilie ideal für: . großzügiges Familienwohnen .

Maßangaben Breite , 80 cm, |Länge , 200 cm, |Höhe , 6 mm, |Konfektion , Fixmaß, | Farbe & Material Farbe , beige, |Material , Kunstfaser, |Rückenmaterial , Jute, | Optik/Stil Design , floral, |Designerstellungsart , gewebt, | Ausstattung & Funktionen Fußbodenheizungsgeeignet , ja, |Oberflächenbeschaffenheit , strapazierfähig, |Outdoorgeeignet , ja, |Rutschhemmende Unterlage empfohlen , ja, | Pflegehinweis Pflegehinweise , regelmäßig absaugen, ausklopfen, professionelle Reinigung empfohlen, | Wissenswertes Outdoor Teppiche , Outdoor Teppiche können im geschützten Außenbereich verwendet werden. Bei diesen Teppichen handelt es sich um überaus robuste Teppiche, die wasser - und schmutzabweisend sind. Sie kommen daher auch oft im Eingangsbereich zum Einsatz., |Maschinell gewebter Teppich , Beim Auslegen des Teppichs kann durch das Aufrollen der Teppich etwas wellig erscheinen, dieses legt sich nach kurzer Zeit aus.

Maßangaben Breite , 45 cm, |Länge , 75 cm, |Höhe , 8 mm, |Konfektion , Fixmaß, | Farbe & Material Farbe , silberfarben, |Material , Gummi, |Rückenmaterial , Nitrilgummi, | Optik/Stil Design , uni, | Ausstattung & Funktionen Fußbodenheizungsgeeignet , ja, |Outdoorgeeignet , ja, |Rutschhemmende Unterlage empfohlen , ja, | Pflegehinweis Pflegehinweise , waschbar, | Wissenswertes Outdoor Teppiche , Outdoor Teppiche können im geschützten Außenbereich verwendet werden. Bei diesen Teppichen handelt es sich um überaus robuste Teppiche, die wasser - und schmutzabweisend sind. Sie kommen daher auch oft im Eingangsbereich zum Einsatz., | Produktdetails Anzahl Teile , 1 St., |Form , rechteckig, |Gewicht , 5,42 kg/m², |Herstellungsart , maschinell zusammengesetzt, |Materialzusammensetzung , Obermaterial: 100% Gummi, |

Maßangaben Breite , 120 cm, |Länge , 160 cm, |Höhe , 13 mm, |Konfektion , Fixmaß, | Farbe & Material Farbe , grau, |Material , Polyester Polypropylen, | Optik/Stil Design , abstrakt Vintagedesign gemustert, |Designerstellungsart , maschinell gewebt, |Abschluss der Teppichkante , gekettelt, | Ausstattung & Funktionen Fußbodenheizungsgeeignet , ja, |Wendeteppich , nein, |Trittschalldämmend , ja, |Outdoorgeeignet , nein, |Rutschhemmend beschichtet , nein, |Rutschhemmende Unterlage empfohlen , ja, | Pflegehinweis Pflegehinweise , regelmäßig absaugen, ausklopfen, professionelle Reinigung empfohlen, | Wissenswertes Vintage Teppiche , Charakteristisch für den Look von Vintage Teppichen sind abgenutzte und ausgeblichene Stellen, die in vielen Fällen künstlich herbeigeführt werden. Genau dieses Design macht den Charme der Vintage-Teppiche aus., |Maschinell gewebter Teppich , Beim Auslegen des Teppichs kann durch das Aufrollen der Teppich etwas wellig erscheinen, dieses legt sich nach kurzer Zeit aus.

Maßangaben Breite , 120 cm, |Länge , 170 cm, |Höhe , 8 mm, |Konfektion , Fixmaß, | Farbe & Material Farbe , multi, |Material , Polypropylen (PP), |Rückenmaterial , Baumwolle, | Optik/Stil Design , Vintagedesign, |Designerstellungsart , maschinell gewebt, | Ausstattung & Funktionen Fußbodenheizungsgeeignet , ja, |Oberflächenbeschaffenheit , strapazierfähig, |Wendeteppich , nein, |Outdoorgeeignet , nein, |Rutschhemmend beschichtet , nein, |Rutschhemmende Unterlage empfohlen , ja, | Pflegehinweis Schmutzabweisend , ja, |Pflegehinweise , regelmäßig absaugen, ausklopfen, professionelle Reinigung empfohlen, | Wissenswertes Vintage Teppiche , Charakteristisch für den Look von Vintage Teppichen sind abgenutzte und ausgeblichene Stellen, die in vielen Fällen künstlich herbeigeführt werden. Genau dieses Design macht den Charme der Vintage-Teppiche aus., |Maschinell gewebter Teppich , Beim Auslegen des Teppichs kann durch das Aufrollen der Teppich etwas wellig erscheinen, dieses legt sich nach kurzer Zeit aus.

Maßangaben Breite , 160 cm, |Länge , 230 cm, |Höhe , 6 mm, |Konfektion , Fixmaß, | Farbe & Material Farbe , grau, |Material , Polyamid, | Optik/Stil Design , gemustert, | Ausstattung & Funktionen Fußbodenheizungsgeeignet , ja, |Oberflächenbeschaffenheit , strapazierfähig, |Wendeteppich , nein, |Outdoorgeeignet , nein, |Rutschhemmend beschichtet , nein, |Rutschhemmende Unterlage empfohlen , ja, | Pflegehinweis Schmutzabweisend , nein, |Pflegehinweise , regelmäßig absaugen, ausklopfen, professionelle Reinigung empfohlen, | Wissenswertes Maschinell gewebter Teppich , Beim Auslegen des Teppichs kann durch das Aufrollen der Teppich etwas wellig erscheinen, dieses legt sich nach kurzer Zeit aus. Sie können dieses etwas beschleunigen wenn Sie den Artikel in gegenläufiger Richtung nochmals aufwickeln., | Produktdetails Anzahl Teile , 1 St., |Form , rechteckig, |Gewicht , 1,25 kg/m², |Herstellungsart , maschinell gewebt, |Materialzusammensetzung , Obermaterial: 100% Polyamid, |

Maßangaben Breite , 72 cm, |Länge , 130 cm, |Höhe , 15 mm, |Konfektion , Fixmaß, | Farbe & Material Farbe , stone-black, |Material , Kunstfaser, |Rückenmaterial , Polypropylen, | Optik/Stil Design , gemustert, | Ausstattung & Funktionen Fußbodenheizungsgeeignet , ja, |Oberflächenbeschaffenheit , strapazierfähig, |Wendeteppich , nein, |Outdoorgeeignet , ja, |Rutschhemmend beschichtet , nein, |Rutschhemmende Unterlage empfohlen , ja, | Pflegehinweis Pflegehinweise , 30°C Schonwäsche, | Wissenswertes Outdoor Teppiche , Outdoor Teppiche können im geschützten Außenbereich verwendet werden. Bei diesen Teppichen handelt es sich um überaus robuste Teppiche, die wasser - und schmutzabweisend sind. Sie kommen daher auch oft im Eingangsbereich zum Einsatz., |Hinweis Herstellung , Durch die Handarbeit können kleine Abweichungen in der Größe sowie der Musterzeichnung auftreten., | Produktdetails Markeninformationen , DO IT WITH LOVE.

Genau dieses Design macht den Charme der Vintage-Teppiche aus., |Maschinell gewebter Teppich , Beim Auslegen des Teppichs kann durch das Aufrollen der Teppich etwas wellig erscheinen, dieses legt sich nach kurzer Zeit aus. Sie können dieses etwas beschleunigen wenn Sie den Artikel in gegenläufiger Richtung nochmals aufwickeln., | Produktdetails Anzahl Teile , 1 St., |Form , rechteckig, |Gewicht , 3,1 kg/m², |Herstellungsart , maschinell gewebt, |Materialzusammensetzung , Obermaterial: 70% Viskose, 30% Polyacryl, |

Die einzelnen Teppiche spiegeln eine hochwertige Qualität und Verarbeitung wieder.Luxor Living beinhaltet verschiedene Teppich Arten, so sind zum Beispiel moderne Web-Teppiche und Hochflor-Teppiche (Shaggy/Langflor) genau so enthalten, wie Original Nepal und Indo Nepal Teppiche.

Maßangaben Breite , 80 cm, |Länge , 150 cm, |Höhe , 4 mm, |Konfektion , Fixmaß, | Farbe & Material Farbe , schwarz, |Material , Polypropylen, |Rückenmaterial , Polypropylen, | Optik/Stil Design , floral gemustert, |Motiv , Blätter, |Designerstellungsart , maschinell gewebt, |Abschluss der Teppichkante , seitlich gekettelt, | Ausstattung & Funktionen Fußbodenheizungsgeeignet , ja, |Oberflächenbeschaffenheit , robust & strapazierfähig, |Outdoorgeeignet , ja, |Rutschhemmend beschichtet , nein, |Rutschhemmende Unterlage empfohlen , ja, | Pflegehinweis Schmutzabweisend , ja, |Pflegehinweise , regelmäßig absaugen, ausklopfen, professionelle Reinigung empfohlen, | Wissenswertes Outdoor Teppiche , Outdoor Teppiche können im geschützten Außenbereich verwendet werden. Bei diesen Teppichen handelt es sich um überaus robuste Teppiche, die wasser - und schmutzabweisend sind. Sie kommen daher auch oft im Eingangsbereich zum Einsatz., |Maschinell gewebter Teppich , Beim Auslegen des Teppichs kann durch das Aufrollen der Teppich etwas wellig erscheinen, dieses legt sich nach kurzer Zeit aus.

Maßangaben Breite , 160 cm, |Länge , 230 cm, |Höhe , 4 mm, |Konfektion , Fixmaß, | Farbe & Material Farbe , grün, |Material , Polypropylen, |Rückenmaterial , Polypropylen, | Optik/Stil Design , floral gemustert, |Motiv , Blätter, |Designerstellungsart , maschinell gewebt, |Abschluss der Teppichkante , seitlich gekettelt, | Ausstattung & Funktionen Fußbodenheizungsgeeignet , ja, |Oberflächenbeschaffenheit , robust & strapazierfähig, |Outdoorgeeignet , ja, |Rutschhemmend beschichtet , nein, |Rutschhemmende Unterlage empfohlen , ja, | Pflegehinweis Schmutzabweisend , ja, |Pflegehinweise , regelmäßig absaugen, ausklopfen, professionelle Reinigung empfohlen, | Wissenswertes Outdoor Teppiche , Outdoor Teppiche können im geschützten Außenbereich verwendet werden. Bei diesen Teppichen handelt es sich um überaus robuste Teppiche, die wasser - und schmutzabweisend sind. Sie kommen daher auch oft im Eingangsbereich zum Einsatz., |Maschinell gewebter Teppich , Beim Auslegen des Teppichs kann durch das Aufrollen der Teppich etwas wellig erscheinen, dieses legt sich nach kurzer Zeit aus.

Maßangaben Breite , 240 cm, |Länge , 320 cm, |Höhe , 9 mm, |Konfektion , Fixmaß, | Farbe & Material Farbe , sand, |Material , Kunstfaser, |Rückenmaterial , Textil, | Optik/Stil Design , uni Vintagedesign gemustert, |Designerstellungsart , gewebt, | Ausstattung & Funktionen Fußbodenheizungsgeeignet , ja, |Oberflächenbeschaffenheit , strapazierfähig, | Pflegehinweis Pflegehinweise , regelmäßig absaugen, ausklopfen, professionelle Reinigung empfohlen, | Qualitätshinweise Hinweis Material , Bitte saugen Sie den Teppich immer nur mit einer Flachdüse, ohne den Einsatz von Bürsten, so erhalten Sie die schöne Optik., | Wissenswertes Maschinell gewebter Teppich , Beim Auslegen des Teppichs kann durch das Aufrollen der Teppich etwas wellig erscheinen, dieses legt sich nach kurzer Zeit aus.