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Bohemian Mandala Laufmatte - Lebendiges 7-Chakra-Design, Einfach zu Reinigende Polyester Rechteckige Matte für Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Außendekor - Maschinenwaschbar, Ideales Geschenk für Feiertage & Heimdekoration, Teppiche für Wohnzimmer, Küchenbodenmatte, Spirituelle Heimdekoration, Langleiche Bodenabdeckung, Perfekt für Weihnachten, Ideal für Thanksgiving, Zartes Musterdesign, Integrierter Rollmechanismus und Leicht Glänzender Polyester, Geeignet für Schlafzimmer.

Technische Ausstattung: doppelt verglaste Holzfenster von 1997, Dachausbau und Dämmung von 2000, Gastherme von 2016, Glasfaseranschluss, Kanalanschluss, eigener Brunnen und unterschiedliche Bodenbeläge wie Laminat, Fliesen, Teppich oder Vinyl. Zwei Carports bieten Stellplätze für Fahrzeuge. Der Garten verfügt über eine überdachte Sitzecke, von der man die Abendsonne genießen kann. Dieses Haus verbindet gepflegte Wohnqualität, großzügige Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für Familie, Hobbys oder Homeoffice.

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Lager, Fitness oder Ausbaureserve - hier hast Du Raum, den viele andere Häuser nicht bieten. Im Innenbereich findest Du einen typischen Mix aus Laminat, Fliesen, Teppich und Kunststoffbelägen. Solide Ausgangsbasis, die Du nach Deinen Vorstellungen weiterentwickeln kannst. Das Grundstück umfasst ca. 190 m². Überschaubar, pflegeleicht, bewusst kompakt (gegebenenfalls durch Zukauf erweiterbar).

Der Keller hat einen weiteren separaten Eingang, als feine Besonderheit ist hier auch der kleine Wintergarten, welchen man vom ausgebauten Zimmer erreicht. Parkett-, Teppich- und Fliesenböden bieten eine vielseitige Basis für ein gutes Interior-Konzept, Einbauschränke und Küche gehören ebenfalls dazu. Beheizt wird über eine Zentralheizung aus dem Jahr 2024 mit Gas; die letzte Modernisierung des Hauses erfolgte in den 90er Jahren.

Ausgestattet sind die Bäder mit Dusche oder Wanne, Wasch-tisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Fußböden der Wohnräume sind teilweise mit Laminat-, PVC-, Teppich- und Fliesenböden versehen. In zwei der leer stehenden Wohnungen sind Küchen eingebaut. Die Gewerbefläche hat derzeit eine Größe von insgesamt ca. 80 m² zzgl. 20 m² Lagerraum und ist an eine Blumenboutique vermietetet.

mitte Wohnfläche: ca. 39,02 m² Aufteilung: Flur, Bad, Schlafzimmer, offene Küche, Wohnzimmer Innenausstattung: Bodenbeläge: Flur = Laminat Bad = Fliesen Wohn- und Schlafzimmer = Teppich Wandbekleidung: Wohnbereiche = Tapete, gestrichen Küche = Fliesenspiegel Bad = Fliesen Wohnungseingangstür: in Stahlzarge, Naturholz, furniert Innentüren: Holzfülltüren, furniert Sanitär: Bad mit Wanne, WC, Handwaschbecken, WM-Anschluss Rechtliche Gegebenheiten: Miteigentumsanteil Wohnung: 20/ 1.000stel Sondereigentum: Wohnung , Keller Sondernutzungsrecht: TG- Stellplatz Nr.

Die Wohnräume sind mit Raufaser tapeziert und gestrichen, die Fußböden sind mit Teppich(Wohnräume), PVC (Küche) und Fliesen (Bad) ausgestattet. Fußböden können nach Wunsch des Mietinteressenten erneuert werden.

DG befindet sich das Elternschlafzimmer sowie drei weitere Räume, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Diese Ebene ist vollständig mit Laminat ausgelegt (Podeste mit Teppich). Zusätzliche Lagerfläche bietet der Spitzboden, der durch die gedämmte Decke thermisch vom Wohnbereich getrennt ist. Das Haus ist teilunterkellert. Die drei Kellerräume sind vollständig gefliest und bieten ideale Bedingungen für Vorräte oder Hobbys.

Objektbeschreibung - Heizung neu 09/2023 (Kombiniert mit Gas/Wasserstoff) - Kunststofffenster mit Rollo - laufend saniert und renoviert - Haus gedämmt - Zisterne mit 3.000 Liter Fassungsvermögen - 2 Nebengelasse zur individuellen Verwendung auf dem Grundstück Raumaufteilung EG/Hochparterre: - Küche mit Zugang zur großen Terrasse - Wohnzimmer mit Teppich - Esszimmer mit Laminat OG: - Bad mit Fenster, Wanne und WC - ohne Einbauküche - Schlafzimmer mit hochwertigen Teppichboden - Kinder-/Gästezimmer mit hochwertigen Teppichboden DG: - komplett ausgebaut und als Wohnraum nutzbar Keller: - moderne Einbauküchen mit Kamin - Wohnzimmer - Hauswirtschaftsraum - kleines Bad mit WC und Dusche (neu) - Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse

Zusätzliche Räume wie der Abstellraum und der Keller bieten weitere Möglichkeiten für Lagerung oder Nutzung. Die Fußböden bestehen teilweise aus Dielen, PVC/Linoleum und Teppich.

Aufteilung der Wohnung - Wohnzimmer - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Küche - Bad - Flur - Keller Ausstattung der Wohnung - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Wohnräume sind mit Laminat und Teppich ausgestattet - Fliesen in Bad und Küche Allgemeine Objektangaben - Ölheizung mit zentraler Warmwassererwärmung - ein Hausmeisterdienst für Außenreinigung - Parken am Objekt möglich - Garten zur Mitbenutzung

helle 3 Zimmer Whg. im 2.OG -großes Bad mit Fenster und Wanne -Küche mit Einbauküche, Gasherd -Bodenbeläge Teppich -Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten!! Wohnung hat eine Gasetagenheizung, separater Vertrag notwendig!

Obergeschoss wird noch bis 30.06.2026 von den Eigentümern bewohnt und die Dachgeschosswohnung ist vermietet. Die Wohnbereiche sind mit einem Mix aus Parkett, Laminat, Vinyl, Fliesen und teilweise Teppich ausgestattet. Der historische Charakter des Hauses wurde durch viele Modernisierungen bewahrt und gleichzeitig durch energetische Verbesserungen ergänzt. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

2022) und Leitungen (2016/2017) wurden erneuert. Die Böden variieren zwischen Beton, Dielen, Vinyl und Teppich. Zum Haus gehört ein teilunterkellerter Bereich. Im Hof steht ein zweigeschossiges Nebengebäude mit ca. 100 m² Nutzfläche in Massiv- und Fachwerkbauweise, das aktuell als Fahrradabstellfläche, Waschmaschinenraum, kleine Werkstatt und Stauraum dient und spannendes Ausbaupotenzial bietet.

Das Haus steht auf einem beeindruckenden Grundstück von 3000 m² und bietet somit ausreichend Platz für Gartenliebhaber und jene, die das Leben im Freien genießen. Die Ausstattung der Immobilie ist solide, mit Fliesen-, Stein-, Teppich- und Linoleumböden, die in verschiedenen Räumen eingesetzt wurden. Die Küche sowie die Badezimmer, die mit Wanne, Dusche und Fenstern ausgestattet sind, bieten eine funktionale Grundlage. Ein Ofen sorgt für warme Stunden während der kühleren Jahreszeiten.

Die Wohnung verfügt über eine Video-Türsprechanlage. Die Böden im Flur, Küche und Badezimmer sind gefliest, die beiden Schlafzimmer sind mit Teppich belegt.