Teppich - Immobilien Teppich

Familienhaus (Baujahr 1938) - - ca. 468 qm großes Eck-Grundstück - - ca. 123 qm Wohnfläche / Ausbaureserve Bühne - - ca. 80 qm Nutzfläche - - EG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC - - DG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, WC - - Bühne: Ausbaufähig als Arbeitszimmer/Kinderzimmer - - UG: mehrere Abstellräume, Waschküche, Heizraum - - Holz-Verbund-Fenster - - Brenwert-Gas-Zentral-Heizung - - Bodenbeläge (Teppich, Fliesen, Linoleum) - - XXL Garage und Stellplatz davor vorhanden - - Objekt wurde funktionel in Stand gehalten

Aufgrund der attraktiven Aufteilung und der gefragten Wohnlage ist eine Vermietung problemlos möglich. Die Wohnungen sind mit Teppich-, Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Zusätzlichen Stauraum bieten praktische Abstellräume sowie der Teilkeller des Hauses. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Verweilen ein und bietet den Bewohnern zusätzlichen Erholungsraum.

Wohnflächenberechnung Keller: Vollkeller; Heizungsraum, Werkstatt; Raumhöhe ca. 2,20 m; viele Wände verputzt bzw. gefliest, dadurch und durch Feuchte Salpeterbildung EG: 1 großes Wohnzimmer, Küche, separates WC, Bad, Abstellraum, Flur, Windfang (Raumhöhen ca. 2,41 m; Fußböden meist Teppich auf alter Dielung, Fliesen in Bad und Küche) DG: 3 Zimmer, Balkon, WC, Abstellraum, Flur (Raumhöhen ca. 2,22 m; Fußböden meist Teppich auf alter Dielung) Spitzboden: Kaltdach, nicht ausgebaut, Schornstein ungenutzt Auto: 2 Garagen älteren Datums (1940er bzw. 1980er Jahre) Erschließung: Strom (Überlandleitung), Wasser und Abwasser in getrennten Kanälen, Brunnen, Telefon/Internet, SAT-TV, kein Gas anliegend; Heizung: Flüssiggas (ca. 1995); Warmwasserbereitung über Heizung, regelmäßige Wartung; ELT-Installation aus DDR-Zeiten (Kupfer bzw.

Ausgestattet mit Einbauküche einfachen Standards, Doppelspüle und Gasherd zeigt sich die Wohnküche mit PVC-Belag funktional. Unter teilweise aufgebrachtem Linoleum oder Teppich verbirgt sich im Obergeschoss originaler Dielenboden. Vom Flur aus sind die Zimmer erreichbar, Dachschrägen bestimmen die Raumgeometrie. Kleine Abstellbereiche ergänzen jeweils zwei der Zimmer und sind nur über diese zugänglich.

Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. In der Wohnung sind verschiedene Bodenbeläge verlegt, darunter Parkett-, Teppich- und Fliesenböden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006. Die Wohnung bietet ein vielfältiges Potenzial zur Modernisierung. Während einige Bereiche bereits eine solide Basis bieten und lediglich eine optische Auffrischung benötigen, laden andere Räume dazu ein, sie umfassend nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

barrierearm erreichbar mit dem Aufzug - Baujahr 1995, gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice - sonniger Südwest-Balkon mit Blick in den grünen Innenhof, elektrische Markise - offene Einbauküche mit elektrischen Geräten - integrierte dimmbare Deckeneinbauleuchten - Tageslichtbad mit ebener Dusche, Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz - separates Gäste-WC - Wohnzimmer mit Parkett, Flur/Bad/Küche Fliesen, Schlafzimmer Laminat, Büro Teppich - doppelverglaste Kunststoff-Fenster - neue Gas-/Hybridheizung mit Wärmepumpe (2025), Energieklasse A (44,2 kWh/qm*a) - großer Kellerraum - abschließbare Einzelgarage (mit separatem Grundbuch) Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Nutzfläche in Keller und Spitzboden + ca. 90 m² Ausbaureserve im DG) Keller: ½ unterkellert, Gewölbekeller, Hausanschlüsse, Brunnenwasseranlage; Fußböden überwiegend Ziegel/Stein; Raumhöhe ca. 1,60 m Erdgeschoss: 2 Wohnzimmer, Bad mit Wanne, WC, Küche (EBK), Esszimmer/Diele, großer Flur mit Zugang Keller bzw. Obergeschoss; (Raumhöhen ca. 2,50 m; Fußböden meist Teppich auf alter Dielung, teilweise Kunststoffbelag, Fliesen im Bad) Obergeschoss: 4 Zimmer, kleines Bad mit Dusche/WC, kleine (Durchgangs-)Küche, Flur mit Zugang zum Dachgeschoss; (Raumhöhen ca. 2,50 m; Fußböden meist Teppich auf alter Dielung, teilweise Kunststoffbelag, Fliesen im Bad; 2 Zimmer ohne Heizkörper) Dachgeschoss: 1 großer Raum entsprechend der Grundfläche des Hauses (ca. 100 m² GF, wurde früher zu Wohnzwecken genutzt, Strom/Heizung anliegend, kann zu Wohnraum ausgebaut werden, Planungsvorschlag vorhanden; Spitzboden: Kaltdach, momentan als Abstellfläche genutzt Auto: 2 massive Garagen (eine älter + eine von 2002, Stahlbeton), 1 massives Carport Nebengelass: ehemaliges Waschhaus, massiv, Lager/Werkstatt; großer älterer Holzschuppen (von Lager, Werkstatt, Hobby … bis Abriss alles möglich) Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser, Telefon/Internet, SAT-TV, kein Gas anliegend; Heizung: Elektroheizung über Nachtstrom (1991); Warmwasserbereitung Küchen und Bäder über Durchlauferhitzer (Strom); Stromzähler im Flur des OG (1 Zähler Nachtstrom, 2 Zähler Verbrauchsstrom für zwei Wohneinheiten); Kamin im EG + Kachelofen im OG; Medienleitungen Wasser/Abwasser/ELT 1991 (ELT-Leitungen im OG z.T. in Alu; Sicherungskasten für EG Keramiksicherungen; Haupt-Sicherungskästen OG neu); Brunnen auf dem Grundstück, Zuleitung in den Keller, Nutzung für Gartenbewässerung = 2 Wasserhähne auf Grundstück; Besonderheiten: Dach: Tonfalzziegel in Trockendeckung verklammert (Erolsbacher-Falzziegel naturrot engobiert); Fenster: überwiegend doppelt verglaste Holzfenster aus den 1980er Jahren, 4 Fenster (Giebelseite West = Wohnzimmer EG/OG) neu ca. 1995 Kunststoff; Einbauküche ist von 2011 (ca. 10 T€) und im Kaufpreis inbegriffen; Innentreppen: EG ?

Sprossenfenster sind zweifach verglast. Die Böden sind überwiegend mit Dielen- oder Parkettboden ausgestattet, der zum Teil mit Teppich belegt wurde. Die Fassade wurde ca. 2018 mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet und 2004 das Dach im Zuge des Ausbaus vom Dachgeschoss erneuert. Im vierten Quartal wird das Haus gemeinsam mit den drei Nachbarhäusern, die ebenfalls zur WEG gehören an das Fernwärmenetz angebunden, was aus der Erhaltungsrücklage finanziert wird.

Extrem leicht zu reinigen und hygienisch im Alltag. Angenehm kühl im Sommer und ideal kombinierbar mit modernen Teppichen oder anderen Bodenbelägen. Sofort Einziehen-kein Problem. Die Wohnung ist freigezogen und wartet auf Ihre neuen Wohnideen, einige Einrichtungsbeispiele finden Sie bereits in den Fotos. Darüberhinaus bietet Ihnen diese Wohnung folgende hübsche Details:: Wellness mit Tageslicht: Das große, voll geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem großen Fenster ausgestattet.

2017 erfolgte eine umfassende Erneuerung der elektrischen Anlagen. Die Bodenbeläge variieren von Teppich über Fliesen bis hin zu Vinyl, und im Untergeschoss erwarten Sie ein einladender Partyraum, eine Sauna, der Heizraum mit Ölheizung sowie großzügige Vorratsräume. Insgesamt bietet das Haus 12 Zimmer und 2 Bäder, die flexible Nutzungskonzepte ermöglichen.

freundliche Räume und ein gut durchdachter Grundriss schaffen eine behagliche Atmosphäre. Unterschiedliche Bodenbeläge – Teppich in den Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen in Küche, Bad, Gäste-WC und Flur – verleihen dem Haus einen individuellen Charakter. Doppelverglaste Holzfenster sorgen für eine gute Wärmedämmung. Die Gaszentralheizung wurde 2021 erneuert und entspricht dem aktuellen Stand der Technik.

Teilweise abgehangene Decken mit integrierten Spotlights verleihen einzelnen Räumen eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Laminat, Teppich und Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Auch technisch befindet sich die Immobilie in einem soliden Zustand. Zweifach verglaste Kunststofffenster sorgen gemeinsam mit der bereits aufwändig isolierten Dachfläche für ein angenehmes Wohnklima.

Individuell wählbare Innenausstattung . Bodenbeläge nach Wunsch, beispielsweise Parkett, Fliesen, Teppich oder Epoxidharz Hochglanzboden . Badezimmer nach Wunsch mit Spachteloptik, Fliesen oder Materialkombinationen . Hochwertige Sanitärausstattung nach Käuferwunsch . Flexible Farb und Materialgestaltung für Wände, Oberflächen und Türen Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen Es gibt kein starres Ausstattungsschema.

Eine praktische anschließende Waschküche direkt auf der Wohnebene rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ideal ab. Die Wohnräume sind mit Naturstein (Diele), Fliesen (Bad/Gäste-WC) sowie Parkett, Teppich- und PVC-Belägen ausgestattet. Das ausgebaute Souterrain erweitert das Raumangebot enorm und eignet sich hervorragend für ältere Kinder, Gäste oder ein ruhiges Homeoffice. Hier stehen Ihnen zwei weitere Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein gemütliches Wohn-/Gästezimmer sowie ein separates Duschbad zur Verfügung.

Hochwertige individuell wählbare Innenausstattung . Bodenbeläge nach Wunsch, beispielsweise Parkett, Fliesen, Teppich oder Epoxidharz Hochglanzboden . Badezimmer nach Wunsch in Spachteloptik, mit Fliesen oder individuellen Materialkombinationen . Hochwertige Sanitärausstattung nach Käuferwunsch . Flexible Farb und Materialgestaltung für Wände, Oberflächen und Türen .

*massiv erbautes Einfamilienhaus *hochwertiger roter Landhaus-Bruchklinker *elektrische Toranlage (neuer Motor vor ca.1 Jahr) *Doppelgarage – Carport - Stellplätze *2 Hauseingänge möglich *Einliegerbereich möglich *gesamt 8 Zimmer *viele Ausstattungsdetails neuwertig *zauberhafte Landhausküche – 2 weitere Küchen *Bäder + Toiletten im EG+UG neu – im OG renoviert *Kamin *neue Heizung: Bosch Wärmepumpe – 2024- *Bosch Wärmepumpe - 2023, für Heisswasser - wird mit Solarstrom versorgt *überschüssiger Strom wird verkauft (ca 2000 €/Jahr) Heizkörper tw. neu – neue Zeit-und leistungsregelbare Wandheizkörper *überall elektrische Rollläden *elektrische Markise *Frühstücksterrasse – überdacht *elektrische Aussenmarkise – ca 12 m2 *Stein Teppich aus italienischen Marmorkieseln *Sauna mit Wellness-Licht-Therapie *Klimaanlagen *angelegter, riesiger Garten mit Teichanlage *Doppelgarage + Stellplätze + Carport *Schuppen *Lichtinszenierungen um das Haus + Garten *ab 2020 renoviert, erneuert, neu gestaltet *einzugsbereit *top Energiewert!!

Damit stehen insgesamt vier oder fünf Schlafräume und ein Wohnbereiche zur Verfügung - eine interessante Raumaufteilung insbesondere für Familien mit entsprechendem Platzbedarf. Die Wohnräume verfügen über unterschiedliche Bodenbeläge, darunter Laminat, Fliesen, Teppich und PVC. Das Erdgeschoss wurde massiv errichtet und ist mit Riemchen verkleidet, während das Obergeschoss in traditioneller Fachwerkbauweise ausgeführt ist. Die vorhandenen Kunststofffenster sind doppelt verglast, jedoch bereits älteren Baujahres.

Ausstattung Baujahr: 2010 Massivbau Wohnfläche: 150 m² Zimmer: 5 Heizung: Pelletheizung regelmässig gewartet Fenster: Sicherheitsglas Doppelglas einbruchhemmend Dämmung: Doppelt gedämmt Bodenbeläge: Teppiche und Fliesen Grosse kaum benutzte Sauna: vorhanden Garage: vorhanden Garten: ca. 800 m², Keller ausgebaut mit grossem Zimmer mit 3 Fenstern ebenerdig Sicherheitsfenster überall Fussbodenheizung Flur Terrasse Balkon Dachgeschoss ausbaufähig Gäste WC Grosses Bad mit Sauna und Wanne und Dusche erster Stock Grosses Wohnzimmer mit Küche modern Grosse bodentiefe Fenster im Erdgeschoss Lackierte Dachziegel blau glänzend Kamin elegant Lage Ruhige Wohngegend, familienfreundlich, Natur.

Durch die kleine Hausgemeinschaft mit nur drei Parteien wohnen Sie hier ruhig und überschaubar. Ausstattung 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer Einbauküche Duschbad mit Fenster Teppich- und Fliesenböden Gas-Zentralheizung Eigener Kellerraum Gemeinschaftlicher Trockenraum Zustand Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Sie bietet damit die Möglichkeit, Nutzung, Böden, Küche und/oder Bad nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Gaszentralheizung sorgt für eine solide technische Grundlage, während der Steinboden, Laminat und Teppich wohnliche Akzente setzen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und lädt dazu ein, seine nächste, ganz persönliche Ära zu gestalten. Ein großzügiges Familiendomizil mit Garten, Süd-Balkon und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial: In Weingarten wartet ein Haus darauf, durch visionäre Ideen in ein stilvolles, einzigartiges Zuhause verwandelt zu werden.