Teppich - Immobilien Teppich

Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack gewählt werden - von Parkett über Fliesen bis hin zu hochwertigen Teppichen, die alle für ein behagliches Wohnklima und eine ansprechende Optik sorgen.

Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und sorgt für lichtdurchflutete Stunden zu jeder Jahreszeit. Die Böden sind mit Fliesen, Linoleum und Teppich ausgestattet. Das Objekt ist teilweise unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Geheizt wird mit einer Gasbrennwerttherme aus November 2024.

Die umfassende Modernisierung im Jahr 2014 verleiht der Wohnung einen zeitgemäßen und gepflegten Charakter. Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat und Teppich schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet, die Natur hautnah zu erleben und erholsame Momente im Freien zu genießen.

Dacharbeiten wurden zuletzt vor rund 25 Jahren durchgeführt. Die Elektrik wurde im Zuge der Kernsanierung erneuert. Als Bodenbeläge sind überwiegend Teppich sowie Fliesen verlegt.

Die Fenster des Hauses sind doppelverglast und aus der Bauzeit. Die Bodenbeläge des Hauses sind Fliesen und Teppich. Beheizt wird das Wohnhaus durch eine Ölheizung von 2001, mit einem Tankvolumen von 6000 Litern. Dank der Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vorhandener Vermietung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie ideal auch für Familien, Auch der Außenbereich überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung.

FLÄCHEN Wohnzimmer ca. 25,35 m² Schlafzimmer1 ca. 16,61 m² Schlafzimmer2 ca. 16,21 m² Schlafzimmer3 ca. 9,25 m² Schlafzimmer4 ca. 8m² Balkon ca. 5,04 m² Küche ca. 6,10 m² Flur/Diele ca. 10 m² Badezimmer ca. 5,87 m² WC: ca. 1,88 m² Kellerraum ca. 8 m² DETAILS Fenster: Kunststofffenster weiß mit Rollo Türen: Holz furniert mit Stahlzargen weiß Böden: Fliesen, Teppich, Laminat Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Abluft, Waschmaschinenanschluss WC: WC, Waschbecken, Abluft TV: Kabel Digital DSL: Breitband Etage: 1.Obergeschoss Energieverbrauchskennwert: 146,4 kWh/(m².a) - Zimmer: 5 - Keine Hunde - Frei ab sofort Konditionen: - Kaltmiete: EUR 1.400,- - Kaltnebenkosten: EUR 250,- (Vorauszahlung) - KFZ-Stellplatz/Tiefgarage: EUR 100,- - Kaution: 2 Monatsnettomieten Weitere Daten können den Bildern und dem Grundriss (hat minimale Abweichungen zum ist Zustand) entnommen werden!

Drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die hochwertigen Böden aus Fliesen, Laminat und Teppich überzeugen nicht nur durch ihr attraktives Design, sondern auch durch ihre praktische Nutzung: Fliesen sind besonders pflegeleicht und bestens für feuchte Bereiche geeignet, während Laminat und Teppich Wärme und Behaglichkeit vermitteln.

Unser Baukonzept setzt auf eine gehobene Ausstattung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt: Ob Parkett, Fliesen oder Teppich - jeder Bodenbelag bringt seine individuellen Vorteile mit sich. Parkett beispielsweise sorgt für ein warmes, natürliches Raumgefühl und ist langlebig, Fliesen überzeugen durch Pflegeleichtigkeit und hohe Strapazierfähigkeit, Teppiche schaffen eine gemütliche Atmosphäre und verbessern die Akustik im Raum.

Grundstücksgröße: ca. 526 m², *KP: 72.000,00 € erschlossen bis 1m ins BGS und vermessen Neubau Massivhaus „MAIA“ 3 Zi. (ca. 111 m² Nfl.), KP: 262.500,- € einzugsfertig lt. BLB (auch incl. Maler, Tapete, Teppich, Fußbodenheizung, Sanitär, Luft-Wärmepumpe), Energiestandard A+ Hinweise: Das Anghebot ist freibleibend. Zwischenzeitliche Rücknahme, Änderung oder Vermarktung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der KP gilt nur in Verbindung mit einem Bauvertrag über unser Büro: siehe www.bost.de

Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen aus 2004 und bieten eine solide energetische Grundlage. Verschiedene Bodenbeläge wie PVC, Parkett und Teppich sind vorhanden. Ein Stellplatz kann über die Hausgemeinschaft angemietet werden. Insgesamt eine Wohnung mit attraktivem Entwicklungspotenzial für individuelle Gestaltung.

Die hochwertige Ausstattung zeigt sich auch in den pflegeleichten, langlebigen und schallisolierenden Bodenbelägen aus Fliesen, Laminat und Teppich. Eine zeitgemäße Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme, ist umweltfreundlich und hilft Ihnen, Energiekosten zu sparen. Der KFW55-Standard garantiert energieeffizientes Wohnen, das den aktuellen Maßstäben an Nachhaltigkeit entspricht.

Zimmer Wohnung im Hochparterre-Geschoss mit ca. 48 m² Wohnfläche • Baujahr: 1995, massive Bauweise, 16 Wohneinheiten im Haus • Schöner Ost-Balkon mit Blick ins Quartier • Lichtdurchflutet durch viele Fensterfronten • Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon • Küche mit zeitloser Einbauküche • Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss • Gemütliches Schlafzimmer mit ca. 8,99 m² Wohnfläche • Flur mit viel Abstellfläche • Böden: Teppich, Fliesen • Garagenstellplatz in der Tiefgarage • Eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum (abschließbar) • Ruhiges und grünes Wohnumfeld • Wohnung vermietet seit 1996, Mieteinnahmen für Wohnung + Stellplatz p.A.: 5.724 € (seit 02/2000) • Hausgeld monatlich 336 € (davon 205 € umlagefähig und 88 € fließen in die Rücklage) • Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024: gesamt 94.248 €, anteilig 672 € • Zur WEG gehören 10 Häuser mit insgesamt 126 Eigentumswohnungen und 121 TG-Stellplätzen

* Das Reiheneckhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Bauweise und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien * Das Haus hat Holzisolierglasfenster mit Außenrollos, die Fenster im Obergeschoss wurden im Jahr 2013 erneuert und tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei * Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit Parkettboden den zentralen Wohnbereich und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit südlich ausgerichteter Pergola * Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Wohnküche mit vorhandener Einbauküche * Das Obergeschoss ist mit Teppich- und Korkböden ausgestattet und beherbergt die Schlaf- und Kinderzimmer * Das Tageslichtbad im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche, die Fliesen stammen aus dem Baujahr * Separates Gäste-WC im Eingangsbereich, Fliesen ebenfalls aus dem Baujahr * Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby oder als Vorratsraum * Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum ermöglicht * Die Gaszentralheizung wurde 2002 erneuert

Das durchdachte Konzept umfasst zwei Ebenen mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und ein elegant ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich in edlen Bodenbelägen aus Fliesen, Laminat und Teppich, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch praktisch sind: Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Feuchträume, Laminat schafft eine warme Atmosphäre, und Teppichboden sorgt für Gemütlichkeit.

Laminat und Teppichböden schaffen eine behagliche Atmosphäre. Küche und Bad sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während Laminat und Teppich in den Wohn- und Schlafräumen Wärme und Gemütlichkeit vermitteln. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Beheizung und hilft dabei, Energiekosten zu senken. Der KFW55 Energiestandard steht für umweltfreundliches und energiesparendes Wohnen.

Im Innenbereich sorgen eine weiße Einbauküche im Landhausstil (2007), Eichenholztüren und eine Holztreppe ins Dachgeschoss für eine angenehme Wohnatmosphäre. Teilweise Holzdecken sowie Teppich- und Fliesenböden ergänzen die Ausstattung, im Wohnzimmer ist Parkett verlegt. Ein einfaches, innenliegendes Gäste-WC sowie ein Duschbad mit Viertelkreisdusche sind vorhanden. Beheizung und Warmwasser erfolgen aktuell über Strom.

mit Wanne Fußböden: Steinboden im Eingangsbereich, abgetrennte Wohneinheit im EG mit Laminat, Bad gefliest Treppenaufgang ab erstem Zwischengeschoss ebenfalls mit Teppichbelag, Flur/Eingangsbereich sowie großes Badezimmer der zweiten Wohneinheit im 1. OG ebenfalls mit Teppich, Wohnküche mit Laminat, Wohn- und Schlafzimmer mit Teppich, Decken mit Holzpaneelen verkleidet, ebenso ein Großteil der Wände Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich (Flur), drei Zimmer, Bad 1. OG: Büro, Flur, Bad, Wohnküche, zwei Zimmer DG: Flur, sechs Zimmer, Zugang zu Dachspitz Dachspitz: ausgebauter Raum Anbau, (Werkstatt): drei Vollgeschosse, nicht unterkellert, in Ziegelbauweise Flachdach mit Mansardenteil zur Hofseite, Bitumenschindeleindeckung Fassade verputzt und gestrichen Anbau ist direkt über die Holztreppe mit dem Haupthaus verbunden Heizungsraum im EG des Anbaus Ausstattung: voll eingerichtete Polsterwerkstatt, Druckluftleitungen, Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung, Flachheizkörper, Türen aus Röhrenspan in Holzoptik, drei WC's (je Ebene eines auf der rechten Seite), Wände und Decken mit Holzpaneele vertäfelt Fußböden: Teppichbelag Raumaufteilung: EG: Heizungsraum, WC 1.

Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zur Ausstattung: . Sofa und Tisch . Sidebords . Esstisch und 4 Stühle . 2 Teppiche . Einbauküche inkl. Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank, Spülmaschine und Zubehör . Tisch und 2 Stühle auf dem Balkon . Bett (1,80m x 2,00m) und großer Kleiderschrank im Schlafzimmer . Regale und Schränke im Badezimmer .

Jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit: Parkett besticht durch Natürlichkeit und ein angenehmes Raumklima, Fliesen sind besonders robust und leicht zu reinigen, und Teppiche sorgen für Komfort und Wärme. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine energieeffiziente und nachhaltige Beheizung Ihres Hauses. Sie nutzt die Umweltwärme und reduziert so Ihre Heizkosten nachhaltig.

Gepflegte Landhausvilla mit repräsentativer Architektur auf einem ca. 1.850 m² großem Südgrundstück - 1999 vollständig saniert - Ca. 270 m² Wohnfläche und ca. 66 m² nutzbare Fläche im Untergeschoss - Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Design-Kamin und Wintergarten - Großzügiger Essbereich mit angrenzender Küche - Separate Bibliothek - Gästezimmer mit Badezimmer en suite im Erdgeschoss - Sauna und Dusche im Untergeschoss - Obergeschoss mit drei großzügigen Zimmern, zwei davon mit Zugang zum Südbalkon, zusätzliche Ankleide oder Fitnessraum - Geräumiges Vollbad mit hochwertigem Natursteinbelag - Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, Teppich im Obergeschoss, Fliesen im Keller - 2-fach verglaste Holzfenster - Fußbodenheizung in allen Bädern und in der Diele - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Öl-Brennwert-Therme von 2014 - Bewässerungsanlage für Rasen, Hecken und Rhododendren - Elektrisches Tor mit Kamera und Gegensprechanlage - Südterrasse mit Natursteinbelag - Alarmanlage - Separate Garage, Carport und weiterer Stellplatz vor dem Haus - Schiefer-Dach