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Wohnflächenberechnung Keller: Vollkeller; Heizungsraum, Werkstatt; Raumhöhe ca. 2,20 m; viele Wände verputzt bzw. gefliest, dadurch und durch Feuchte Salpeterbildung EG: 1 großes Wohnzimmer, Küche, separates WC, Bad, Abstellraum, Flur, Windfang (Raumhöhen ca. 2,41 m; Fußböden meist Teppich auf alter Dielung, Fliesen in Bad und Küche) DG: 3 Zimmer, Balkon, WC, Abstellraum, Flur (Raumhöhen ca. 2,22 m; Fußböden meist Teppich auf alter Dielung) Spitzboden: Kaltdach, nicht ausgebaut, Schornstein ungenutzt Auto: 2 Garagen älteren Datums (1940er bzw. 1980er Jahre) Erschließung: Strom (Überlandleitung), Wasser und Abwasser in getrennten Kanälen, Brunnen, Telefon/Internet, SAT-TV, kein Gas anliegend; Heizung: Flüssiggas (ca. 1995); Warmwasserbereitung über Heizung, regelmäßige Wartung; ELT-Installation aus DDR-Zeiten (Kupfer bzw.

Nutzfläche in Keller und Spitzboden + ca. 90 m² Ausbaureserve im DG) Keller: ½ unterkellert, Gewölbekeller, Hausanschlüsse, Brunnenwasseranlage; Fußböden überwiegend Ziegel/Stein; Raumhöhe ca. 1,60 m Erdgeschoss: 2 Wohnzimmer, Bad mit Wanne, WC, Küche (EBK), Esszimmer/Diele, großer Flur mit Zugang Keller bzw. Obergeschoss; (Raumhöhen ca. 2,50 m; Fußböden meist Teppich auf alter Dielung, teilweise Kunststoffbelag, Fliesen im Bad) Obergeschoss: 4 Zimmer, kleines Bad mit Dusche/WC, kleine (Durchgangs-)Küche, Flur mit Zugang zum Dachgeschoss; (Raumhöhen ca. 2,50 m; Fußböden meist Teppich auf alter Dielung, teilweise Kunststoffbelag, Fliesen im Bad; 2 Zimmer ohne Heizkörper) Dachgeschoss: 1 großer Raum entsprechend der Grundfläche des Hauses (ca. 100 m² GF, wurde früher zu Wohnzwecken genutzt, Strom/Heizung anliegend, kann zu Wohnraum ausgebaut werden, Planungsvorschlag vorhanden; Spitzboden: Kaltdach, momentan als Abstellfläche genutzt Auto: 2 massive Garagen (eine älter + eine von 2002, Stahlbeton), 1 massives Carport Nebengelass: ehemaliges Waschhaus, massiv, Lager/Werkstatt; großer älterer Holzschuppen (von Lager, Werkstatt, Hobby … bis Abriss alles möglich) Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser, Telefon/Internet, SAT-TV, kein Gas anliegend; Heizung: Elektroheizung über Nachtstrom (1991); Warmwasserbereitung Küchen und Bäder über Durchlauferhitzer (Strom); Stromzähler im Flur des OG (1 Zähler Nachtstrom, 2 Zähler Verbrauchsstrom für zwei Wohneinheiten); Kamin im EG + Kachelofen im OG; Medienleitungen Wasser/Abwasser/ELT 1991 (ELT-Leitungen im OG z.T. in Alu; Sicherungskasten für EG Keramiksicherungen; Haupt-Sicherungskästen OG neu); Brunnen auf dem Grundstück, Zuleitung in den Keller, Nutzung für Gartenbewässerung = 2 Wasserhähne auf Grundstück; Besonderheiten: Dach: Tonfalzziegel in Trockendeckung verklammert (Erolsbacher-Falzziegel naturrot engobiert); Fenster: überwiegend doppelt verglaste Holzfenster aus den 1980er Jahren, 4 Fenster (Giebelseite West = Wohnzimmer EG/OG) neu ca. 1995 Kunststoff; Einbauküche ist von 2011 (ca. 10 T€) und im Kaufpreis inbegriffen; Innentreppen: EG ?

Der Boden unter Ihren Füßen erzählt von der Vielfalt dieses Hauses. Von Fliesen in den Nassbereichen über pflegeleichtes Laminat bis hin zu gemütlichem Teppich und praktischem Kunststoff - jeder Raum wurde mit dem passenden Bodenbelag ausgestattet. Diese Mischung spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse der einzelnen Wohnbereiche wider und natürlich können Sie auch diese Materialien durch neue ersetzen.

Die Wohnung ist ausgestattet mit: Tageslichtbad mit kleiner Wanne (Umbau zur Dusche techn. mgl.), Balkon und Laminat/Teppich. Schöner Altbaucharme durch die originalen Innentüren. Die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert. Zum Haus gehört ein schöner, großer Garten. Dieser wird von den Bewohnern (vor allem Familien) rege genutzt.

Das Badezimmer ist ebenfalls gefliest und ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. In den beiden Wohnräumen und im Flur ist Teppich verlegt. Beide Zimmer sind direkt vom Flur aus begehbar und verfügen über einen Balkon. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gaszentralheizung im Keller. Die Wohnung befindet sich derzeit im Leerstand und kann sowohl selbst genutzt als auch vermietet werden.

Obergeschoss und Dachgeschoss: 4 Wohnungen Ausstattung: - isolierverglaste Kunststoff- und teilweise Holzrahmenfenster, Fußböden: Teppich, Fliesen, Laminat; Treppenhaus mit massiver Treppe, Metallgeländer und Fliesen als Belag; Innenwände verputzt und teilweise gestrichen oder gefliest, Plattenheizkörper, überwiegend Kunststoff- oder Glastüren - Das Objekt wird über eine Gastherme nebst Warmwassererzeugung versorgt. - Reparaturstau: teilweise Fenster Außenanlagen - Hofdurchfahrt mit kleinem Hinterhof und gepflasterten Stellplatzflächen Hinweise - Die Heizungsanlage ist ein Mietgerät. - Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.

Dieser schafft einen zusätzlichen privaten Außenbereich und lädt dazu ein, die warmen Monate entspannt im Freien zu verbringen. Die Räume sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet. Laminat, Fliesen und Teppich sorgen dabei für eine abwechslungsreiche und funktionale Gestaltung der einzelnen Wohnbereiche. Ein besonderes Detail erwartet Sie im Badezimmer: Neben einer Badewanne verfügt es über ein charakteristisches rundes Tageslichtfenster, das den Raum mit natürlichem Licht versorgt und ihm eine individuelle Note verleiht.

Aufteilung: - Untergeschoss: 1 Garagen, Lagerräume, Öllager - Vollgeschoss: Wohnen (4 Zimmer) mit Küche und Bad - Dachgeschoss: Wohnen (3 Zimmer), HWR, Bad, Küche Ausstattung - Fußböden Parkett, Fliesen, Teppich und PVC; viertelgewendelte Innentreppe aus Holz, Innenwände überwiegend verputzt und gestrichen, Kunststoffrahmenfenster, teilweise Holzrahmenfenster, Rippen- und Plattenheizkörper, Bad komplett gefliest, holzfurnierte Innentüren, Außenjalousien - Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung

Die Wohnung ist ausgestattet mit Flur, Küche mit Einbauküche, gefliesten Bad mit Dusche, extra WC und WM-Anschluß, großem hellen Wohnzimmer und Schlafzimmer. Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminat, Fliesen und Teppich. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt, die Abrechnung mit dem Gaslieferanten macht der Mieter selbst. Der Innenhof an der Rückseite des Mehrfamilienhaus wird als Wäscheplatz und zum parken genutzt.

Wohnflächenberechnung Keller: Vollkeller; Heizungsraum, Werkstatt; Raumhöhe ca. 2,20 m; viele Wände verputzt bzw. gefliest, dadurch und durch Feuchte Salpeterbildung EG: 1 großes Wohnzimmer, Küche, separates WC, Bad, Abstellraum, Flur, Windfang (Raumhöhen ca. 2,41 m; Fußböden meist Teppich auf alter Dielung, Fliesen in Bad und Küche) DG: 3 Zimmer, Balkon, WC, Abstellraum, Flur (Raumhöhen ca. 2,22 m; Fußböden meist Teppich auf alter Dielung) Spitzboden: Kaltdach, nicht ausgebaut, Schornstein ungenutzt Auto: 2 Garagen älteren Datums (1940er bzw. 1980er Jahre) Erschließung: Strom (Überlandleitung), Wasser und Abwasser in getrennten Kanälen, Brunnen, Telefon/Internet, SAT-TV, kein Gas anliegend; Heizung: Flüssiggas (ca. 1995); Warmwasserbereitung über Heizung, regelmäßige Wartung; ELT-Installation aus DDR-Zeiten (Kupfer bzw.

Raum-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist mit Teppich und Laminatbodenbelägen im Flur und den Wohnräumen ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Die Wände im Flur sind teilweise mit Strukturputz versehen, die übrigen Räume sind tapeziert.

Nutzfläche in Keller und Spitzboden + ca. 90 m² Ausbaureserve im DG) Keller: ½ unterkellert, Gewölbekeller, Hausanschlüsse, Brunnenwasseranlage; Fußböden überwiegend Ziegel/Stein; Raumhöhe ca. 1,60 m Erdgeschoss: 2 Wohnzimmer, Bad mit Wanne, WC, Küche (EBK), Esszimmer/Diele, großer Flur mit Zugang Keller bzw. Obergeschoss; (Raumhöhen ca. 2,50 m; Fußböden meist Teppich auf alter Dielung, teilweise Kunststoffbelag, Fliesen im Bad) Obergeschoss: 4 Zimmer, kleines Bad mit Dusche/WC, kleine (Durchgangs-)Küche, Flur mit Zugang zum Dachgeschoss; (Raumhöhen ca. 2,50 m; Fußböden meist Teppich auf alter Dielung, teilweise Kunststoffbelag, Fliesen im Bad; 2 Zimmer ohne Heizkörper) Dachgeschoss: 1 großer Raum entsprechend der Grundfläche des Hauses (ca. 100 m² GF, wurde früher zu Wohnzwecken genutzt, Strom/Heizung anliegend, kann zu Wohnraum ausgebaut werden, Planungsvorschlag vorhanden; Spitzboden: Kaltdach, momentan als Abstellfläche genutzt Auto: 2 massive Garagen (eine älter + eine von 2002, Stahlbeton), 1 massives Carport Nebengelass: ehemaliges Waschhaus, massiv, Lager/Werkstatt; großer älterer Holzschuppen (von Lager, Werkstatt, Hobby … bis Abriss alles möglich) Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser, Telefon/Internet, SAT-TV, kein Gas anliegend; Heizung: Elektroheizung über Nachtstrom (1991); Warmwasserbereitung Küchen und Bäder über Durchlauferhitzer (Strom); Stromzähler im Flur des OG (1 Zähler Nachtstrom, 2 Zähler Verbrauchsstrom für zwei Wohneinheiten); Kamin im EG + Kachelofen im OG; Medienleitungen Wasser/Abwasser/ELT 1991 (ELT-Leitungen im OG z.T. in Alu; Sicherungskasten für EG Keramiksicherungen; Haupt-Sicherungskästen OG neu); Brunnen auf dem Grundstück, Zuleitung in den Keller, Nutzung für Gartenbewässerung = 2 Wasserhähne auf Grundstück; Besonderheiten: Dach: Tonfalzziegel in Trockendeckung verklammert (Erolsbacher-Falzziegel naturrot engobiert); Fenster: überwiegend doppelt verglaste Holzfenster aus den 1980er Jahren, 4 Fenster (Giebelseite West = Wohnzimmer EG/OG) neu ca. 1995 Kunststoff; Einbauküche ist von 2011 (ca. 10 T€) und im Kaufpreis inbegriffen; Innentreppen: EG ?

komplett neu 1994; Heizung (Flüssiggas) neu 2016; Außenputz / Anstrich neu in den 1980er Jahren; Fenster: Holz, doppelt verglast (in der Villa noch die Originalfenster); Fußböden: meist Teppich auf alter Dielung (im Original Schiffsböden), im Neubau Teppich auf Dämmplatten, Küche / Bad / Eingangsbereich gefliest; 2 Wasserzähler (Brauchwasser / Gartenwasser); Untergeschoss 1994 vertikal trockengelegt (Bitumen-Dickbeschichtung, Kunststoff-Noppenbahnen, Styropor); Baumbestand: unterschiedliche Kiefernarten, Douglasie, Walnuss, Kastanie, Ahorn, Buche, Birke...und verschiedenste Sträucher Bezug: nach Kaufpreiszahlung und Absprache Kaufpreis: 672.000 € zuzüglich Provision Maklerprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl.

Das Sofa muss vom Käufer selbst abgebaut und transportiert werden. Aufgrund der Größe sollte der Transport entsprechend geplant werden. Couchtisch, Teppich und sonstige Dekoration auf den Bildern sind nicht Bestandteil des Verkaufs. Privatverkauf: Keine Garantie, Gewährleistung oder Rücknahme. Bei ernsthaftem Interesse gerne melden.

Kurzbeschreibung Zum Verkauf steht eine geräumige, helle und sehr gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 81 m² Wohnfläche / verschiedene Fußböden: Fliesen in Bad und Küche, Laminat in Diele, Wohn- und Kinderzimmer, teppich im Schlafzimmer / abgeschlossene Küche, beidseitiger Fliesenspiegel / Tageslichtbad mit Wanne, Toilette und Waschbecken, Waschmaschinenanschluss wurde zusätzlich installiert, Wände sind raumhoch gefliest / eine Terrasse und ein Balkon ergänzen die Ausstattung, beide abgehend vom Wohnzimmer / Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und gestrichen / Außenrollläden an allen Fenstern vorhanden / Kunststofffenster / furnierte Innentüren, zum Teil mit Glasfüllung / alle Zimmer sind von der großzügig gestalteten Diele abgehend / Wohnung und TG-Stellplatz sind seit 09/1997 an die jetzige Bewohner vermietet / die Wohnung befindet sich in einem gute und gepflegten Zustand / Mieteinnahmen Kaltmiete 557,00 € + TG-Stellplatz 40,00 € / ruhige und sehr grüne Wohnlage / Stadtrandlage / gelegen im westlichen Stadtbereich von Dresden / kleine Wohnanlage, bestehend aus 6 Wohnhäusern mit insgesamt 65 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage (insgesamt 68 Pkw-Einzelstellplätze) / Neubau, Baujahr 1995 / leichte Hanglage / Erhaltungsrücklage wurde gebildet Objekt ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: E - erstellt am: 21.03.2021 - gültig bis: 21.03.2031 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 156,6 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl.

Kunststofffenster und Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Komfort; im Obergeschoss sind teilweise Holzfenster vorhanden. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich ausgestattet. Beheizt wird das Haus elektrisch, ergänzt durch einen Kaminofen, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Grundstück ist besonders liebevoll gestaltet.

komplett neu 1994; Heizung (Flüssiggas) neu 2016; Außenputz / Anstrich neu in den 1980er Jahren; Fenster: Holz, doppelt verglast (in der Villa noch die Originalfenster); Fußböden: meist Teppich auf alter Dielung (im Original Schiffsböden), im Neubau Teppich auf Dämmplatten, Küche / Bad / Eingangsbereich gefliest; 2 Wasserzähler (Brauchwasser / Gartenwasser); Untergeschoss 1994 vertikal trockengelegt (Bitumen-Dickbeschichtung, Kunststoff-Noppenbahnen, Styropor); Baumbestand: unterschiedliche Kiefernarten, Douglasie, Walnuss, Kastanie, Ahorn, Buche, Birke...und verschiedenste Sträucher Bezug: nach Kaufpreiszahlung und Absprache Kaufpreis: 672.000 € zuzüglich Provision Maklerprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl.

Sanierung: um 2011/2012 · Elektrik vollständig erneuert 2024 - Grundstück: 875 m² - Wohnfläche: ca. 260 m², erweiterbar auf ca. 360 m² - Zimmer: 6, davon 5 Schlafzimmer · 2 Bäder - Bodenbeläge: Granit, Parkett, Fliesen, Teppich - Heizung: Erdwärmepumpe · PV: ca. 24 kWp · Batteriespeicher - Außen: Pool mit Wärmepumpe und Gegenstromanlage, Gartenhaus, Geräteschuppen - Stellplätze: 2 Garagen, Unterstellplatz, Parkfläche - Einbauküche: inklusive Ein Haus, das nicht überzeugen muss.

Biete Teppich –Stop Teppichgleitschutz f. alle glatten u. harten Böden / Restposten wie folgt: Teppich-Stop weiß, L 2,90cm, B 32cm, beliebig zum Schneiden, ( 5,-€ ) Teppich-Stop weiß, L 93cm, B 76cm, beliebig zum Schneiden ( 5,-€ ) Teppich-Stop weiß, B 78cm, L 200cm, (10,-€) Teppich-Stop weiß, B 78cm, L 300cm, (15,-€) Teppich-Stop weiß, B 78cm, L 300cm, (15,-€) - PVC beschichtetes Polyester - Schützt vor Verrutschen und Wellenbildung von Teppichen - Gitterbelag für alle glatten und harten Böden (z.

Über eine Eschentreppe erreichen Sie einen zusätzlichen Raum im Dachgeschoss, der vielseitig genutzt werden kann. Zur Ausstattung gehören Laminat, Teppich im Dachgeschoss und Fliesen im Sanitärbereich. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz kann für 20,00 € monatlich angemietet werden.