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Empfehlenswert sind: ◽️mehrere kurze Spaziergänge statt extrem lange Strecken ◽️Zur Vermeidung von Ausrutschen und Stürzen sind auf glatten Böden wie Fliesen rutschfeste Teppiche/Matten empfehlenswert ◽️Treppensteigen auf Minimum reduzieren oder durch eine Rampe erleichtern ◽️belastender Hundesport, abruptes Ausbremsen beim schnellen Laufen und wilde Sprünge vermeiden BALOO sucht Menschen, die nicht seine drei Beine sehen, sondern sein riesengroßes Herz.

Die unterschiedlichen Bodenbeläge in der Wohnung schaffen eine natürliche Gliederung der verschiedenen Wohnbereiche. Fliesen, Teppich und Kunststoff wechseln sich ab und verleihen jedem Raum seinen eigenen Charakter. Diese Vielfalt ist nicht nur praktisch, sondern auch optisch ansprechend und unterstreicht die Funktionalität der einzelnen Bereiche.

Das Fenster im Badbereich lässt natürliches Licht herein und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die verschiedenen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppich verleihen den einzelnen Räumen ihren ganz eigenen Charakter und unterstreichen die unterschiedlichen Wohnbereiche. Diese Vielfalt ermöglicht es Ihnen, jeden Raum individuell zu erleben und zu nutzen.

Schnäppchenjäger Wir lösen eine Lagerhalle auf mit diversen Dingen: * Parkettboden/laminat schon ab 20 euro die Packung * diverse Teppiche ( alle auf Rollen ) schon ab 30 euro die Rolle * Filzteppich (ebenfalls auf Rollen) ab 30 euro die Rolle * diverse Zubehör für Schleifmaschinen Packung schon ab 10 euro * Bodenkleber Bei Massenabnahme kann auch ein Gesamtpreis gebildet werden.

Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 53 m² Wohnfläche und eigenem Gartenanteil • Baujahr: 1994, massive Bauweise • Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse • Schöne Terrasse mit angenehmer Westausrichtung und Blick ins Grüne Quartier • Sondernutzungsrecht am eigenen Gartenanteil • Offene Küche mit Terrassenzugang (die Einbauküche gehört dem Mieter) • Gemütliches Schlafzimmer mit praktischer Nische für Arbeitsbereich oder Kleiderschrank • Innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne • Böden: Zeitloses Stäbchenparkett (Wohnzimmer, Flur), Fliesen (Küche, Bad), Teppich (Schlafzimmer) • Zusätzlicher Kellerraum • Gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume (abschließbar) • Stellplatz in der Tiefgarage • Mieteinnahmen Wohnung + Stellplatz p.A.: 5.425 € (letzte Erhöhung April 2025) • Wohnung seit 1998 an den aktuellen Mieter vermietet • Monatliches Hausgeld für WE und TG inkl.

Biete Teppich –Stop Teppichgleitschutz f. alle glatten u. harten Böden / Restposten wie folgt: Teppich-Stop weiß, L 2,90cm, B 32cm, beliebig zum Schneiden, ( 5,-€ ) Teppich-Stop weiß, L 93cm, B 76cm, beliebig zum Schneiden ( 5,-€ ) Teppich-Stop weiß, B 78cm, L 200cm, (10,-€) Teppich-Stop weiß, B 78cm, L 300cm, (15,-€) Teppich-Stop weiß, B 78cm, L 300cm, (15,-€) - PVC beschichtetes Polyester - Schützt vor Verrutschen und Wellenbildung von Teppichen - Gitterbelag für alle glatten und harten Böden (z.

Obergeschoss mit ca. 61 m² Wohnfläche • WEG mit 14 Wohnungen aufgeteilt auf 2 Hauseingänge • Geräumiger Balkon mit angenehmer Nord-Ost-Ausrichtung und Blick ins Grüne • Heller Wohnbereich mit großer Fensterfront und gemütlichem Kaminofen • Küche mit zeitloser Einbauküche, Platz für kleinen Essbereich und Zugang zum Balkon • Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Gemütliches Schlafzimmer • Praktischer Abstellraum neben der Küche • Böden: Fliesen (Bad, Küche), Laminat (Schlafzimmer), Vinyl (Flur), Teppich (Wohnzimmer) • Jede Wohnung hat ihre eigene Gas-Heizungstherme in der Küche (2025 neue Therme eingebaut) • Außenstellplatz, eigenes Kellerabteil • Mieteinnahmen Wohnung p.A.: 4.788 € (letzte Mieterhöhung 06/2024) • Wohnung seit Juni 2020 an aktuellen Mieter vermietet (möchte auch gern wohnen bleiben) • Monatliches Hausgeld inkl.

Das Inventar umfasst unter anderem: * vollständig eingerichteten Wohn- und Essbereich * Sofa, Esstisch mit Stühlen, Couchtische, Teppich und Fernseher * vollständig ausgestattetes Schlafzimmer mit Bett, Matratze und Kleiderschrank * neuwertige Waschmaschine * Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster * Geschirr, Besteck, Gläser und weitere Küchenutensilien * Staubsauger, Bügeleisen, Bügelbrett und weitere Haushaltsausstattung Eine vollständige Inventarliste wird zur Verfügung gestellt.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst unter anderem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Dielen, Fliesen und Teppich verleihen den Räumen einen individuellen Charakter. Obwohl sich das Haus insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, wurden bereits wichtige technische Gewerke erneuert. Im Jahr 2015 erfolgte die Modernisierung der Fenster sowie der Elektro- und Wasserleitungen.

Zimmer Wohnung im Hochparterre-Geschoss mit ca. 48 m² Wohnfläche • Baujahr: 1995, massive Bauweise, 16 Wohneinheiten im Haus • Schöner Ost-Balkon mit Blick ins Quartier • Lichtdurchflutet durch viele Fensterfronten • Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon • Küche mit zeitloser Einbauküche • Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss • Gemütliches Schlafzimmer mit ca. 8,99 m² Wohnfläche • Flur mit viel Abstellfläche • Böden: Teppich, Fliesen • Garagenstellplatz in der Tiefgarage • Eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum (abschließbar) • Ruhiges und grünes Wohnumfeld • Wohnung vermietet seit 1996, Mieteinnahmen für Wohnung + Stellplatz p.A.: 5.724 € (seit 02/2000) • Hausgeld monatlich 336 € (davon 205 € umlagefähig und 88 € fließen in die Rücklage) • Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024: gesamt 94.248 €, anteilig 672 € • Zur WEG gehören 10 Häuser mit insgesamt 126 Eigentumswohnungen und 121 TG-Stellplätzen

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Fußböden sind mit hochwertigem Laminat, Fliesen und einem gemütlichen Teppich im Schlafzimmer ausgestattet. Die Wände sind tapeziert, und ein separates WC komplettiert die Annehmlichkeiten dieser Wohnung. Sie profitieren von einem Stellplatz auf dem Grundstück für nur 15 € pro Monat und einer Hausverwaltung, die für Ordnung und ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Das Dachgeschoss (38,0 m²) könnte als Dachboden oder für zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden. Die Innenausstattung umfasst verschiedene Bodenbeläge: Teppich in einigen Räumen, Terrakottafliesen in Fluren und Parkett in anderen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und herrliche Ausblicke auf die Umgebung. Die neutrale Wandgestaltung schafft eine helle, luftige Atmosphäre, während freiliegende Holzbalken architektonisches Interesse verleihen.

Die Wohnung verfügt über eine Diele, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/ Arbeitszimmern sowie ein Badezimmer. Die Bodenbeläge teils Teppich, teils Vinyl in Holzoptik sowie zeitlose Fliesen in Küche und Bad runden die Ausstattung ab. Das Badezimmer hat eine elektrische Fußbodenheizung. Die Wohnung ist seit April 2020 vermietet. Die Nettoklatmiete im Monat beträgt derzeit ca. 630,00 EUR.

• Zählwerk (Reset möglich) • Schutz gegen Einschaltung nach Stromausfall • System-Prüfung beim Einschalten • Warnlicht bis die Presse die eingestellte Temperatur erreicht • Heizelement in eine Aluminiumplatte gegossen • Stabile Struktur, massiver Aufbau • Heizplatte mit austauschbarem Teflonschutz. Alle Rabatte auf Was is letzte Preis? Inzahlungnahme des Teppichs und der bösen Schwiegermutter wurden berücksichtigt! Alle genannten Markennamen und Warenzeichen sind Eigentum der jeweiligen Rechteinhaber und dienen hier lediglich der eindeutigen Beschreibung des angebotenen Artikels.

200 x 770 x 1.220 mm Gewicht (Kg): 224 Alle Rabatte auf Was is letzte Preis? Inzahlungnahme des Teppichs und der bösen Schwiegermutter wurden berücksichtigt! Alle genannten Markennamen und Warenzeichen sind Eigentum der jeweiligen Rechteinhaber und dienen hier lediglich der eindeutigen Beschreibung des angebotenen Artikels.

• Zählwerk (Reset möglich) • Schutz gegen Einschaltung nach Stromausfall • System-Prüfung beim Einschalten • Warnlicht bis die Presse die eingestellte Temperatur erreicht • Heizelement in eine Aluminiumplatte gegossen • Stabile Struktur, massiver Aufbau • Heizplatte mit austauschbarem Teflonschutz. Alle Rabatte auf Was is letzte Preis? Inzahlungnahme des Teppichs und der bösen Schwiegermutter wurden berücksichtigt! Alle genannten Markennamen und Warenzeichen sind Eigentum der jeweiligen Rechteinhaber und dienen hier lediglich der eindeutigen Beschreibung des angebotenen Artikels.

Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einer Abstellkammer. Die Bodenbeläge teils Teppich, teils Vinyl in Holzoptik sowie zeitlose Fliesen in Küche und Bad runden die Ausstattung ab. Das Badezimmer hat eine elektrische Fußbodenheizung. Die Wohnung ist seit April 2006 vermietet. Die Nettoklatmiete im Monat beträgt derzeit ca. 919,84 EUR.

Die Wohnung mit optimalem, praktischem Grundriss läßt sich sehr gut einrichten, ein großer (Süd) Balkon ist jeweils vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Fußböden in der Wohnung sind mit Teppich bzw. Lamimnat ausgelegt, Das ist Bad gefliest. Die Wände im Bad sind raumhoch gefliest, das Badezimmer verfügt über eine Wanne. Der große Balkon aus Stahlbeton ist mit Steinzeugfliesen ausgestattet.

Das Bad ist mit einer ebenerdigen neuen Dusche ausgestattet. Das WC ist getrennt. Der Bodenbelag ist tw.mit Laminat bzw. Teppich verlegt. Außerdem verfügt die Wohnung über Aussenrollo`s und über eine Fußbodenheizung. .

Zum Objekt gehört ein Keller sowie Dachboden- Kaltdach, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Böden im Haus bestehen aus verschiedenen Materialien, darunter Fliesen, Teppich und Linoleum. Die Doppelhaushälfte steht zum Kauf und bietet eine solide Grundlage für Familien oder Interessenten, die ein älteres Objekt zu neuem Leben erwecken möchten.