Anzeigen kostenlos inserieren

Objektbeschreibung - Heizung neu 09/2023 (Kombiniert mit Gas/Wasserstoff) - Kunststofffenster mit Rollo - laufend saniert und renoviert - Haus gedämmt - Zisterne mit 3.000 Liter Fassungsvermögen - 2 Nebengelasse zur individuellen Verwendung auf dem Grundstück Raumaufteilung EG/Hochparterre: - Küche mit Zugang zur großen Terrasse - Wohnzimmer mit Teppich - Esszimmer mit Laminat OG: - Bad mit Fenster, Wanne und WC - ohne Einbauküche - Schlafzimmer mit hochwertigen Teppichboden - Kinder-/Gästezimmer mit hochwertigen Teppichboden DG: - komplett ausgebaut und als Wohnraum nutzbar Keller: - moderne Einbauküchen mit Kamin - Wohnzimmer - Hauswirtschaftsraum - kleines Bad mit WC und Dusche (neu) - Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse

Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden verleihen jedem Raum eine individuelle Note - Fliesen sind pflegeleicht und ideal für das Badezimmer, Laminat bietet eine warme Ausstrahlung und ist zudem robust, während der Teppich für ein gemütliches Ambiente sorgt. Mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe heizen Sie effizient und nachhaltig, und dank des Energietyps KFW55 Standard ist Ihr Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient.

Das Bad besteht aus Dusche, WC und Waschbecken. Alles ist hell und freundlich gefliest. Im Wohn/Schlafzimmer ist der Boden mit Teppich belegt. Die Einrichtung besteht aus einem 2türigen Kleiderschrank, einem Doppelbett, Regal sowie einem Tisch mit 2 Stühlen. In der kleinen Teeküche finden Sie alles an Utensilien was man in einer Ferienwohnung braucht, wie Geschirr, Töpfe, Pfannen usw.

Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der Balkon bietet einen zusätzlichen Außenbereich. Die Ausstattung besteht aus Teppich- und Fliesenböden. Der Erhaltungszustand ist gepflegt und dem Baujahr entsprechend. Im Jahr 2020 erfolgte der Austausch der Fenster, wodurch sich Energieverbrauch und Wohnkomfort verbessert haben.

Großer Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Gäste-WC, Flur Aufteilung OG: 3 Zimmer, Bad, Flur, Balkon Aufteilung DG: Dachstudio Keller: Werkzeug-/Hauswirtschaftsraum, Heiz-/Technikraum Ausstattung: - Bodenbelag: Teppich, Laminat, Fliesen - Gäste-WC mit Waschbecken, gefließt - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC - große Terrasse mit Markise - Balkon im 1. Stock - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller - Ölzentralheizung (Baujahr ca. 2013) Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt

95686 Fichtelberg GRÖSSE: ca. 120 m² Wohnfläche ZIMMER: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder mit Wanne + Dusche und Fenster, Flur, WC, EG mit Garage AUSSTATTUNG: Fußböden: Parkett, Fliesen, Vinyl, Teppich Wände bunt gestrichen Bad: gefliest | Wanne und Dusche Fenster: doppelt verglaste Alufenster ETAGE: 1. Obergeschoss EINZUG: sofort möglich PARKEN: Doppelgarage UMGEBUNG: Fichtelsee | Ochsenkopf | Einkaufsmarkt | Gastronomie | Museum HIGHLIGHTS: Balkon | mitten im Fichtelgebirge | Kamin vorhanden | heizbar mit Holz SONSTIGES: allgemeiner Garten | Haustiere nicht erlaubt | Möblierung nach Absprache (Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bäder) HEIZUNG: Ölzentralheizung ENERGIEDATEN: EA-B, 193,7 kWh, HZG Öl fiktives Bj.

Das Dachgeschoss ist mit einem weiteren separaten Zimmer ausgebaut. Der Speicherteil wird z.Zt. als Lager-/Staufläche genutzt. Die Böden sind Fliesen, PVC, Teppich, Holzdielen und Parkett belegt. Die Wände und Decken sind mit Tapete oder Holz verkleidet. Nicht nur das Wohnhaus bietet Ihnen viele Optionen, auch die dazugehörenden Nebengebäude bieten Ihnen viel Platz und Bewegungsfreiraum.

mit Aufzug erreichbar Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon 2 Schlafzimmer Küche mit Essbereich inklusive einfacher Einbauküche 1 Badezimmer mit kleiner Badewanne, deckenhoch gefliest 1 Badezimmer mit Dusche und WC, deckenhoch gefliest Großer Eingangsbereich, im Flur mit maßgeschreinertem großem Einbauschrank Bodenbeläge: Fliesen, Teppich Zweifach-verglaste Kunststofffenster aus 2008 SONSTIGES Der Wohnung zugehörig: Kelleranteil im Untergeschoss Ein Duplex-Parker (unten) Allgemeiner Fahrradraum Allgemeiner Trockenraum Gas-Zentralheizung aus 2013 Mit dem Kauf der Wohnung erwerben Sie den Duplex-Parker Nr. 209 (unten).

Die Küche verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche. Der Bodenbelag variiert zwischen Laminat, Fliesen, Parkett und Teppich, was jedem Raum seinen eigenen Charakter verleiht. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, auf dem Sie die sonnigen Tage genießen können. Der Balkon bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort mit viel Tageslicht und frischer Luft.

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Schlafzimmer, sowie der großzügige Wohnbereich sind mit Teppich ausgestattet. Die geflieste Küche ist großzügig bemessen und bietet Platz für einen Esstisch und eine Einbauküche. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Fenster und bietet Komfort auf angenehmem Niveau.

Die Ausstattung ist als standardgemäß zu bezeichnen und umfasst unter anderem eine Einbauküche sowie eine Kombination aus Fliesen-, Teppich- und Parkettböden, die ein behagliches Wohnambiente schaffen. Zusätzliche Nutzflächen wie ein Abstellraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Hobbyraum im Keller bieten praktischen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Es sind zweifachverglaste Kunststofffenster aus 1997 inkl. Rollos verbaut. Die Räume sind mit Böden aus PVC, Teppich und Fliesen ausgelegt. Beheizt wird die Wohnung mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2007. Eine solarthermische Anlage unterstützt die Brauchwassererwärmung. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht).

gepflegtes Grundstück mit überdachter Terrasse, Garage und Nebengelass Zimmer: insgesamt 6 Zimmer (je 3 im EG und OG) Bäder: 2 Badezimmer im EG und OG - jeweils mit Dusche Ausstattung & Modernisierungen: Gasheizung neu (ca. 2023): Moderne Heizungsanlage für effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung Fenster & Türen (1995-2022): Über die Jahre sukzessive erneuert - energetisch sinnvoll und optisch ansprechend; die Fußböden sind zum großteils mit Laminat, Teppichen und Fliesen belegt worden. Das Dach wurde im Jahre 2000 komplett erneuert. Elektrik & Leitungen: teilweise modernisiert Küche mit Einbauküche im EG: Funktional ausgestattet und sofort nutzbar Bäder mit Dusche: Jeweils ein Badezimmer im EG und OG, ideal für Mehrgenerationennutzung oder eventuell auch zur Realisierung zweier Wohneinheiten; OG, mit eigenem Küchenanschluss (ehemals Küche) und Bad - ideal für eine eventuelle geplante Einliegerwohnung; Überdachte Terrasse: Geschützter Außenbereich zum Entspannen bei jedem Wetter; Garage und Nebengelass: Praktisch für Hobby, Werkstatt oder zusätzliche Lagermöglichkeiten;

Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnstimmung. Die stilvolle Kombination aus Fliesen, Laminat und Teppich sorgt für klare Linien und wohnliche Akzente in den verschiedenen Bereichen. Das Herzstück der Wohnung ist die moderne Küche - offen gestaltet ist sie perfekt für gesellige Abende oder entspannte Kochmomente.

*mehrgeschossiger Baukörper in solider Massivbauweise Ursprungsbaujahr ca. 1870 - Baudenkmal (Einzeldenkmal) *Putzfassade - Fachwerk im Obergeschoss *Bodenbeläge: Dielen-, Fliesen-, Teppich- und PVC-Böden *Innenansichten: tapeziert und tlw. gestrichen *durchgeführte Modernisierungen u.a.: tlw. Sanitäranlagen inkl. Wasserleitungen, tlw. Strom, Elektroeinzelöfen, Fenster *Platz auf drei Etagen - ca. 200 m² Wohnfläche: -Erdgeschoss: Küche mit Essbereich, Wohnbereich, Bad mit Wanne u.

Das Untergeschoss wurde von dem Dentallabor auch mit genutzt, wobei hier nochmal rund 62 m² Nutzfläche zur freien Verfügung stehen. Die Böden bestehen aus Fliesen, Laminat, Teppich, Estrich und Beton. Das Haus wurde zuletzt in 2025 leicht modernisiert und befindet sich in einem ansprechendem Zustand. Die Zentralheizung mit Erdgas sorgt für eine angenehme Wärme. Mit der Energieeffizienzklasse G eignet sich das Haus für Bewohner oder Kapitalanleger, die eine charmante Immobilie mit Potenzial suchen.

Dieser ist isoliert und ausgebaut mit Dachfenstern als Schlafzimmer. Die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen und teilweise mit Teppich belegt. Die Fenster (ca. 30 Jahre alt)  im Haus sind aus Holz und doppeltverglast. Das Dach ist mit Kunstschiefer belegt.  Die Buderus Ölheizung (Niedertemperaturkessel)  Baujahr 2008 ist im Keller untergebracht.

Die Fenster sind größtenteils mit Außenjalousien ausgestattet. Als Bodenbeläge wurden überwiegend Fliesen, Parkett und Teppich gewählt, die den Räumen eine wohnliche Note verleihen. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen auf dem Dachboden zur Verfügung. Für Ihre Freizeit und Erholung bietet die Wohnung einen großzügigen Garten sowie eine Terrasse, die zum Verweilen einladen.

Die Immobilie verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster sowie überwiegend manuelle Rollläden. Die Böden sind mehrheitlich mit Teppich ausgelegt, während einzelne Räume mit Laminat gestaltet wurden. Türen aus Holz unterstreichen den traditionellen Charme des Hauses. Seit 2019 ist die Immobilie vermietet; die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 5.760 €.

Böden sind klassische Altbaudielen, in 2 Räumen gewachst bzw. lackiert, in 1 Raum mit Parkett überlegt, die anderen 3 Räume sind Teppich ausgelegt, könnten aber ebenfalls geschliffen werden, da genügend intakt. Stauraum-Highlights: Begehbarer Hängeboden im hinteren Flur (mit Klapptreppe und Beleuchtung) und ein 25 m² großer, gemauerter Keller mit Feuerschutztür - ideal für Sportausrüstung, Werkstatt, Fitness oder Weltenbummler-Gepäck.