Heizkörper - Immobilien kaufen in Rheinland-Pfalz Heizkörper

Neue Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Bosch) und Appsteuerung. Erneuerung aller Heizkörper und des gesamten Rohrnetzes (Rehau). Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Komplette Erneuerung der Trinkwasserleitungen, neue Trinkwasserstation mit Rückspülfiter. 95 % der Elektroleitungen erneuert, neue Steckdosen und Schalter (Merten), neue Haupt- und Unterverteilung.

Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und ein ca. 38 m² großer Hobbyraum, der zu Wohnzwecken genutzt werden kann (Heizkörper, Fenster und separate Eingangstüre vorhanden). Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu der Terrasse, Küche mit Zugang zu dem Wohn-Esszimmer, Gäste-WC, großer Eingangsbereich mit Kaminofen, Hauswirtschaftsraum / Abstellraum Obergeschoss: 3 große Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, Flur Dachgeschoss: Speicher als Abstellmöglichkeit Untergeschoss: ca. 38 m² großer Hobbyraum (mit Heizkörper, Fenstern und separater Eingangstür), Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Flur, Werkraum/ Lager für Gartengeräte

Vom Wohnzimmer aus ist der dazugehörige Balkon direkt erreichbar welcher genügend Platz bietet zum Verweilen mit den Gästen. Die Wohnung wurde bis auf das Bad komplett renoviert inkl. Austausch der Heizkörper. Eine separate Garage gehört zur Wohnung dazu. Der komplette Keller und ein zusätzlicher Raum im hinteren Bereich des Hauses ist Gemeinschaftseigentum und wird gerecht zwischen den beiden Eigentümer aufgeteilt.

Wohnfläche ca. 109,84m² - Planung und Energietechnischer Standard aus 2020 - Baufertigstellung 2023 - Neubauzustand mit vollen Gewährleistungsrechten - 3 Zimmer - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche - Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne - Für das Badezimmer besteht die Möglichkeit, den elektrischen Heizkörper und die passenden Möbel zu übernehmen - Gäste WC - Garten (Sondernutzungsrecht) - Überdachte Terrasse in SW Ausrichtung - Eigener Wohnungseingang von außen - Separater Kellerraum im Erdgeschoss - Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Waschmaschinen und Kinderwagen - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Warmwasser zentral über Wärmepumpe - Bodentiefe Fenster im Wohnbereich - Fenster mit Dreifach Wärmeschutzverglasung - Elektrische Rolladenantriebe - Fußböden: Fliesen Vinylboden - Hochwertige Einbauküche - Sat-Anlage, LAN Dosen in jedem Raum - 2 PKW Stellplätze im Außenbereich (einer mit Wallbox) Angaben gem.

Eine Modernisierung ist somit eher eine Frage des Geschmacks als der Notwendigkeit. Lediglich die Duschtasse weist eine Beschädigung auf und sollte ausgetauscht werden. Die Heizkörper stammen ebenfalls aus dem Baujahr 1982. Die Öl-Zentralheizung des Hauses wurde 1999 erneuert. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Basis mit viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung - perfekt für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Ideen verwirklichen möchten.

Renovierungen 2019-2023: 3-fach verglaste Fenster aus Kunststoff wurden im ganzen Haus eingebaut. Sämtliche Elektroleitungen, Wasser - und Abwasserleitungen wurden erneuert. Neue Heizkörper wurden angebracht. In allen Räumen wurden die Boden - und Wandbeläge erneuert. Im gesamten Erdgeschoss sind hochwertige graue Fliesen verlegt und im Obergeschoss und im Dachgeschoss liegt hochwertiges Laminat.

€ Nebenkosten bereits vorhanden Ausstattungshighlights: - Boden: Eleganter Fischgrät-Klickvinyl in Naturholzoptik - Beleuchtung: Abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots - Bad: Stilvolles Design mit großformatigen Clay-Fliesen (120 × 60 cm) - Regendusche von der Decke (Hansgrohe) mit Wahlmöglichkeit zur Handbrause - Designer-Waschbecken aus Terrazzo mit Teakholz-Unterschrank - Integrierter Einbauschrank & moderne schwarzmatte Armaturen - Küche:Neue, grifflose L-Küche mit Muldenlüfter, Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach & Großes, matt-schwarzes Spülbecken - Balkon: Großzügige Fläche mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen + Beleuchtung und Stromanschluss (z.?B. für Grill) Technik & Komfort - Neue, moderne Gasetagenheizung (Vaillant, 2025) + neue Heizkörper - neue Wasserleitungen - Erneuerte Elektrik inkl. Netzwerkverkabelung - doppelverglaste Fenster + Rollläden in allen Räumen - Abstellkammer mit Wasseranschluss (z.?B. für Waschmaschine) - Eigenes Kellerabteil - Kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Lage & Hausgemeinschaft Die Wohnung liegt in einem gepflegten 4-Parteienhaus mit freundlicher Hausgemeinschaft.

Nutzfläche Grundstück: ca. 855 m² Erdgeschoss: großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Balkon/Terrasse, Wohnküche mit Essbereich und Balkon, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und repräsentative Eingangshalle Dachgeschoss: 2 großzügige, weiter teilbare Schlafzimmer (eins davon mit Balkon), Tageslicht-Duschbad, Waschküche und Empore Untergeschoss: 2-ZKB Einliegerwohnung mit Terrasse, 2 Abstellräumen, Hallenschwimmbad (Ausbaureserve für weiteren Wohnraum), WC, Sauna, Flur und Heizraum Baujahr: 1973 Massivbauweise Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, vieles noch im Originalzustand Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster überwiegend aus den 70ern, z.T. mit elektrischen Rollläden Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2015 mit Konvektor-Heizkörpern und EG + ELW mit Fußbodenheizung Energieausweis: Endenergiebedarf 192,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F Lage: Top-Wohnlage, in einer ruhigen Sackgasse gelegen mit sympathischer Nachbarschaft, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, Ärzte, Supermärkte, Kitas und Spielplätze fußläufig erreichbar, Bushaltestelle mit Direktverbindung in die Mainzer Innenstadt in unmittelbarer Nähe, Fahrtzeit nach Mainz ca. 15 Min, Nieder-Olm ca. 15 Min und Wörrstadt ca. 20 Min Garten: große und pflegeleicht angelegte Gartenflächen in alle Richtungen mit schönem Fernblick Stellplatz: Einzelgarage ca. 90 m vom Haus entfernt Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich, Freistellung Anfang Juni *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

Drei Öltanks mit je 2.000 Litern Volumen im Erdgeschoss sichern eine stabile Wärmeversorgung über klassische Heizkörper, ergänzt durch eine elektrische Fußbodenheizung im Bad. Ein Pufferspeicher unterstützt das Heizsystem zusätzlich. Die frühere Zentral-Holzheizung ist noch vorhanden, darf jedoch nicht mehr betrieben werden.

Der große Außentank (doppelwandig) im Garten fasst 10.000 Liter, die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Die Warmwasseraufbereitung ist in die Heizanlage integriert. Die Dachexposition bietet sich für eine zukünftige Ergänzung durch Photovoltaik oder Solarthermie an. Die FENSTER bestehen teils aus Holz- (1976) und teils aus Kunststoffrahmen (2002) mit Doppelverglasung.

Die Zimmer sind hell und geräumig, und die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein. 2016 wurde die Gasheizung erneuert incl. Heizkörper und Verrohrung, Bäder Neu 2016 Wasser sowie Abwasserleitungen 2016 NEU Dach 2012 Neu. Besonders zu erwähnen ist der wunderschöne Rheinblick. Die Maklerprovision beträgt 3,57% incl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss (88 und 90 m² ) wurden ab 2017 umfassend renoviert. Schicke Duschbäder, moderne Bodenbeläge und Türen, Heizkörper, die Heizungsanlage und die Fenster wurden erneuert. Der Speicher lässt sich zu weiterem Wohnraum ausbauen, die Dämmung wurde bereits angebracht. Im Anbau befindet sich im Erdgeschoss ein Appartement (ca. 45 m²), das der Mieter selber zu Wohnzwecken ausgebaut hat.

Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert: Fenster /Haustür2019 NEU Heizung incl. einem Großteil der Heizkörper 2021 NEU Elektrik NEU 2019 2019-2021 Bodenbeläge sowie Putz erneuert. KG 2021 komplett saniert incl. Bad Der Außenbereich des Hauses lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ausreichend Platz für gemütliche Abende im Freien und der Garten ist ideal für Kinder zum Spielen oder für Hobbygärtner, die ihre eigenen Pflanzen züchten möchten.

Der Gastank befindet sich im Hof und wird regelmäßig durch den Lieferanten gewartet und befüllt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Diese moderne Heizlösung bietet sowohl Effizienz als auch Komfort, ideal ergänzt durch die gute Isolierung im Dachgeschoss. Die doppelt verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen wurden 1980 und 1993 eingebaut.

Die beide sanierten Ferienwohnungen haben im EG und OG eine Fußbodenheizung. Das rechtsliegende Haus und ein Teil der Seite des Nebengebäudes ist mit Heizkörper ausgestattet und verfügt über einen Kaminanschluss. Durch den neuen Pellet-Ofen besteht die Möglichkeit das sanierte Haus auch an diese Heizung mit anzuschließen. Mehrere Leerrohre laufen zu dem einzelnen Gebäude.

Gewerke der Teilsanierung im März 2022: -Erneuerung der Heizungsanlage auf Gas-Hybrid-Anlage -Erneuerung Warmwasser-Heizkörper -Modernisierung der beiden restlichen Bestandsbäder inkl. Fliesen, Duscharmaturen, Duschwannen und Duschglaswänden -Erneuerung des Wlan-Systems

65 m²) WHG 3 (EG-Neubau): 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Terrasse und Garten (68,81 m²) WHG 4 (Maisonette-NB): 4 Zimmer, Küche, 2 Tageslichtbäder, Balkon und Garten (125,93 m²) Kellergeschoss: teilunterkellert - diverse Kellerabstellräume, Waschküche und Heizraum Baujahr: Altbau ca. 1930 und Neubau 2023 Zustand: sehr, gepflegter Allgemeinzustand, Altbau ab 2017 kernsaniert u.a. Elektrik, Wasserleitungen, neue Heizkörper etc. insgesamt ca. 500.000, - EUR investiert inkl. Neubau Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden Heizung: Gas-Zentralheizung von 2023 mit Solar, Neubau mit Fußbodenheizung Energieausweis: lag zurzeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor Lage: in einer ruhigen Lage, 2 Kindergärten und sehr gute Infrastruktur vor Ort, Grundschule und weiterführende Schulen im angrenzenden Gensingen und Langenlonsheim unter 5 Min Fahrtzeit nach Gensingen, ca. 15 Min nach Bad Kreuznach und Bingen und ca. 25 Min nach Mainz Stellplatz: Einzelgarage (gemietet von WHG 1) + mehrere Stellplätze vorhanden Aktuelle Mieteinnahmen: WHG 1: 550,00 EUR kalt, zzgl. 150,00 EUR NK-Vorauszahlungen mtl.

Einheiten: die Wohnung liegt im 3.OG eines sehr gepflegten Wohnhauses - Zustand: ca. 1972 erbaut und ca. 2015 modernisiert - Größe: ca. 100 qm Wohnfläche (3ZKB 76,29 qm + 1Gästezimmer 23,21 qm im Speicher) - Aufteilung: Wohn-Esszimmer mit Balkon, abgeschlossene Küche, Diele, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, kleines Kinderzimmer, im DG großes Gäste-oder Arbeitszimmer mit Gemeinschafts-WC Modernisierungen überwiegend in 2015: - Wand-und Bodenbeläge - Bad saniert - Fenster erneuert (bis auf Schiebeelement im Wohnzimmer) - tw. Fliegengitter - Elektrik ausgetauscht - Leitungen erneuert - Heizkörper ausgetauscht - Innentüren ausgetauscht - 2023 Balkonüberdachung

Die Wohnung wurde 2007 umfassend kernsaniert und dabei technisch auf den neuesten Stand gebracht: Die Verrohrung, Elektrik, Heizkörper sowie Bodenbeläge und Estrich wurden erneuert, teilweise auch die Fenster modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung fünf praktisch geschnittene Zimmer und ein harmonisches Wohnambiente.

Raumaufteilung Erdgeschoss: - Flur -Abstellraum mit Zugang in den Garten - Garage - Badezimmer mit Dusche - Küche offen zum Esszimmer - Esszimmer Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer - Abstellraum - großes Wohnzimmer - Durchgangszimmer - Schlafzimmer Dachgeschoss: -Flur - Zimmer - Zimmer - Zimmer - Hobbyraum / Speicherraum Speicher: - großer Speicher Keller: - Bruchstein Keller (ca. 45 % unterkellert) Infos: - 3 Zimmer im Dachgeschoss sind ohne Heizung und zählen daher nicht zur Wohnfläche - Hobbyraum / Speicherraum ohne Heizung - Dacheindeckung Naturschiefer - Heizkörper von 1991 - Doppelt verglaste Holzfenster 1987 - Gasheizung Bj. 2021 mit Warmwasseraufbereitung - Unterkellert ca. 45 % - Speicher nicht gedämmt - Brunnen mit Pumpe im Keller - an der Kanalisation angeschlossen - KG Massivbau, ab EG Fachwerk Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.