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Einfamilienhaus mit viel Platz und gemütlichem Garten

200.000 €

Festpreis

05.05.2025

55774 Baumholder

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem beeindruckenden Haus, das durch seine super Lage und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten besticht!
Dieses großzügige Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen große Räume, die sich ideal für Ihre individuellen Wohnideen eignen.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, jeden Bereich nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu nutzen.

Ein großer Speicher bietet zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände oder kreative Projekte, während der Keller Ihnen weiteren Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Vor dem Haus stehen Ihnen Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen das Parken erleichtern.
Die Garage mit elektrischem Rolltor sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Der gemütliche Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet mit einer praktischen Scheune viel Stauraum für Gartengeräte oder andere Utensilien.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Haus zu entdecken, das Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bietet!

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
- Flur
-Abstellraum mit Zugang in den Garten
- Garage
- Badezimmer mit Dusche
- Küche offen zum Esszimmer
- Esszimmer

Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- großes Wohnzimmer
- Durchgangszimmer
- Schlafzimmer

Dachgeschoss:
-Flur
- Zimmer
- Zimmer
- Zimmer
- Hobbyraum / Speicherraum

Speicher:
- großer Speicher

Keller:
- Bruchstein Keller (ca. 45 % unterkellert)

Infos:
- 3 Zimmer im Dachgeschoss sind ohne Heizung und zählen daher nicht zur Wohnfläche
- Hobbyraum / Speicherraum ohne Heizung
- Dacheindeckung Naturschiefer
- Heizkörper von 1991
- Doppelt verglaste Holzfenster 1987
- Gasheizung Bj. 2021 mit Warmwasseraufbereitung
- Unterkellert ca. 45 %
- Speicher nicht gedämmt
- Brunnen mit Pumpe im Keller
- an der Kanalisation angeschlossen
- KG Massivbau, ab EG Fachwerk

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

Sonstiges:

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG. zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.