X-box - Immobilien X-box

Ein kompakter Rückzugsort mit viel Stil in einer der gefragtesten Lagen Münchens. Zimmer: Kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer:, französisches Bett 140 x 200 cm, Sessel und Hocker, Schreibtisch, Stuhl, Sideboard, Regale, Kleiderschrank, Bad mit Dusche Bodenbelag: Vinylboden, Fliesenboden Möblierung: 3-5 Jahre, schön und hell eingerichtet, sehr gut Küche: zum Wohnbereich offene Küche mit Essplatz, mit Fenster, Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Mikrowelle, Kapsel-Kaffeemaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien Internet: WLAN Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s) Kosten in der Miete enthalten Specials: Kleiner Garten

und Esszimmer ist mit einem Ecksofa, einem Esstisch mit zwei Stühlen, einer Ecksitzbank und einem Flatscreen-TV eingerichtet. Im Schlafzimmer befinden sich ein Französisches Bett (140 x 200 cm), eine Kommode und ein großer Kleiderschrank. Die moderne Einbauküche mit Geschirrspüler ist voll ausgestattet. Hier befindet sich die Waschmaschine und steht dem Mieter zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorhang.

und Schlafbereich ist mit einer modernen Pantry-Küche ausgestattet, die alles bietet, was für eine schnelle Zubereitung von Mahlzeiten erforderlich ist. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Boxspringbett (mind. 120 x 200 cm) mit Nachttisch, eine Garderobe, ein Schrank, TV, eine Couch / Sessel mit Couchtisch, ein Tisch mit Stühlen sowie diverse Beleuchtungselemente. Hinweis: Die Ausstattung bzw. Möblierung der Wohnung kann ggf. abweichen.

Mit insgesamt 15,5 Zimmern, davon 6 Schlafzimmern, sowie 3 Badezimmern und 3 separaten WCs, eignet sich das Haus sowohl als Mehrgenerationen-Immobilie als auch für große Familien oder kombiniertes Wohnen und Arbeiten. Eine Garage mit großzügigen 6 x 10 m runden diese Immobilie ab. Die Immobilie kann auch als Anlageobjekt durch die Vermietung aller 3 Wohneinheiten genutzt werden, sowie als Kombination zur Selbstnutzung und Teilvermietung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde im Jahr 2025 zuletzt modernisiert.

With stylish furnishings and an 'all-inclusive rent', you can choose from apartments with convenient features that ease the stress of moving. Whether it's the in-house parcel box system, free in-house bicycle parking, common rooms or high-speed fiber optic internet: Nothing is left to be desired here! The one-bedroom apartments of the 'Large Apartments' impress with generous living spaces of 34 - 50 m² and an intelligent and practical floor plan.

Jeder Stellplatz ist ca. 18 m² groß und ermöglicht eine bequeme Ein- und Ausfahrt auf einer Fläche von 3 m x 6 m. Die Ausstattung umfasst großzügige Wohnbereiche, verschiedene Bodenbeläge zur Auswahl, hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen sowie Markenprodukte in der Elektroausstattung. Einbruchhemmende Fenster-Verriegelungen und schallgedämmte Steckdosen tragen zur Sicherheit und Komfort bei.

1998: Erneuerung der Sanitärinstallationen - 2006: Wärmedämmung der Außenfassade - 2006: Einbau von 2-fach verglasten Kunststofffenstern - 2010: Erneuerung der Öltanks (2 x 1.000 Liter) - 2017: Innenrenovierung (Wände, Böden, Treppe) - 2017: Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung - 2023: Errichtung einer Gartensauna - 2025: Erweiterung der Außenstellplätze

Mit dem LifeStyle 16.01 S bietet massa haus ein Einfamilienhaus, das zeitgemäßes Design, hohe Wohnqualität und nachhaltiges Bauen intelligent verbindet. Die Jury des PLUS X AWARD hat das Modell in den Kategorien High Quality, Design, Funktionalität, Ergonomie und Ökologie ausgezeichnet - ein starkes Zeichen fu?r die ganzheitliche Qualität dieses Hauses. High Quality: Das LifeStyle 16.01 S u?

Im Zuge der Modernisierung werden die Außenwände neu gedämmt und mit einer hochwertigen Naturschieferverkleidung versehen. Die Fenster werden ausgetauscht, und abschließend werden Balkone mit einer Grundfläche von ca. 3 x 2 m angebaut. Erfahrungsgemäß wird diese Maßnahme zu einer nachhaltigen Energieeinsparung von rund 35 % führen. Die letzten Bilder des Exposés zeigen ein bereits saniertes Nachbargebäude gleichen Typs und vermitteln einen Eindruck vom zukünftigen Erscheinungsbild.

Im Laufe der Jahre wurde das Haus gepflegt und in Stand gehalten, allerdings befindet es sich in einem teils modernisierungs bedürftigem Zustand. Am Haus befindet sich eine ca. 3 x 6 Meter Fertiggarage mit davor gesetztem Carport. Die über die Küche erreichbare Terrasse in Südlage wurde überdacht. Das Grundstück: Die Grundstücksgröße des Objektes beträgt insgesamt ca. 752 m².

Der Garten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und beherbergt neben einem großzügigen Pool mit einer Größe von etwa 4 x 10 Metern und einer Tiefe von rund 1,6 Metern auch einen im Vorgarten platzierten Flaggenmast. Der Pool wurde im Jahr 2017 erneuert und verfügt über eine aufschiebbare sowie abschließbare Abdeckung.

Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Ein besonderes Merkmal des Außenbereichs ist der vorhandene Pool mit einer Größe von ca. 4,00 m x 6,50 m. Der Pool wurde derzeit stillgelegt und mit einer Terrasse überbaut. Eine Reaktivierung ist grundsätzlich möglich und eröffnet zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung. Im Zuge der umfangreichen Modernisierungen wurden unter anderem die Fassaden- und Kellerdämmung sowie die Wasserleitungen erneuert.

Auf einem sonnigen Grundstück entstehen 3 Reihenhäuser vom Haustyp Woogie 520 mit den Außenmaßen 11,52 m x 5,44 m, mit Keller, von der Firma Weisenburger Bau GmbH. Das Grundstück ist eben gelegen und hat Platz für das Haus und einen KFZ-Stellplatz. Das Grundstück wird real geteilt Die Baugenehmigung für dieses Projekt wird in Kürze beantragt und wir können somit Ihr familienfreundliches neues Haus zeitnah bauen.

Auf dem eingefriedeten Grundstück befinden sich neben der Villa eine große Garage mit einer Fläche von 7 x 7 m und einer Höhe von 2,50 m sowie weitere Parkmöglichkeiten, die ausreichend Stellplatzflächen bieten. Das Anwesen liegt in einer absoluten Toplage des Villenviertels, ruhig und exklusiv in einer Sackgasse, wodurch Privatsphäre und Exklusivität gewährleistet sind.

Außerdem befindet sich auf der Etage ein Gästezimmer mit Gäste WC und ein großzügiges Badezimmer sowie eine wunderschöne rundum Terrasse. Möglichkeit der Vermietung: 13 Büros x 500 Euro Miete mtl. + Penthouse 1.500 Euro mtl. = mtl. kalt 8.000 Euro Daten: Grundstücksgröße: 1060m2 Wohnflächen: ca. 450 m2 DG: ca. 160,01 m2 + EG: ca. 173,39 m2 2 Gewerbeeinheiten 1 Penthouse Allgemeines Umfeld: Gebietscharakter: Mischgebiet Lage: Ortsrand Straße: Haupt Ausbau: voll Öffentl.

Außenanlagen (außer Gartengestaltung) (siehe auch Baubeschreibung) ERDGESCHOSS-APARTMENTS MIT EIGENEM GARTEN - ca. 20 m² + ca. 6 m² Kellerraum - Wohn(t)raum in der Natur - ab 179.000,- Euro - 239.000,- Euro ROLLSTUHLGERECHTE APARTMENTS - ca. 20 m² + ca. 6 m² Kellerraum - altersgerechte, barrierearme Wohnungen mit Rollstuhl-gerechtem Duschbad - 179.000,- Euro und 189.000,- Euro (abhängig von der Wohnung) PENTHOUSE APARTMENTS MIT EIGENER DACHTERRASSE - ca. 25 m² + ca. 6 m² Kellerraum - kompakter Luxus über den Dächern - ab 225.000,- Euro - 239.000,- Euro - INKLUSIVE Premium E-Scooter zu jeder Wohnung (siehe Ausstattung) - Stellplatz inklusive Ladestruktur (230 V Steckdose) mit den Maßen 1,50 m x 2,50 m für einen Kabinenroller oder elektrische Mopeds optional für jeweils 5.000,- Euro Die Bilder sind Visualisierungen der Neubau - Wohnungen / Apartments. VERMÖGENSAUFBAU UND ALTERSVORSORGE / KAPITALANLAGE Nutzen Sie die Vorteile einer Neubauimmobilie: - 5 % Neubau-Abschreibung (degressive AfA) - Erstbezug nach Neubau gem. §556f BGB von der Mietpreisbremse ausgenommen IDEAL FÜR PENDLER bis zu 1.000,- Euro der Miete für Pendler steuerlich absetzbar (Zweitwohnsitz) www.karpa.com/neubau-apartments

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Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3 Zimmerwohnung. Diese verfügt über einen Flur (bei Generationennutzung über 2 x Flur), das großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten, die Küche, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer mit Balkon und Bad en suite mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Waschbecken und Fenster.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3 Zimmerwohnung. Diese verfügt über einen Flur (bei Generationennutzung über 2 x Flur), das großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten, die Küche, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer mit Balkon und Bad en suite mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Waschbecken und Fenster.

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