X-box - Immobilien X-box

Dank Dreifachverglasung und moderner Infrarot-Fußbodenheizung bietet das Haus hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig energieeffizientem Betrieb. Ausstattung und Raumaufteilung: •    1 Schlafzimmer mit einem großem 180 x 200cm Bett und riesen Begehbaren Kleiderschrank •    1 Büro/Homeoffice •    1 großes Badezimmer mit Toilette und walk-in Dusche •    Extra breite Türen •    Moderne Küche mit Essbereich •    Großes Wohnzimmer mit zwei Sofas, davon eine Couch mit Schlaffunktion •    Sehr viel Stauraum durch intelligente Schranklösungen •    Sämtliche Schränke und Auszüge mit Soft-Close-Funktion •    Jedes Zimmer hat eigene Temperatureinstellung bzw. ist einzeln einzustellen Besondere Highlights: ✔ Dreifachverglaste Fenster ✔ Energieeffizient nach GEG-Standard ✔ Infrarot-Fußbodenheizung ✔ PVC-Vorbereitung bereits vorhanden ✔ Moderne Anthrazit-Ausführung ✔ Außenfassade in hochwertiger dunkler Holzoptik ✔ Große Eingangstür ✔ Zwei große Terrassentüren für viel Tageslicht ✔ Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte ✔ Großer Kühlschrank undGefrierschrank ✔ Geschirrspülmaschine ✔ Waschtrockner ✔ Umfangreiche Ausstattung für den täglichen Bedarf ✔ Wunderschöne LED Beleuchtung ✔ Großzügiges Raumgefühl und moderne Wohnatmosphäre Wichtiger Hinweis: Das Haus wurde nach den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) konzipiert und erfüllt die geltenden deutschen Normen und Standards.

Aufgrund der allgemeinen Entwicklung der Mietpreise wäre daher grundsätzlich eine Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete möglich. . WIRTSCHAFTSLAGE: x-fach Miete aktuell: ca. 11.6 Miete aktuell: 25.543,00 € / p.a Rendite aktuell: ca. 8,57 % / p.a. Kaufpreis Wohnfläche pro m²: ca. 1.024 Euro/m² Kaufpreis Gesamt: 298.000,00 Euro . Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurde das Dach vollständig erneuert.

Er befindet sich im 1.Obergeschoss eines Industriegebäudes Die Breite der Zugangstürbeträgt 95 cm Das Ein- und Auslagern erfolgt über einen 2,5 x 2,8m großen Lastenaufzug ebenerdig oder über eine LKW Rampe Der Mieter hat an 7 Tagen 24 Stunden Zugang. Weitere Räume unter www.apa-grundstueck.de

Mit dem Aufzug ebenerdig zu erreichen Die Breite der Zugangstürbeträgt1,2 m Das Ein- und Auslagern erfolgt über einen 2,5 x 2,8m großen Lastenaufzug ebenerdig oder über eine LKW Rampe Der Mieter hat an 7 Tagen 24 Stunden Zugang. Weitere Angebote unter www.apa-grundstueck.de

3 Monatsmieten Der Raum befindet sich im Untergeschoss eines Industriegebäudes. Die Breite der Zugangstür beträgt 120 cm Das Ein- und Auslagern erfolgt über einen 2,5 x 2,8m großen Lastenaufzug ebenerdig oder über eine LKW-Rampe. Der Mieter hat an 7 Tagen 24 Stunden Zugang. Weitere Angebote www.apa-grundstueck.de

Er befindet sich im Untergeschoss eines Industriegebäudes Die Breite der Zugangstürbeträgt 120 cm Das Ein- und Auslagern erfolgt über einen 2,5 x 2,6m großen Lastenaufzug ebenerdig oder über eine LKW Rampe Der Mieter hat an 7 Tagen 24 Stunden Zugang. Weitere Angebote unter www.apa-grundstueck.de

                 4  ZKB Kaltmiete:                         440 € 5,03€ pro m² Nebenkosten:                   180 €    (HK 90 €  u. 82 € NK) + 8 € Antenne-SAT Gesamtmiete:                  620 € Stellplatz:                         10 €   (abgesperrt)                         Kaution:                           2 Kaltmonatsmieten (880€ vor Übergabe) Energieeffizienz:               110 kwh(m²a) Klasse C / Verbrauchsausweis Bezug ab:                        ab 01.01.2027                                                                                                                  Objektart:                         saniertes Mehrfamilienhaus mit  2 x 6 WE pro Eingang Geschoss:                        2 OG rechts                                                                                  Bad:                                 modern, gefliest, mit Wanne u.

Auch die Treppenhausarbeiten mit massiver Betontreppe über alle Geschosse sind abgeschlossen.   Vorgesehene Wohneinheiten im Überblick: 2 x Erdgeschosswohnung: je ca. 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer 2 x Obergeschosswohnung: je ca. 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer Auf dem Grundstück befinden sich noch weitere Nebengebäude. Glasfaserkabel wurde bereits gelegt.  

und Geschäftsgebäude mit jährlichen Netto- Mieteinnahmen von ca. 115 000.- € (bei Vollvermietung) Kaufpreisfaktor X = 14

Mit dem selbst produzierten Strom können die Wohnungen fast autark mit Strom beliefert werden. Investieren Sie in dieses besondere und einmalige Angebot. Raumaufteilung Rechtes Wohnhaus: 3 x 130 m2 Wohnfläche verteilt auf 4 ZKB linkes Wohnhaus 3 x 65 m2 Wohnfläche verteilt auf 2 ZKB Haupthaus 3 x 120 m2 Wohnfläche verteilt auf 3 ZKB mit Balkon Penthouse Whg 140 m2 Wohnfläche verteilt auf 3 ZKB mit Dachterrasse 2 Wohnungen über dem Gerätehaus 2 x 50 m2 Wohnfläche verteilt auf 2 ZKB Wohnung über dem Pferdestall: 75 m2 Wohnfläche verteilt auf 2 ZKB Separates Wohnhaus 75m 2 Wohnfläche verteilt auf 3 ZKB Gerätehaus, Schuppen, Scheunen, ein Wasserrad, Grillfläche, Sitzgelegenheiten.

Die Wohnung hat ein großes (7,50x4,60m) Wohnzimmer mit Balkon! Auch das Schlafzimmer ist mit 21m² mehr als ausreichend. Ein kleineres Zimmer mit 4,00 x 2,00 m steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Vom Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon schauen Sie direkt ins Grüne, obwohl die Stadtmitte nur etwa 100 m entfernt ist.

Schönes helles Apartment in Ludwigshafen Mitte mit Wintergarten Südseite. Voll möbliert mit Kleiderschrank, 140 cm x 200 cm Bett Couch Esstisch und Stühlen Neue Einbauküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine, Gefrierschrank und Kühlschrank. Voll ausgestattet mit Geschirr und Besteck und Töpfen Bad mit Badewanne Im Haus gibt es einen Waschraum und die Möglichkeit zu waschen Gute Verkehrsanbindung Straßenbahn um die Ecke

Die Planung ist abgeschlossen, die Baugenehmigung liegt vor, und die Umsetzung kann zeitnah starten. DAS PROJEKT AUF EINEN BLICK - 14 Wohneinheiten: 10 x 2-Zimmer, 4 x 3-Zimmer - ca. 842,7 m² Wohnfläche, im Schnitt ca. 60 m² pro Einheit - Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei Obergeschosse und ausgebautes Dachgeschoss - 4 Wohnungen barrierefrei, 10 weitere barrierefrei erreichbar - Eigene Gartenanteile für die Erdgeschosswohnungen - Gemeinschaftliche Freifläche mit Spielplatz im rückwärtigen Bereich ARCHITEKTUR UND WOHNUNGSMIX Der Wohnungsmix trifft die anhaltend hohe Nachfrage nach gut geschnittenem, bezahlbarem Wohnraum.

Sie verfügt über eine neue modern ausgestattete Einbauküche. Es stehen zwei Stellplätze sowie eine Garage Größe ca. 4 Meter x 3 Meter zur Verfügung. Haustiere sind nicht erlaubt. Ausstattung: Einbauküche mit Bosch Geräten. Hochwertige Vinyl Böden Badezimmer mit großer Dusche und WC Gäste WC separat Eingebaute Deckenstrahler in allen Zimmern.

Highlight des Hauses ist der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und einer separaten Speisekammer. Außenmaße: 9.44 m x 9.44 m Dieser Haustyp ist individuell, bei der Grundrissplanung dürfen Sie Ihre Kreativität mit einbringen und sogar gegen einen anderen Haustyp IHRER Wahl austauschen - natürlich unter Beachtung der örtlichen Bauvorgaben.

2 x 2Zi Wohnungen im EG, 1 Whg im 1. + 2. OG. Alle Wohnungen in gutem renoviertem Zustand. Das Haus wurde vom Keller bis zum Dach 1990 total renoviert und isoliert. Aufteilung: - EG links: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 58 m², Kaltmiete 430 € (Miete kann erhöht werden) - EG rechts: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 62 m², Kaltmiete 460 € (Miete kann erhöht werden) - 1. + 2.

Separates Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschrank. Bodentiefe Fenster mit Zugang zur in den Innenhof gelegenen Terrasse ( 7 m x 2,80 m ). Neues Badezimmer mit verglaster Dusche. Die helle Wohnung besticht durch hohe Decken, Parkettboden, glatt verputze Wände, in allen Räumen integrierten Halogenspots, und einer freundlichen Möblierung, die für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgen.

Das Haus mit etwa 240 m² Wohnfläche und sieben Zimmern berücksichtigt die Bedürfnisse von Menschen mit eingeschränkter Beweglichkeit. Die Außenmaße betragen 13,64 m x 10,64 m. Sie können den Grundriss ganz nach Ihren Vorstellungen anpassen oder sogar einen anderen Haustyp wählen, natürlich unter Berücksichtigung baurechtlicher Vorgaben. Die Bodenplatte ist bereits eingeplant.

STEHENDER BUNGALOW Grund: 739 m² Wfl: 108 m² ZR: 110 m² (früher hieß das Nutzfläche) ... davon 3 wohnlich ausgebaute, helle Souterrain - Zimmer möglich - plus vorhandenes Duschbad- Diese Fläche (gesamt 38 m² ) liegen nebeneinander und können zusammengelegt werden (Nutzung z.B. als Gästezimmer/ Büro/ Kinderzimmer) BJ :1973 Garage: überlang Stellplätze außen: ca. 4 Entkernt: überwiegend EG-Deckenhöhe in der Schnittzeichnung: 2700 mm KG-Deckenhöhe in der Schnittzeichnung: 2550 mm INFO-BOX ************* DAS SOLLTEN SIE WISSEN * biet+kauf ist hier möglich. * biet+kauf IST KEIN BIETER-VERFAHREN * biet+kauf ist absolut nicht kompliziert *biet+kauf ist eine von Wolfgang Pauly entwickelte Form der Kaufpreisfindung, die seit rund 25 Jahren erfolgreich eingesetzt wird und inzwischen vielfach Nachahmer gefunden hat.

Im Erdgeschoss finden sich offene Übergänge und im Obergeschoss eine Wellness-Oase. Aussenmaße: 11.84 m x 11.84 m Dieser Haustyp ist individuell, bei der Grundrissplanung dürfen Sie Ihre Kreativität mit einbringen und sogar gegen einen anderen Haustyp IHRER Wahl austauschen - natürlich unter Beachtung der örtlichen Bauvorgaben.