X-box - Immobilien in Hamburg X-box

Instandhaltungsarbeiten wurden regelmäßig ausgeführt,- so wurde z.B. die zentrale Heizungsanlage im Januar 2021 erneuert, im Dezember 2023 das Tiefgaragentor ausgetauscht. In 2025 wurde der Außenbereich des Objekts barrierefrei gestaltet sowie ein neuer Bereich mit Boxen für Abfallbehälter zur differenzierten Müllentsorgung errichtet. Der gesamten Hausgemeinschaft steht eine digitale SAT-Anlage für den TV-Empfang zur Verfügung. Die Warmwasserversorgung ist individuell über Durchlauferhitzer geregelt.

Für das Doppelhaus gibt es bereits einen fertigen Bauantrag und einen Käufer für die östliche Doppelhaushälfte. Ein zügiger Baustart ist daher möglich. Die geplante Doppelhaushälfte mit den Außenmaßen 10,00 x 7,50 m und einer Grundfläche von ca. 115 m² / Wohnfläche ca. 110 m² ist familienfreundlich, funktional und modern zugleich. Die Küche kann entweder als klassische Küche im separaten Raum oder als lichtdurchflutete Wohnküche geplant werden.

Die mit einem Kühlschrank, Cerankochfeld, Dunstabzughaube, Backofen und Spüle ausgestattete Küche bietet ausreichend Möglichkeiten, um dich kulinarisch zu entfalten. Ansonsten verfügt das Zimmer über ein Bett (90 x 200cm) inkl. Matratze, einem Kleiderschrank, einem TV-Regal, einem Tisch mit Stuhl, sowie der kompletten Beleuchtung. Mit der "All-Inclusive" Miete musst du dich um keine weiteren Verträge mit Versorgern kümmern.

Die Wohnungen sind alle über einen Aufzug zu erreichen und über das rückwärtige Grundstück erreichen sie auf eigenem Grundstück die Alster. - gepflegte Grünfläche mit ansehnlicher Bepflanzung - Eigener Alsterzugang - Boxen für Fahrradstellplätze

Die Wohnungen sind alle über einen Aufzug zu erreichen und über das rückwärtige Grundstück erreichen sie auf eigenem Grundstück die Alster. - gepflegte Grünfläche mit ansehnlicher Bepflanzung - Eigener Alsterzugang - Boxen für Fahrradstellplätze

Die Wohnungen sind alle über einen Aufzug zu erreichen und über das rückwärtige Grundstück erreichen sie auf eigenem Grundstück die Alster. - gepflegte Grünfläche mit ansehnlicher Bepflanzung - Eigener Alsterzugang - Boxen für Fahrradstellplätze

Kleineres Anlageobjekt (Auch für Eigennutzung geeignet.) 3 Wohnungen auf 3 Etagen (2 x 70 qm, 1 x 52 qm) Alle Wohnungen sind vermietet. Evtl. eine Wohnung nach Absprache frei zu übergeben. Vollkeller, Heizung per Ölzentralheizung (Brenner neu in 2023) Warmwasser per Durchlauferhitzer.

Dieses exklusive Manufaktur-Haus, ausgezeichnet mit dem Plus X Award 2023, besticht durch seine hochwertige Ausstattung und architektonischen Bauteilen. In Kombination mit unseren Design-Paketen wird dieses Einfamilienhaus garantiert einzigartig in Ihrer Nachbarschaft sein!

Wein und Kiwis wachsen im Sommer und schmecken fantastisch:-) Ein ehemaliger Pool kann wieder gangbar gemacht werden - momentan ist er ein (Schwimm-) Teich.... Alles ist romantisch eingewachsen und eine solche Idylle gibt es wohl nur 1 x. Der kleine Strand wartet auf fleissige Buddelkinder, oder auf einen Strandkorb. Nette Nachbarn sind hier inklusive... Das Haus ist hochwertig geschützt: elektrische Rollläden, Fenstergitter, Alarm und Videoüberwachung sind vorhanden.

Die Wohnungen sind alle über einen Aufzug zu erreichen und über das rückwärtige Grundstück erreichen sie auf eigenem Grundstück die Alster. - gepflegte Grünfläche mit ansehnlicher Bepflanzung - Eigener Alsterzugang - Boxen für Fahrradstellplätze

Außenanlagen (außer Gartengestaltung) (siehe auch Baubeschreibung) ERDGESCHOSS-APARTMENTS MIT EIGENEM GARTEN - ca. 20 m² + ca. 6 m² Kellerraum - Wohn(t)raum in der Natur - ab 179.000,- Euro - 239.000,- Euro ROLLSTUHLGERECHTE APARTMENTS - ca. 20 m² + ca. 6 m² Kellerraum - altersgerechte, barrierearme Wohnungen mit Rollstuhl-gerechtem Duschbad - 179.000,- Euro und 189.000,- Euro (abhängig von der Wohnung) PENTHOUSE APARTMENTS MIT EIGENER DACHTERRASSE - ca. 25 m² + ca. 6 m² Kellerraum - kompakter Luxus über den Dächern - ab 225.000,- Euro - 239.000,- Euro - INKLUSIVE Premium E-Scooter zu jeder Wohnung (siehe Ausstattung) - Stellplatz inklusive Ladestruktur (230 V Steckdose) mit den Maßen 1,50 m x 2,50 m für einen Kabinenroller oder elektrische Mopeds optional für jeweils 5.000,- Euro Die Bilder sind Visualisierungen der Neubau - Wohnungen / Apartments. VERMÖGENSAUFBAU UND ALTERSVORSORGE / KAPITALANLAGE Nutzen Sie die Vorteile einer Neubauimmobilie: - 5 % Neubau-Abschreibung (degressive AfA) - Erstbezug nach Neubau gem. §556f BGB von der Mietpreisbremse ausgenommen IDEAL FÜR PENDLER bis zu 1.000,- Euro der Miete für berufliche Pendler steuerlich absetzbar (Zweitwohnsitz) www.karpa.com/neubau-apartments

Eine weitere besondere Rarität: Gemäß dem aktuell geltenden Bebauungsplan besteht auf dem Grundstück die Möglichkeit, ein zusätzliches Gebäude, in zweigeschossiger Bauweise zzgl. Dachgeschoss mit den Außenmaßen von ca. 8,5 x 6 m zu errichten. Eine außergewöhnliche Perspektive für Investoren, Entwickler oder Familien, die Wohnraum für mehrere Generationen schaffen möchten. Diese Kombination aus bestehendem, großzügigem Gründerzeithaus und einem zusätzlichen Bauplatz ist insbesondere im Blankeneser Treppenviertel eine absolute Seltenheit.

Außenanlagen (außer Gartengestaltung) (siehe auch Baubeschreibung) ERDGESCHOSS-APARTMENTS MIT EIGENEM GARTEN - ca. 20 m² + ca. 6 m² Kellerraum - Wohn(t)raum in der Natur - ab 179.000,- Euro - 239.000,- Euro ROLLSTUHLGERECHTE APARTMENTS - ca. 20 m² + ca. 6 m² Kellerraum - altersgerechte, barrierearme Wohnungen mit Rollstuhl-gerechtem Duschbad - 179.000,- Euro und 189.000,- Euro (abhängig von der Wohnung) PENTHOUSE APARTMENTS MIT EIGENER DACHTERRASSE - ca. 25 m² + ca. 6 m² Kellerraum - kompakter Luxus über den Dächern - ab 225.000,- Euro - 239.000,- Euro - INKLUSIVE Premium E-Scooter zu jeder Wohnung (siehe Ausstattung) - Stellplatz inklusive Ladestruktur (230 V Steckdose) mit den Maßen 1,50 m x 2,50 m für einen Kabinenroller oder elektrische Mopeds optional für jeweils 5.000,- Euro Die Bilder sind Visualisierungen der Neubau - Wohnungen / Apartments. VERMÖGENSAUFBAU UND ALTERSVORSORGE / KAPITALANLAGE Nutzen Sie die Vorteile einer Neubauimmobilie: - 5 % Neubau-Abschreibung (degressive AfA) - Erstbezug nach Neubau gem. §556f BGB von der Mietpreisbremse ausgenommen IDEAL FÜR PENDLER bis zu 1.000,- Euro der Miete für Pendler steuerlich absetzbar (Zweitwohnsitz) www.karpa.com/neubau-apartments

Balkonboden gefliest Grundstück mit Zaun eingefriedet, Gartentor erneuert Mauerbrüstungen an Garageneinfahrt mit Edelstahlblechen abgedeckt Mauern auf Pergola verkürzt, Umrandungen mit Edelstahlblechen abgedeckt Pumpen an Drainagen erneuert; Abflüsse an Kelleraußentreppen erneuert, Türanlage eines Hauses erneuert; Haustürklingelanlage erneuert Müllcontainerboxen erneuert (7 Stck.) für Mülltrennungskonzept Fahrradständer erneuert mit Edelstahlbügeln (13 x) 2022 Erneuerung aller Armaturen an Wasserleitungsrohren im Kellerbereich 2022 Erneuerung aller Ventile und hydraulischer Abgleich an den Heißwasserleitungen 2025 Malerarbeiten an Balkonen (Straßenseite) 2024 Dichtheitsprüfung aller Abflußleitungen im Kellerboden 2025 Sanierung defekter Schmutzwasserrohre; Dichtigkeitsnachweis bestätigt Die Wohnung wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft.

Qualitativ hochwertig gestaltet sich ebenso die Innenausstattung: •Hochwertiges Echtholzparkett •Raumweise regulierbare Fußbodenheizung •Moderne Fliesen im Format 60 x 60 cm •Moderne, sehr hochwertige Sanitärausstattung mit Unterputzarmaturen •Lichtdurchflutete Räume •Außengeländer pulverbeschichtet •Lan-Anschlüsse in allen Wohn-Schlafräumen •Optimales Raumklima durch Lüftungsanlage •Fahrstuhl vom Untergeschoss bis Staffelgeschoss •Teilweise Bodentiefe Fenster •Elektrische Gegensprechanlage für mehr Sicherheit •Außenparkplatz für Fahrräder •Gemeinschaftliche Außenflächen im hinteren Grundstücksbereich Die Küchenausstattung ist nicht im Angebot enthalten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönliche Traumküche zu gestalten.

110 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer ( 0,5 Zimmer ist ein offenes Esszimmer) Hochwertige Möblierung oder Teilmöblierung Einbauküche Kamin im Wohnbereich Fliesen Bodentiefe Fenster Fußbodenheizung 2 x TV inklusive Soundsystem Waschküche mit Waschmaschine und Trockner Große Terrasse mit Weber Gas-Grill, Terrassenheizung, Tisch und Stühle. Privater Garten mit Whirlpool und Pool-Ofen Stellplatz direkt am Haus Internet ist vorhanden Ruhige Lage im freistehenden Zweifamilienhaus Lage: Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Neuland in ruhiger, naturnaher Umgebung.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen kleinen Kellerbereich, hier ist eine Gas-Heizung installiert. Baujahr Mehrfamilienhaus: ca. 1893 Baujahr Nebengebäude: ca. 1954 4 x 2-Zimmer 2 x 3-Zimmer 1 x Einheit im Nebengebäude Isolierverglaste Fenster Diverse Renovierungen wurden im Mehrfamilienhaus vorgenommen. Gesamt-Fläche ca. 321,4m² Grundstücksgröße: rd. 900m² Jahresnetto-Miete IST: € 47.919,-- Kaufpreis: € 1.000.000,-- = Faktor rd. 20,8-fach Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Verkaufsexposé.

Sei es als Home Office, als Stauraum oder als eigene Ankleide. Erwähnenswert ist auch die technische Ausstattung der Immobilie: Eine installierte Wall-Box ermöglicht das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am eigenen Haus - ein zukunftsweisender Pluspunkt in einer zunehmend elektrifizierten Mobilität. Die Immobilie ist derzeit befristet vermietet bis 2028.

Wein und Kiwis wachsen im Sommer und schmecken fantastisch:-) Ein ehemaliger Pool kann wieder gangbar gemacht werden - momentan ist er ein (Schwimm-) Teich.... Alles ist romantisch eingewachsen und eine solche Idylle gibt es wohl nur 1 x. Der kleine Strand wartet auf fleissige Buddelkinder, oder auf einen Strandkorb. Nette Nachbarn sind hier inklusive... Das Haus ist hochwertig geschützt: elektrische Rollläden, Fenstergitter, Alarm und Videoüberwachung sind vorhanden.

7 - Videoüberwacht - eingezäuntes Grundstück - Verschluss mit eigenem Vorhangschloss - Container direkt anfahrbar - Mindestmietdauer: 1 Monat Die safeDEPOT Container mit einer Lagerfläche von 14 m2, die ca. 33 m3 Raum entsprechen (L 5,90 m x B 2,35 m x H 2,40 m), bieten Ihnen sichere, saubere und trockene Lagerflächen. Die Container verfügen über eine Belüftung. Die Container sind ebenerdig und direkt anfahrbar. Miete / Monat 199,- € (bei gewerblicher Anmietung zzgl. 19% Mwst.)