Teppich - Immobilien in Bayern Teppich

Objektbeschreibung Reiheneckhaus im Ortsteil Rehbühl mit schönem Eck-Grundstück und Pkw-Garage in begehrten Wohnlage. Ausstattung/Zustand: Parkett-, Laminat-, Teppich- und Fliesenböden, Holztreppe, Holzdecken; Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Um eigene Modernisierungswünsche umzusetzen bietet es dem neuen Eigentümer ideale Voraussetzungen.

Einbauküche im Kaufpreis), Tageslichtbad mit WC, separates Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 weitere Zimmer (Schlafen und Büro) Dachgeschoss: identische Raumaufteilung wie im Erdgeschoss (ohne Gäste-WC) - ideal als separate Wohnung oder großzügige Erweiterung Keller: voll unterkellert, viel Platz für Vorräte, Hobbys oder Werkstatt Garage & Stellplätze: Doppelgarage mit Dachboden, zusätzliche Außenstellplätze Ausstattung: Fenster: Holzfenster aus der Bauzeit. Heizung: Öl-Zentralheizung Baujahr 1993, Bodenbeläge: überwiegend Teppich, Bäder wurden gefliest Sonstiges: Doppelgarage mit Satteldach, Markise

Und wenn die Terrassentür wieder zubleibt, wird der große Kachelofen im Wohnzimmer zum Zentrum der kalten Monate. Er heizt nicht nur, er zieht das Familienleben an sich: Hausaufgaben auf dem Teppich davor, Vorlesen am Abend, nasse Handschuhe zum Trocknen. In der Übergangszeit macht er die erste Heizperiode überflüssig, im Winter den Unterschied zwischen warm und wirklich gemütlich. DAS AUSGEBAUTE DACHGESCHOSS Rund 42 Quadratmeter, und dazu ein eigenes großes Badezimmer und Balkon.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler beziehungsweise Durchlauferhitzer. Die vorhandenen Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Linoleum und Teppich. Das Obergeschoss kann problemlos als eigenständige Wohneinheit genutzt werden und überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer inklusive Schwedenofen und Zugang zum Balkon. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage eine Küche mit vorhandener Einbauküche, ein separates Esszimmer, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Marmor: Eingang, Treppen, Küche und Diele Echtholzböden: Esszimmer und Wohnzimmer Fliesen: Wintergarten und Bäder Fliesen: kompletter Keller in allen Räumen Teppich: in allen Schlafräumen Straße: die Leuchtenberger Straße 22, 22a, 22b 22c gehören zu einer Privatstraße und ist im Kaufpreis enthalten. Die Straße ist in 6/6 aufgeteilt indem 1/6 zum Haus 22 gehört.

Zur Möblierung gehören: * Schlafcouch mit Schlaffunktion * Esstisch mit 4 Stühlen * TV-Kommode * Couchtisch * Teppich * KALLAX-Regal * Stehlampe Außerdem bietet die Wohnung: * Separate Küche mit Einbauküche (Herd, Kühlschrank und Spüle) * Badezimmer mit Badewanne und WC * Fußbodenheizung * Kunststofffenster * Sonniger Südbalkon * Eigenes Kellerabteil * Aufzug Lage Die Wohnung befindet sich in der Hamburger Straße 27 im beliebten Stadtteil Milbertshofen-Am Hart.

Ergänzt wird das Angebot durch einen traditionellen Gewölbekeller, der sich ideal zur Weinlagerung eignet. Die Bodenbeläge wurden im Jahr 2017 größtenteils erneuert und bestehen aus Teppich, Laminat und Fliesen. Das Ziegeldach wurde 2006 erneuert. Die Immobilie verfügt über zweifach verglaste Fenster, während im Wohnzimmer besonders robuste Panzerglasfenster verbaut wurden. Ein ehemaliger Scheunenanbau wird derzeit als Werkstatt genutzt.

Die Ausstattung umfasst unter anderem mehrere Bäder, eine funktionale Einbauküche sowie unterschiedliche Bodenbeläge - Fliesen, Laminat und Teppich - je nach Nutzung und Raumfunktion. Das Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand mit dem Charme der 50er Jahre und bietet gleichzeitig Raum für Modernisierungen oder individuelle Anpassungen nach eigenen Vorstellungen.

1 Minute zum Gärtnerplatz, 4 Minuten zur Isar, 6 Minuten zum Viktualienmarkt * Altbau mit hohen Decken, Stuck, Eichen-Fischgrätparkett und hohen Kassettentüren * Hochwertigste Einrichtung mit echter Kunst und exklusiver Ausstattung * Großes Wohnzimmer mit gemütlichem Hay-Sofa, Couchtisch von Bonaldo, Teppich von B.I.C., TV-Möbel von USM Haller, Ess- und Arbeitstisch von B&B Italia (ausziehbar für max. 12 Personen), Klassiker-Freischwingerstühle von Thonet. Afrikanische Kunst, original Graphiken von Willi Baumeister * Hochwertige, dimmbare Beleuchtung von Artemide, Modular und Kundalini * Private Dachterrasse mit Teak-Esstisch und weißen Outdoor-Stühlen, großzügiger Couchlandschaft, stilvoller Beleuchtung und Bepflanzung * Hauptschlafzimmer mit hochwertigem Bett (180x200cm), passenden Bettkästchen, Sessel und 50 Zoll Ultra HD (4k) Flatscreen * Zweites Schlafzimmer mit zwei separaten Betten (können zusammengeschoben werden, je 90x200cm), zwei USM Haller Bettkästchen, original Wagenfeld-Tischleuchten * Exklusive Wohnküche, ausschließlich mit Miele Geräten, original Eero Saarinen-Esstisch von Knoll International und Catifa-Stühlen von Arper * Neuwertiges Designer-Bad mit verglaster bodengleicher Dusche mit Regenwald-Duschkopf und grau-beige-braunem Steinmosaik.

Botengänge und Einkaufsdienste. . Einzugs- und Umzugshilfe. . Reparaturdienst. . Chemische Reinigung, Teppich- und Gardinenpflege. . Sonstige gewünschte Dienstleistungen. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Für Ihre Fragen wenden Sie sich bitte an Tel. 09181/210-662. KI-Nutzung in diesem Expose: Nachbearbeitung des Himmels bei den Außenbildern

Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. 2004 wurden Kunststofffenster eingebaut. Die Böden sind mit Parkett, Laminat, Teppich und Fliesen ausgestattet. Badezimmer mit Badewanne und Dusche und separatem WC. Der Keller bietet ausreichend Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Genügend Parkmöglichkeiten bietet eine Garage und ein Außenstellplatz.

Maisonette-Wohnung über 2 Etagen - Großzügiger Wohn-/Essbereich - Moderne Einbauküche (muss übernommen werden) - Großzügiger Balkon mit Markise - Garage und zusätzlichem Stellplatz davor - Badezimmer mit Fußbodenheizung - Separates Gäste-WC - Fliegengitter an Fenstern und Balkontür - Ausgebauter Spitzboden mit zusätzlichen Nutzflächen (Kellerersatz - Energieausweis vorhanden Ablöse: Folgende Einbauten und Ausstattungen sollten gegen eine Ablöse von 3.200 € übernommen werden: - Küche - Badmöbel - WC-Möbel - Spiegel - Lampen - Barhocker - Outdoor-Teppich auf dem Balkon weitere ausgewählte Einrichtungsgegenstände nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter

Eine der beiden Wohnungen wurde im Jahr 2000 hochwertig ausgebaut. Die Ausstattung umfasst Echtholz-Parkett, Teppich- und Fliesenböden sowie Kunststeinbeläge und Linoleum. Die überwiegend aus Holz gefertigten Fenster wurden in der oberen Wohnung teilweise bereits durch moderne Aluminiumfenster ersetzt. Beheizt wird das Gebäude über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung.

Zur Ausstattung gehören unter anderem voll ausgestattete Einbauküchen, helle Badezimmer, moderne Fenster und Dachflächenfenster sowie Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppich. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Westen ausgerichtete Garten sowie große Terrassen- und Loggiaflächen.

Die erste Etage erreichen Sie über eine massive und gut gepflegte Holztreppe. In den oberen Wohn und Schlafräumen wurde Teppich verlegt. Das Schlafzimmer bietet den Zugang zum kleinen Balkon. Zwei weitere Zimmer sind mit etwa 9 m² nahezu identisch groß. Eine Abstellnische ermöglicht die Platzierung eines großen Schrankes oder die Veränderung im Grundriss.

Fenster und Türen dunkelbraun furniert. Wände Raufaser, gestrichen. Bodenbelag Fertigparkett bzw. Teppich und Fliesen. Bad mit WC und Badewanne sowie separates Gäste-WC, bauzeittypisch gefliest. Separater Stellplatz für die Waschmaschine neben dem Bad. Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer. Schöne Loggia am Wohnzimmer mit Ausrichtung nach Süden.

Holztüren mit Glaseinsätzen, Holzfenster mit 2-fach Verglasung sowie Bodenbeläge aus Holz, Fliesen und Teppich unterstreichen den charmanten Stil des Hauses. Die offene Einbauküche bildet einen einladenden Mittelpunkt des Wohnbereichs. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

132 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Paare bieten. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Ausstattung umfasst Fliesen-, Teppich- und Parkett-Böden, eine Einbauküche sowie je ein Balkon im Erd- und Obergeschoss. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Neben der Beheizung des Hauses über eine neuwertige Gaszentralheizung sorgt ein Kaminofen für gemütliche Wärme und Wohnatmosphäre.

Obergeschoss (ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1966. Die Wohnung ist mit Laminat-, Teppich- und Fliesenböden ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Waschbecken; das WC, ebenfalls mit Fenster, ist vom Bad getrennt. Die Wohnanlage wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt durch Wandheizkörper, die Warmwasseraufbereitung zentral.

Das Badezimmer ist sehr neutral und zeitlos gefliest in schicken Grautönen und somit individuell mit Teppich oder eigenen bunten Handtüchern frei gestaltbar. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet Platz für ausreichend Schrankfläche. Der Raum für die gesamte Haustechnik liegt neben dem Eingangsbereich, hier befindet sich die Gaszentralheizung, der Wassertank (Speicher) für die Solaranlage, alle Sicherungen und der Anschluss für Waschmaschine und Trockner.