Teppich - Immobilien in Bayern Teppich

freundliche Räume und ein gut durchdachter Grundriss schaffen eine behagliche Atmosphäre. Unterschiedliche Bodenbeläge – Teppich in den Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen in Küche, Bad, Gäste-WC und Flur – verleihen dem Haus einen individuellen Charakter. Doppelverglaste Holzfenster sorgen für eine gute Wärmedämmung. Die Gaszentralheizung wurde 2021 erneuert und entspricht dem aktuellen Stand der Technik.

Des Weiteren gehören zum Mietobjekt ein Keller mit großem Abstellraum, Speisekammer, Hobbyraum und Gäste-WC! Der Hobbyraum ist mit Teppich, Deckenheizung und Ethanolkamin ausgestattet. Zusätzlich sind bereits alle Kabel für ein Heimkino vorinstalliert. Der perfekte Ort für gemütliche Kinoabende oder Partys! Im Außenbereich befinden sich ein privater, kleiner Garten mit 2 schönen, grünen Außensitzbereichen.

Die Raumaufteilung: - Flur mit integrierter Pantryküche - offener Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon - innenliegendes, hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Lüftung AUSSTATTUNG Gebäude / Allgemein: - Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus - 2.Obergeschoss, Personenaufzug vorhanden - Umfangreiche Kernsanierung 2017 (Haus & Wohnung) - Kunststoff-Isolierglasfenster - Eigenes Kellerabteil - Münzwaschautomaten und Trockner im Waschkeller - Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden
 Wohnung / Möblierung: - Heller Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum großen Balkon - Bett (140×200 cm) mit hochwertiger Matratze und Stauraumlösung - Kleiderschrank und Kommode mit ausreichend Stauraum - Sofa, Teppich und Couchtisch für einen gemütlichen Wohnbereich - Höhenverstellbarer Schreibtisch (120×60 cm) mit komfortablem Stuhl und Arbeitsbeleuchtung - Esstisch mit 2 Stühlen - Einbau-Pantryküche mit Kochfeldern, Kühlschrank und Stauraum, ausgestattet mit Geschirr und Kochutensilien.

1995 Erstbezug: 1997, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holz, jeweils mit Rollos, im DG: einige Kunststofffenster, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Laminat, Parkett, Fliesen, im DG: noch Teppich, Treppe: gefliest, Beheizung: mittels Erdgas, Bj. 1995 und Holzofen, Wohnfläche: ca. 124 m², Grund: ca. 453 m².

Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (180x200) und Kleiderschrank ausgestattet. Das Bett wird in Kürze gegen ein Boxspringbett ausgetauscht. Antike Möbel und echte Teppiche sorgen für ein besonderes Flair. In der neuen Küche stehen außerdem Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle, Wasserkocher sowie ein komplettes Küchenequipment zur Verfügung.

Dieses freistehende, geräumige Einfamilienhaus wurde ca. 1975/1976 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den Räumen sind überwiegend Teppich- und Laminatböden verlegt, die Sanitärbereiche sind ordentlich gefliest. Im Haus sind überwiegend Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung montiert. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung aus ca. 1996, die Warmwasserversorgung durch eine E-Wärmepumpe aus ca. 1982.

Schlafzimmer (DG): Schreiner gefertigt - Wasch- u. Trockenraum im Keller - Kellerabteil: ca. 17,42 m² - Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen, Teppich (Schlafzimmer DG) - Kunststofffenster - Enthärtungsanlage im Keller - 2025: Installation Vordach am Gebäudeeingang - Hausgeld: 242,- EUR/Monat (Wohnung + Garage)

Der dritte Raum ist nahezu 11 m² groß und kann - je nach Bedarf - als Kinderzimmer, Büro, für Gäste oder auch als Ankleide genutzt werden. Aktuell sind die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur mit Teppich ausgelegt. Sowohl das innenliegende WC, und auch das Badezimmer wurden vor ca.16 Jahren saniert und zeitlos schick gestaltet. Die nahezu bodengleiche Dusche wurde platzsparend über Eck verbaut.

Die Innentüren wurden 2008 teilweise erneuert, darunter auch moderne Glastüren. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Teppich. Beheizt wird die Immobilie über Marmorheizplatten aus dem Jahr 2014 sowie einen asbestfreien Elektro-Nachtspeicherofen. Trotz der elektrischen Beheizung bewegen sich die Nebenkosten auf einem überschaubaren Niveau.

Objektbeschreibung Reiheneckhaus im Ortsteil Rehbühl mit schönem Eck-Grundstück und Pkw-Garage in begehrten Wohnlage. Ausstattung/Zustand: Parkett-, Laminat-, Teppich- und Fliesenböden, Holztreppe, Holzdecken; Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Um eigene Modernisierungswünsche umzusetzen bietet es dem neuen Eigentümer ideale Voraussetzungen.

Einbauküche im Kaufpreis), Tageslichtbad mit WC, separates Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 weitere Zimmer (Schlafen und Büro) Dachgeschoss: identische Raumaufteilung wie im Erdgeschoss (ohne Gäste-WC) - ideal als separate Wohnung oder großzügige Erweiterung Keller: voll unterkellert, viel Platz für Vorräte, Hobbys oder Werkstatt Garage & Stellplätze: Doppelgarage mit Dachboden, zusätzliche Außenstellplätze Ausstattung: Fenster: Holzfenster aus der Bauzeit. Heizung: Öl-Zentralheizung Baujahr 1993, Bodenbeläge: überwiegend Teppich, Bäder wurden gefliest Sonstiges: Doppelgarage mit Satteldach, Markise

Und wenn die Terrassentür wieder zubleibt, wird der große Kachelofen im Wohnzimmer zum Zentrum der kalten Monate. Er heizt nicht nur, er zieht das Familienleben an sich: Hausaufgaben auf dem Teppich davor, Vorlesen am Abend, nasse Handschuhe zum Trocknen. In der Übergangszeit macht er die erste Heizperiode überflüssig, im Winter den Unterschied zwischen warm und wirklich gemütlich. DAS AUSGEBAUTE DACHGESCHOSS Rund 42 Quadratmeter, und dazu ein eigenes großes Badezimmer und Balkon.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler beziehungsweise Durchlauferhitzer. Die vorhandenen Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Linoleum und Teppich. Das Obergeschoss kann problemlos als eigenständige Wohneinheit genutzt werden und überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer inklusive Schwedenofen und Zugang zum Balkon. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage eine Küche mit vorhandener Einbauküche, ein separates Esszimmer, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Marmor: Eingang, Treppen, Küche und Diele Echtholzböden: Esszimmer und Wohnzimmer Fliesen: Wintergarten und Bäder Fliesen: kompletter Keller in allen Räumen Teppich: in allen Schlafräumen Straße: die Leuchtenberger Straße 22, 22a, 22b 22c gehören zu einer Privatstraße und ist im Kaufpreis enthalten. Die Straße ist in 6/6 aufgeteilt indem 1/6 zum Haus 22 gehört.

Ergänzt wird das Angebot durch einen traditionellen Gewölbekeller, der sich ideal zur Weinlagerung eignet. Die Bodenbeläge wurden im Jahr 2017 größtenteils erneuert und bestehen aus Teppich, Laminat und Fliesen. Das Ziegeldach wurde 2006 erneuert. Die Immobilie verfügt über zweifach verglaste Fenster, während im Wohnzimmer besonders robuste Panzerglasfenster verbaut wurden. Ein ehemaliger Scheunenanbau wird derzeit als Werkstatt genutzt.

Zur Möblierung gehören: * Schlafcouch mit Schlaffunktion * Esstisch mit 4 Stühlen * TV-Kommode * Couchtisch * Teppich * KALLAX-Regal * Stehlampe Außerdem bietet die Wohnung: * Separate Küche mit Einbauküche (Herd, Kühlschrank und Spüle) * Badezimmer mit Badewanne und WC * Fußbodenheizung * Kunststofffenster * Sonniger Südbalkon * Eigenes Kellerabteil * Aufzug Lage Die Wohnung befindet sich in der Hamburger Straße 27 im beliebten Stadtteil Milbertshofen-Am Hart.

Die Ausstattung umfasst unter anderem mehrere Bäder, eine funktionale Einbauküche sowie unterschiedliche Bodenbeläge - Fliesen, Laminat und Teppich - je nach Nutzung und Raumfunktion. Das Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand mit dem Charme der 50er Jahre und bietet gleichzeitig Raum für Modernisierungen oder individuelle Anpassungen nach eigenen Vorstellungen.

Botengänge und Einkaufsdienste. . Einzugs- und Umzugshilfe. . Reparaturdienst. . Chemische Reinigung, Teppich- und Gardinenpflege. . Sonstige gewünschte Dienstleistungen. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Für Ihre Fragen wenden Sie sich bitte an Tel. 09181/210-662. KI-Nutzung in diesem Expose: Nachbearbeitung des Himmels bei den Außenbildern

Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. 2004 wurden Kunststofffenster eingebaut. Die Böden sind mit Parkett, Laminat, Teppich und Fliesen ausgestattet. Badezimmer mit Badewanne und Dusche und separatem WC. Der Keller bietet ausreichend Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Genügend Parkmöglichkeiten bietet eine Garage und ein Außenstellplatz.

Maisonette-Wohnung über 2 Etagen - Großzügiger Wohn-/Essbereich - Moderne Einbauküche (muss übernommen werden) - Großzügiger Balkon mit Markise - Garage und zusätzlichem Stellplatz davor - Badezimmer mit Fußbodenheizung - Separates Gäste-WC - Fliegengitter an Fenstern und Balkontür - Ausgebauter Spitzboden mit zusätzlichen Nutzflächen (Kellerersatz - Energieausweis vorhanden Ablöse: Folgende Einbauten und Ausstattungen sollten gegen eine Ablöse von 3.200 € übernommen werden: - Küche - Badmöbel - WC-Möbel - Spiegel - Lampen - Barhocker - Outdoor-Teppich auf dem Balkon weitere ausgewählte Einrichtungsgegenstände nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter