Teppich - Immobilien in Schleswig-Holstein Teppich

Dank dieser durchdachten Aufteilung lässt sich das Haus ohne großen Aufwand in ein Zweifamilienhaus trennen - perfekt als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung. Die Böden sind hier mit einem Mix aus Teppich, Laminat und Fliesen ausgestattet. Zusätzliches Potenzial verbirgt sich unterm Dach - der Dachboden ist bereits zum Teil ausgebaut und bietet praktische Nutzfläche für Lagerraum, Home-Office oder Hobbys.

Von hier aus werden alle Räume im Erdgeschoss erschlossen: Der große Wohn- und Essbereich (insgesamt ca. 48 m², Laminat, offen gestaltet, Kaminofen, Terrassenzugang) mit Übergang zur Küche (ca. 9 m², Laminat. ältere Einbauküche) und ein Kinderzimmer (hervorgegangen durch den Garagenumbau, ca. 14,5 m², Teppich). DACHGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte, geschlossene Steinzeugtreppe aus der Diele kommen Sie in den Flur des Dachgeschosses. Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten auf dieser Ebene: Einen praktischen, kleinen Abstellraum, das Schlafzimmer (ca. 14 m², Laminat, mit Velux Balkonfenster), 2 Kinderzimmer (ca. 8 m² und 14,5 m²) und ein Bad (ca. 7 m², Fliesen, Dusche, Wanne).

Doppelhaushälfte in Massivbauweise (Rotstein) - Baujahr des Objektes ca. 1930 - Sattelwalmdach mit Pfanneneindeckung - Seitlicher Anbau in Massivbauweise (Rotstein) - Baujahr des Anbaus ca. 1971 / 1975 - Flachdach mit Pappeindeckung (Teerpappe) - Wohnküche mit Einbauküche, Sitzmöglichkeit und Tageslicht - Gäste-WC mit Tageslicht im Erdgeschoss - Hell gefliestes Duschbad/WC mit Tageslicht im Dachgeschoss - Vollbad/WC mit Tageslicht im Kellergeschoss - Solide Holztreppenanlage zum Dachgeschoss - Kunststoff- und Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung und Aussenrolläden - Verschiedene Fußbodenbeläge (Fliesen, Teppich und Laminat) - Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Warmwasserversorgung - Im Wohnzimmer befindet sich ein separater und funktionsfähiger Kachelofen - Spitzboden (erreichbar über eine Leiter) - Vollkeller mit zahlreichen Räumen - Garten mit zwei Stallgebäuden, Unterstand, Terrasse und Grünflächen - Garage in Massivbauweise, Stahlschwingtor u.

Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon bzw. die Loggia, der mit einer Markise ausgestattet ist und zum Verweilen einlädt. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung. Die Fußböden sind mit Teppich und/oder Fliesen ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich steht innerhalb der Wohnung ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Das Vollbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und erfüllt damit alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Die Wohnräume sind derzeit mit Fliesen- und Teppichböden ausgestattet; der Teppich wird vor dem Einzug durch einen modernen Designvinylboden ersetzt und sorgt so für eine zeitgemäße und pflegeleichte Wohnqualität. Ein Aufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Treppenhaus mit offener Geschosstreppe, Stahlharfe - Räumlichkeiten mit unterschiedlichen Bodenbelägen (Teppich, Fliesen, sichtb. Estrich, Laminat) - bauj.typ. Bad mit Badewanne, Boden- und Wandfliesen - Räume teilw. mit Raumspar-Glasschiebetüren Außenanlagen zur Wohnung: Südost-Terrasse am Haus mit "WPC-Dielen", Sichtschutzelemente.

Die Ausstattung ist modern und gehoben: inklusive Malerarbeiten sowie hochwertigen Bodenbelägen wie Fliesen, Vinyl oder Teppich. Beheizt wird die Wohnung über innovative Infrarotheizungen in jedem Raum. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für nachhaltige Energieeffizienz. Das Objekt erfüllt den Standard KfW 40 Effizienzhaus - ein entscheidender Vorteil für dauerhaft niedrige Energiekosten und attraktive Fördermöglichkeiten.

Neben haustechnischen Anschlüssen und der Heizungsanlage sind die Waschküche, ein "Bügelraum" sowie Abstellräume vorhanden, zudem ein wohnlich ausgebauter Raum mit Teppich und Wand- und Deckenvertäfelung. Die Ausstattung und die Farbgebungen im Haus entsprechen teilweise noch dem Baujahr. Die jetzigen Eigentümer haben jedoch regelmäßig renoviert und auch einige Modernisierungen vorgenommen.

Warmwassererzeugung (Baujahr 1993) - Hauptwohnung (WE1) mit ca. 114,44 m² zzgl. 1 Raum - Nebenwohnung (WE2) mit ca. 57,17 m² - Spitzboden (erreichbar über ausklappbare Leiter) - Fenster (2-fach Verglasung), Außentüren und Velux-Fenster aus Kunststoff - Außenjalousien (überwiegend manuell bedienbar, Terrassenbereiche elektrisch) - Pflegeleicht angelegter Garten mit geschlossener Einfriedung - Geräumige Küchen mit Einbauküchen - Bäder mit Dusche, Badewanne und Fenster - Bodenbeläge Wohneinheiten: Fliesen, Teppich, Laminat u. a. - Bodenbeläge Keller: Fliesen, Beton, Teppichvlies u. a. - Türzargen/-blätter aus Holz - Gartenhaus aus Holz WE1: EG: Flur, Gäste-WC, Küche mit Speisekammer, Wohn-/Esszimmer mit Terrasse (überdacht).

Durch die Haustür kommen Sie über einen praktischen Windfang (mit Zugang zum Gäste-WC) in die Diele (ca. 8 m²) des Hauses. Von hier aus führt Sie rechts ein Flur (Laminat) in das Schlafzimmer (ca. 14 m², Teppich), 2 Kinderzimmer (jeweils ca. 10,5 m²), ein Hauswirtschaftsraum (ca. 6 m², Ausgangstür) und ein Bad (ca. 7 m², Fliesen, bodentiefe Dusche). Links aus der Diele geht es dann in die Küche (ca. 13 m², Fliesen, Einbauküche) und geradeaus öffnet sich die Diele zum Wohn- und Essbereich (ca. 34 m², Teppich, Zugang zur Terrasse).

Die gemeinschaftlich genutzte Wohnung bietet eine Kochnische, ein Duschbad sowie auf Anfrage die Nutzung einer Waschmaschine. WLAN ist inklusive, ein Telefonanschluss ist vorhanden. Die Böden sind mit Teppich und Fliesen ausgestattet, die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Eine Gartenmitbenutzung ist möglich, ein Stellplatz steht auf Anfrage zur Verfügung. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Das Haus befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge aus Laminat und Teppich sorgen für ein angenehmes Wohlgefühl und eine praktische große Wohnküche mit Einbauküche und Ausgang zur großen Terrasse ist bereits vorhanden. Weitere Vorzüge des Grundstückes ist die Garage mit anliegendem Werkraum und einem elektrischen Tor, sowie einem Kellerraum mit einer Gasheizung von 2022.

geräumiges Wohnzimmer, 2 Zimmer, Duschbad/WC, Wannenbad/WC, Küche (EBK), Flur - große überdachte Terrasse DG: 2,5 Zimmer Fußboden: teilweise Parkett, Teppich, Fliesen Holzfenster Bj. 1977 Teilkeller Heizung: Gas (Bj. 2021 Marke Vaillant) Garten und geräumiges Gartenhaus eine Garage mit Werkstattraum Stellplatz Sanierungsstau: Holzfenster Bj. 1977, Duschbad-Ausstattung veraltet allgemeiner Renovierungsstau Die Garage ist für heutige KFZ zu klein, ein Stellplatz vor der Garage ist vorhanden.

Weiterhin gibt es einen geräumigen Kellerraum mit Licht und Strom. Das Treppenhaus ist mit hochwertigem Teppich ausgelegt. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und elektrische Außenjalousien. Der Balkon ist überdacht und südlich ausgerichtet.

Obergeschoss (kein Fahrstuhl) - Überdachter Balkon (erreichbar vom Wohnzimmer) - Einfach eingerichtete Küche mit Tageslicht - Neuwertiger Sanitärbereich aus 2023 (Vollbad/WC) mit Tageslicht - Fliesenfußboden im Sanitärbereich - Teppich und PCV-Fußböden in den Wohnräumen - Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung - Türöffner- und Gegensprechanlage - Die Beheizung erfolgt über Fernwärme - Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer - Ein gemauerter Kellerraum - Ein Bodenverschlag - Waschküche und Fahrradraum Übergabe: Nach Absprache (vermietet) Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Die Fenster bestehen aus Holz- und Kunststoffelementen mit Doppelverglasung. Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Teppich und Laminat verbaut. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides Wohnhaus mit Ausbau- und Entwicklungsmöglichkeiten für Käufer, die den Charme eines Altbaus mit eigenen Ideen kombinieren möchten.

Die Küche ist gefliest - Sie bietet Ihnen den Raum, hier Ihre ganz persönliche Traumküche zu verwirklichen. Die beiden Schlafräume überzeugen durch ihre Größe, aktuell sind die Böden hier für den Teppich- oder Designboden-Wechsel vorbereitet. Das bedeutet für Sie: Kein lästiges Rausreißen alter Beläge - Sie können Ihren Wunschboden verlegen. Das Vollbad verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine separate Dusche.

Kinderzimmer # Küche mit älterer funktionierender Einbauküche # HWR mit Stellmöglichkeiten und Heizung von Bosch aus dem Jahre 2023 (Gas) # Badezimmer mit Dusche # separates Gäste-WC # Wohnräume mit Teppich, alles andere gefliest # Fensterrollläden Objekt mit Potenzial. Elektrik alt. Dach alt. Heizung relativ neu. Raumaufteilung zweckmäßig und gut nutzbar für die Familie. Anliegendes Stallgebäude bietet sich für Hobby´s an.

Die moderne Einbauküche bietet reichlich Stauraum und ist durch eine großzügige Öffnung harmonisch mit dem Wohnraum verbunden – ein Ort, der Wohnen und Leben perfekt vereint. Eine platzsparende, mit Teppich belegte Treppe führt in die obere Etage mit zwei nahezu gleich großen Zimmern und einem hell gefliesten Bad mit Badewanne. Das gemütliche Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich.

Der Keller ist gleich groß wie das EG, bietet 5 Räume: Großer Raum 1 mit angeschlossener Vorratskammer, großer Raum 2 mit Teppich ausgelegt, große Waschküche mit Arbeitsraum, Technik-Raum mit Werkbank. Die beiden großen Kellerräume wurden als Gästezimmer und Partykeller genutzt. Die Gasheizung ist von 1996, funktioniert aber einwandfrei und muss nach Auskunft des Schornsteinfegers nicht erneuert werden (Brennwertkessel).