Teppich - Immobilien in Berlin Teppich

Dusche vorhanden. Auch hier wurde Teppich verlegt und die Wände renoviert. Von der neu angelegten Terrasse, blicken Sie auf den Garten der über ein Holzhaus verfügt. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, die Küche, ein WC sowie das Ess- und Wohnzimmer inkl. gemauerten Kamin.

Zur Ausstattung gehören doppelt verglaste Fenster, massive Holztüren und Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen sowie Teppich. Ein ca. 32 m² großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein Fahrradkeller und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im abgeschlossenen Innenhof befinden sich zwei separate Garagen mit elektrischem Tor, die jeweils als Sondereigentum geführt werden.

Das repräsentative Wohnensemble in der Kantstraße vereint historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsdetails. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich eine stilvolle Atmosphäre: Ein eleganter Sisal-Teppich sowie ein stuckverzierter Eingangsbereich im Vorderhaus unterstreichen den klassischen Charakter der Immobilie. Über einen ebenfalls mit Stuckelementen gestalteten Durchgang gelangen Sie in das ruhige Gartenhaus.

Ob als ruhiges Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder gemütliches Kinderzimmer - hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Der Flur ist mit Teppich ausgelegt und unterstreicht die wohnliche Atmosphäre dieser Etage. Das Tageslicht-Duschbad im Obergeschoss sorgt für eine angenehme Helligkeit und einen frischen Start in den Tag. Die Ausstattung des Hauses ist solide und bietet eine verlässliche Basis: Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung und angenehme Lichtverhältnisse, während die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 eine bewährte Wärmeversorgung gewährleistet.

Schön ausgebauter Spitzboden, ideal als Schlafzimmer nutzbar . Offene Einbauküche . Bodenbeläge aus Laminat und Teppich . Doppelt verglaste Kunststofffenster . Schöne Wendeltreppe zum Dachboden

Entertainmentwand mit hinter Glas montiertem Fernseher und Bang & Olufsen Soundanlage . Maßgefertigter Esstisch in Lackschwarz . Vier hochwertig möblierte Schlafzimmer . Teppiche und Vorhänge aus indischer Naturseide Licht und Lebensqualität . Große bodentiefe Fenster sorgen für tolle Lichtverhältnisse . Deckenhöhe ca. 3 m . Zwei Balkone mit Westausrichtung . Ca. 100 m² großer Garten .

Im Obergeschoss befinden sich die beiden Kinderzimmer (ca. 14m² und ca. 15m²), das Schlafzimmer (ca. 12m²) mit begehbarem Kleiderschrank (ca. 6m²) und das Vollbad mit Dusche und Badewanne (ca. 9m²). Die Zimmer sind alle mit Teppich ausgelegt. Alle Zimmer bieten durch Ihren klaren Grundriss genügend Stellfläche! Der nichtausgebaute Dachboden bietet Ihnen genügend Staufläche um versch. Sachen/Dinge zu lagern. Beheizt wird das gesamte Haus durch eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Hier befindet sich die Ölzentralheizung sowie ein Lagerraum für die Öltanks. Der Garten ist praktisch angelegt und naturbelassen eingefriedet. Ein grüner Teppich aus Rasen bildet genug Platz für viele Freizeitaktivitäten. Im Garten befinden sich außerdem zwei Terrassen sowie ein massiver Pool, welcher nur auf einen neuen Anstrich wartet. Die üppigen Hecken bieten im Sommer einen natürlichen Blickschutz zu angrenzenden Häusern.

Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2019, sodass sich hier weiteres Potenzial für eine zukünftige Anpassung eröffnet und die Perspektive auf eine nachhaltige Renditesteigerung gegeben ist. Die Wohnung wird über eine zentrale Fernwärmeheizung beheizt und verfügt über Teppich- und Fliesenböden. Das Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich - wie weitere Ausstattungselemente - im ursprünglichen Zustand. Holz-Doppelkastenfenster und manuelle Holzrollläden verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.

Zwei separate Aufgänge, im Vorderhaus und Seitenflügel, führen durch ein geschmackvoll mit Sisal-Teppich ausgelegtes Treppenhaus. Der liebevoll gestaltete Innenhof ist ein grünes Refugium, das Ruhe und Entspannung bietet. Während einige Wohneinheiten aufwendig modernisiert wurden, bewahren andere den klassischen Altbau-Charme mit originalen Details.

In einem der Räume befindet sich als Besonderheit zudem eine Dusche sowie ein WC. Der Garten ist praktisch angelegt und idyllisch eingefriedet. Ein grüner Teppich aus Rasen bildet genug Platz für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Im Garten befindet sich eine massiv angelegte nach südwesten ausgerichtet Terrasse. Diese ist durch große Glasfenster mit den Wohnräumen der Immobilie verbunden.

Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt neben einer Badewanne auch über eine Dusche sowie zwei Waschbecken - ideal für den Alltag und die gleichzeitige Nutzung. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen sowie Auslegware/Teppich und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage, die mit einer Leistung von ca. 3,60 kWp einen nachhaltigen Beitrag zur Energieversorgung leistet.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie den Bodenbelag nach Ihren Wünschen - egal ob Parkett, Fliesen oder Teppich, die Wahl des Materials trägt zu einem individuellen Wohngefühl bei. Die effiziente Wärmepumpe sorgt nicht nur für wohlige Wärme in den Wintermonaten, sondern schont auch die Umwelt und Ihren Geldbeutel.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie den Bodenbelag nach Ihren Wünschen - egal ob Parkett, Fliesen oder Teppich, die Wahl des Materials trägt zu einem individuellen Wohngefühl bei. Die effiziente Wärmepumpe sorgt nicht nur für wohlige Wärme in den Wintermonaten, sondern schont auch die Umwelt und Ihren Geldbeutel.

; Essbereich + Küche, sowie Bibliothek ausgelegt mit massiven Eichendielen Diele + Gast WC gefliest DG: 3 Schlafzimmer ausgelegt mit Teppich; Bad gefließt Zugang zum ausgebauten und gedämmten Dachboden UG: Separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit 2 Zimmern; kl.Küche + Duschbad alles mit Teppich ausgelegt ,außer Bad. Lagerkeller, Büro und HWR - Umfangreiche technische Ausstattung: Photovoltaik, Wallbox, moderne Brennwertheizung - Massives Mauerwerk: 38 cm Raumaufteilung Erdgeschoss - Entre im Windfang - Großer offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ca. 42 m² mit elektrischer Markise und zum ....... - Pool (3 × 7 m) mit - Wärmepumpe zur Poolheizung - Gegenstromanlage - Beleuchtung - elektrischem Hubdach - umlaufender Bangkirai-Terrasse - Brunnen mit Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung - Gewächshaus, Voliere, weitere Nutzungsmöglichkeiten - Zaun zur Straße & Zugangstreppe aus Granit (2024) - der gepflegte Garten mit seinen u.a.

Das repräsentative Wohnensemble in der Kantstraße vereint historisches Flair mit modernem Komfort und überzeugt durch zahlreiche Ausstattungsdetails, die sowohl klassische Eleganz als auch zeitgemäßen Wohnstandard widerspiegeln. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein eleganter Sisal-Teppich und ein Stuckverzierter Eingangsbereich im Vorderhaus. Die Wohnungen im Hinterhaus werden durch eine mit stuckverzierten Durchgang, der die stilvolle Atmosphäre unterstreicht. Der wunderschöne, idyllische Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Zwei separate Aufgänge, im Vorderhaus und Seitenflügel, führen durch ein geschmackvoll mit Sisal-Teppich ausgelegtes Treppenhaus. Der liebevoll gestaltete Innenhof ist ein grünes Refugium, das Ruhe und Entspannung bietet. Während einige Wohneinheiten aufwendig modernisiert wurden, bewahren andere den klassischen Altbau-Charme mit originalen Details.

Naturliebhaber sollten den Britzer Garten nicht verpassen, einen wunderschönen Park mit regelmäßigen Blumenschauen. Der Türkische Markt in Neukölln ist der perfekte Ort, um Töpferwaren, Teppiche, Gewürze und frische Produkte zu kaufen. Weitere Highlights des Viertels sind das Schloss Britz, ein Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert, das heute ein Museum beherbergt, und das malerische Rixdorf, ein charmantes dörfliches Viertel, das sich ideal für einen Nachmittagsspaziergang eignet.

Ausstattung im Überblick Allgemein Eingefriedetes Grundstück Garten mit Südausrichtung Balkone mit Süd- und Süd-Ostausrichtung Gaszentralheizung Erdgeschoss 3 Zimmer Dielenboden, Fliesen Flügeltür Rollläden Tageslicht Wannenbad Direkter Zugang zum Garten über eine Veranda Obergeschoss 3 Zimmer Laminat, Teppich und Fliesen Tageslicht Wannenbad Balkon mit Südausrichtung Küche mit Zugang zum Balkon Dachgeschoss 1 Zimmer Dielenboden, Fliesen Duschbad Einbauküche Abstellkammer Süd-Ostbalkon Diese Immobilie vereint solide Substanz, attraktive Lage in Berlin Karlshorst und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. In der gesamten Wohnung ist Teppich verlegt, das Bad und die Küche sind gefliest. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2018 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 8.003,88 EUR zzgl.