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Für eine schnelle Ertragssteigerung sorgen drei leerstehende Wohnungen im Haus, von denen zwei bereits teilsaniert und eine modernisierungsbedürftig sind. Ein herausragendes Highlight für Entwickler: Im hinteren Teil des Gebäudes ist laut vorliegenden Architektenentwürfen ein Anbau mit rund 350 Quadratmetern zusätzlicher Wohnfläche denkbar. Die Genehmigungsfähigkeit dieses Vorhabens ist vom Käufer noch final mit dem Bauamt abzustimmen.

The residential complex presents a well-maintained overall appearance and is characterized by landscaped outdoor areas and a low-density development. The immediate surroundings combine a quiet residential atmosphere with proximity to expansive forests, meadows, and recreational areas. At the same time, Potsdam and the southwestern districts of Berlin are easily accessible.

Eine Immobilie für Menschen mit Weitblick Dieses Ensemble eignet sich ideal für Investoren und kreative Entwickler, die das Besondere suchen (Voraussetzung ist eine entsprechende Genehmigung): * exklusives Boutique-Hotel oder Private Retreat * luxuriöse Seniorenresidenz oder Health & Spa-Konzept * Seminar- und Coachingzentrum * Ärztehaus oder Privatklinik * Event- und Hochzeitlocation * Mehrgenerationen-Wohnkonzept * repräsentativer Unternehmenssitz * exklusive Privatresidenz mit Gästehäusern * Kunst-, Kultur- oder Stiftungsprojekt Die einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit, absoluter Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit schafft eine Atmosphäre, die heute kaum noch reproduzierbar ist.

Included in the house price: Building plot Soil report, foundation cushion and floor slab Building application Construction management by experienced construction managers Solid masonry made of aerated concrete blocks (30cm) Interior and exterior plaster Roof tiles, color selectable Screed including sound and high-quality thermal insulation Energy-efficient air to water heat pump Underfloor heating with individual room control Preparation for photovoltaics Preparation for electric car Tiled bathroom including sanitary facilities from brand manufacturers Triple-glazed windows including electric shutters Front door with light cutout and stainless steel handles Electrical system fully installed with distribution cabinet and accessories Interior doors in many modern decors and fittings Solid real wood staircase with handrail (not for bungalows) Inspection by independent building surveyor and much more...

Speziell für Investoren, Projekt-Entwickler oder Bauträger !! ** OBJEKTBESCHREIBUNG ** Dieses wunderschöne, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in TOP-Lage von Reichenbach im Vogtland. Die Größe des Grundstücks beträgt 170 m².

Trotz der zentralen Erreichbarkeit bleibt das Anwesen angenehm abgeschirmt vom städtischen Trubel. Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen mit Ideen - an Entwickler, Künstler, Vereine oder Institutionen, die das Potenzial dieses besonderen Ortes erkennen und ihm neues Leben einhauchen möchten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser ehemaligen Kirche inspirieren und entdecken Sie die Möglichkeiten, die in diesem außergewöhnlichen Objekt stecken.

Dieses Objekt verbindet stabile laufende Einnahmen mit attraktiven Ausbaureserven und stellt damit eine seltene Gelegenheit auf dem Wasserburger Immobilienmarkt dar. Sowohl für Kapitalanleger als auch für Entwickler bietet sich hier ein Projekt, das bereits heute überzeugt und morgen noch mehr leisten kann Gerne beraten wir Sie persönlich zu den vielfältigen Möglichkeiten des Objekts und zeigen Ihnen das Haus im Rahmen eines Besichtigungstermins.

Speziell für Investoren, Groß-Familien & Projekt-Entwickler !! ** OBJEKTBESCHREIBUNG ** Dieses Wohn- & Gewerbeobjekt in Form eines ehemaligen Bankgebäudes befindet sich in zentraler Ortslage von Stadtroda. Die Fläche des Grundstücks beträgt 230 qm - welches, sehr idyllisch, unmittelbar an der Roda gelegen ist.

Mit einem großzügigen Grundstück von 7.578 m², einem Nebengelass sowie einem gepflegten Hof bietet diese Immobilie eine Vielzahl von Optionen für Investoren, Familien und Entwickler gleichermaßen. Das Mehrfamilienhaus wurde zwischen 1996 und 2016 umfassend modernisiert und auf den heutigen Standard gebracht. Dabei wurden wichtige Sanierungsmaßnahmen wie der Austausch der Fenster, die Dachsanierung, die Erneuerung der Heizungsanlage, die Fassadensanierung (Giebel und Vorderseite), sowie die Modernisierung der Elektrik inklusive Hauptverteiler und Unterverteilungen in jeder Wohnung durchgeführt.

Mit einem großzügigen Grundstück von 7.578 m², einem Nebengelass sowie einem gepflegten Hof bietet diese Immobilie eine Vielzahl von Optionen für Investoren, Familien und Entwickler gleichermaßen. Das Mehrfamilienhaus wurde zwischen 1996 und 2016 umfassend modernisiert und auf den heutigen Standard gebracht. Dabei wurden wichtige Sanierungsmaßnahmen wie der Austausch der Fenster, die Dachsanierung, die Erneuerung der Heizungsanlage, die Fassadensanierung (Giebel und Vorderseite), sowie die Modernisierung der Elektrik inklusive Hauptverteiler und Unterverteilungen in jeder Wohnung durchgeführt.

+++ WOHNEN IM PARKSIDE LERCHENAUER FELD: + In erster Reihe an rund 31.500 m² grünen Parkanlagen mit Relax-Zonen und Spielbereichen + KfW-55-förderfähig - Zugang zu zinsgünstigen Darlehen mit variabler Tilgung + Steuervorteil für Kapitalanleger mit 5 % degressiver AfA + Exzellente Bauqualität der Bayerischen Hausbau Development + Zwei traumhafte Gemeinschaftsdachterrassen mit Urban Gardening + Car-Sharing direkt im Haus, hauseigene Leih-Lastenräder u. v. m. ZUHAUSE IM GRÜNEN ZUKUNFTSQUARTIER: + Marktplatz als Quartiersmitte mit Geschäften und Läden + Grüne Plätze und Höfe sowie der weitläufige, biodiverse Park als einladende Relax-Zonen und Treffpunkte + Bildung und Kinderbetreuung in Fußnähe - mit Gymnasium und Grundschule im neuen Schulcampus sowie sechs Kitas mit Krippen- und Kindergartengruppen

Besonders geeignet für: - Architekten und freiberufliche Ingenieure - Steuerberater oder Versicherungsmakler - IT-Dienstleister und Softwareentwickler - Werbeagenturen - Fotografen und Medienschaffende - Heilpraktiker, Coaches und Therapeuten - Onlinehändler mit Lagerbedarf - Handwerker mit Büro- und Werkstattnutzung

+++ WOHNEN IM PARKSIDE LERCHENAUER FELD: + In erster Reihe an rund 31.500 m² grünen Parkanlagen mit Relax-Zonen und Spielbereichen + KfW-55-förderfähig - Zugang zu zinsgünstigen Darlehen mit variabler Tilgung + Steuervorteil für Kapitalanleger mit 5 % degressiver AfA + Exzellente Bauqualität der Bayerischen Hausbau Development + Zwei traumhafte Gemeinschaftsdachterrassen mit Urban Gardening + Car-Sharing direkt im Haus, hauseigene Leih-Lastenräder u. v. m. ZUHAUSE IM GRÜNEN ZUKUNFTSQUARTIER: + Marktplatz als Quartiersmitte mit Geschäften und Läden + Grüne Plätze und Höfe sowie der weitläufige, biodiverse Park als einladende Relax-Zonen und Treffpunkte + Bildung und Kinderbetreuung in Fußnähe - mit Gymnasium und Grundschule im neuen Schulcampus sowie sechs Kitas mit Krippen- und Kindergartengruppen

+++ WOHNEN IM PARKSIDE LERCHENAUER FELD: + In erster Reihe an rund 31.500 m² grünen Parkanlagen mit Relax-Zonen und Spielbereichen + KfW-55-förderfähig - Zugang zu zinsgünstigen Darlehen mit variabler Tilgung + Steuervorteil für Kapitalanleger mit 5 % degressiver AfA + Exzellente Bauqualität der Bayerischen Hausbau Development + Zwei traumhafte Gemeinschaftsdachterrassen mit Urban Gardening + Car-Sharing direkt im Haus, hauseigene Leih-Lastenräder u. v. m. ZUHAUSE IM GRÜNEN ZUKUNFTSQUARTIER: + Marktplatz als Quartiersmitte mit Geschäften und Läden + Grüne Plätze und Höfe sowie der weitläufige, biodiverse Park als einladende Relax-Zonen und Treffpunkte + Bildung und Kinderbetreuung in Fußnähe - mit Gymnasium und Grundschule im neuen Schulcampus sowie sechs Kitas mit Krippen- und Kindergartengruppen

+++ WOHNEN IM PARKSIDE LERCHENAUER FELD: + In erster Reihe an rund 31.500 m² grünen Parkanlagen mit Relax-Zonen und Spielbereichen + KfW-55-förderfähig - Zugang zu zinsgünstigen Darlehen mit variabler Tilgung + Steuervorteil für Kapitalanleger mit 5 % degressiver AfA + Exzellente Bauqualität der Bayerischen Hausbau Development + Zwei traumhafte Gemeinschaftsdachterrassen mit Urban Gardening + Car-Sharing direkt im Haus, hauseigene Leih-Lastenräder u. v. m. ZUHAUSE IM GRÜNEN ZUKUNFTSQUARTIER: + Marktplatz als Quartiersmitte mit Geschäften und Läden + Grüne Plätze und Höfe sowie der weitläufige, biodiverse Park als einladende Relax-Zonen und Treffpunkte + Bildung und Kinderbetreuung in Fußnähe - mit Gymnasium und Grundschule im neuen Schulcampus sowie sechs Kitas mit Krippen- und Kindergartengruppen

N°1 Charlottenburg was completed by the prestigious developer Cannon&Cannon in 2019 in an outstanding compromise with space, brightness, tranquillity and modern commodities. A true Oasis amidst the center of the capital.

Denkmalgeschütztes Anwesen mit Haus, Werkstatt und Nebengebäude - stark sanierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Anwesen mit historischem Charakter, bestehend aus einem Wohnhaus,...

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Baugenehmigung (ohne Statik, ohne Brandschutz, ohne Holzgutachten, ohne weiteren Leistungen) Ausbau: Fa. Upgrading Properties, als Ihr Service Developer, ist bereit den Ausbau für Sie zu organisieren und bis zur Fertigstellung zu begleiten