Develop - Immobilien kaufen in Bayern Develop

Sie erwerben ein projektiertes Grundstück von der JF10 Wohnbau GmbH (Schwestergesellschaft der KL Development GmbH) und schließen mit einem ausgewählten, unabhängigen & mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Traumhauses ab. Die Bauausführung wird von einem externen, ausgewählten und qualifizierten Baucontrolling begleitet.

Sie erwerben ein projektiertes Grundstück von der JF10 Wohnbau GmbH (Schwestergesellschaft der KL Development GmbH) und schließen mit einem ausgewählten, unabhängigen & mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Traumhauses ab. Die Bauausführung wird von einem externen, ausgewählten und qualifizierten Baucontrolling begleitet.

Sie erwerben ein projektiertes Grundstück von der JF10 Wohnbau GmbH (Schwestergesellschaft der KL Development GmbH) und schließen mit einem ausgewählten, unabhängigen & mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Traumhauses ab. Die Bauausführung wird von einem externen, ausgewählten und qualifizierten Baucontrolling begleitet.

Das Highlight für Entwickler: Nutzen Sie eine seltene Gelegenheit in einer der besten Lagen Miltenbergs! Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

Wenn Sie das Besondere und das Individuelle suchen...! ** GELEGENHEIT - Speziell für Individualisten, Bauträger oder Projekt-Entwickler ** Geschätzte Käuferin, geschätzter Käufer, an dieser Stelle haben Sie die besondere Gelegenheit, einen außergewöhnlichen, imposanten Landsitz im Chiemgau zu erwerben! ** OBJEKTBESCHREIBUNG ** Eine kurze Skizzierung dieses außergewöhnlichen Objekts stellt sich wie folgt dar: Das großzügige Grundstück, mit einer Größe von ca. 1950 m², ist fast durchgängig mit Hecken oder Zäunen umfriedet und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre.

Dieses Anwesen richtet sich nicht an klassische Eigennutzer mit kurzfristigem Wohnbedarf, sondern an Menschen mit Vision: Handwerker, Entwickler, Familien mit Platzbedarf, Selbstständige, Investoren oder Käufer, die ein Grundstück mit Bestand neu denken möchten. Die Kombination aus Gebäude, Scheune und Grundstücksgröße bietet seltene Freiheit - verlangt aber auch klare Entscheidungen und Investitionsbereitschaft.

Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des bestehenden Bebauungsplans. Dadurch bestehen für Käufer und Entwickler gute Voraussetzungen für eine zeitnahe Projektumsetzung. Das Grundstück eröffnet erhebliches Entwicklungspotenzial entsprechend der umliegenden Wohnbebauung bzw. den Vorgaben des geltenden Bebauungsplans.

Eine Immobilie für Menschen mit Weitblick Dieses Ensemble eignet sich ideal für Investoren und kreative Entwickler, die das Besondere suchen (Voraussetzung ist eine entsprechende Genehmigung): * exklusives Boutique-Hotel oder Private Retreat * luxuriöse Seniorenresidenz oder Health & Spa-Konzept * Seminar- und Coachingzentrum * Ärztehaus oder Privatklinik * Event- und Hochzeitlocation * Mehrgenerationen-Wohnkonzept * repräsentativer Unternehmenssitz * exklusive Privatresidenz mit Gästehäusern * Kunst-, Kultur- oder Stiftungsprojekt Die einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit, absoluter Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit schafft eine Atmosphäre, die heute kaum noch reproduzierbar ist.

Dieses Objekt verbindet stabile laufende Einnahmen mit attraktiven Ausbaureserven und stellt damit eine seltene Gelegenheit auf dem Wasserburger Immobilienmarkt dar. Sowohl für Kapitalanleger als auch für Entwickler bietet sich hier ein Projekt, das bereits heute überzeugt und morgen noch mehr leisten kann Gerne beraten wir Sie persönlich zu den vielfältigen Möglichkeiten des Objekts und zeigen Ihnen das Haus im Rahmen eines Besichtigungstermins.

2022 erneuert Gute Infrastruktur und gewachsene Umgebung Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, Gewerbetreibende oder Entwickler mit Sinn für Potenzial. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Over recent years, the owners' association has continuously invested in maintaining and improving the common property. The professional management by IKARIA Property Management and the well-kept appearance of the development reflect careful stewardship and contribute to the property's long-term value.

+++ WOHNEN IM PARKSIDE LERCHENAUER FELD: + In erster Reihe an rund 31.500 m² grünen Parkanlagen mit Relax-Zonen und Spielbereichen + KfW-55-förderfähig - Zugang zu zinsgünstigen Darlehen mit variabler Tilgung + Steuervorteil für Kapitalanleger mit 5 % degressiver AfA + Exzellente Bauqualität der Bayerischen Hausbau Development + Zwei traumhafte Gemeinschaftsdachterrassen mit Urban Gardening + Car-Sharing direkt im Haus, hauseigene Leih-Lastenräder u. v. m. ZUHAUSE IM GRÜNEN ZUKUNFTSQUARTIER: + Marktplatz als Quartiersmitte mit Geschäften und Läden + Grüne Plätze und Höfe sowie der weitläufige, biodiverse Park als einladende Relax-Zonen und Treffpunkte + Bildung und Kinderbetreuung in Fußnähe - mit Gymnasium und Grundschule im neuen Schulcampus sowie sechs Kitas mit Krippen- und Kindergartengruppen

+++ WOHNEN IM PARKSIDE LERCHENAUER FELD: + In erster Reihe an rund 31.500 m² grünen Parkanlagen mit Relax-Zonen und Spielbereichen + KfW-55-förderfähig - Zugang zu zinsgünstigen Darlehen mit variabler Tilgung + Steuervorteil für Kapitalanleger mit 5 % degressiver AfA + Exzellente Bauqualität der Bayerischen Hausbau Development + Zwei traumhafte Gemeinschaftsdachterrassen mit Urban Gardening + Car-Sharing direkt im Haus, hauseigene Leih-Lastenräder u. v. m. ZUHAUSE IM GRÜNEN ZUKUNFTSQUARTIER: + Marktplatz als Quartiersmitte mit Geschäften und Läden + Grüne Plätze und Höfe sowie der weitläufige, biodiverse Park als einladende Relax-Zonen und Treffpunkte + Bildung und Kinderbetreuung in Fußnähe - mit Gymnasium und Grundschule im neuen Schulcampus sowie sechs Kitas mit Krippen- und Kindergartengruppen

+++ WOHNEN IM PARKSIDE LERCHENAUER FELD: + In erster Reihe an rund 31.500 m² grünen Parkanlagen mit Relax-Zonen und Spielbereichen + KfW-55-förderfähig - Zugang zu zinsgünstigen Darlehen mit variabler Tilgung + Steuervorteil für Kapitalanleger mit 5 % degressiver AfA + Exzellente Bauqualität der Bayerischen Hausbau Development + Zwei traumhafte Gemeinschaftsdachterrassen mit Urban Gardening + Car-Sharing direkt im Haus, hauseigene Leih-Lastenräder u. v. m. ZUHAUSE IM GRÜNEN ZUKUNFTSQUARTIER: + Marktplatz als Quartiersmitte mit Geschäften und Läden + Grüne Plätze und Höfe sowie der weitläufige, biodiverse Park als einladende Relax-Zonen und Treffpunkte + Bildung und Kinderbetreuung in Fußnähe - mit Gymnasium und Grundschule im neuen Schulcampus sowie sechs Kitas mit Krippen- und Kindergartengruppen

+++ WOHNEN IM PARKSIDE LERCHENAUER FELD: + In erster Reihe an rund 31.500 m² grünen Parkanlagen mit Relax-Zonen und Spielbereichen + KfW-55-förderfähig - Zugang zu zinsgünstigen Darlehen mit variabler Tilgung + Steuervorteil für Kapitalanleger mit 5 % degressiver AfA + Exzellente Bauqualität der Bayerischen Hausbau Development + Zwei traumhafte Gemeinschaftsdachterrassen mit Urban Gardening + Car-Sharing direkt im Haus, hauseigene Leih-Lastenräder u. v. m. ZUHAUSE IM GRÜNEN ZUKUNFTSQUARTIER: + Marktplatz als Quartiersmitte mit Geschäften und Läden + Grüne Plätze und Höfe sowie der weitläufige, biodiverse Park als einladende Relax-Zonen und Treffpunkte + Bildung und Kinderbetreuung in Fußnähe - mit Gymnasium und Grundschule im neuen Schulcampus sowie sechs Kitas mit Krippen- und Kindergartengruppen

* Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 878 m²
* Ruhige Wohnlage in Obermichelbach
* Seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick
* Vielfältige Möglichkeiten zur individuellen...

Damit richtet sich das Angebot sowohl an Bauträger, die ein baurechtlich gesichertes Projekt mit kurzfristiger Umsetzungsperspektive suchen, als auch an Entwickler, die eigene Vorstellungen auf einer bereits belastbar geprüften Grundlage weiterdenken möchten.

+++ WOHNEN IM PARKSIDE LERCHENAUER FELD: + In erster Reihe an rund 31.500 m² grünen Parkanlagen mit Relax-Zonen und Spielbereichen + KfW-55-förderfähig - Zugang zu zinsgünstigen Darlehen mit variabler Tilgung + Steuervorteil für Kapitalanleger mit 5 % degressiver AfA + Exzellente Bauqualität der Bayerischen Hausbau Development + Zwei traumhafte Gemeinschaftsdachterrassen mit Urban Gardening + Car-Sharing direkt im Haus, hauseigene Leih-Lastenräder u. v. m. ZUHAUSE IM GRÜNEN ZUKUNFTSQUARTIER: + Marktplatz als Quartiersmitte mit Geschäften und Läden + Grüne Plätze und Höfe sowie der weitläufige, biodiverse Park als einladende Relax-Zonen und Treffpunkte + Bildung und Kinderbetreuung in Fußnähe - mit Gymnasium und Grundschule im neuen Schulcampus sowie sechs Kitas mit Krippen- und Kindergartengruppen

Mit einer stolzen Wohnfläche von ca. 131 Quadratmetern bietet dieses Objekt ohnehin ein selten großes Raumangebot. Das wahre Highlight und ein echter Clou für Entwickler und clevere Investoren ist jedoch die rechtliche Flexibilität: Es liegt bereits eine rechtsgültige Teilungserklärung vor, die eine Aufteilung der Fläche in zwei separate Wohnungen ermöglicht! Dadurch eröffnen sich für Sie hochattraktive Szenarien: Die Kapitalanlage: Sanieren, aufteilen und zwei separate Einheiten gewinnbringend vermieten oder einzeln weiterverkaufen.

Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Bebauungsmöglichkeit, die dieses Objekt nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für visionäre Entwickler und Kapitalanleger hochinteressant macht. Ob Sie den weitläufigen Garten als private Oase genießen oder das Potenzial für eine weitere Bebauung ausschöpfen möchten - hier investieren Sie in eine Liegenschaft mit echter Zukunftsperspektive.