Develop - Haus kaufen Develop

Das Gebäude vereint Wohnkomfort mit gewerblicher Nutzung und bietet somit eine vielseitige Nutzungsperspektive für Investoren, Eigennutzer oder Entwickler. Das Haus bietet 4 gut geschnittene Etagenwohnung sowie eine Gewerbeeinheit. Jede Wohneinheit verfügt über einen ruhigen Balkon. Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten und zeichnet sich durch einen guten baulichen Zustand aus.

Ob Wiedererweckung einer charakterstarken Villa oder Entwicklung des Grundstücks - hier erwirbt man vor allem eines: außergewöhnliches Potenzial zu einer bemerkenswert fairen Ausgangsbasis. Eine Immobilie für Visionäre, Liebhaber und Entwickler, die erkennen, was aus einem Dornröschenschlaf entstehen kann.

Flexibilität für Käufer: Für Generationen: Ideal für Familien, die zwei Generationen auf einem Grundstück vereinen möchten (z. B. Haupthaus + Eltern-/Kinderhaus). Für Entwickler & Anleger: Das Grundstück kann nach einer Teilung separat bebaut oder veräußert werden, was eine attraktive Refinanzierungsoption darstellt. Für Gartenliebhaber: Alternativ lässt sich das Areal als traumhaft großer, grüner Rückzugsort mit maximaler Privatsphäre nutzen.

Sie erwerben ein projektiertes Grundstück von der JF10 Wohnbau GmbH (Schwestergesellschaft der KL Development GmbH) und schließen mit einem ausgewählten, unabhängigen & mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Traumhauses ab. Die Bauausführung wird von einem externen, ausgewählten und qualifizierten Baucontrolling begleitet.

Sie erwerben ein projektiertes Grundstück von der JF10 Wohnbau GmbH (Schwestergesellschaft der KL Development GmbH) und schließen mit einem ausgewählten, unabhängigen & mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Traumhauses ab. Die Bauausführung wird von einem externen, ausgewählten und qualifizierten Baucontrolling begleitet.

Sie erwerben ein projektiertes Grundstück von der JF10 Wohnbau GmbH (Schwestergesellschaft der KL Development GmbH) und schließen mit einem ausgewählten, unabhängigen & mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Traumhauses ab. Die Bauausführung wird von einem externen, ausgewählten und qualifizierten Baucontrolling begleitet.

Aufgrund des baulichen Zustandes sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erforderlich, die Ihnen eine große Fülle an Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten für diese Immobilie bieten. Kein Baudenkmal. Eine Gelegenheit für Sie als Entwickler oder Selbstständigen auf der Suche nach einem neuen Firmensitz. Das 2.396 m² große Gewerbegrundstück ist überwiegend befestigt (Kopfsteinpflaster, Betonsteine und -platten, Betonfläche) und wird als Verkehrsfläche genutzt.

Das Highlight für Entwickler: Nutzen Sie eine seltene Gelegenheit in einer der besten Lagen Miltenbergs! Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

Wenn Sie das Besondere und das Individuelle suchen...! ** GELEGENHEIT - Speziell für Individualisten, Bauträger oder Projekt-Entwickler ** Geschätzte Käuferin, geschätzter Käufer, an dieser Stelle haben Sie die besondere Gelegenheit, einen außergewöhnlichen, imposanten Landsitz im Chiemgau zu erwerben! ** OBJEKTBESCHREIBUNG ** Eine kurze Skizzierung dieses außergewöhnlichen Objekts stellt sich wie folgt dar: Das großzügige Grundstück, mit einer Größe von ca. 1950 m², ist fast durchgängig mit Hecken oder Zäunen umfriedet und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre.

Dieses Anwesen richtet sich nicht an klassische Eigennutzer mit kurzfristigem Wohnbedarf, sondern an Menschen mit Vision: Handwerker, Entwickler, Familien mit Platzbedarf, Selbstständige, Investoren oder Käufer, die ein Grundstück mit Bestand neu denken möchten. Die Kombination aus Gebäude, Scheune und Grundstücksgröße bietet seltene Freiheit - verlangt aber auch klare Entscheidungen und Investitionsbereitschaft.

Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des bestehenden Bebauungsplans. Dadurch bestehen für Käufer und Entwickler gute Voraussetzungen für eine zeitnahe Projektumsetzung. Das Grundstück eröffnet erhebliches Entwicklungspotenzial entsprechend der umliegenden Wohnbebauung bzw. den Vorgaben des geltenden Bebauungsplans.

Für eine schnelle Ertragssteigerung sorgen drei leerstehende Wohnungen im Haus, von denen zwei bereits teilsaniert und eine modernisierungsbedürftig sind. Ein herausragendes Highlight für Entwickler: Im hinteren Teil des Gebäudes ist laut vorliegenden Architektenentwürfen ein Anbau mit rund 350 Quadratmetern zusätzlicher Wohnfläche denkbar. Die Genehmigungsfähigkeit dieses Vorhabens ist vom Käufer noch final mit dem Bauamt abzustimmen.

Eine Immobilie für Menschen mit Weitblick Dieses Ensemble eignet sich ideal für Investoren und kreative Entwickler, die das Besondere suchen (Voraussetzung ist eine entsprechende Genehmigung): * exklusives Boutique-Hotel oder Private Retreat * luxuriöse Seniorenresidenz oder Health & Spa-Konzept * Seminar- und Coachingzentrum * Ärztehaus oder Privatklinik * Event- und Hochzeitlocation * Mehrgenerationen-Wohnkonzept * repräsentativer Unternehmenssitz * exklusive Privatresidenz mit Gästehäusern * Kunst-, Kultur- oder Stiftungsprojekt Die einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit, absoluter Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit schafft eine Atmosphäre, die heute kaum noch reproduzierbar ist.

28 m² o Garage Jahresnettomietertrag: 44.400,00 Euro Energieausweis o Energieausweistyp: Bedarfsausweis o Energieeffizienzklasse: H o Energiekennwerte: 309,6 kWh/(m²*a) Fazit: Die Kombination aus bestehender Gebäudestruktur, Entwicklungspotenzial und innerstädtischer Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Investitionsobjekt für Kapitalanleger und Entwickler. Kaufpreis: 825.000,00 Euro Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt.

Included in the house price: Building plot Soil report, foundation cushion and floor slab Building application Construction management by experienced construction managers Solid masonry made of aerated concrete blocks (30cm) Interior and exterior plaster Roof tiles, color selectable Screed including sound and high-quality thermal insulation Energy-efficient air to water heat pump Underfloor heating with individual room control Preparation for photovoltaics Preparation for electric car Tiled bathroom including sanitary facilities from brand manufacturers Triple-glazed windows including electric shutters Front door with light cutout and stainless steel handles Electrical system fully installed with distribution cabinet and accessories Interior doors in many modern decors and fittings Solid real wood staircase with handrail (not for bungalows) Inspection by independent building surveyor and much more...

Included in the house price: Building plot Soil report, foundation cushion and floor slab Building application Construction management by experienced construction managers Solid masonry made of aerated concrete blocks (30cm) Interior and exterior plaster Roof tiles, color selectable Screed including sound and high-quality thermal insulation Energy-efficient air to water heat pump Underfloor heating with individual room control Preparation for photovoltaics Preparation for electric car Tiled bathroom including sanitary facilities from brand manufacturers Triple-glazed windows including electric shutters Front door with light cutout and stainless steel handles Electrical system fully installed with distribution cabinet and accessories Interior doors in many modern decors and fittings Solid real wood staircase with handrail (not for bungalows) Inspection by independent building surveyor and much more...

maintained apartment block, built in 1878 and situated in the attractive residential area of Berlin-Hessenwinkel, represents an interesting investment opportunity with long-term development potential. The property offers approximately 403 m² of living space and a total floor area of 505 m², spread across a total of 6 residential units. Particularly noteworthy is the spacious plot, covering an area of approximately 1,185 m², which offers residents an exceptionally pleasant living environment.

Attraktives Value-Add-Potenzial -Nutzungsoffenheit gegeben -Gute Repositionierbarkeit -Geeignet für erfahrene Entwickler

Dies eröffnet attraktive Möglichkeiten zur Vergrößerung der bestehenden Immobilie oder für einen Neubau - ideal für zukunftsorientierte Eigennutzer oder Entwickler. NUTZEN SIE DIE GELEGENHEIT DER UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNG! WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Insgesamt 891 m² Grundstücksfläche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, Entwickler oder Selbstnutzer mit Erweiterungsbedarf. Sichern Sie sich bei energetischer Sanierung bessere Kredite. Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierung, Renovierung oder Demontage/Neuaufbau gemäß Flächenplanung.