Develop - Wohnung kaufen Develop

INVESTITIONSKENNZAHLEN + Kaufpreis: 1.238.000 € + Wohnfläche: 330,00 m² + Kaufpreis: ca. 3.752 €/m² + Grundstücksanteil: 200.000 € + Gebäudeanteil: 1.038.000 € + Bis zu 600.000 € KfW-Förderdarlehen + Mietgarantie über 12,50 €/m² + Jahresnettokaltmiete: 49.500 € + Bruttomietrendite: ca. 4,00 % + 2 % des Kaufpreises bzw. 24.760 € der Kaufnebenkosten werden vom Entwickler übernommen Rechnerischer Eigenkapitalbedarf bei Ansatz von 10 % des Kaufpreises nach Berücksichtigung der Kaufnebenkostenübernahme: ca. 99.040 € // MIETERTRAG + Kalkulierte Nettokaltmiete: 12,50 €/m² + Monatliche Sollmiete: 4.125 € + Jährliche Sollmiete: 49.500 € + Zusätzlich erhält der Käufer eine Mietgarantie über 12,50 €/m² durch den Entwickler. // KfW-FÖRDERUNG + Bis zu 150.000 € je förderfähiger Wohneinheit + 4 × 150.000 € = bis zu 600.000 € KfW-Förderdarlehen // KAUFNEBENKOSTEN & EIGENKAPITAL Der Entwickler übernimmt 2 % des Kaufpreises bzw. 24.760 € der Kaufnebenkosten.

association continues to focus on maintaining the property, while professional management by ISARIA Property Management and the well-kept appearance of the development reinforce the impression of a carefully maintained residential environment with versatile potential and a long-term perspective.

Die Teilungserklärung erlaubt zudem den Einbau der Aufzüge und unterstützt den Dachgeschossausbau, was das Projekt besonders attraktiv für Investoren und Entwickler macht, die eine nachhaltige Wertsteigerung anstreben. Ob als Share- oder Asset-Deal - dieses Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, Wohnraum mit Stil und Komfort in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu schaffen

This spacious maisonette apartment is located in a well-maintained residential development in an attractive part of Babelsberg Nord. Arranged over two levels, the apartment offers a generous sense of space and a well-designed layout that separates the living areas from the more private rooms.

Im Parkside Lerchenauer Feld entstehen Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und 28,29 bis 102 m² Wohnfläche. Bauträger ist die Bayerische Hausbau Development. Besonders die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind für Familien und Paare gemacht. Der Bau hat im März 2026 begonnen. Stand Oktober 2026 sind über 50 % der Wohnungen verkauft. Wohnen in erster Reihe am Park Das Ensemble liegt direkt an rund 31.500 m² biodivers gestalteten Parkanlagen mit Blühwiesen, Sitzbereichen und einem Spielplatz mit Wasserspielbereich.

Im Parkside Lerchenauer Feld entstehen Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und 28,29 bis 102 m² Wohnfläche. Bauträger ist die Bayerische Hausbau Development. Besonders die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind für Familien und Paare gemacht. Der Bau hat im März 2026 begonnen. Stand Oktober 2026 sind über 50 % der Wohnungen verkauft. Wohnen in erster Reihe am Park Das Ensemble liegt direkt an rund 31.500 m² biodivers gestalteten Parkanlagen mit Blühwiesen, Sitzbereichen und einem Spielplatz mit Wasserspielbereich.

Die BIG SEE Architecture Awards 2025 zeichnen herausragende Architekturprojekte aus, die in den letzten drei Jahren realisiert wurden. Der Wettbewerb richtet sich an Architekt*innen, Bauherr*innen und Entwickler*innen aus Europa und darüber hinaus. Bewertet werden Innovation, Nachhaltigkeit, kulturelle Relevanz und funktionale Qualität. Als Gewinner sind die beiden Projekte ebenfalls nominiert für den BIG SEE Architecture Award - Grand Prix in der Kategorie "Residential-Houses".

Die BIG SEE Architecture Awards 2025 zeichnen herausragende Architekturprojekte aus, die in den letzten drei Jahren realisiert wurden. Der Wettbewerb richtet sich an Architekt*innen, Bauherr*innen und Entwickler*innen aus Europa und darüber hinaus. Bewertet werden Innovation, Nachhaltigkeit, kulturelle Relevanz und funktionale Qualität. Als Gewinner sind die beiden Projekte ebenfalls nominiert für den BIG SEE Architecture Award - Grand Prix in der Kategorie "Residential-Houses".

Die BIG SEE Architecture Awards 2025 zeichnen herausragende Architekturprojekte aus, die in den letzten drei Jahren realisiert wurden. Der Wettbewerb richtet sich an Architekt*innen, Bauherr*innen und Entwickler*innen aus Europa und darüber hinaus. Bewertet werden Innovation, Nachhaltigkeit, kulturelle Relevanz und funktionale Qualität. Als Gewinner sind die beiden Projekte ebenfalls nominiert für den BIG SEE Architecture Award - Grand Prix in der Kategorie "Residential-Houses".

Die BIG SEE Architecture Awards 2025 zeichnen herausragende Architekturprojekte aus, die in den letzten drei Jahren realisiert wurden. Der Wettbewerb richtet sich an Architekt*innen, Bauherr*innen und Entwickler*innen aus Europa und darüber hinaus. Bewertet werden Innovation, Nachhaltigkeit, kulturelle Relevanz und funktionale Qualität. Als Gewinner sind die beiden Projekte ebenfalls nominiert für den BIG SEE Architecture Award - Grand Prix in der Kategorie "Residential-Houses".

Die BIG SEE Architecture Awards 2025 zeichnen herausragende Architekturprojekte aus, die in den letzten drei Jahren realisiert wurden. Der Wettbewerb richtet sich an Architekt*innen, Bauherr*innen und Entwickler*innen aus Europa und darüber hinaus. Bewertet werden Innovation, Nachhaltigkeit, kulturelle Relevanz und funktionale Qualität. Als Gewinner sind die beiden Projekte ebenfalls nominiert für den BIG SEE Architecture Award - Grand Prix in der Kategorie "Residential-Houses".

Die BIG SEE Architecture Awards 2025 zeichnen herausragende Architekturprojekte aus, die in den letzten drei Jahren realisiert wurden. Der Wettbewerb richtet sich an Architekt*innen, Bauherr*innen und Entwickler*innen aus Europa und darüber hinaus. Bewertet werden Innovation, Nachhaltigkeit, kulturelle Relevanz und funktionale Qualität. Als Gewinner sind die beiden Projekte ebenfalls nominiert für den BIG SEE Architecture Award - Grand Prix in der Kategorie "Residential-Houses".

Die BIG SEE Architecture Awards 2025 zeichnen herausragende Architekturprojekte aus, die in den letzten drei Jahren realisiert wurden. Der Wettbewerb richtet sich an Architekt*innen, Bauherr*innen und Entwickler*innen aus Europa und darüber hinaus. Bewertet werden Innovation, Nachhaltigkeit, kulturelle Relevanz und funktionale Qualität. Als Gewinner sind die beiden Projekte ebenfalls nominiert für den BIG SEE Architecture Award - Grand Prix in der Kategorie "Residential-Houses".

Die BIG SEE Architecture Awards 2025 zeichnen herausragende Architekturprojekte aus, die in den letzten drei Jahren realisiert wurden. Der Wettbewerb richtet sich an Architekt*innen, Bauherr*innen und Entwickler*innen aus Europa und darüber hinaus. Bewertet werden Innovation, Nachhaltigkeit, kulturelle Relevanz und funktionale Qualität. Als Gewinner sind die beiden Projekte ebenfalls nominiert für den BIG SEE Architecture Award - Grand Prix in der Kategorie "Residential-Houses".

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Die BIG SEE Architecture Awards 2025 zeichnen herausragende Architekturprojekte aus, die in den letzten drei Jahren realisiert wurden. Der Wettbewerb richtet sich an Architekt*innen, Bauherr*innen und Entwickler*innen aus Europa und darüber hinaus. Bewertet werden Innovation, Nachhaltigkeit, kulturelle Relevanz und funktionale Qualität. Als Gewinner sind die beiden Projekte ebenfalls nominiert für den BIG SEE Architecture Award - Grand Prix in der Kategorie "Residential-Houses".

The property on offer is a modern flat within a new-build development completed in 2022 in Berlin-Friedrichshain. The building was constructed in a contemporary architectural style and blends harmoniously into its surroundings. At the same time, the new development meets high standards of energy efficiency, comfort and modern urban living.