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Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, die mit einem Niedertemperaturkessel ausgestattet ist. Zum Anwesen gehören ein kleinerer Stall und eine Scheune, die auch über eine Hochfahrt erreicht werden kann. Ein zusätzliches Garagengebäude ist vorhanden. Auf dem großen Grundstück befindet sich teils alter Baumbestand. Der Garten ist durch die vorhandenen Sträucher kaum einsehbar.

Der wahre Schatz dieses Grundstücks liegt jedoch im hinteren Bereich: Ein weitläufiges, ruhig gelegenes Areal bietet Platz für Garten, Tiere, Hobbys oder weitere bauliche Vorhaben - die Möglichkeiten sind vielfältig. Ergänzt wird das Grundstück durch mehrere Nebengebäude, darunter eine Werkstatt sowie einen Stall, die sich hervorragend für handwerkliche Projekte, Tierhaltung, als Lagerraum oder für kreative Umnutzungen eignen. In Sachen Infrastruktur ist das Grundstück bereits gut aufgestellt: Alle wesentlichen Medien (Strom, Wasser, ggf. weitere Anschlüsse) sind vorhanden.

Keller mit Vorratsräumen und Waschküche (niedrigere Deckenhöhe) von innen und außen zugänglich. Angebaut ist der ehemalige Stall mit Fruchtboden welcher als Lager genutzt wird. Das ehemalige separate Stallgebäude wurde zwischen 1996 und 1998 umgebaut, so dass zwei identische Wohnungen in Ober- und Dachgeschoss entstanden sind, jeweils mit drei Zimmer, Küche und Bad ausgestattet.

Die Grundstücksgröße von ca. 642 qm bietet den Bewohnern beider Wohneinheiten Möglichkeiten, sich im Garten separate Refugien zu schaffen. Außerdem steht ein massiv errichtetes Nebengebäude (ehemals Stall) mit mehreren kleinen Stuben auf dem Grundstück zur Verfügung, welches Freizeitzwecken gute Dienste erweisen kann. Die Hausfassade besteht an drei Seiten aus Bitumenplatten auf Holzlattung. Eine entsprechende Modernisierung würde den Energiewert des Hauses verbessern.

Vom Freisitz erreicht man die neu errichtete Waschküche sowie einen Lagerraum. Ebenfalls gelangt man von hier in den ehemaligen Stall, über welchen man Zugang zum Garten mit weiterem Unterstand hat. Dort stehen zusätzliche Stellflächen für Fahrzeuge, Wohnwagen oder Anhänger zur Verfügung. Vom Freisitz aus betritt man zudem den Innenhof mit Stellplätzen für zwei PKW sowie die große ehemalige Scheune.

Das Innere der Scheune bietet Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge, wie Oldtimer oder Wohnwagen und es sind ein ehemaliger Stall und ein Hühnerstall vorhanden, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob Holzlager, Werkstatt oder Tierhaltung - hier können Sie Ihren Hobbys nachgehen. Im Garten hinter dem Haus können Sie Ihren grünen Daumen walten lassen und Ihre Ideen umsetzen.

Bei Bedarf kann das Mobiliar teilweise übernommen werden, was den Einzug erleichtert. Die Immobilie verfügt zudem über zwei Nebengebäude: eine Garage mit Werkstatt, die auch als Stall genutzt werden kann, sowie ein praktisches Carport. Erdgeschoss: Der stufenlose Zugang führt Sie in einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft.

Aufteilung der Immobilie: Erdgeschoss: - Großzügiger Wohnbereich - Esszimmer - Geräumige Küche mit Einbauküche und einladender Sitzgelegenheit - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC Obergeschoss: - Vier helle Schlafzimmer Dachgeschoss: - Zwei ausgebaute Zimmer, ideal für individuelle Nutzung Außenbereich und Nebengebäude: - Ein weitläufiger, nach Süden ausgerichteter Garten, der kreative Gestaltungsideen Raum bietet - Ein einladender Wintergarten, ebenfalls südlich ausgerichtet, der sich öffnen lässt, um die Sonne auf der Terrasse zu genießen - Ein gemütlicher Hofbereich, der zum Verweilen einlädt - Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz (Carport) - Weitere Nutzflächen, wie Stall oder Nebenräume, stehen zur Verfügung Besonderheiten, die echten Mehrwert bieten: - Zwei Häuser in einem - eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt - Flexible Nutzungsmöglichkeiten für eigene Wohnzwecke oder als Vermietungsobjekt - Rückbau zu zwei Einheiten kann ohne großen Aufwand realisiert werden - Großzügige Flächen, die zahlreiche Nutzungsideen ermöglichen - Attraktive Lage in Wetzlar, die sowohl für Familien als auch für Investoren von Interesse ist Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Objekt mit viel Potenzial zu erwerben.

Der weitläufige Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung und ist perfekt für die Tierhaltung geeignet - der vorhandene Stall sowie ein großzügiges Gehege schaffen ideale Voraussetzungen. Genießen Sie entspannte Morgenstunden auf der Terrasse des Haupthauses, während Sie den Tieren in ruhiger Atmosphäre zusehen - ein Lebensgefühl, das Sie nicht überall finden werden.

Wobei das Dachgeschoss erst 2013/14 ausgebaut wurde nachdem Dach und Fassade komplett neugestaltet wurden. Die Scheune, in der sich die Ställe, die Garagen, der Heizraum und einiges mehr befinden bietet mit ihren über 200 m² Grundfläche viele Möglichkeiten der Nutzung. Auch die schon in die Jahre gekommenen Gewächshäuser erfüllen noch weitestgehend ihren Zweck. und die Zäune hinter der Scheune hatten ihre Bestimmung und erfüllen diese heute noch.

Wünderschöne runde OTTO Mülltonne aus verzinktem Blech, etwa 68 cm hoch, KEIN Rost, Deckel schließt gut, etwa 45 Jahre alt. Gereinigt auch prima für die Küche - ja ! Werkstatt, Garage oder neben den...

Beide Eltern sind aus Arbeitslinien und leben bei uns, die Mutter ist in Deutschland gezogen, der Vater in Ungarn. Die Welpen sind im Stall geboren und von Anfang an mit Schafen, Ziegen, Pferden und Geflügel aufgewachsen. Sie sind ausgeglichen, neugierig und agil, gut sozialisiert und haben bereits viel kennengelernt. Auch Menschen jeden Alters sind ihnen vertraut.

geschlossene Terrasse mit Geräteraum sowie ein Stall im Garten runden das Angebot ab.

Vor einigen Jahren wurde der Hof geteilt verkauft sodass nun zum Objekt nicht nur das Wohnhaus gehört, das ursprüngliche eine Scheune war, in welche 1986 ein Haus hineingebaut wurde, sondern auch eine kleine Scheune/ Garage,die auch als Werkstatt genutzt werden kann, ein Stall, der etwa Platz für 6 Tiere bietet, sowie ein Hundezwinger, ein weiterer kleiner Stall mit Heuboden, der zuletzt als Carport diente, aber auch in eine Wohnung oder Ferienwohnung umgebaut werden könnte.

Auf diesem Anwesen stehen Ihnen ein Haupthaus mit drei Wohneinheiten, ein angrenzendes Werkstattgebäude mit Dachboden, eine große Scheune, ein ehemaliger Stall, ein ehemaliger kleiner Hühnerstall und eine Erweiterungsfläche zur Verfügung. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 6.743 m². Davon sind ca. 3.743 m² bebaut und ca. 3.000 m² Fläche bisher unbebaut.

Die Mietung eines Stellplatzes entsprechend Verfügbarkeit ist möglich. Ebenso die Pachtung eines kleinen Gartenstücks zur Erholung. Ein Stall zum Abstellen von Fahrädern zum Beispiel ist ebenfalls vorhanden.

Wir vermieten langfristig eine Loftwohnung im ausgebauten ehemaligen Stall eines Gutshofs. Ideal für Menschen, die im künstlerischen oder kreativen Bereich tätig sind. Die Wohnung hat hohe Gewölbedecken, zwei Säulen im Raum sowie Holz- und Betonböden. Die Wände sind gekalkt (baubiologisch).

Während der Tag für Sie mit einer Tasse Kaffee beginnt, kümmern sich die Kinder bereits liebevoll um die Kaninchen im Stall. Die Vögel zwitschern und der kleine Bach im Garten plätschert vor sich hin. Gerade im Sommer tut eine kleine Abkühlung gut. Der Wohn-Essbereich im Obergeschoss wird zum Mittelpunkt aller Filmeabende und netten Gespräche mit Freunden.

Auch technisch wurde die Immobilie zeitgemäß ausgestattet: Eine moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2024 gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Zum Anwesen gehört zudem ein gut erhaltenes Stall- und Scheunengebäude mit ca. 180 qm Nutzfläche, was als Garage genutzt und weitere Nutz- und Abstellmöglichkeiten bietet. Der eingefriedete, gepflegte Hofbereich ergänzt das attraktive Gesamtbild und bietet Platz für Fahrzeuge sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Die durchdachte Raumaufteilung des Hauses umfasst im Erdgeschoss einladende Wohn- und Schlafzimmer, während im Obergeschoss drei weitere Zimmer auf Sie warten. Ein besonderes Highlight ist der ehemalige Stall, der heute als stilvoller Partyraum mit Tresen und Schlafboden dient. Hier genießen Sie nicht nur gesellige Stunden, sondern haben auch direkten Zugang zu Ihrem idyllischen Garten - ideal für gesellige Feiern oder ruhige Momente im Freien.