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In den Jahren 1972/ 1973 wurde der Stall eines Bauernhofes zu einem Wohnhaus umgebaut und erweitert. Die Immobilie wurde später umfangreich saniert und modernisiert. Der barrierearm gestaltete Wohnbungalow besitzt einen geräumigen Flur, ein gemütliches Wohnzimmer mit separatem Essbereich, ein Master-Schlafzimmer, ein Gäste-/ Arbeitszimmer, eine große Essküche mit Austritt zur Süd/ Ost-Terrasse, ein komfortables Duschbad mit Fenster, und ein Gäste-WC.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Nutzungseinheiten bietet eine solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude wurde ursprünglich 1963 als Stall errichtet und im Jahr 1994 genehmigt zu Wohnzwecken umgenutzt. In diesem Zuge entstanden drei rechtlich genehmigte Wohneinheiten sowie eine weitere Einheit mit genehmigter Nutzfläche. Die vierte Einheit wurde später baulich zu Wohnzwecken ausgebaut und wird aktuell auch als Wohnung genutzt.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - grosser Reiterhof mit Offenstall für 20 Pferde - grosse Unterstände, Paddock von 30 x 40m - Direkte Zugänge zu Koppeln vom Paddock - grosse Grünflache eingezäunt durch natürlichen Wall - Stall mit 6 Boxen, Abfohlboxen, 2 Hengstboxen - Laufbpx 9 x 5m mit Paddock - 4ha Eigenland, natürlichem Wall umzäunt - großzügiger Reitplatz 40x20m, mit Wattsand und Flutlichtanlage - indivduelles Bauernlandhaus über 280qm Wohnfläche - überdachter Putzplatz - und, und, und ...

Eine großzügige Hobbyhütte mit ca. 49 m² erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und eignet sich beispielsweise als Werkstatt, Atelier oder Fitnessraum. Zusätzlich ist ein kleiner, derzeit leerstehender Stall vorhanden, der zuvor als Hühnerstall genutzt wurde. Diese Immobilie vereint eine durchdachte Raumstruktur, großzügige Nebenflächen und eine außergewöhnlich angenehme Nachbarschaft in ruhiger Sackgassenlage.

Das Dachgeschoss bildet die Einliegerwohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum und einem großzügigen Flur - ideal als separate Wohneinheit mit eigenem Charakter. Ein besonderes Plus ist die direkt angrenzende Scheune mit zwei großen Räumen, einem ehemaligen Stall und Zugang zum Dachboden. Weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet der Keller mit einem großen Kellerraum. Ein eigener Gartenbereich rundet Haus Nr. 35 ab. Das Haus mit der Nr. 37 ergänzt das Angebot als separates Einfamilienhaus mit ca. 70 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 59 m².

Die erste Koppel liegt ca. 300 m vom Haus entfernt am See und umfasst etwa 17.365 m². Dort befindet sich ein Stall, der derzeit für zwei Pferde genutzt wird. Die zweite Koppel befindet sich direkt am Haus, ist ca. 1.800 m² groß und eignet sich ideal als Weide- oder Auslauffläche. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus naturnaher Lage, großzügigem Grundstück und flexiblem Nutzungskonzept.

Zu dem Anwesen gehört auch noch eine direkt angrenzende Hauskoppel von ca. 1,8ha, die sich ideal für die Pferdehaltung anbietet. Egal ob Boxen- oder Offenstallhaltung - Der großzügige Stall bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Es ist zudem ausreichend Platz für die Lagerung von Heu und Stroh, sowie landwirtschaftliches Gerät vorhanden. Genießen Sie die traumhafte Ruhe und den Weitblick über Wiesen und Felder während Sie mit einem Glas Rotwein am eigenen Teich sitzen und Ihre Pferde beim Grasen beobachten :-))

Im Obergeschoss befindet sich ein großer freier Raum. Eine weitere Scheune wird zur Zeit als Holzlager genutzt. In den verschiedenen Ställen auf dem Grundstück wurden früher Kühe, Hühner sowie Ponys gehalten. Zusätzlich gibt es noch einen großen sauberen Schweinestall. Es ist sehr viel Platz für Ihre Tiere vorhanden. Für Ihre Fahrzeuge stehen 3 Garagen bereit.

Die großzügige Halle im Stallgebäude, die bereits als Seminarraum für hundegestützte Therapie diente, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für berufliche oder private Zwecke. Ein WC am Stall wurde vor wenigen Jahren eingebaut und komplettiert die funktionale Ausstattung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.

Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2002 umfassend sanierte Saal im Dachgeschoss, der mit seinen ca. 143 m² beeindruckenden Raum für eine Galerie, ein Atelier oder andere gewerbliche sowie private Nutzungen bietet. Dieses Anwesen, teilweise renovierungsbedürftig, beherbergt zudem einen alten Stall, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sowie eine einladende Sauna für entspannte Stunden. Nicht zuletzt begeistert der Teilkeller als praktische Ergänzung dieser reizvollen Immobilie, die in puncto Großzügigkeit und historischem Charme keine Wünsche offenlässt.

Hier befinden sich ein Wohnzimmer mit einem Esszimmer sowie die Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad und einen praktischen Nebeneingang. Ein ehemaliger Stall ist wohnlich ausgebaut und könnte als Büro dienen, zählt jedoch zur Nutzfläche. Das Dachgeschoss verfügt neben einem Flur über ein weiteres Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

_ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein charmantes Einfamilienhaus mit historischem Charakter im begehrten Rellingen _ Baujahr 1954, mit stilvollem Anbau von 1969 _ Großzügiges Grundstück von ca. 1.220 m², aufgeteilt in zwei Flurstücke _ Erstes Flurstück von ca. 450 m² beherbergt das Einfamilienhaus _ Zweites Flurstück mit ca. 770 m² beinhaltet eine Garage _ Wohnfläche von ca. 158 m² über zwei Ebenen _ Luftschutzgeschützter Keller für zusätzliche Nutzfläche _ Renovierungsbedürftiger Zustand bietet Gestaltungsfreiraum _ Möglichkeit zur Pacht eines rückwärtigen Flurstücks von ca. 2.706 m² mit Stall _ Ideal für Pferdehaltung, Tierliebhaber oder als Grün_ und Weidefläche _ Ländliche Freiheit in stadtnaher Lage _ Perfekt für visionäre Käufer und Liebhaber klassischer Architektur _ Revitalisierungspotenzial für ein Stück Rellinger Geschichte _ Viel Platz für Privatsphäre, Ruhe und kreative Nutzungskonzepte

Der Garten rundet dieses Angebot wunderbar ab: Hier können Kinder spielen, Sie Ihrer Leidenschaft fürs Gärtnern nachgehen oder einfach die Ruhe genießen. Ein Stall bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte, während die gemütliche Laube zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist eine Chance. Mit einer liebevollen Modernisierung können Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen und einem Haus mit Charakter neuen Glanz verleihen.

Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück weitere Unterstände und Nebengebäude, die als Lagerflächen oder für andere Zwecke genutzt werden können. Der Stall bietet darüber hinaus Potenzial für Umnutzung, etwa als Reit- oder Lagerhalle. Dachfläche für eine PV-Anlage ist ausreichend vorhanden. Vieles ist denkbar, müsste aber immer baurechtlich geprüft werden.

Entdecken Sie diesen Resthof in Landscheide, ein interessantes Angebot für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 bietet etwa 213 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben...

Traum Objekt am Elbdeich nebst Einliegerwohnung, Ställen und Land. Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um einen Resthof ohne Restarbeiten. In den vergangen Jahren wurde das Objekt aufwendig und liebevoll saniert. Ob neues Dach, Außenfassaden, Sohle, Elektronik oder Heizungsanlage, nichts blieb in den vergangen Jahren unberührt.

Besondere Eigentumswohnung im Doppelhausstil mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, großes Nebengebäude (Stall, Garage, Waschküche, Heizungsanlage, gr. Abstellflächen) auf einem großen Eigenlandgrund

Gegenüberliegend des rückwärtigen Hauseingangs befindet sich ein massiv erbautes Nebengebäude, welches links, rechts und hinten auf Grundstücksgrenze gebaut wurde. Das Gebäude, das früher vermutlich als Stall oder Schuppen genutzt wurde, wurde als Hobbyraum ausgebaut. Neben einer Haustür und Fenstern verfügt das Nebengebäude über einen rudimentär gedämmten Boden mittels Holzfaserplatten sowie Radiatoren und Strom.

Mit ein paar Ideen und Fleiß kann man hier recht einfach schöne neue Räume erschaffen. Doch das ist noch nicht alles: In der Westhälfte eröffnet sich ein ehemaliger Stall als großer guterhaltener Nutzraum. Perfekt für eine private Werkstatt oder andere Hobbies, für die man Platz braucht. Denkbar ist es jedoch auch, sowohl den westlichen Teil als auch die Räumlichkeiten im Dachgeschoss in weiteren Wohnraum zu verwandeln.

Das großzügige Vollbad im Erdgeschoss ist modern ausgestattet und verfügt über eine barrierefreie Dusche, die Komfort für alle Generationen gewährleistet. Ein echtes Highlight ist der ausgebaute ehemalige Stall, der 2014 über zwei Etagen zu Wohnraum umgebaut wurde. Der Erdgeschossbereich eignet sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort für Jugendliche. Ein separates WC sorgt hier für zusätzliche Unabhängigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.