Stall - Immobilien Stall

Kurzbeschreibung Doppelhaushälfte mit Stall, Schlachthaus/Werkstatt, Doppelgarage und großem Grundstück mit Obstbäumen. Objekt Verkauft wird ein Wohnhaus (DHH) mit Stall, Schlachthaus (ehemalige Tischlerei), Doppelgarage, Gänsestall, Hundezwinger und Gewächshaus.

[Das Grundstück Oberhalb des Gartens ist angepachtet, es wird als Pferdekoppel benutzt, ein Pferdestall steht darauf. Dieser Stall könnte mit erworben werden.]

Die angebotene Immobilie war ursprünglich Teil eines bäuerlichen Ensembles. Das Wohngebäude wird nordwestlich von einem Anbau flankiert – dem ehemaligen Stall, der heute als Abstellraum dient und die Heizöltanks beherbergt. In massiver Bauweise errichtet, weist das Erdgeschoss 38 cm dicke Außenmauern aus Stein auf. Nach Nordosten hin erstreckt sich ein geschützter Hofraum, der von einem kleinen Garten gesäumt wird.

Grundstück und Nebengebäude Das großzügige Grundstück mit rund 4.487 m² Fläche ist das besondere Highlight! Vorhanden sind zudem: Garagen Werkstattbereiche Lagerflächen Schuppen ehemalige Stall- und Wirtschaftsgebäude Dadurch eignet sich die Immobilie besonders für: Handwerker Selbstständige Tierhalter Hobbywerker Mehrgenerationenwohnen Käufer mit Platzbedarf Ein Teil des hinteren Grundstücks ist derzeit mit einem Teil des Nachbargrundstücks als Pferdekoppel verpachtet.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet aufgrund seiner Größe auch Potenzial für Mehrgenerationenwohnen oder eine Nutzung als Zweifamilienhaus. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Ökonomieteil mit ca. 378 m² Grundfläche (ehemaliger Stall- und Scheunenbereich) sowie zusätzlichen Lagerflächen im Obergeschoss. Ergänzt wird das Ensemble durch weitere Nebengebäude, darunter ein Gartenhaus (ehemalige Werkstatt), eine Garage sowie ein weiteres Scheunen- bzw.

Der vorhandene Partyraum eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten- ob für private Feiern, Hobbys oder gemeinschaftliche Aktivitäten. Für Pferdeliebhaber bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen. Der Stall mit 4 großen Pferdeboxen und einer Sattelkammer sowie der beleuchtete Reitplatz mit Beregnungsanlage ermöglicht optimale Bedingungen für Training mit Pferden. Darüber hinaus bietet das Stallgebäude im Verlauf genügend Platz der Lagerung für Heu und Stroh als auch 3 weitere große Räume für Geräte oder Fahrzeuge.

Das Lehmhaus prägt mit seinem ursprünglichen Charakter das Erscheinungsbild des Anwesens und erzählt von der Geschichte der ehemaligen Hofstelle. Gemeinsam mit einer Scheune, ehemaligen Stall- und Wirtschaftsgebäuden sowie weiteren Nebengebäuden bildet es eine über viele Jahre gewachsene Hofstruktur, die sich deutlich von klassischen Einfamilienhäusern oder Neubauangeboten abhebt. Auch im Inneren bietet das Wohnhaus ein großzügiges Raumangebot.

Auf rund 179 m² Wohnfläche und einem ca. 715 m² großen Grundstück verbindet das Haus den Charakter seines Baujahrs 1960 mit dem Umbau vom Stall zum Wohnhaus in 1995 und 2008. Drei Zimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder geben dem Wohnen einen großzügigen, unaufgeregten Rahmen. Die Backsteinfassade, die steile Dachform und die blauen Fenster setzen einen norddeutsch geprägten Akzent, während blühende Hortensien, Buchs und Hecken den Garten weich einfassen.

Wir verkaufen unser umfangreich saniertes und modernisiertes Bauernhaus. Ideal für Tierhalter und/oder Selbstversorger. In den letzten 10 Jahren wurden folgende Dinge durch Fachfirmen erneuert. -...

Objektbeschreibung Objekt I:
Hierbei handelt sich um ein imposantes Bauernhaus, Typus "Ostfriesischer Gulfhof", aus dem Jahre 1923. Das Objekt beeindruckt durch die Großzügigkeit und den vielen...

Auf einem großzügigen Grundstück vereint diese Immobilie ein Wohn- und Geschäftshaus, ein Nebengebäude mit Waschküche und Stall, eine beeindruckende Scheune sowie ein separates Einfamilienhaus. Darüber hinaus stehen Ihnen vier Garagen und etwa neun Stellplätze zur Verfügung. Der idyllische Gartenbereich lädt dazu ein, sich zu entspannen und die Natur zu genießen.

Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, die mit einem Niedertemperaturkessel ausgestattet ist. Zum Anwesen gehören ein kleinerer Stall und eine Scheune, die auch über eine Hochfahrt erreicht werden kann. Ein zusätzliches Garagengebäude ist vorhanden. Auf dem großen Grundstück befindet sich teils alter Baumbestand. Der Garten ist durch die vorhandenen Sträucher kaum einsehbar.

Der wahre Schatz dieses Grundstücks liegt jedoch im hinteren Bereich: Ein weitläufiges, ruhig gelegenes Areal bietet Platz für Garten, Tiere, Hobbys oder weitere bauliche Vorhaben - die Möglichkeiten sind vielfältig. Ergänzt wird das Grundstück durch mehrere Nebengebäude, darunter eine Werkstatt sowie einen Stall, die sich hervorragend für handwerkliche Projekte, Tierhaltung, als Lagerraum oder für kreative Umnutzungen eignen. In Sachen Infrastruktur ist das Grundstück bereits gut aufgestellt: Alle wesentlichen Medien (Strom, Wasser, ggf. weitere Anschlüsse) sind vorhanden.

Keller mit Vorratsräumen und Waschküche (niedrigere Deckenhöhe) von innen und außen zugänglich. Angebaut ist der ehemalige Stall mit Fruchtboden welcher als Lager genutzt wird. Das ehemalige separate Stallgebäude wurde zwischen 1996 und 1998 umgebaut, so dass zwei identische Wohnungen in Ober- und Dachgeschoss entstanden sind, jeweils mit drei Zimmer, Küche und Bad ausgestattet.

Das Innere der Scheune bietet Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge, wie Oldtimer oder Wohnwagen und es sind ein ehemaliger Stall und ein Hühnerstall vorhanden, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob Holzlager, Werkstatt oder Tierhaltung - hier können Sie Ihren Hobbys nachgehen. Im Garten hinter dem Haus können Sie Ihren grünen Daumen walten lassen und Ihre Ideen umsetzen.

Die Grundstücksgröße von ca. 642 qm bietet den Bewohnern beider Wohneinheiten Möglichkeiten, sich im Garten separate Refugien zu schaffen. Außerdem steht ein massiv errichtetes Nebengebäude (ehemals Stall) mit mehreren kleinen Stuben auf dem Grundstück zur Verfügung, welches Freizeitzwecken gute Dienste erweisen kann. Die Hausfassade besteht an drei Seiten aus Bitumenplatten auf Holzlattung. Eine entsprechende Modernisierung würde den Energiewert des Hauses verbessern.

Vom Freisitz erreicht man die neu errichtete Waschküche sowie einen Lagerraum. Ebenfalls gelangt man von hier in den ehemaligen Stall, über welchen man Zugang zum Garten mit weiterem Unterstand hat. Dort stehen zusätzliche Stellflächen für Fahrzeuge, Wohnwagen oder Anhänger zur Verfügung. Vom Freisitz aus betritt man zudem den Innenhof mit Stellplätzen für zwei PKW sowie die große ehemalige Scheune.

Bei Bedarf kann das Mobiliar teilweise übernommen werden, was den Einzug erleichtert. Die Immobilie verfügt zudem über zwei Nebengebäude: eine Garage mit Werkstatt, die auch als Stall genutzt werden kann, sowie ein praktisches Carport. Erdgeschoss: Der stufenlose Zugang führt Sie in einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft.

Aufteilung der Immobilie: Erdgeschoss: - Großzügiger Wohnbereich - Esszimmer - Geräumige Küche mit Einbauküche und einladender Sitzgelegenheit - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC Obergeschoss: - Vier helle Schlafzimmer Dachgeschoss: - Zwei ausgebaute Zimmer, ideal für individuelle Nutzung Außenbereich und Nebengebäude: - Ein weitläufiger, nach Süden ausgerichteter Garten, der kreative Gestaltungsideen Raum bietet - Ein einladender Wintergarten, ebenfalls südlich ausgerichtet, der sich öffnen lässt, um die Sonne auf der Terrasse zu genießen - Ein gemütlicher Hofbereich, der zum Verweilen einlädt - Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz (Carport) - Weitere Nutzflächen, wie Stall oder Nebenräume, stehen zur Verfügung Besonderheiten, die echten Mehrwert bieten: - Zwei Häuser in einem - eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt - Flexible Nutzungsmöglichkeiten für eigene Wohnzwecke oder als Vermietungsobjekt - Rückbau zu zwei Einheiten kann ohne großen Aufwand realisiert werden - Großzügige Flächen, die zahlreiche Nutzungsideen ermöglichen - Attraktive Lage in Wetzlar, die sowohl für Familien als auch für Investoren von Interesse ist Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Objekt mit viel Potenzial zu erwerben.

Der weitläufige Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung und ist perfekt für die Tierhaltung geeignet - der vorhandene Stall sowie ein großzügiges Gehege schaffen ideale Voraussetzungen. Genießen Sie entspannte Morgenstunden auf der Terrasse des Haupthauses, während Sie den Tieren in ruhiger Atmosphäre zusehen - ein Lebensgefühl, das Sie nicht überall finden werden.