Stall - Immobilien Stall

Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus, das ursprünglich als Stall erbaut wurde und heute auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses Objekt ist ein wahres Juwel für kreative Köpfe mit handwerklichem Geschick und einem Auge für Gestaltung - hier finden Sie ein attraktives Angebot mit immensem Potenzial.

Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten viel Stauraum. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Gebäude, das als Werkstatt, Lager oder Stall genutzt werden kann. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht das Objekt besonders attraktiv für Handwerker/Sammler oder Tierliebhaber. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.

**Leben und Arbeiten im Grünen - Vielseitiges Einfamilienhaus mit Potenzial**

Willkommen in der malerischen Gemeinde Leidersbach, wo sich dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen, naturnahen...

1068146 + In ruhiger Umgebung in Feldrandlage von Deyelsdorf, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, zum Vermieten und zur privaten Verwendung + Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 5.297 m² einzigartigem Baumbestand lädt zum Verweilen ein + Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - Heizungsanlage defekt + Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche + Das Objekt bietet Staufläche im Stall und Nebengelass

Somit steht der komplette Bereich für Ihre Zwecke zur Verfügung. Zwei große Tore an der Giebelwand ermöglichen problemlos die Zufahrt. An den Stall grenzt westlich noch ein kleinerer Stadlbereich an. Über dem Stall ist noch ein riesiger Dachboden. Auf dem Dach dieses Gebäudes sind 2 PV-Anlagen mit einer Gesamtleistung von rd. 30,1 kWp installiert.

Das Einfamilienhaus wurde 1908 massiv erbaut und bekam im Jahr 1984 einen Anbau. In diesem finden Sie momentan den Stall, die Scheune und einen Raum für die Brennstoffvorräte. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. D ... Weitere Informationen und/oder noch mehr Bilder finden Sie bei uns auf der Homepage unter www.hornig-immobilien.de/angebote !

Die laufenden Instandhaltungen und die liebevollen Renovierungen haben nicht nur den historischen Charakter bewahrt, sondern auch zeitgemäßen Komfort hinzugefügt. Zusätzlich zum Wohnhaus umfasst das Anwesen ein Nebengebäude, einen Stall und eine Scheune, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Lagerfläche, Workshop oder für landwirtschaftliche Projekte - hier ist Raum für kreative Entfaltung. Der Natursteinkeller verleiht dem Anwesen eine einzigartige Note und könnte beispielsweise als Weinkeller oder zusätzlicher Stauraum dienen.

Eine Garage und eine Doppelgarage bieten genügend Platz für die Fahrzeuge. Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 8223m². Zusätzlich gibt es einen Stall und eine Scheune, die ideal zur Pferdehaltung dienen. Angrenzend ans Grundstück ist ein ca. 4850m² große, eingezäunte Wiese, die ideal für Tierhaltung geeignet ist. Hier können Pferde ihren Auslauf tätigen, Schafe weiden etc.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer sowie eine Vorratskammer. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zu den angrenzenden Räumlichkeiten, die als Stall oder Werkstatt dienen können. Das Obergeschoss verfügt über eine Vielzahl kleiner Räume, die individuell genutzt oder neu strukturiert werden können. Ein Balkon ergänzt die Etage. Das Gebäude ist durch seine Fachwerkbauweise und die insgesamt spezielle Struktur geprägt.

Dank der vorhandenen Hebebühne ist sie besonders interessant für Hobbymechaniker oder handwerklich Begabte. Im angrenzenden ehemaligen Stall ist die moderne Heizungsanlage untergebracht. Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial und kann zusätzlichen Wohnraum schaffen oder als Stauraum genutzt werden. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz, was zukünftigen Eigentümern flexible Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Der weitere Dachboden bietet die Möglichkeit für einen Ausbau. Die Einliegerwohnung des Hauses wurde im ehemaligen Stall ausgebaut und wird durch einen separaten Eingang auf der Nordseite des Hauses betreten. Ein Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein Bad bietet Ihren Gästen und/oder Mietern ein eigenes Domizil.

Vom Freisitz erreicht man die neu errichtete Waschküche sowie einen Lagerraum. Ebenfalls gelangt man von hier in den ehemaligen Stall, über welchen man Zugang zum Garten mit weiterem Unterstand hat. Dort stehen zusätzliche Stellflächen für Fahrzeuge, Wohnwagen oder Anhänger zur Verfügung. Vom Freisitz aus betritt man zudem den Innenhof mit Stellplätzen für zwei PKW sowie die große ehemalige Scheune.

Das Dachgeschoss bietet einen kleinen Flur sowie drei weitere kleine bis mittlere Zimmer. Im hinteren Gebäudeteil (ehemals Stall) befindet sich eine Küche mit kleiner Speisekammer, Badezimmer und ein Zimmer (Gästezimmer). Weiterhin befindet sich hier der Zugang zur Diele mit offenem Heuboden, ein Werkraum sowie der Heizungsraum.

Aufteilung der Immobilie: Erdgeschoss: - Großzügiger Wohnbereich - Esszimmer - Geräumige Küche mit Einbauküche und Sitzgelegenheit - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Obergeschoss: - Vier Schlafzimmer - Gäste-WC Dachgeschoss: - Zwei ausgebaute Zimmer zur individuellen Nutzung Außenbereich und Nebengebäude: - Ein weitläufiger, nach Süden ausgerichteter Garten, der viele kreative Gestaltungsideen zulässt - Ein einladender Wintergarten, ebenfalls nach Süden ausgerichtet, der sich öffnen lässt, um die Sonne auf der Terrasse zu genießen - Ein Hofbereich, der zum Verweilen einlädt - Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz (Carport) - Weitere Nutzflächen, wie Stall oder Nebenräume, stehen zur Verfügung Besonderheiten, die echten Mehrwert bieten: - Zwei Häuser in einem - eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt - Flexible Nutzungsmöglichkeiten für eigene Wohnzwecke oder Vermietung - Rückbau zu zwei Einheiten kann ohne großen Aufwand realisiert werden - Großzügige Flächen, die zahlreiche Nutzungsideen ermöglichen - Attraktive Lage in Wetzlar, die sowohl für Familien als auch für Investoren von Interesse ist Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein außergewöhnliches Objekt mit viel Potenzial zu erwerben.

Besonders hervorzuheben ist die Partyhütte, die für gesellige Zusammenkünfte, Feiern oder einfach zum Entspannen genutzt werden kann. Tierliebhaber werden sich über den Stall für Hühner und Kaninchen freuen, der ideale Bedingungen für die Haltung von Tieren bietet. Für praktische Zwecke steht Ihnen eine Doppelgarage mit einem großen Werkraum zur Verfügung. Ein Hundezwinger im hinteren Bereich bietet weiteren Platz für Ihre Haustiere, während zahlreiche Stellplätze rund um das Haus ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste bieten.

Ich suche einen kleinen Raum, den ich als Domina (Hobby) nutzen kann. Von aussen wird nichts davon zu sehen sein. Strom, Wasser und Toilette wären großartig.  
Wenn keine Sanitäranlage dabei ist,...

Durch das ausladende Tor gelangt man zwischen zwei miteinander verbundenen Wohnhäusern in den typischen Innenhof, der von Stall, Scheune und Werkstatt gesäumt ist. Hinter der Scheune schließen sich große Garagenflächen an. Hier öffnet sich der Blick über die große eigene Wiese auf die umliegenden Felder. Die großzügige Grundfläche von über 3500 m2 bietet viel Raum für Mensch und Tier.

Zum Anwesen gehören darüber hinaus mehrere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen: Ein separates Garagengebäude, ein alter Stall, ein Schuppen sowie ein großzügiger, weiterer Stall bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Geräte, Werkstatt oder Tierhaltung. Diese Nebengebäude unterstreichen den landwirtschaftlichen Charme der Immobilie und erweitern das Nutzungsspektrum erheblich.

Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC als auch ein Stall/Werkstatt welche aus oder umfunktioniert werden können. Familien profitieren von einer vorteilhaften Raumaufteilung, die den gemeinsamen Alltag erleichtert. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Vorratsräume genutzt werden können. Am Ende des Flures betreten Sie über ein paar Stufen den ehemaligen Stall, welcher ebenfalls sehr gepflegt und instand gehalten wurde. Hier kann man nur sagen: bei der Nutzung dieser ca. 345 m²großen Fläche sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt! Über das alte Scheunentor gelangen Sie auf den sonnigen Hinterhof, von dem aus Sie den Blick über Weiden und Felder genießen können.