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Form angelegt und verbindet das Haupthaus harmonisch mit dem Anbau. Aktuell sorgt eine vorbereitete Leichtbauwand für eine optische Unterteilung, sodass sich der Raum flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lässt. Besonders hervorzuheben sind die beiden großen Schaufenster mit Maßen von jeweils ca. 2,85 m × 1,80 m, die ideale Präsentationsmöglichkeiten bieten und für eine hervorragende Belichtung sorgen.

Ein besonderes architektonisches Detail stellt die geschickt platzierte Trennwand dar, die den Raum optisch in Wohn- und Essbereich gliedert, ohne die Offenheit zu beeinträchtigen. Von hier aus gelangen Sie zudem direkt auf die Terrasse bzw. in den Garten und genießen so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Badezimmer präsentiert sich als modernes Vollbad mit Fenster. Eine bodengleiche Walk-in-Dusche, eine Badewanne sowie ein optisch abgetrennter WC-Bereich sorgen für Komfort und Funktionalität. Als besonderes Highlight lädt die integrierte Sauna zu entspannten Wellnessmomenten im eigenen Zuhause ein. Die Ausstattung des Hauses erfüllt gehobene Ansprüche.

Familiäre Gedankenspiele Aktuell ist die Wohnung perfekt auf einen luxuriösen Zwei-Personen-Haushalt zugeschnitten, doch natürlich hat man bei der Planung auch die Variabilität bedacht. Allein durch Trockenbaumaßnahmen kann das Arbeitszimmer optisch separiert und die Lounge zu einem weiteren vollwertigen Zimmer umgewandelt werden. Auf diese Weise können bis zu zwei Kinderzimmer entstehen. Das Kleingedruckte der Baubeschreibung Alle Räume verfügen über eine getrennt steuerbare Fußbodenheizung.

Im Jahr 2019 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss des Altbaus altersgerecht modernisiert. 2025 erhielt das Altgebäude zudem eine neue Holz-Außenfassade, wodurch das Anwesen auch optisch einen modernen und gepflegten Eindruck vermittelt. Der Altbestand bietet noch deutliches Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial. VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER Den virtuellen Rundgang und weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Die räumliche Trennung unterstützt eine angenehme Wohnstruktur und schafft ideale Voraussetzungen für Erholung und Rückzug. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich funktional und optisch harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie ist vollständig ausgestattet und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung ohne zusätzlichen Investitionsbedarf. Durch ihre offene Einbindung bleibt der kommunikative Charakter des Wohnbereichs erhalten, ohne auf praktische Arbeitsabläufe verzichten zu müssen.

Auch das Bestandsgebäude wurde in verschiedenen Bereichen umfassend renoviert: Die Fassade erhielt ein Wärmeverbundsystem, die neuen Kunststofffenster mit Sprossen prägen die Gesamtoptik und verleihen dem Haus einen traditionellen, zugleich gemütlichen und historischen Charakter. Im Innenbereich wurden die bestehenden Gasträume optisch mit neuen Decken, Böden und frisch verputzten Wänden aufgewertet; wo es möglich war, blieben die historischen Zimmertüren erhalten. Teile der dunklen Wirtshaus-Wandverkleidung hat der Eigentümer im österreichischen Alpenvorland erworben, wodurch die zeitgemäße Neugestaltung mit urigen, bodenständigen Akzenten verbunden wird.

Diese eignen sich beispielsweise als Lager- und Vorratsräume, Werkstatt, Hauswirtschaftsbereich oder Hobbyraum und schaffen wertvollen zusätzlichen Stauraum. Im Rahmen der Kernsanierung im Jahr 2025 wurde die Doppelhaushälfte sowohl technisch als auch optisch umfassend modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen. Dadurch entsteht ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima, während gleichzeitig die Voraussetzungen für einen zeitgemäßen und wirtschaftlichen Gebäudebetrieb geschaffen wurden.

Der Essplatz ist harmonisch in den Raum integriert und profitiert von einem großen Panoramafenster mit wunderschönem Blick in den Garten. Dem Wohnbereich vorgelagert ist der Wintergarten, dessen großzügige Verglasung den Wohnraum optisch erweitert und zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. So entsteht das angenehme Gefühl, mitten in der Natur zu sitzen - unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet auf beiden Seiten ideale Voraussetzungen für die Möblierung mit einer Einbauküche sowie ausreichend Arbeits- und Stauraum.

Im Rahmen eines Dachgeschossausbaus im Jahr 2019 wurden die Fassade überarbeitet und neu gestrichen, die Versorgungsleitungen und die Elektrik erneuert, ein Aufzug installiert sowie die Treppenhäuser modernisiert. Das Haus präsentiert sich heute in einem technisch und optisch sehr gepflegten Zustand. Ein Aufzug sowie ein großzügiger Kellerraum ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer mit Gestaltungswünschen ebenso wie für Kapitalanleger, die das Wertsteigerungspotenzial einer Modernisierung in gefragter Berliner Lage nutzen möchten. *** This charming apartment is situated on the second floor of a well-maintained Gründerzeit building with only three full storeys, located on a quiet residential street in Berlin-Schöneberg.

Während sich der atmungsaktive Bezug angenehm auf der Haut anfühlt, stützt die Füllung den Kopf- sowie Nackenbereich. Optisch wird das Kissen durch eine goldfarbene Biese abgerundet, die den Bezug einfasst. Zur Reinigung wäscht man den Bezug bei bis zu 60 °C in der Maschine und gibt diesen anschließend in den Trockner. Dadurch ist das Kissen für Hausstauballergiker geeignet.

Als Material wird Holzwerkstoff genutzt, welches nach der Verarbeitung über pflegeleichte Oberflächen verfügt. Optisch und praktisch eine Bereicherung: der moderne Glashängeschrank »Samoa« der Marke Flex-Well.

Nicht nur die Front ist mit einer edlen Glasauflage ausgestattet, auch der Oberboden des Nachttisches schenkt mit glänzender Glasauflage optische Leichtigkeit. Das schwerelose Design wird durch die farblich passenden Griffe stilvoll abgerundet. Mit drei geräumigen Schubkästen bietet er dir großzügigen Stauraum, um all deine nächtlichen Necessaires ordentlich zu verstauen.

Dieser Küchenschrank begeistert mit einer zeitgemäßen Optik, die durch den Glaseinsatz in der Tür komplettiert wird. Nicht nur optisch kann der Hängeschrank überzeugen. Er zeichnet sich ebenso durch funktionale Eigenschaften aus. Der kompakte Schrank lässt sich an der Wand befestigen und nimmt einen nur geringen Raum in Anspruch.

Bietet dir Platz für Dekoartikel und private Gegenstände: die Vitrine in dekorativer Optik. Optisch begeistert der Vitrinenschrank durch die Kombination aus einem Holzwerkstoff mit ansprechendem Holzlook sowie Elementen aus Metall. Hinzu kommen Glaseinlegeböden sowie eine Glastür im oberen Bereich des Möbelstücks.

Der ursprüngliche Kaufpreis lag bei knapp 300 €. Der Spiegelschrank präsentiert sich im zeitlosen Stil. Optisch begeistert er mit schlichter Eleganz und klassischen Akzenten. Er befindet sich in gutem Gebrauchszustand (siehe Fotos) und eignet sich ideal für Bade­zimmer oder Schlafzimmer. Die Farbe ist weiß, die pflegeleichte Melaminharzbeschichtung macht die Oberflächen besonders robust und unempfindlich gegenüber Feuchtigkeit und Kratzern.

Das Bike wurde extrem pfleglich behandelt und hat lediglich 178 km auf dem Tacho. Es ist quasi neuwertig – optisch und technisch einwandfrei. Wichtige Daten: • Rahmengröße: 17” (ideal für ca. 160–175 cm) • Motor: Bosch Performance Line CX • Akku: 625 Wh • Rahmennummer: WOW40911PVEU • Baujahr: 2023 • Auslieferung: Februar 2023 Ausstattung & Upgrades: • Gepäckträger • Schutzbleche (Radschützer) • Seitenständer • Reifen-Upgrade • Original Zubehör (Ladegerät, etc.)

400 km gefahren Rahmengröße 17” (M) 29 Zoll Bosch Performance Line CX Motor (85 Nm) 750 Wh Bosch Akku Technisch und optisch in einem sehr guten Zustand Sofort fahrbereit Das Modell haben wir bewusst sogar zweimal gekauft, weil wir damit sehr zufrieden waren. Es bietet viel Reichweite, kräftige Unterstützung und fährt sich sowohl im Alltag als auch auf Touren hervorragend.

Dieses Set bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Accessoires, die sowohl praktisch als auch optisch ansprechend sind. Mit diesen Basismaterialien können Sie Ihre eigene Schmuckkollektion erweitern oder einzigartige Geschenke für Freunde und Familie kreieren. Auch als Grundlage für diverse feierliche Anlässe.

Die großzügige Gestaltung und die qualitativ hochwertige Verarbeitung sorgen dafür, dass diese Flasche nicht nur ein optisches Highlight ist, sondern auch eine langlebige Ergänzung Ihrer Dekorationsauswahl. Leichte Gebrauchsspuren sind vorhanden siehe Fotos. Alles weitere gerne per Mail. Bitte sehen Sie sich auch meine anderen Anzeigen an, um Versandkosten zu sparen.