Zeitschaltuhr - Immobilien Zeitschaltuhr

Alle Holzfenster mit 2- fach Verglasung. - Alle Fenster sind mit Rolladen versehen. - 3x elektrische, automatische Rolladen mit Zeitschaltuhr - in 2 Zimmern auf der Straßenseite sowie im Wohnzimmer. - Sanierung der kompletten Heizungsanlage (19.04.2023) - Geräumiger Keller - sofort bezugsfrei - Energieausweis Ausstellungsdatum 15.02.2022 - Energieausweis gültig bis 15.02.2032 __________________________________________________________________ Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich im schönen, gelegenen Stadtteil 51145 Köln (Porz Eil) in sehr ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern.

Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen ebenfalls aus dem Baujahr 1993. Alle Rollläden sind elektrisch steuerbar und mit einer zentralen Zeitschaltuhr ausgestattet. Eine Alarmanlage mit Überwachungs- Kamera sorgt für Sicherheit. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Platz und Ausbaupotenzial in angenehmer Wohnlage von Saarwellingen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Wohnen mit integriertem Arbeitsbereich, hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Neu-Eigentümer an!

Daher kann er ebenfalls zum Beheizen der Fußbodenheizung genutzt werden. Die Rollläden lassen sich auf Knopfdruck oder automatisch per Zeitschaltuhr öffnen und schließen. Die 8,60 meter lange Garage besitzt ebenfalls eine elektrische Betätigung. Der Pool (3,50 x 6,50 x 1,5 m) kann durch die Solaranlage auf dem Garagendach beheizt werden.

Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise mit manuell und teilweise mit elektrisch bedienbaren Rollladen ausgestattet, unter anderem sogar solarunterstützend und mit Zeitschaltuhr. Insgesamt wurde das Haus mit einem hochwertigen Parkett- und Fliesenboden ausgestattet. Das ebenerdige, pflegeleichte Grundstück ist ca. 210 m² groß und lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein.

sofort bezugsfertig - 1.386m2 großes Grundstück - Baujahr der Scheune um 1920, Umbau zum Einfamilienhaus 1997 - Ludr-Wasser-Wärmepumpe (Einbau 2020), Holzvergaserofen, Solarthermie, Pufferspeicher - Kaminofen im Wohnzimmer - Bitumenschindeldach - maßgefertigte Einbauküche - extra Stromkreislauf für Weihnachtsbeleuchtung mit Zeitschaltuhr - Garage (2020 Dach erneuert) + 3 PKW Stellplätze - Hof 2017 neu gepflastert - 4 weitere PWK Stellplätze (verpachtet, Mieteinnahmen ca. 360€/Jahr) - Pavillon und Gewächshaus

wie bereits erwähnt, einzeln über die neu installierte Regelung gesteuert werden. Hier können auch per Zeitschaltuhr automatische Anpassungen hinterlegt werden. Der vierzügige Kamin des Hauses erlaubt außerdem den Betrieb von zwei Kaminöfen. Im Erdgeschoss ist bereits ein Kamin vorhanden, der auch weiterhin betrieben werden darf.

Insektenschutz: Im Erd- und Dachgeschoss wurden neue Rollläden eingebaut, welche elektrisch zu bedienen sind und auch über eine Zeitschaltuhr zu steuern sind. Viele Fenster verfügen über einen Insektenschutz (teilweise als Schiebetür). •Carport/Garage und weitere Stellplätze: Im vorderen Teil des Grundstückes ist ein Carport vorhanden.

Ein besonderes Glanzstück: Die moderne Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und neuen Speichermodulen sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Im Erdgeschoss bieten rundum elektrische Jalousien mit Zeitschaltuhr zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Alles wurde in den Jahren 2014/2015 modernisiert, damit Du Dich auf einen hohen Wohnstandard freuen kannst. Komm vorbei und verliebe Dich in Dein neues Zuhause - dieses einzigartige Haus wartet darauf, Dich zu begeistern!

Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung bewirkt ein gesundes Raumklima im ganzen Haus. Elektrische Rollos mit vier Zeitschaltuhren an den dreifachverglasten Kunststofffenstern zeugen von moderner Technik. Rundherum erwerben Sie hier eine Immobilie, in welcher es keinerlei Renovierungsbedarf für Sie gibt! Eine Garage mit elektrischem Tor, ein Gartenhaus, Gartenbewässerung, ein Rasenroboter und eine Zisterne mit 3.000 Liter runden dieses Angebot ab.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt zur Terrasse und in den Garten mit einem schönen Blick ins Grüne. Elektrische Jalousien im Erdgeschoss lassen sich bequem per Zeitschaltuhr steuern. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Bidet. Im Schlafzimmer wird man von den ersten Sonnenstrahlen geweckt und hat einen schönen Blick in die Wohnanlage.

eigener Brunnen für die Gartenbewässerung - Spitzenwohnlage von Falkensee-Falkenhain in den beliebten Flussvierteln - großer Balkon (ca. 10qm) - ideal für Mehrgenerationen, große Einfamilienhausvilla oder zum wohnen und arbeiten unter einen Dach - Rollläden im Erd- und Obergeschoss (im EG elektrisch mit Zeitschaltuhr) - Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Penny, Exner, Action sind in ca. 10-15 Minuten fussläufig zu erreichen, sowie auch der Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug. u. v. m. Das Objekt ist eine absolute Rarität in Falkensee-Falkenhain.

Wohnung (Obergeschoss & Dachgeschoss): ca. 140 m², hochwertig ausgebaut Sanierungsmaßnahmen Vorderhaus . 2017: Erweiterung der OG-Wohnfläche auf 90 m² durch einen Anbau . 2017: Erneuerung sämtlicher Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen . 2017: Installation einer modernen Fußbodenheizung mit digitalen Thermostaten . 2017: Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr & Smart-Home-System mit Philips Hue Beleuchtung . 2020: Komplettsanierung des Dachgeschosses inkl. neuer Dachisolierung (200 mm), großer Gauben & neuer Dachziegel . 2022: Kernsanierung der Erdgeschosswohnung . 2022: Neue Außenfassade mit zusätzlicher Dämmung des Dachgeschosses (10 cm) . 2024: Sanierung der Terrasse & Neugestaltung des Gartens mit Kunstrasen . 2024: Erneuerung der Vorgartenmauer Hinterhaus - Modernes Wohnen mit viel Komfort auf ca. 148 m² Das freistehende, zweigeschossige Hinterhaus wurde zwischen 2011 und 2012 umfassend saniert und um ein Obergeschoss erweitert.

Kaminofen mit Speckstein - hochwertiges Doppelcarport (höhenverstellbar) pulverbeschichtet und feuerverzinkt - Garage mit elektrisch betriebenen Sektionaltor und Werkstatt - Terrasse aus Bankirai - eigener Brunnen für die Gartenbewässerung und mit Gardena-Bewässerungslanlage - hochwertige Bäder mit Villeroy&Boch, Klaudi und Duravit Armaturen - neuwertige Nolte-Küche mit Siemens-Einbaugeräten eco-line Serie A+ - Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss - elektrisch betriebene Rollläden im Erd- und Dachgeschoss mit Zeitschaltuhr - Schüco-Fenster mit zusätzlichen Sicherungen - bodentiefe Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse - engobierte Dachziegel mit Kupferdachrinnen - hochwertige Zaunanlage mit elektrisch betriebener Toreinfahrt (pulverbeschichtet und feuerverzinkt) - sehr schön angelegter Garten mit sämtlichst hochwertigen Granitpflaster - Alarmanlage mit GSM-Modul u. v. m.