/10

Wärmepumpe! Moderne Effizienz trifft historisches Flair - Stilvoll saniertes Zuhause mit Charakter

350.000 €

Festpreis

05.06.2025

09392 Auerbach (Erzgebirge)

Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde 1997 komplett um- und ausgebaut.
Das massivgebaute Haus besteht aus einem Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie einem Spitzboden. Auf dem 1.386 m2 großen Grundstück befindet sich eine gemütliche Sitzecke mit Pavillon, ein Gewächshaus sowie drei Garagen.
Das gesamte Grundstück mit Haus wurde über die weiteren Jahre aufwendig neugestaltet.

Fakten:
- sofort bezugsfertig
- 1.386m2 großes Grundstück
- Baujahr der Scheune um 1920, Umbau zum Einfamilienhaus 1997
- Ludr-Wasser-Wärmepumpe (Einbau 2020), Holzvergaserofen, Solarthermie, Pufferspeicher
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Bitumenschindeldach
- maßgefertigte Einbauküche
- extra Stromkreislauf für Weihnachtsbeleuchtung mit Zeitschaltuhr
- Garage (2020 Dach erneuert) + 3 PKW Stellplätze
- Hof 2017 neu gepflastert
- 4 weitere PWK Stellplätze (verpachtet, Mieteinnahmen ca. 360€/Jahr)
- Pavillon und Gewächshaus

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche160,00 m²
- Grundstücksfläche1.386,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Kamin, Gäste WC
Baujahr1997
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert92 kWh/m²a
- Ausstelldatum27.07.2023
- Gültig bis27.07.2033