Diese großartige Immobilie in ruhiger Wohnlage von Saarwellingen wurde im Jahr 1994 fertiggestellt und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die solide, massive Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung, auf einem 1.027m² großen Grundstück, ergibt bei dem Wohnhaus eine Gesamtwohnfläche von rund 321m², verteilt auf ein bezugsfertiges Erdgeschoss sowie ein noch fertigzustellendes Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 191m² und begeistert mit einem weitläufigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt hier für behagliche Wärme, während der direkte Zugang zum angrenzenden Wintergarten noch mehr Wohnkomfort schafft. Die Küche, an den Essbereich angebunden, wird durch einen praktischen, angrenzenden Hauswirtschaftsraum ergänzt. Neben dem großen Schlafzimmer, mit integriertem Ankleidebereich, stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, von denen eines sich ideal als Büro eignet. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, einen Garderobenbereich sowie ein separates Gäste-WC. Für ein angenehmes Raumklima sorgt im Wohn- und Schlafbereich eine Klimaanlage, die auch als Luft-Luft-Wärmepumpe betrieben werden kann.
Das Dachgeschoss mit rund 130m² Wohnebene wurde bereits weitgehend ausgebaut (Anschlussfertiger Innenausbau) und hat einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zutritt zu einem schönen Balkon mit Fernblick, eine Küche mit Abstellraum sowie drei weitere Zimmer. Das Badezimmer ist vorbereitet, sämtliche Anschlüsse sind vorhanden. Bodenbeläge, Türen und Zargen müssen noch von den zukünftigen Eigentümern eingebaut werden, was viel Raum für individuelle Gestaltung lässt.
Im Keller befinden sich neben einem Hobbyraum auch reichlich Nutz- und Abstellflächen. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Doppelgarage, die wiederum einen Durchgang zum Haus und zum gepflegten Garten zulässt. Ideal für Familien oder Handwerker mit Platzbedarf. Der Garten selbst bietet großzügige Freiflächen für Freizeit und Erholung.
Die technische Ausstattung umfasst eine Öl-Zentralheizung mit Niedertemperatur-Heizkessel aus dem Jahr 1993. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen ebenfalls aus dem Baujahr 1993. Alle Rollläden sind elektrisch steuerbar und mit einer zentralen Zeitschaltuhr ausgestattet. Eine Alarmanlage mit Überwachungs-
Kamera sorgt für Sicherheit.
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Platz und Ausbaupotenzial in angenehmer Wohnlage von Saarwellingen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Wohnen mit integriertem Arbeitsbereich, hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Neu-Eigentümer an! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren sie mit uns einen Besichtigungstermin!
