Stall - Immobilien kaufen Stall

"Sie suchen ein großzügiges Anwesen mit Scheune, und ehemaligen Stallungen? Dann heißt es: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Grünen!"

Dieses großzügige Anwesen mit ca. 1.213 m², überzeugt durch...

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gebäudeensemble, das aus dem Wohnhaus, einem Gästehaus (2009), einem Stallgebäude und einem Gartenhaus aus Fachwerk (2016) besteht. Das Grundstück selber bietet...

**Leben und Arbeiten im Grünen - Vielseitiges Einfamilienhaus mit Potenzial**

Willkommen in der malerischen Gemeinde Leidersbach, wo sich dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen, naturnahen...

Hauptwohnung Erdgeschoss: Diele mit Treppenaufgang, Gäste-WC, großes Wohn-/Esszi. mit Kamin und offener Küche, große, überdachte Terrasse, Wirtschaftsraum mit Seiteneingang zum Carport, Heizungsraum, Vorratsraum/Stall Obergeschoss: Flur, 4 Kinderzi., Elternschlafraum mit Zugang zur Dachterrasse, Bad Dachgeschoss: unausgebauter Spitzboden Einliegerwohnung Erdgeschoss: Seiteneingang, Diele, Bad, Abstellraum, Wohn-/Schlafraum mit Küchenecke

Zum Verkauf steht ein über 200 Jahre altes Anwesen mit Wohnhaus, zwei Wohneinheiten, Stall- und Nebengebäuden, Weideflächen, Longierzirkel sowie zusätzlichen land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken. Die Einliegerwohnung wurde 2017 kernsaniert. Ergänzend stehen rund 293 m² Nutz- und Nebenflächen zur Verfügung.

Vom Garten her zu begehen befindet sich ein großer, in das Haus integrierter Abstellraum, im Plan als Stall bezeichnet.

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbarer Reiterhof mit Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 11.000 m². Das Anwesen verbindet Wohnen und Pferdehaltung und bietet durch die vorhandenen Wohn-, Stall- und Reitflächen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 320 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung bietet fünf Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum.

Jahrhundert (laut Studie der Gemeinde Sieversdorf) - Grundstücksfläche: ca. 11.440 m² - Wohnfläche: ca. 128,51 m² - Nutzfläche: ca. 67,16 m² (zzgl. Scheune und Stall) - Zimmer: 7 - Badezimmer: 2 - Geschosse: Erdgeschoss - Heizungsart: Öl-Zentralheizung - Energieausweis: Nicht erforderlich (Denkmalschutz) Besonders schön: Das historische Bauernensemble beeindruckt mit einem markanten Backsteinstall, einer großzügigen Scheune und mehreren Nebengebäuden.

Während der direkte Hausgarten an die charmanten Nebengebäude anschließt, wird der Großteil der Fläche hinter dem Haus als weitläufiges Grünland genutzt. Ein echtes Schmuckstück liegt links neben dem großen Stall: Hier erstreckt sich eine kleine, malerische Koppel, die geschützt hinter den Gärten der Nachbarn liegt - perfekt für die Haltung von Pferden, Schafen oder Hühnern. Ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge sind auf dem Hof vorhanden.

Der gepflegte Garten rund um das Wohnhaus gleicht einer grünen Oase und lädt mit liebevoll gestalteten Terrassen und Sitzecken zum Verweilen ein, gefasst in Grauwackepflaster und Natursteinplatten. Der Blick geht über die obere Koppel bis zum Stall, der Weg dorthin führt an einer kleinen Obstwiese vorbei. Für Tier- und Pferdeliebhaber bietet das Anwesen ideale Bedingungen: Der Stall mit zwei Boxen, Nebenraum und Heuboden steht zur optionalen, langfristigen Pacht bereit, eine Remise an der Rückseite bietet Platz für Gerätschaften.

Dadurch ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Raumaufteilung und eine flexible Gestaltung der zukünftigen Wohnräume. Ergänzt wird das Anwesen durch zwei Scheunen, einen Stall sowie die bereits modernisierte Remise. Diese Nebengebäude bieten zusätzliche Nutzflächen und eröffnen vielfältige Optionen, beispielsweise für Lagerzwecke, Tierhaltung, Werkstätten oder Hobbybereiche.

Platzwunder für Hobbys und Gewerbe: Das Objekt wurde früher als landwirtschaftlicher Betrieb genutzt und bietet auch heute noch entsprechende Möglichkeiten. Dank des großzügigen Kellers und der vielseitigen Nebengebäude (inklusive Schuppen, Ställen und einer Scheune) verfügen Sie über massig Stauraum und Platz für Ihre Hobbys oder handwerklichen Projekte. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie 3 Freistellplätze zur Verfügung. Erholung pur im eigenen Garten: Ein absolutes Highlight ist das ca. 726 m² große Grundstück.

Grundstück und Nebengebäude Auf ca. 1.810 m² Grundstück ist Platz für Garten, Spiel und Erholung. Die großzügige Scheune mit ehemaligem Stall (ca. 1824) lässt sich als Lager oder Werkstatt nutzen oder kreativ umgestalten. Ein angeschlossener Lagerschuppen mit Wagenhalle (ca. 1964) und eine Garage direkt am Haus ergänzen das Ensemble. Ihre Chance Für Familien ist es ein Zuhause mit Geschichte, Garten und viel Platz zum Leben.

Die untere Wohneinheit bietet zudem die interessante Möglichkeit, individuelle Renovierungswünsche umzusetzen und ein Wohlfühl-ambiente nach eigenen Ideen zu kreieren. Diese hervorragende Immobilie wird durch eine große Feldsteinscheune, einen Stall mit Heuboden in Feldsteinbauweise sowie eine Remise, die als Waschküche genutzt wurde, ergänzt. Ein wunderbarer Sonnengarten schafft Raum für vielfältige Gartengestaltungen und familiäre Aktivitäten.

massiv Dach - mit beschichteten Dachziegelblechen eingedeckt, isoliert Fenster - Holz-Isolierverglasung Haustür - massiv Holz Innentüren - Holz Fußböden - Fliesen, Laminat, Venyl Bäder - hell gefliest Heizung - Öl-Zentralheizung; Bedarfsausweis mit Endenergie: 170,7 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse F, wesentlicher Energieträger: Öl Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer - Esszimmer, Küche, Gäste WC, Abstellraum; Flur, Küche, 1 Zimmer (teilrenoviert); Waschküche, Heiz-Tankraum – mit Verbindung zum Nebengebäude Dachgeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer, Bad WC; Flur, 2 Zimmer (teilrenoviert), Bad WC Das Objekt verfügt über ca. 170 m² WFL Nebengebäude massiv- und Ständerbauweise; mit Trapezblech eingedeckt - Stall, Heulager, Scheune/Geräteschuppen, 2 Garagen - Doppelgarage mit Werkstatt Bj. 1970 Diese Flächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Lagerung, Werkstatt, Fahrzeuge oder Tierhaltung. Grundstück Das große Grundstück von ca. 10.090 m² teilt sich in Haus-/ Hofbereich mit Brunnen und angrenzend Wiesenfläche auf, sowie eine erschlossene Baustelle von ca. 1.680 m² vor dem Haus.

Pferdehaltung & Nebengebäude Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist die Möglichkeit der Pferdehaltung direkt am Haus. Zur Ausstattung gehören: Kernsanierte Scheune Stall, Futterkammer und Sattelkammer Reitanlage mit zwei Reithallen nur wenige hundert Meter entfernt Ideale Voraussetzungen für die private Pferdehaltung Grundstück & Außenbereich Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.748 m² bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und naturnahes Wohnen.

Daten und Fakten - Grundstücksfläche: ca. 3.979 m² - Wohnfläche: ca. 133 m² - Verfügbarkeit: Ab sofort - Zustand: Renovierungsbedürftig Modernisierungen und Highlights: - Dacheindeckung: Dachziegel - Fenster; 3-fach verglast (2013) - Tageslichtbad (2013) mit Dusche und Badewanne - Fliesen neu verlegt (2013) in Küche und im Wohn- und Essbereich - Heizung ist zum Teil modernisiert - Hauptgebäude ist voll unterkellert Raumaufteilung: Erdgeschoss: - 1 Schlafzimmer - Wohn- und Essbereich (ca. 38 m²) mit Kachelofen - Küche mit integrierter Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Dachgeschoss: - 3 Schlafzimmer - Büro - Balkon - Spitzboden mit viel Stauraum Kellergeschoss: - Waschraum - Heizungsraum - separater Öltankraum - 2 Kellerräume - Ausgang nach draußen Außenbereich: - 1 Garage - 2 Außenstellplätze - Gepflasterter Hinterhof - Gartenhaus auch für Hobby und Freizeit nutzbar - Stall für Kleintiere - Lagerräume für Holz und Heu - Bachlauf, in Regenreichen Monaten, sonst liegt er trocken - Vollständig umzäunter, hinterer Gartenbereich Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem Potenzial des Hauses und der idyllischen Atmosphäre einnehmen.

Im hinteren Bereich des Haupthauses befindet sich zudem ein großzügiger Heuboden, der derzeit noch weiteres Potenzial für eine individuelle Nutzung und Gestaltung bietet. Zusammen mit den vorhandenen Stall- und Lagerflächen, der Halle und den weitläufigen Außenflächen entsteht ein Anwesen, das zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Tierhaltung, Fahrzeuge oder andere individuelle Projekte eröffnet. Der gesamte Resthof wurde sehr gut modernisiert und laufend instand gehalten.

Traum für Familie & Macher: Saniertes Bauernhaus mit Werkstatt, Scheune, Stall & Hof in Mödingen- Bergheim... weiter lesen auf.. www.orange-immobilien.de

Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Keller für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form eines kernsanierten und großen Stalls bereit. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem etliche Stellplätze für eine entspannte Parksituation. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.