Stall - Immobilien in Bayern Stall

"Sie suchen ein großzügiges Anwesen mit Scheune, und ehemaligen Stallungen? Dann heißt es: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Grünen!"

Dieses großzügige Anwesen mit ca. 1.213 m², überzeugt durch...

**Leben und Arbeiten im Grünen - Vielseitiges Einfamilienhaus mit Potenzial**

Willkommen in der malerischen Gemeinde Leidersbach, wo sich dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen, naturnahen...

Traum für Familie & Macher: Saniertes Bauernhaus mit Werkstatt, Scheune, Stall & Hof in Mödingen- Bergheim... weiter lesen auf.. www.orange-immobilien.de

Das Wohnhaus mit angrenzendem Stadl wurde vor 1900 erbaut.
Durch das Baujahr bedingt weisen die Räume teilweise nur eine Raumhöhe von 1,90 Meter vor.
Aufteilung:
EG: Flur, Stube, Küche, Badezimmer/Wa...

Das Grundstück bietet angelegte Beete, Baumbestand, einen eigenen Brunnen und viel Platz zur individuellen Nutzung. Auf Wunsch kann ein Gehege inklusive Stall mitgenutzt werden. Besonders komfortabel: In den Nebenkosten sind sämtliche laufenden Kosten inklusive Strom und Internet enthalten. Separate Verträge müssen nicht abgeschlossen werden. Die Abrechnung erfolgt einmal jährlich auf Grundlage der tatsächlich angefallenen Kosten.

Für Hobbygärtner und Selbstversorger bietet der Garten tolle Möglichkeiten zum Anbauen von eigenem Obst und Gemüse, ergänzt durch ein praktisches Gewächshaus. Ein besonderes Plus sind die vorhandenen Nebengebäude: Eines davon lässt sich perfekt als Stall, beispielsweise für die Kleintierhaltung nutzen, während weitere Flächen ausreichend Platz für Gartengeräte, Werkzeug oder als Lager bieten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss neben dem Heizungs- und Tankraum mehrere geräumige Kellerabteile für Hobby, Lagerung oder Werkstatt.

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen, naturnahes Leben und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem weitläufigen Grundstück. Die im Jahr 2003 errichtete Immobilie bietet rund...

1850 erbaute Haus hat ca. 110 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist ca. 821 m² groß. Neben dem Wohnhaus stehen hier eine Scheune, Ställe und Nebengebäude. Diese Bereiche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobby, Lager, Werkstatt und Tierhaltung. Das Anwesen selbst befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch durch seine Größe, die Nebenflächen und den ursprünglichen Bauernhauscharakter viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die überdachte Poolanlage samt Nebengebäuden und beheizter Wasseraufbereitung ermöglicht Entspannung zu jeder Jahreszeit. Ein separater, nochmals eingezäunter Bereich mit Stall eignet sich ideal für Kleintierhaltung. Die gesamte Grundstücksfläche ist als Bauland ausgewiesen - Ihrer Kreativität für Umbauten oder Neubauten sind keine Grenzen gesetzt. Zusammenfassend bietet sich Ihnen hier die einmalige Chance auf ein traumhaftes Familiendomizil in ruhiger Lage mit märchenhaftem Blick über die Fränkische Schweiz - in nächster Nähe zur Universitätsstadt Bayreuth.

Darüber befindet sich eine weitere Nutzfläche von ca. 150 m², die sich hervorragend als Hobby-, Atelier-, Lager- oder Ausbaufläche eignet. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei weitere Nebengebäude. Eines wird aktuell als Stall genutzt, das andere dient als Bootsschuppen. Zwei Garagen bieten zusätzliche Stellmöglichkeiten. Laut Aussage der Eigentümer zeichnet sich die Immobilie zudem durch eine angenehme und freundliche Nachbarschaft aus.

Ergänzt wird das Ensemble durch das ehemalige Verwalterhaus, das Gärtnerhaus, einen großzügigen ehemaligen Wirtschafts- und Stalltrakt, den alten Stall, Garagen sowie weitere Nebengebäude. Eingebettet in parkähnliche Grünflächen mit altem Baumbestand und umgeben von Wiesen und Wald entsteht ein Gesamtensemble von außergewöhnlicher Atmosphäre. Viele der Gebäude befinden sich heute in einem renovierungs- beziehungsweise sanierungsbedürftigen Zustand.

Das Herzstück bildet das Wohnhaus mit rund 251 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine separate Ferienwohnung, zahlreiche Wirtschaftsgebäude sowie umfangreiche Stall- und Werkstattflächen. Ob Pferdehaltung, Selbstversorgung, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten - dieses Anwesen bietet den Raum, um individuelle Lebenskonzepte zu verwirklichen.

Diese kleine Landwirtschaft umfasst ein altes Häuschen mit angebautem Stall. Hier waren bis vor ca. fünf Jahren noch Kühe untergebracht. Zur Hofstelle gehören ca. 3,2 ha landwirtschaftliche Fläche, die sich unmittelbar am Haus befinden. Es liegt eine gültige Bauvoranfrage für zwei Bauplätze vor.

Insgesamt besteht umfassender Sanierungsbedarf, insbesondere bei Elektrik, Heizung und Innenausbau. Zum Anwesen gehören zudem eine Scheune, ein ehemaliger Stall (einsturzgefährdet), eine Gartenfläche sowie Stellplatzmöglichkeiten. Die Liegenschaft eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine umfangreiche Sanierung oder alternative Nutzungskonzepte. *Keine Heizart verbaut, Energiequelle muss vom zukünftigen Eigentümer neu bestimmt werden

dessen Ursprünge bis etwa 1899 zurückreichen, wurde 1996 komplett verändert: Anstelle des früheren Stalles entstand ein Neubau zwischen Haus und Scheune. Herzstück des lichtdurchfluteten Neubaus ist ein zweistöckiger Wintergarten mit Säulenkamin, Kamintreppe und Galerie - ein einmaliger Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.

**Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ohne Angabe der Telefonnummer nicht bearbeiten können.**

Wir dürfen Ihnen einen Dreiseiten-Bauernhof aus dem Jahr (ca.) 1900 vorstellen. Dieser Hof wurde in...

Natursteinpflaster und die erhaltenen historischen Futtertröge machen diesen Bereich zu einem außergewöhnlichen Bestandteil des Anwesens. Über zwei Türen ist der Stall direkt mit dem Wohnbereich verbunden und besitzt zusätzlich einen separaten Zugang nach außen. Gerade hier liegt enormes Potenzial: Ob als besonderer Hobbybereich, Atelier, Werkstatt, Ausstellungsfläche oder als Teil eines ganz individuellen Wohnkonzeptes - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen lassen sich für ein Anwesen dieser Art viele Ideen entwickeln.

Die große Scheune/Halle (ca. 357 m²) enthält Pferdeboxen und bietet Platz für mehrere Fahrzeuge oder Ställe; in der Scheune sind etwa fünf Stellplätze nutzbar, außerdem gibt es einen Außenstellplatz. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude, einen Brunnen sowie ein Balkonkraftwerk. Das Dachgeschoss ist mit rund 110 m² ausbaufähig.

Der Hof weist eine reine Wohnfläche von ca. 250qm auf. Zusätzlich wäre das Dachgeschoss sowie die Tenne und der Stall ausbaubar nach Rücksprache mit dem Denkmalamt (bis zu 7 Wohnungen, ca 850qm Wfl). Auf dem 6.322qm großen Grundstück befindet sich zudem ein Einfamilienhaus in einzigartiger exponierter sonniger Südlage.

Der Wohnbereich verteilt sich aktuell auf 3 Ebenen, dem Erdgeschoß, dem 1. Obergeschoß und dem Dachgeschoß, in dem Gästezimmer sind. Von der ehemaligen Tenne und Stall sind heute nur noch Restbestände da, der überwiegende Teil wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Das ehemalige Bauernhaus ist heute mit modernster Technik versehen. Eine Photovoltaikanlage mit Eigenstromversorgung, Wärmepumpenheizung mit Erdwärme, Wärmeisolierung von Dach und Außenwände, Glasfaseranbindung für Kommunikation, neue Fenster, neue Elektrik und Wasserinstallationen, der Einbau hochwertiger moderner Küchen, pflegeleichten Bodenbelägen und vieles mehr wird Sie erfreuen, Sie brauchen nur den Möbelwagen bestellen und können sofort einziehen.