Programm - Immobilien Programm

Neben einer humanen Preiskalkulation verzichten wir auf kostenträchtige Vertriebe oder Makler sondern nehmen uns die Zeit, den Verkauf provisionsfrei selbst durchzuführen. Aus dem KfW-Programm 261 können Sie ein zinsgünstiges KfW-Darlehen in Höhe von 120.000 Euro pro Wohnung in Anspruch nehmen und erhalten hierauf einen Tilgungszuschuss in Höhe von 18.000 Euro. Bei der Abklärung der Finanzierbarkeit können wir auf Wunsch kostenfrei behilflich sein.

Der Neubau wird in KfW55-Qualität erstellt. Besonders hervorzuheben ist, dass sich über das KfW-297-Programm bis zum 30.06.2026 attraktive Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten ergeben können. Dadurch wird die Immobilie nicht nur für Eigennutzer interessant, sondern bietet auch für Kapitalanleger eine äußerst spannende Perspektive als nachhaltiges und zukunftssicheres Investment.

Der Neubau wird in einer KfW55-Qualität erstellt. Besonders hervorzuheben ist, dass sich über das KfW-297-Programm bis zum 30.06.2026 attraktive Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten ergeben können. Dadurch wird die Immobilie nicht nur für Eigennutzer interessant, sondern bietet auch für Kapitalanleger eine äußerst spannende Perspektive als nachhaltiges und zukunftssicheres Investment.

Fördermöglichkeiten (Stand Juni 2025): Für die geplante Bauweise im KfW-55-Standard stehen folgende Förderungen im Fokus: - Zinsgünstiger Kredit über KfW-Programm 270 zur Finanzierung der Luftwärmepumpe - Wärmepumpenzuschüsse über das BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) - je nach Gerätetyp, Gebäudestandard und individueller Ausgangssituation sind Zuschüsse von bis zu 21.000?

Wer sich noch mehr Komfort wünscht, kann elektrische Rollläden gegen Aufpreis ausführen lassen. Besonders spannend für dich als Käufer: Du kannst das KfW-Programm 296 mit bis zu 100.000 € Kreditvolumen je Einheit zu aktuell 0,55% p. a. nutzen. Auf Wunsch begleiten wir dich mit einer kostenlosen Finanzierungsberatung und dem Zugriff auf über 450 Banken.

Provisionsfreier Verkauf! Sonderfinanzierung für Familien - erhalte bis zu 270.000€ ab 0.01% p.a. von der KFW Bank. (Programm KFW 300) Stell dir vor, du schließt morgens die Haustür auf, gehst durch dein lichtdurchflutetes Wohnzimmer in den eigenen Garten und genießt deinen ersten Kaffee auf der Terrasse - ohne Lärm, ohne Nachbarn über oder unter dir.

Provisionsfreier Verkauf! Sonderfinanzierung für Familien - erhalte bis zu 270.000€ ab 0.01% p.a. von der KFW Bank. (Programm KFW 300) Stell dir vor, du schließt morgens die Haustür auf, gehst durch dein lichtdurchflutetes Wohnzimmer in den eigenen Garten und genießt deinen ersten Kaffee auf der Terrasse - ohne Lärm, ohne Nachbarn über oder unter dir.

Hier ist reichlich Platz, um mit der Familie und Freunden zu kochen, zu entspannen und zum gemütlichen Beieinandersein. Das Haus ist mit den neuesten KfW Programmen förderfähig. Die in diesem projektierten Haus gezeigten Grundrisse sind bewährte Lösungsvorschläge für eine moderne Gestaltung. Unabhängig davon, können Sie mit der bereits im Preis enthaltenen Haus-Planung durch einen massa-Architekten Ihr individuelles Traumhaus Wirklichkeit werden lassen!

Alle Häuser erreichen den Effizienzhausstandard 40. Eine Förderfähigkeit kann gegeben werden (KFW Programm 297). Die nach Süden ausgerichteten Garten versprechen viel Sonne und vor allem Platz für Familien mit Kindern. Die Häuser werden im klassischer Massivbauweise "Stein auf Stein" errichtet, verfügen über ca. 127,83 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss.

Der See lädt zu Boots- und Wassersportaktivitäten ein, umliegende Cafés, Spazierwege und Natur genießen ist hier Programm. Dieser Ferienbungalow verbindet Erholung, Spaß aber auch die Nähe zum Schweriner See. Perfekt für Wochenend- und Urlaubsaufenthalte, mit dem Bonus eines eigenen Bootzugangs.

Nutzen Sie die Möglichkeit mit dem Förderprogramm: Klimafreundlicher Neubau mit QNG Zertifikat, der staatlichen Förderbank KFW Ihre Wohneinheit zu finanzieren. Dieses Programm hat die Programmnummer KfW 297/298 und bietet Ihnen Förderkredite über 150.000,- EUR zu sehr günstigen Konditionen. Es ermöglicht Kapitalanlegern zusätzliche steuerliche Abschreibungen geltend zu machen.

Dieser bietet einen zinsgünstigen Darlehensbetrag von bis zu 100.000 €, da alle Einheiten die anspruchsvollen Kriterien des Programms "Klimafreundlicher Neubau" erfüllen. Mit dem Erwerb dieser Immobilie investieren Sie nicht nur in Ihr Zuhause, sondern leisten zugleich einen aktiven Beitrag zum Umwelt- und Klimaschutz. Die Beheizung erfolgt über eine nachhaltige Biogas-Fernwärmeversorgung.

Die Sanierung zu KfW-Effizienzhäusern ermöglicht zudem die Nutzung des KfW-Förderprogramms 261. Im Vergleich zum Markt bietet dieses Programm attraktive Zinskonditionen und gewährt einen finanziellen Zuschuss, indem ein Teil des Kreditbetrags nicht zurückbezahlt werden muss. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung im neuen Eger-Viertel vereint historischen Charakter, moderne Ausstattung und attraktive Fördermöglichkeiten zu einer seltenen Gelegenheit in Nördlingen.

Seit Juli 2026 unterstützt der Bund durch den KfW-Zuschuss 266 „Gewerbe zu Wohnen“ als Baukostenzuschuss den Umbau von Gewerbeeinheiten zu Wohnungen mit bis zu 30.000 Euro je neuer Wohneinheit. Kombinierbar ist jener Zuschuss mit dem KfW-Programm 261, das sich auf förderfähige Kosten energetischer Sanierungen (Fenster, Wärmeerzeuger, Dämmung u.a.) bezieht. Besonderheiten des Objektes: Das Wohn- und Geschäftshaus wird zusammen mit der dazugehörigen Immobilienverwaltungs-GmbH im Rahmen eines Share Deals verkauft.

Die Sanierung zu KfW-Effizienzhäusern ermöglicht zudem die Nutzung des KfW-Förderprogramms 261. Im Vergleich zum Markt bietet dieses Programm attraktive Zinskonditionen und gewährt einen finanziellen Zuschuss, indem ein Teil des Kreditbetrags nicht zurückbezahlt werden muss. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung im neuen Eger-Viertel vereint historischen Charakter, moderne Ausstattung und attraktive Fördermöglichkeiten zu einer seltenen Gelegenheit in Nördlingen.

Die Sanierung zu KfW-Effizienzhäusern ermöglicht zudem die Nutzung des KfW-Förderprogramms 261. Im Vergleich zum Markt bietet dieses Programm attraktive Zinskonditionen und gewährt einen finanziellen Zuschuss, indem ein Teil des Kreditbetrags nicht zurückbezahlt werden muss. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung im neuen Eger-Viertel vereint historischen Charakter, moderne Ausstattung und attraktive Fördermöglichkeiten zu einer seltenen Gelegenheit in Nördlingen.

Das Projekt im Überblick: Adresse: An der Nikolauspforte 2, Armsheim Einheiten: 4 Einfamilienhäuser Wohnfläche je Haus: ca. 141 m² Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 170 m² Eigener Garten & 2 PKW Stellplätze inklusive 6 flexible Grundrissvarianten zur Auswahl Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang Moderne Küche Gäste-WC Optional: Arbeitszimmer ohne Raumqualitätsverlust Obergeschoss: Zwei geräumige Schlafzimmer Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Dachgeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer Optionales Duschbad (gegen Aufpreis) Spitzboden (Nutzfläche): Dachspitze: ca. 21 m² zusätzliche FlächeDachspitze Ideal als Home-Office oder Hobbyraum (als Extraleistung ausbaufähig) Technik & Energie: – Top-Förderung sichern! Das Bauvorhaben erfüllt die Anforderungen des KfW-Programms 300 Klimafreundlicher Neubau. Förderung & Finanzierung: KfW-Förderung bis zu 270.000 € im Rahmen des Programms KfW 300 Klimafreundlicher Neubau. Profitieren Sie von günstigen Zinsen und Tilgungszuschüssen der KFW Bank.

Die Wohnfläche beträgt ca.139 m² . Die Sanierung erfolgt unter Berücksichtigung der Anforderungen des Programms KFW 261 - KFW Effizienzhaus 70 eines Whorst Performance Buildings. . Bei diesem Programm haben Erwerber der Wohnungen die Möglichkeit ein Darlehen in Höhe von bis zu 120.000 EUR zu einem Zinssatz ab 2,45% mit einer Festschreibung von 10 Jahren und einem Tilgungszuschuß von bis zu 24.000 EUR zu erhalten.

Hinzu kommen geringere Grunderwerbnebenkosten, höhere Beleihungswerte (verbessern ebenfalls die Konditionen) und eine höhere Kostensicherheit inkl. Festpreisgarantie auf das Massa Haus. Mit der Massa- Haus Baufinanzierung werden KfW- Programme wie z.B. das Wohneigentumsprogramm wie Eigenkapital gewertet wenn die Beleihung grundsätzlich passt. Wohneigentum ohne oder mit geringem Eigenkapital? Mit Massa Haus ist das i.d.R. kein Problem*!

Die Wohnanlage erfüllt die technischen Voraussetzungen um die KFW 40 Darlehen von 150.000 EUR ab 1,45 % nach den Programmen 297, 298 sowie 220.000 EUR nach dem Programm 300 (Familienförderung) ab 0,01 % zu ermöglichen. Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung gemäß ( § 7 Abs.5a EStG) von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden.