Programm - Immobilien in Bayern Programm

Zwei helle Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC komplettieren das Raumangebot. Mehrere verschiedene Häuser aus unserem Programm stehen Ihnen zur Auswahl! Das Haus wird für Sie individuell nach Ihren Wünschen geplant. Das heißt, Sie können Grundriss, Raumaufteilung und Optik, die Größe und Lage der Fenster selbst mitgestalten!

Zwei helle Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC komplettieren das Raumangebot. Mehrere verschiedene Häuser aus unserem Programm stehen Ihnen zur Auswahl! Das Haus wird für Sie individuell nach Ihren Wünschen geplant. Das heißt, Sie können Grundriss, Raumaufteilung und Optik, die Größe und Lage der Fenster selbst mitgestalten!

Die aktuellen Kunden und Firmen buchen sich in der Regel für 2 bis 4 Tage ein und bringen Ihre eigenen Coaches, Speaker oder Fitnesstrainer mit und gestalten Ihr Programm vollkommen autark und individuell. Die Veranstalter der Kurse organisieren Ihre Kurse selbstständig. Das Haus bietet Übernachtungsmöglichkeiten für bis zu 14 Personen. Großzügige Gemeinschaftsräume - darunter ein stilvoller Essbereich und eine beeindruckende Eventhalle für Yoga, Fitness, Seminare und Teambuilding-Aktivitäten - stehen den Gästen zur freien Verfügung.

Dank des Baustandards gemäß KfW-40 kann ein zinsvergünstigtes Darlehen in Höhe von 100.000 EUR beim Kauf in Anspruch genommen werden (Programm 297/298). Ausführendes Bauunternehmen und Projekteigentümer ist die Firma Harmonie GmbH aus Neustadt an der Donau.

XXL Eckhaus, Wohnfläche ca. 132 m², Nutzfläche ca. 178 m² Nutzen Sie das KfW Programm 298 welches für unser Haus zutrifft und sichern Sie sich günstige Zinsen über 10 Jahre. Vorteil für die Zukunft: Geringe laufende Kosten ( Energieausweis A+ )! Großzügiges Wohnen mit vielen Möglichkeiten – Fertigstellung Herbst 2026 Kein Fertigstellungsrisiko – Rohbau mit Dach bereits erstellt.

XXL Eckhaus, Wohnfläche ca. 132 m², Nutzfläche ca. 178 m² Nutzen Sie das KfW Programm 298 welches für unser Haus zutrifft und sichern Sie sich günstige Zinsen über 10 Jahre. Vorteil für die Zukunft: Geringe laufende Kosten ( Energieausweis A+ )! Großzügiges Wohnen mit vielen Möglichkeiten – Fertigstellung Herbst 2026 Kein Fertigstellungsrisiko – Rohbau mit Dach bereits erstellt.

Zwei moderne Gebäude in Massivbauweise (KfW-40 Effizienzhaus Standard mit QNG+ Zertifizierung) - Nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe und eigener Photovoltaikanlage - Besonders interessant für Kapitalanleger: degressive Abschreibung (5%) + Sonderabschreibung (4 x 5%) möglich - zum Vergleich: Bestandsobjekt nur 2% Abschreibung - Profitieren Sie von unserem umfassenden Vermieter-Komplett-Service - auch während der Mietzeit sind wir Ihr Ansprechpartner - Für Eigennutzer und Kapitalanleger: zinsgünstiges KfW-Darlehen mit 150.000,- EUR (Programm 297/298) - Besonders langlebige, vorgehängte und hinterlüftete Holzfassade - Ruhige Lage in einer Sackgasse innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets - Großzügige Grünflächen und private Gartenanteile im Erdgeschoss - Altersgerecht gestaltet - mit dem Aufzug in das Obergeschoss - Durchdachte Grundrisse mit großen Fenstern, Tageslichtbad, Abstellräumen bzw. große Stellflächen für Abstell-Schränke - Hochwertige Details: u.a. bodengleiche Dusche mit Glastür, Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss, 3-fach verglaste Fenster - Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum: Böden, Fliesen und Badausstattung können individuell bemustert werden - Carports und Außenstellplätze verfügbar - Alle Wohnungen im Obergeschoss mit Balkon oder Dachterrasse - Praktisches Abstellabteil im Außenbereich mit kurzen, schnellen Zugangsmöglichkeiten - Vorbereitung für E-Mobilität - Fertigstellung für 2027 geplant Schreiben oder rufen Sie uns an - wir beraten Sie gerne: info@kirschundhaubner.de oder 09181/8265 Ihr Kirsch & Haubner Immobilien Team

Dann nicht zuletzt der Hinweis auf die zinsverbilligte Baufinanzierung für Privathaushalte mit Förderdarlehen bis € 100.000 sowie die Wohnbauförderung einer Photovoltaik-Anlage und einer Wärmepumpe für das KFW 458 Programm. Aktueller Energieausweis Stufe 'H': Durch die Sanierung des Hauses gibt es im 'KFW 216 Programm' zusätzlich noch die Möglichkeit für einen einen Tilgungszuschuss für das "Worst Performing Buildings" in Höhe von 10%, wenn Sie die Sanierungsanforderungen erfüllen.

So verbinden Sie entspanntes Investieren mit nachhaltigem Vermögensaufbau - ganz im Sinne eines hochwertigen, zuverlässigen Angebots. Besonders hervorzuheben ist noch die Fördermöglichkeit im KFW 296 Programm mit sehr günstigen Zinskonditionen und einem Darlehensbetrag von bis zu 100.000 EUR. Auch die besondere steuerliche Abschreibungsmöglichkeit ist ein weiteres Plus für Kapitalanleger. Zu jeder Wohneinheit kann separat ein Stellplatz(7.500 €) oder Carport (14.900 €) erworben werden.

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Neben einer humanen Preiskalkulation verzichten wir auf kostenträchtige Vertriebe oder Makler sondern nehmen uns die Zeit, den Verkauf provisionsfrei selbst durchzuführen. Aus dem KfW-Programm 261 können Sie ein zinsgünstiges KfW-Darlehen in Höhe von 120.000 Euro pro Wohnung in Anspruch nehmen und erhalten hierauf einen Tilgungszuschuss in Höhe von 18.000 Euro. Bei der Abklärung der Finanzierbarkeit können wir auf Wunsch kostenfrei behilflich sein.

Die Sanierung zu KfW-Effizienzhäusern ermöglicht zudem die Nutzung des KfW-Förderprogramms 261. Im Vergleich zum Markt bietet dieses Programm attraktive Zinskonditionen und gewährt einen finanziellen Zuschuss, indem ein Teil des Kreditbetrags nicht zurückbezahlt werden muss. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung im neuen Eger-Viertel vereint historischen Charakter, moderne Ausstattung und attraktive Fördermöglichkeiten zu einer seltenen Gelegenheit in Nördlingen.

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