Programm - Immobilien in Baden-Württemberg Programm

Profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten! Im Rahmen des Worst Performing Building-Programms (WPB) können Sie beim Erwerb und der energetischen Sanierung dieser Immobilie von staatlicher Unterstützung profitieren: . Bis zu 150.000 Euro zinsvergünstigter Kredit für die Sanierung zum Effizienzhaus. .

Profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten! Im Rahmen des Worst Performing Building-Programms (WPB) können Sie beim Erwerb und der energetischen Sanierung dieser Immobilie von staatlicher Unterstützung profitieren: . Bis zu 150.000 Euro zinsvergünstigter Kredit für die Sanierung zum Effizienzhaus. .

Damit Sie von den bestmöglichen KfW-Förderungen profitieren, wird dieses Haus im exzellenten Energiestandard KfW 40+QNG angeboten. So können Sie die aktuellen Programme KfW 300, KfW 297 und KfW 298 nutzen und sich besonders günstige Zinsen sichern. Das sehr große, ebene und bereits im Preis enthaltene Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Grenzach.

Die ersten 4 Häuser sind komplett belegt, die hier inserierten Wohnungen befinden sich alle im Bau und können ab Sommer 2027 bezogen werden. Für alle Wohnungen ist eine KfW-Förderung, Klimafreundlicher Neubau mit QNG möglich. In den Programmen 297/298 erhalten Sie bis zu 150.000.-€. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Haus 2 - 1-Zi-Apartements OHNE QNG-Förderung, KfW 40 mit bis zu 100.000,- € Kreditsumme ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Die ersten 4 Häuser sind komplett belegt, die hier inserierten Wohnungen befinden sich alle im Bau und können ab Sommer 2027 bezogen werden. Für alle Wohnungen ist eine KfW-Förderung, Klimafreundlicher Neubau mit QNG möglich. In den Programmen 297/298 erhalten Sie bis zu 150.000.-€. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Haus 2 - 1-Zi-Apartements OHNE QNG-Förderung, KfW 40 mit bis zu 100.000,- € Kreditsumme ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Die ersten 4 Häuser sind komplett belegt, die hier inserierten Wohnungen befinden sich alle im Bau und können ab Sommer 2027 bezogen werden. Für alle Wohnungen ist eine KfW-Förderung, Klimafreundlicher Neubau mit QNG möglich. In den Programmen 297/298 erhalten Sie bis zu 150.000.-€. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Haus 2 - 1-Zi-Apartements OHNE QNG-Förderung, KfW 40 mit bis zu 100.000,- € Kreditsumme ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Tipp zur Finanzierung: Durch die Energieklasse G bestehen attraktive Fördermöglichkeiten über die KfW (BEG-Programm), die eine Sanierung deutlich vergünstigen. Sprechen Sie uns an - wir vernetzen Sie gerne mit einem erfahrenen Finanzierungsberater. Aufteilung: ERDGESCHOSS: *Flur *Küche *Gäste WC mit Fenster *Esszimmer mit Zugang zum Garten / Terrasse *Wohnzimmer mit Blick auf den Garten OBERGESCHOSS: *Geräumiger Flur *Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC *3 lichtdurchflutete Zimmer - 2 davon mit Zugang zum überdachten Balkon.

Dieses moderne Einfamilienhaus in Massivbauweise überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 142,65m²...

Das energieeffiziente Holzhaus wird in Holzständerbauweise gebaut und trägt das begehrte QNG-Siegel, das den Zugang zu den höchsten Stufen der KFW-Programme und somit zu zinsgünstigen Konditionen ermöglicht. Das QNG?-Line Variant 35-165 bietet auf 144,5 m² Wohnfläche viel Platz für Familienleben und individuelle Rückzugsorte. Der offene Wohn- und Essbereich bildet im Erdgeschoss den Mittelpunkt des Hauses.

Da es sich um eine Umnutzung von Gewerbe- zu Wohnraum handelt, können Sie von massiven Förderungen profitieren: - KfW-Programm "Gewerbe zu Wohnen": Nutzen Sie zinsgünstige Kredite und Tilgungszuschüsse für die Schaffung von neuem Wohnraum in ehemaligen Gewerbeflächen. - Steuerliche Vorteile: Prüfen Sie die Sonderabschreibungen nach § 7b EStG für neu geschaffenen Mietwohnraum, falls Sie das Objekt als Kapitalanlage entwickeln möchten.

Das energieeffiziente Holzhaus wird in Holzständerbauweise gebaut und trägt das begehrte QNG-Siegel, das den Zugang zu den höchsten Stufen der KFW-Programme und somit zu zinsgünstigen Konditionen ermöglicht. Vier eigenständige Wohnungen, zwei pro Haushälfte - das QNG?-Line Doppelhaus 35-125 konzentriert sich auf das Wesentliche. Mit ca. 50?m² im Erdgeschoss und ca. 54?

Das energieeffiziente Holzhaus wird in Holzständerbauweise gebaut und trägt das begehrte QNG-Siegel, das den Zugang zu den höchsten Stufen der KFW-Programme und somit zu zinsgünstigen Konditionen ermöglicht. Dieses projektiertes Hanse Haus Modell qng-plus-line-variant-30-141 bietet Ihnen auf 131,38 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen, die perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie zugeschnitten ist.

Mit ihrer großzügigen Aufteilung, modernen Ausstattung und der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage ist diese Wohnung nicht nur ein perfektes Zuhause für große Familien, sondern erfüllt auch die Voraussetzungen für eine 5 % AfA und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Eine KfW-Förderung im Programm 297/298 ist möglich. (vergünstigten Zinskonditionen) Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Voraussichtliche Bezugsfertigstellung Ende 2026.

Zimmer-Wohnungen mit ca. 40 m² bis ca. 80 m² Wohnfläche # Das Gebäude wird als Effizienzhaus KFW40 mit einem QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet # Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, Obergeschosswohnungen mit Balkon und moderne Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss # von der Tiefgarage bis zur Penthouse-Etage - alles barrierefrei über Aufzug erreichbar # Mit dem Programm "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" (297, 298) der KfW können Sie sich einen zinsgünstigen Kreditbetrag (ab 1,12% p.a.) in Höhe von 150.000 Euro sichern. Alternativ können Familien mit Kind/Kindern über das Programm "Wohneigentum für Familien" (300) einen zinsgünstigen Förderkredit (ab 0,34% p.a.) mit Kredithöhe bis zu 270.000 Euro beantragen

AfA für klimafreundlichen Neubau: Bei Erfüllung der QNG-Kriterien sind zusätzliche Abschreibungen von bis zu 20 % über die ersten 4 Jahre möglich. Förderfähige Finanzierung: Über Programme wie KfW 298 sind - abhängig von der individuellen Finanzierung - Darlehen von bis zu 150.000 € pro Wohneinheit möglich. In der Kombination entsteht ein klarer Effekt: Ein Teil Ihrer Steuerlast wird in Vermögensaufbau umgewandelt, während gleichzeitig durch Mieteinnahmen und optimierte Finanzierung die laufende Belastung reduziert werden kann.

Dann nicht zuletzt der Hinweis auf die zinsverbilligte Baufinanzierung für Privathaushalte in Baden-Württemberg mit Förderdarlehen bis € 100.000 sowie die Wohnbauförderung einer Photovoltaik-Anlage und einer Wärmepumpe für das KFW 458 Programm. Achtung: Auch hier 2 Wohneinheiten mit € 30.000 für die 1. und € 15.000 für die 2.Wohneinheit. Aktueller Energieausweis Stufe 'H': Durch die Sanierung des Hauses gibt es im 'KFW 216 Programm' zusätzlich noch die Möglichkeit für einen einen Tilgungszuschuss für das "Worst Performing Buildings" in Höhe von 10%, wenn Sie die Sanierungsanforderungen erfüllen.

Rahmenbedingungen, die passen .Neubau in moderner Ausführung .Dreiparteienhaus mit überschaubarer Struktur (Haus A 5 Einheiten/Haus B 3 Einheiten Gesamt 8 Einheiten ) .direkter Zugang von der Terrasse in den Garten .großzügiger, offener Lebensmittelpunkt .flexible Raumaufteilung für verschiedene Lebensphasen .Abstellraum in der Wohnung + Kellerabteil .Garage optional erwerbbar Finanzielle Perspektiven für Familien Für Eigennutzer können - je nach individueller Situation - Förderprogramme des Landes Baden-Württemberg in Betracht kommen, insbesondere zinsverbilligte Darlehen (z. B. über die L-Bank) sowie ergänzende Programme für Familien mit Kindern. Hinweis: Die Inanspruchnahme ist abhängig von persönlichen Voraussetzungen und der jeweiligen Förderlage. Eine verbindliche Prüfung erfolgt über die finanzierende Bank vor Abschluss des Kaufvertrages.

Familienhaus mit Wohlfühlgarantie Dieses Haus ist projektiert und kann individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. Der Bauplatz kann auch für ein komplett anderes Haus aus unserem vielfältigen Programm geplant werden. Der Hauspreis beträgt anteilig wie dargestellt einzugsfertig ab 610.900,- EUR zzgl. dem Grundstück zzgl. Baunebenkosten. Schreiben Sie uns gern an, wir informieren Sie gern über die vielfältigen Möglichkeiten.

Familienhaus mit Wohlfühlgarantie Dieses Haus ist projektiert und kann individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. Der Bauplatz kann auch für ein komplett anderes Haus aus unserem vielfältigen Programm geplant werden. Der Hauspreis beträgt anteilig wie dargestellt einzugsfertig ab 610.900,- EUR zzgl. dem Grundstück zzgl. Baunebenkosten. Schreiben Sie uns gern an, wir informieren Sie gern über die vielfältigen Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich eine etablierte Metzgerei mit ca. 70 m² Laden- und Produktionsfläche sowie eine angeschlossene Gastronomie mit insgesamt ca. 290 m² Nutzfläche. Neben der gewerblichen Nutzung eröffnet das neue KFW Programm "Gewerbe zu Wohnen" interessante Perspektiven für eine Umnutzung in Wohnraum. Für entsprechende Vorhaben kann unter bestimmten Voraussetzungen eine staatliche Förderung von bis zu 30.000 € je neu geschaffener Wohneinheit in Anspruch genommen werden.