Programm - Immobilien Programm

Hinzu kommen geringere Grunderwerbnebenkosten, höhere Beleihungswerte (verbessern ebenfalls die Konditionen) und eine höhere Kostensicherheit inkl. Festpreisgarantie auf das Massa Haus. Mit der Massa- Haus Baufinanzierung werden KfW- Programme wie z.B. das Wohneigentumsprogramm wie Eigenkapital gewertet wenn die Beleihung grundsätzlich passt. Wohneigentum ohne oder mit geringem Eigenkapital? Mit Massa Haus ist das i.d.R. kein Problem*!

Die Wohnanlage erfüllt die technischen Voraussetzungen um die KFW 40 Darlehen von 150.000 EUR ab 1,73 % nach den Programmen 297, 298 sowie 220.000 EUR nach dem Programm 300 (Familienförderung) ab 0,01 % zu ermöglichen. Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung gemäß ( § 7 Abs.5a EStG) von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden.

Die Wohnanlage erfüllt die technischen Voraussetzungen um die KFW 40 Darlehen von 150.000 EUR ab 1,73 % nach den Programmen 297, 298 sowie 220.000 EUR nach dem Programm 300 (Familienförderung) ab 0,01 % zu ermöglichen. Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung gemäß ( § 7 Abs.5a EStG) von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden.

Die Wohnanlage erfüllt die technischen Voraussetzungen um die KFW 40 Darlehen von 150.000 EUR ab 1,73 % nach den Programmen 297, 298 sowie 220.000 EUR nach dem Programm 300 (Familienförderung) ab 0,01 % zu ermöglichen. Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung gemäß ( § 7 Abs.5a EStG) von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden.

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Die Wohnanlage erfüllt die technischen Voraussetzungen um die KFW 40 Darlehen von 150.000 EUR ab 1,73 % nach den Programmen 297, 298 sowie 220.000 EUR nach dem Programm 300 (Familienförderung) ab 0,01 % zu ermöglichen. Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung gemäß ( § 7 Abs.5a EStG) von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden.

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Die Wohnanlage erfüllt die technischen Voraussetzungen um die KFW 40 Darlehen von 150.000 EUR ab 1,73 % nach den Programmen 297, 298 sowie 220.000 EUR nach dem Programm 300 (Familienförderung) ab 0,01 % zu ermöglichen. Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung gemäß ( § 7 Abs.5a EStG) von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden.

Darüber hinaus kann für eine vermietete QNG-Wohnung grundsätzlich ein Förderkdarlehen über das KfW-Programm 298 von bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit infrage kommen. Beantragung, Verfügbarkeit und Konditionen müssen vor dem Kauf individuell mit dem Finanzierungspartner geprüft werden. Eine moderne Wärmepumpenanlage, Fußbodenheizung und dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung sorgen für einen effizienten und angenehmen Wohnbetrieb.

Die barrierearmen Wohnungen sind zwischen 32 m² und 52 m² groß und verfügen über: • ein geräumiges, seniorengerechtes Duschbad mit Haltestange • klappbarer Sitzhocker kann an der Haltestange montiert werden - Sonderleistung • eine praktische Pantryküche inklusive Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen in Augenhöhe • ein zuverlässiges Hausnotrufsystem für Ihre Sicherheit – rund um die Uhr – aufgeschaltet auf einen Pflegedienst Ihrer Wahl ist durch die Vorrichtung eines Glasfaseranschlusses durch den Mieter möglich • Gemeinschaftsbereiche: Küche, Cafeteria, großzügige sonnige Dachterrasse • Zentrale Lage: Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof in 5 Minuten fußläufig erreichbar Neben dem privaten Rückzugsort fördern wir gezielt das Miteinander: Ein abwechslungsreiches Programm mit Musikveranstaltungen, Gedächtnistraining, Gymnastik und gemeinsamen Festen stärkt die Gemeinschaft und sorgt für Lebensfreude. Dabei gilt: Alles kann, nichts muss. Sie entscheiden, wie viel Nähe und Gemeinschaft Sie möchten.

Die monatliche Annuität Darlehensrate beträgt ca. 310 €. Für Selbstnutzer kann alternativ das KfW-Programm 297, für Kapitalanleger beziehungsweise bei Vermietung das Programm 298 in Betracht kommen. Für die Förderstufe Effizienzhaus 55 weist die KfW bei 35 Jahren Laufzeit und 10 Jahren Zinsbindung derzeit 2,19 % Sollzins p. a. aus (2,21 % effektiv; Stand 02.09.2026).

Die monatliche Annuität Darlehensrate beträgt ca. 310 €. Für Selbstnutzer kann alternativ das KfW-Programm 297, für Kapitalanleger beziehungsweise bei Vermietung das Programm 298 in Betracht kommen. Für die Förderstufe Effizienzhaus 55 weist die KfW bei 35 Jahren Laufzeit und 10 Jahren Zinsbindung derzeit 2,19 % Sollzins p. a. aus (2,21 % effektiv; Stand 02.09.2026).

Nutzen Sie die Möglichkeit mit dem Förderprogramm: Klimafreundlicher Neubau, der staatlichen Förderbank KFW Ihre Wohneinheit zu finanzieren. Dieses Programm hat die Programmnummer KfW 297/298 und bietet Ihnen Förderkredite über 150.000,- EUR zu sehr günstigen Konditionen. Kapitalanleger profitieren von der neuen Sonderabschreibung. Diese hochwertigen, komfortablen und massiv gebauten Eigentumswohnungen werden in ansprechender und hochwertiger Ausstattung mit Aufzuganlage, Malerarbeiten und Bodenbelägen nach Ihrer Auswahl bezugsfertig erstellt.

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