Programm - Immobilien Programm

In entspannter Atmosphäre erwarten Sie persönliche Beratung, interessante Gespräche, ein Blick hinter die Kulissen des Hausbaus sowie ein abwechslungsreiches Programm für die ganze Familie.

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niedrigen laufenden Kosten ? hoher Energieeffizienz ? nachhaltiger Bauweise ? attraktiven Fördermöglichkeiten Über Programme der KfW sind zinsvergünstigte Finanzierungen möglich.

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Objektbeschreibung: - Ca. 110 m² Wohnfläche - Voll unterkellert - Garage sowie zusätzlicher Stellplatz vor der Garage - Sonniger Südgarten - Ruhige Lage in einem modernen Neubaugebiet - Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Aldi, Lidl und Kaufland in ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar - Metzger, Bäcker, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Bus und Bahn bequem zu Fuß erreichbar - Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard - Förderfähig über das KfW-Programm 297/298 Bestehende Kreditkonditionen können auf Wunsch übernommen werden, eine Übernahme ist jedoch nicht verpflichtend.

Weitere Wohnungen auf Anfrage. Die Wohnanlage erfüllt die technischen Voraussetzungen um die KFW Darlehen nach den Programmen KFW 40 Klimafreundliches Bauen 297, 298 und dem Programm 300 (Familieförderung) Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze für 30.000 EUR oder einen Außenstellplatz für 20.000 EUR Mehrpreis zu erwerben.

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Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem modernen Holzhaus, das den KfW-40-Standard für besonders energieeffizientes Wohnen erfüllt (mögliche Förderungen mit den Programmen der KfW: KfW-40 mit QNG oder KNN). Die Wohnfläche von 36,74 m² ist optimal aufgeteilt und bietet einen lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich mit großzügigen Fensterflächen. Das stilvolle Bad sorgt mit hochwertigen Materialien für ein angenehmes Ambiente.

Ringstraße der Name ist Programm. Rund, verbindend, ohne Ecken und Kanten. In Arnsberg gelegen, mit Ruhr und Wald als ständige Begleiter, ist das hier eine Adresse, die einfach funktioniert. Kein Drama, keine Überraschungen nur gutes Wohnen im Sauerland.

Schlüsselfertige Übergabe nach Bauabschluss. Bauweise gemäß KfW 40 QNG-Standard. Das Bauvorhaben erfüllt die Anforderungen des KfW-Programms 300 „Klimafreundlicher Neubau". Förderung & Finanzierung: KfW-Förderung bis zu 270.000 € im Rahmen des Programms KfW 300 „Klimafreundlicher Neubau". Profitieren Sie von günstigen Zinsen und Tilgungszuschüssen der KFW Bank.

Zone mit fast 50 Quadratmetern - überdachte Terrassenfläche, zwei Zimmer, zweites Bad - lässt keinen Wunsch offen; Hauswirtschaftsraum und separates WC erledigen den Alltag. Ebenerdig wohnen in dieser Größe ist selten: Hier ist es Programm. Kein Haus von der Stange: massa haus plant Ihr Bauvorhaben individuell - mit eigenem Architekten direkt vor Ort, transparenter Kostenaufstellung und regionaler Erfahrung. Wir betreuen Sie aus einer Hand bis zum Einzug und übernehmen die organisatorischen Dinge gleich mit.

Förderung - bis zu 45.000 € Vorteil Das Projekt ist energetisch gefördert und erfüllt anspruchsvolle Effizienzstandards. KfW-Programm 261 (Effizienzhaus 70 EE) Kredit bis zu 150.000 € 15 % Tilgungszuschuss Zusätzlich: Worst Performing Building weiterer 10 % Tilgungszuschuss Gesamtvorteil Programm 261: bis zu 25 % Tilgungszuschuss Für ausgewählte Einheiten: KfW-Programm 461 (begrenztes Kontingent) direkter Zuschuss bis zu 45.000 € nur noch wenige Einheiten verfügbar ("First come - first served") Denkmalabschreibung (AfA) - erheblicher Steuervorteil Als denkmalgeschützte Immobilie profitieren Investoren von einer besonders attraktiven steuerlichen Förderung: Für Kapitalanleger bedeutet dass: 8 Jahre je 9 % 4 Jahre je 7 % zusätzlich lineare AfA ca. 3 % kombinierte steuerliche Abschreibung: bis ca. 35 % über 12 Jahre Und für Eigennutzer: 10 Jahre je 9 % Wirkung der Denkmal-AfA Die Denkmalabschreibung reduziert direkt das zu versteuernde Einkommen und kann - abhängig vom persönlichen Steuersatz - zu erheblichen jährlichen Steuererstattungen führen.

Das Gebäude ist durch ein Schlüsselkartensystem gesichert und bietet attraktive Gemeinschaftsbereiche wie Lernräume, ein Fitnessstudio, einen Billardraum, eine Dachterrasse und einen Garten. Profitiere außerdem von unserem "Refer a Friend"-Programm: Bestehende Mieter erhalten für die erfolgreiche Vermittlung eines neuen Mieters eine Gutschrift in Höhe von 100 €. *Die Gutschrift wird gewährt, sobald der geworbene Mieter eingezogen ist und somit die ersten Mietzahlungen vollständig geleistet wurden Je nach Verfügbarkeit stehen Fahrzeug-Tiefgaragenstellplätze zur Dauermiete zur Verfügung: https://placed.digital/parkplatz-mieten/

5-Geschosser möglich .Besonderheiten: #Individuelle Hausplanung ohne starre Vorgaben #Ruhige, naturnahe Umgebung - perfekt für Familien mit Kindern #Großzügige Fläche für Terrasse, Spielbereich oder Carport Durch das Programm 300 von der KfW wird Neubau wieder möglich! Jetzt zugreifen. Laufzeit ---------- Zinsbindung --- Tilgungsfreie Anlaufzeit --- Sollzins p.a. (effekt. Jahreszins) 11 - 25 Jahre......10 Jahre..................1 - 3 Jahre...............................0,93 % (0,93 %).......... 26 - 35 Jahre......10 Jahre..................1 - 5 Jahre...............................1,17 % (1,18 %)..........

Ein Highlight dieser Wohnung sind u.a. die Fernsichten aus dem Wohn- und Schlafzimmer bis weit hinter die französische Grenze. Beeindrucke Sonnenuntergänge sind hier Programm! Mittelpunkt der 141 m² Wohnfläche bildet ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Die Wohnung verfügt weiter über zwei Bäder, ein Schlafzimmer und ein Büro bzw. Gästezimmer. Bodentiefe Panoramafenster mit 3-fach Verglasung lassen die Räume sonnig und hell erstrahlen.

Ein weiterer Vorteil: Die benötigten Genehmigungen liegen bereits vor, sodass Sie mit dem Bau unmittelbar beginnen können. Profitieren Sie von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten: Mit dem KfW-Programm 297/298 können Sie ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 150.000 EUR nutzen. Dank unserer Festpreisgarantie wissen Sie schon im Voraus, welche Kosten auf Sie zukommen.