Wasserdicht - Immobilien kaufen Wasserdicht

Zudem erwartet Sie die Möglichkeit noch eine Sauna für entspannte Stunden zu realisieren sowie der Technikraum mit der modernen Heizungsanlage. Als weiteres Highlight anzumerken ist die wasserdichte weiße Wanne um das Haus, die das Gebäude vor eindringender Feuchtigkeit schützt, sowie die damit verbundene Rückstauklappe. Die Immobilie punktet mit einer hocheffizienten Luftwärmepumpe. Zusätzlich kann das Haus über den gemütlichen Kachelofen beheizt werden.

Ihr neues Einfamilienhaus wird als KFW-40 Effizienzhaus, mit ca. 131 m² Wfl. auf 2 Etagen und 5,5 Zimmer + Wasserdichtem Keller inklusive, auf einem Grundstück mit 1.070 m² erstellt. In Zusammenarbeit mit der renommierten und langjährig erfahrenen Partnerfirma "Bodenseehaus", wird Ihr neues Eigenheim mit einem exklusiven Ausstattungsangebot schlüsselfertig angeboten.

Ihr neues Einfamilienhaus wird als KFW-40 Effizienzhaus, mit ca. 131 m² Wfl. auf 2 Etagen und 5,5 Zimmer + Wasserdichtem Keller inklusive, auf einem Grundstück mit 477 m² erstellt. In Zusammenarbeit mit der renommierten und langjährig erfahrenen Partnerfirma "Bodenseehaus", wird Ihr neues Eigenheim mit einem exklusiven Ausstattungsangebot schlüsselfertig angeboten.

Zur Bewässerung kann Wasser aus einem Regenwasserschacht im Garten genutzt werden. Der Keller besteht aus einer Betonwanne und ist vollständig wasserdicht. Weitere Abstellflächen befinden sich auf dem Dachboden über dem ausgebauten Dachgeschoss, der jedoch nicht gedämmt ist. Im gesamten Haus wurden Laminat, Vinylboden in Holzoptik oder Fliesen verlegt.

Das modernisierte Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und WC ist ebenfalls von diesem Flur zugänglich. Im trockenen und wohnlichen Vollkeller (67 m²), der als "weiße Wanne" (wasserdichter Beton) konstruiert wurde, liegen der (Haus-)Anschlussraum, der Heizungsraum und drei weitere Räume. Der Anschlussraum wurde als Waschküche genutzt, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sind dort vorhanden.

Ein alter Wasserschaden aus dem Jahr 2013 wurde bereits überwiegend behoben und im Jahr 2014 wurden wasserdichte Kellerfenster der Fa. Rank Wasserschutzsysteme eingebaut. Der Keller müsste neu mit einer geeigneten Farbe gestrichen werden, die Türzargen getauscht und die Löcher im Estrich geschlossen werden.

Zu Ihrer Information; Das Objekt wurde in einer "weißen Wanne" erbaut ! Eine Weiße Wanne, auch wasserdichte Wanne genannt, ist eine Bauweise, bei der ein Keller oder Untergeschoss komplett aus wasserdichtem Beton (WU-Beton) errichtet wird. Im Gartenbereich ist ein Wasseranschluss versehen, absolut kurze Wege für Ihre Blumen zu wässern.

015158564498 AUSSTATTUNG (inklusive): Einbaukühlschrank 2-Flammen-Herd Geschirrspüler Eingebaute Mikrowelle Küchenschränke Spüle Arbeitsplatte Smart-TV Split-Klimaanlage Elektrischer Wasserkocher Fliegengitter an Türen und Fenstern Elektrische Carbonfilm-Fußbodenheizung Smart-Home-System Intelligentes Belüftungssystem TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN (inklusive): feuerverzinkter Stahlrahmen gemäß den Standards 02-04. Mineralwolle-Isolierung auf allen Oberflächen Atmungsaktive, wasserdichte Beschichtung auf allen Oberflächen Teilweise Verbundfassadenverkleidung Massives Thermoholz Dachpaneelverkleidung und Isolierung Silikon-Glasfassade / Glasdach Bodenisolierung, hochwertiger Bodenbelag Küchenschränke und Spüle Acryl-Küchenarbeitsplatte Küchen- und Badinstallationsunterbau Badezimmerschrank in Holzoptik Monoblock-Waschtisch Duschsysteme / Acrylduschkabine / Armatur Warmwasserbereiter und Anschluss Einbau-Spülkasten und Hänge-WC Elektroinstallation Monoblock-Decke MÖBELPAKET GRÖßE XL (inklusive) (36 qm, 10,70 x 2,55 m + Slideout) Bett im Schlafzimmer Einbaukleiderschrank Flur Sofabett für 2 Personen Esstisch 4 Stühle 1 Beistelltisch 1 Bücherschrank Der Preis kann je nach Nachfrage noch variieren.

Des Weiteren gibt es noch einen Keller- und einen Heizraum. Das gesamte Untergeschoss wurde in den letzten paar Monaten komplett wasserdicht ausgeführt. Die Gas-Heizung wurde ganz neu eingebaut. Die Grundstücksentwässerungsanlage mit Pumpenschacht wurde in 2022 erneuert. Auf dem hinter dem Haus liegenden separaten Grundstück wurde noch ein Tiny-Haus errichtet.

Hochwertige Ausstattungen runden das Angebot optimal ab: - Behagliche Fußbodenheizung mit individueller Regelung in allen Räumen - Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden für optimale Energieeffizienz - Edles Zweischicht-Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereichen - Massive Eichentreppe für langlebige Qualität - Robuste Fliesen in Küche, Bad und Eingangsbereich - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung - Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet - Satellitenschüssel für optimierten TV-Empfang - Großzügige Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien - Sonnige Terrasse mit Garten - ausgeführt in hochwertigen Bankirai-Dielen - Zisterne mit Tauchpumpe und zusätzlicher Zapfstelle im Garten - neben der regulären Wasserzapfstelle - Keller in hochwertiger Ausführung als weiße Wanne - besonders wasserdicht und robust - Zwei private Stellplätze inklusive Optional lässt sich ein angrenzendes Grundstücksteil in Parkplatzgröße als weiterer Stellplatz herrichten. Lage: Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Lage von Nierstein.

Bungalows erfreuen sich zu Recht großer Beliebtheit. Wohnen auf einer Ebene mit einem geschützten Innenhof und toller Nutzfläche im wasserdichten Betonkeller - so lässt es sich prima leben ! Zudem steht ein massives Carport mit schönem Abstellraum zur Verfügung. Der gut gestaltete Grundriss sorgt für kurze Wege im Haus. Der Keller verfügt über zwei tolle Hobbyräume (können auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden), eine Werkstatt, den Heizungsraum mit WaMa-Anschluss, ein WC und den wohnartigen Flur.

Hier ist einmal die Aufstellung der Erneuerungen sowie die verbundenen Kosten: - 2024: neuer Boden im OG (außer Bad) (5.000,00€) - 2024: Innen komplett saniert: Tapeten entfernt, gespachtelt, gestrichen (10.000,00€) - 2024: Fensterplissees und Insektenschutz (7.000,00€) - 2023: Dachterrasse neuer Bodenbelag, Schweißbelag, wasserdichte Schicht (5.000,00€) - 2023: Klickvinyl verlegt im EG (außer Bad und Küche) (3.000,00€)

Anlage (16KWp) mit Batteriespeicher . Außen-Stellplätze mit Wallbox . Elektrische Toreinfahrt . Wasserenthärtungsanlage . Wasserdichte "Schwarze Wanne"-Kellerausführung . Barrierefreie Raumgestaltung (DIN), Innentüren mit 100cm Breite . Raumhöhen: KG: 2,50 m, EG: 3,00 m, 1.OG: 2,60 m, 2.OG: 2,30 m . Außenanlagen u.a. in Granitausführung (Neuwert €200.000,-)

Grundstück 721 m² - Energieausweis Bedarfsausweis vorhanden (58,6 kWh/(m²*a)) - Einbauküche - Keller wasserdicht (weiße Wanne) - Heizung/ Warmwasser: hocheffiziente Bosch-Luft-Wasser-Wärmepumpen (Einbau 10/2024) - zwei Photovoltaikanlagen - ein Volleinspeiser (4,52 kWp bis 2027) und eine 5,85 kWp, mit einem 7,68 kWh Speicher - Energiesparfenster, Elektrorollläden im OG und EG - Fußbodenheizung in allen Etagen und Räumen - Bosch-Smart-Home - Glasfaseranschluss - große Doppelgarage (Dach neu, mit PV, Wallbox vorbereitet) - überdachte Terrasse (20 m²) Quarzit polygonal - Brunnen für Bewässerung - Fußböden: Treppen und EG Kunstmarmor, KG Steinzeug und Schiefer, OG Vinyl und Schiefer - teilmöbliert (neuwertig, kann bei Interesse kostenlos übernommen werden), Regale, Granittische, Wohnzimmer Musterring Zalea Eiche massiv, Schlafzimmer Massivholz, PAX-Schrank mit vielen Extras und Büromöbel

m² Wohnfläche mit lichtdurchfluteten Räumen, einem offenen Grundriss und einem liebevoll angelegten Garten. Die nachhaltige Bauweise mit Holzrahmenkonstruktion und wasserdichtem Betonkeller sorgt für Wohnkomfort auf hohem Niveau. Im Erdgeschoss erwartet Sie: - ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin - Wintergarten - offene Küche - zwei Terrassen - eine mit östlicher und eine mit südlicher Ausrichtung - schön angelegter und eingewachsener Garten Das Obergeschoss: - zwei große Schlafzimmer mit Balkonzugang - ein kleineres Zimmer - ein modernes Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche.

Desweiteren bietet das Objekt : - eine übergroße Dachterrasse mit 18,10 m², doppelschichtig und wasserdicht - zwei weitere Balkone mit je 11,33 m² zur Südseite - zwei weitere Großterrassen mit je 20,43 m² , auch zur Südseite - eine große Gartenterrasse mit 17,50 m² - eine Doppelgarage und zwei separate Stellplätze - pro Wohneinheit einen extra zugeteilten Kelleranteil und vieles mehr.

Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen, wärmegedämmten Aluminiumrollläden gewährleisten optimalen Wärme- und Schallschutz und bieten gleichzeitig zusätzlichen Komfort sowie erhöhte Sicherheit für Sie und Ihre Familie. Die im Preis inbegriffene WU-Bodenplatte (wasserdichte Bodenplatte) schützt Sie vor unerwarteten Zusatzkosten auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause und ermöglicht Ihnen so, von Anfang an mit einem sicheren Budget zu planen. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% wird hier nur auf den Kaufpreis des Grundstücks fällig.

An den übrigen Fenstern befinden sich stabile Fensterläden, die das Haus optisch und funktional abrunden. Zum Grundstück gehört ein voll isolierter und wasserdichter Keller, der sich ideal zur Lagerung von Getränken eignet und zusätzlich Platz für eine kleine Werkstatt bietet. Für die Unterbringung von Gartengeräten und Fahrrädern steht ein separater Unterstand zur Verfügung.

•KfW 40 niedrigenergiebauweise für hohe Energieeffizienz •energieeffiziente Luftwärmepumpe •Photovoltaikanlage inklusive •zentrale und sehr ruhige Wohnlage •Tiefgarage •Aufzug •individuell planbare Grundrisse möglich •zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe •Festpreis schlüsselfertig mit allen baulichen Nebenkosten •Wände in Ziegelbauweise •wasserdichter Betonkeller •Fußbodenheizung •geschmackvolle Ausstattung •bodenebene Dusche im Bad •Fenster nach EnEV-Berechnung, 3-Scheiben-Verglasung •sommerlicher Wärmeschutz durch elektrische Jalousien an Wohnraumfenstern

Holzvergaser Viessmann - Schornstein gemauert nach Vorgaben des Bezirksschornsteinfegers. Einfassung mittels Blechen hergestellt. Dachdurchführung wasserdicht verschlossen - Neue Balkenlage.